Овај бунгалов у приземљу налази се у области Los Balcones у Торевијехи, на Коста Бланки. Изграђен 1970. године, ова некретнина нуди стан површине 62 м² са две спаваће собе и једним купатилом. Резиденција има терасу од 18 м² оријентисану ка североистоку, што омогућава јутарње сунце. Налази се у урбаном окружењу, дом је смештен на приближно 1 км од обале и доступан је одмах, без чекања на завршетак изградње. Некретнина је класификована као делимично реновирана, са функционалним распоредом у устаљеном стамбеном комшилуку.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у кварту Los Balcones - Los Altos del Edén, урбанизованој области на јужним ободним деловима Торевијехе. Смештена је у стамбеној зони која комбинује локалне куће са садржајима. Положај карактерише релативна близина сланих језера и обале, што је смешта у развијену урбану структуру, а не у изоловано сеоско окружење.
Распоред одговара потребама малог домаћинства или пара који траже компактан простор. Са 62 м² грађевинске површине и две двокреветне спаваће собе, смештај се фокусира на основне животне просторе. Постојање приватне терасе и додељеног паркинг места задовољава потребу за личним спољашњим простором и смештајем за возило, што су практична разматрања за становање у овом региону.
Као некретнина завршена 1970. године, ова резиденција је у потпуности изграђена и доступна за одмах усељење. Нема периода чекања на завршетак градње. Структура је тренутно у делимично реновираном стању, што значи да су извесне модернизације спроведене, мада даља прилагођавања остају могућа за новог власника без потребе за већим грађевинским радовима.
Некретнина не нуди заједнички базен или баштенске садржаје, који су уобичајени у модерним новоградњама. Енергетска ефикасност је вероватно нижа него код новоизграђених домова (Е или ниже), што потенцијално резултира вишим трошковима комуналија. Удаљеност до најближег голф терена је преко 10 км, па је за приступ потребан превоз. Смештај има само једно купатило које служи две спаваће собе.
Ref: VL150528
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже одмах доступан дом спреман за усељење, а не инвестицију у некретнину у изградњи. Погодна је за појединце или парове који дају приоритет близини садржаја и обале у односу на опсежне заједничке садржаје попут базена или теретана. Распоред је функционалан за оне који намеравају да користе некретнину као базу за одмор или за стално живљење током пензије. Такође може привући инвеститоре који траже нижу улазну цену у устаљеној зони за изнајмљивање, под условом да им ограничени капацитет купатила одговара. Потреба за извесним реновирањем чини је погодном за купце спремне на мања прилагођавања.
Градња датира из 1970. године, уз примену грађевинских стандарда тог периода, који обично укључују бетонске структуре и зидарство. Некретнина је описана као делимично реновирана, што указује да су основни системи вероватно ажурирани, мада естетске завршне обраде могу задржати оригиналне карактеристике или делимичне надоградње. Тераса од 18 м² је структурно проширење дневног простора. С обзиром на старост, очекује се да је енергетска ефикасност нижа од актуелних регулаторних захтева (класа Е или Ф), осим ако нису инсталиране специфичне надоградње. Корисна површина од 54 м² сугерише ефикасан унутрашњи распоред. Завршне обраде у кухињи и купатилу су функционалне, али могу захтевати модернизацију како би одговорале савременим преференцијама.
Тржишна вредност ове некретнине почиње од 134.900 €. Овај ценовни ниво позиционира бунгалов на доњем крају тржишта у Торевијехи у поређењу са новоградњама у области, које често премашују 160.000 €. Цена одражава датум градње из 1970-их и делимично реновирано стање. Купци би требало да предвиде буџет за потенцијалне додатне надоградње ради персонализације завршне обраде. Ценовна структура чини ово приступачним за оне који улазе на тржиште некретнина без премије повезане са новоизграђеним комплексима.
Свакодневни живот на овој локацији заснива се на погодности урбанизованог окружења. Најближа околина нуди основне садржаје у краткој пешачкој удаљености, омогућавајући да се свакодневне обавезе попут куповине намирница или посете апотеци обаве пешке. Североисточна оријентација терасе пружа заклоњен простор у јаком поподневном жару, што је чини погодном за јутарњу употребу. Комшилук карактерише мешавина сталних становника и сезонских посетилаца. Раван терен (нагиб 1,9%) олакшава кретање по области. Вечери су обично мирне, с обзиром на удаљеност од главних средишта ноћног живота у центру Торевијехе, а шири градски садржаји остају доступни. Постојање локалних паркова и оближњих плажа подржава начин живота који се лако мења између домаћег мира и одмора на обали.
Околно окружење дефинишу урбана густина и приступачност. Са 168 ресторана и 26 апотека у радијусу од 2 км, област је добро опслужена за свакодневне потребе. Постојање 12 линија јавног превоза и 50 стајалишта ефикасно повезује комшилук са широм општином Торевијеха. Приступ здравственој заштити је солидан, уз болницу на 3,1 км. Улице су углавном равне, што олакшава шетњу. Област одликују локална трговина и услуге намењене како становницима, тако и међународној заједници присутној у региону.
Мапа приказује локацију некретнине у кварту Los Balcones, смештеном између урбаног центра Торевијехе и обалских лагуна. Видљива је близина обалског пута N-332 и аутопута AP-7, што истиче повезаност ка северу и југу. Локацију карактерише стамбена густина испреплетана са комерцијалним зонама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијеха је позиционирана на јужној Коста Бланки у провинцији Аликанте. Налази се јужно од града Аликантеа (44 км) и североисточно од Картахене (регион Мурсија). Локација служи као средишња тачка између метрополитанских области Elche и Murcia. Овај положај омогућава приступ услугама ових већих градова уз очување обалног идентитета. Област је једна од ретких енклава у којој се говори шпански у Валенсијанској заједници.
Кључне удаљености (ваздушна линија): Најближа плажа, Platja del Cura, налази се на приближно 1,0 км. Супермаркет је на 312 м, а апотека на 158 м од некретнине. Аеродром Alicante-Elche је отприлике на 35 км, што захтева око 45 минута вожње аутомобилом. Голф садржаји, попут Club de Golf Villamartín, налазе се на 11 км. Центар Торевијехе је лако доступан преко локалних транспортних веза.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торевијеха се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Регион прима приближно 3.854 сунчана сата годишње, обезбеђујући високу изложеност сунцу. Сезона купања траје пет месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина је 22 метра. Област је позната по сланим језерима, која могу утицати на ниво влажности. Равна топографија доприноси доследној микроклими, ублаженој близином мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу карактерише неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Cabo Cervera и El Cura, обе унутар 1,5 км од некретнине. Ове плаже нуде садржаје попут спасилаца и тушева. Рекреативне опције укључују оближње марине, попут Real Club Náutico. За љубитеље голфа, познати Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor налазе се између 10 и 13 км, пружајући приступ великим теренима у региону Вега Баха.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са новоградњама у Торевијехи попут 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', које почињу од 160.000 € односно 169.000 €, овај бунгалов нуди значајно нижу улазну цену од 134.900 €. Док нове градње пружају модерну енергетску ефикасност и заједничке садржаје попут базена, ова некретнина из друге руке нуди предност одмах доступности и приватног спољашњег простора (терасе) без чекања на завршетак градње. Површина од 62 м² је стандардна за овај ценовни ниво, али нове градње у овом ценовном опсегу су често мање или удаљеније од обале. Некретнина нема садржаје на лицу места попут комплекса 'Panorama Beach', али то надокнађује устаљенијим урбаним окружењем ближе локалним услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID