Ta pritlični bungalov se nahaja v četrti Los Balcones v Torrevieji na Costa Blanci. Nepremičnina, zgrajena leta 1970, ponuja 62 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico. Stanovanje ima severovzhodno usmerjeno teraso velikosti 18 m², kar omogoča jutranjo sončno svetlobo. V urbanem okolju se nepremičnina nahaja približno 1 km od obale in je na voljo takoj, brez gradbenih zamud. Nepremičnina je razvrščena kot delno prenovljena enota in ponuja funkcionalno razporeditev v ustaljeni stanovanjski soseski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v okrožju Los Balcones - Los Altos del Edén, urbaniziranem območju na južnem obrobju Torrevieje. Leži znotraj stanovanjske cone, ki združuje lokalno stanovanjsko gradnjo s storitvami. Lega je značilna po relativni bližini slanih jezer in obale, kar jo umešča v razvito sosesko in ne v izolirano podeželje.
Razporeditev ustreza potrebam majhnega gospodinjstva ali para, ki išče lahko upravljivo stanovanje. S 62 m² bruto površine in dvema dvoposteljnima spalnicama se nastanitev osredotoča na osnovne bivalne prostore. Zasebna terasa in lastno parkirno mesto izpolnjujeta potrebo po osebnem zunanjem prostoru in prostoru za vozilo, kar sta praktična merila za stanovanjsko uporabo v tej regiji.
Kot nepremičnina, dokončana leta 1970, je ta dom v celoti zgrajen in takoj vseljiv. Ni čakanja na zaključek gradnje. Struktura je trenutno v delno prenovljenem stanju, kar pomeni, da so bile izvedene določene modernizacije, novi lastnik pa lahko brez večjih gradbenih del opravi nadaljnje prilagoditve.
Nepremičnina ne ponuja skupnega bazena ali vrtnih površin, kar je pogosto v sodobnih novogradnjah. Energetska učinkovitost je verjetno nižja od novogradenj (razred E ali nižje), kar lahko pomeni višje stroške komunalnih storitev. Oddaljenost do najbližjega golfskega igrišča je več kot 10 km, zato je za dostop potreben prevoz. Nastanitev ima le eno kopalnico za dve spalnici.
Ref: VL150528
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takoj vseljiv dom in ne nakupa v fazi gradnje. Primerna je za posameznike ali pare, ki dajejo prednost bližini storitev in obale pred obsežnimi skupnimi prostori, kot so bazeni ali fitnes. Razporeditev je funkcionalna za tiste, ki nameravajo nepremičnino uporabljati kot počitniško bazo ali za stalno bivanje po upokojitvi. Lahko je privlačna tudi za vlagatelje, ki iščejo nižjo vstopno ceno na ustaljenem najemniškem območju, če je omejena kapaciteta kopalnic sprejemljiva. Potreba po določenih prenovah jo naredi primerno za kupce, ki so pripravljeni izvesti manjše prilagoditve.
Gradnja sega v leto 1970 in je uporabljala gradbene standarde tistega obdobja, ki običajno vključujejo betonske konstrukcije in zidavo. Nepremičnina je opisana kot delno prenovljena, kar kaže, da so osnovni sistemi verjetno posodobljeni, estetske zaključne plasti pa lahko ohranjajo prvotne značilnosti ali delne posodobitve. Terasa s 18 m² je strukturna razširitev bivalnega prostora. Glede na starost je energetska učinkovitost pričakovano nižja od trenutnih predpisov (razred E ali F), razen če so bile nameščene posebne izboljšave. Uporabna površina 54 m² nakazuje učinkovito notranjo razporeditev. Zaključna dela v kuhinji in kopalnici so funkcionalna, vendar jih bo morda treba modernizirati v skladu s sodobnimi željami.
Cena te nepremičnine se začne pri 134.900 €. Ta cenovna raven umešča bungalov v spodnji del trga v Torrevieji v primerjavi z novogradnjami v okolici, ki pogosto presegajo 160.000 €. Cena odraža gradbeno leto 1970 in delno prenovljeno stanje. Kupci bi morali predvideti morebitne dodatne posodobitve za prilagoditev zaključnih del. Cenovna struktura jo naredi dostopno za tiste, ki vstopajo na trg nepremičnin, brez premije, povezane z novogradnjami.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji temelji na praktičnosti urbaniziranega okolja. Osnovne storitve so v neposredni bližini, v kratki peš razdalji, kar omogoča opravljanje rutinskih opravkov, kot so nakup živil ali obisk lekarne, peš. Severovzhodna usmerjenost terase ponuja senco v popoldanski vročini, zato je primerna za jutranjo uporabo. Sosesko zaznamuje mešanica stalnih prebivalcev in sezonskih obiskovalcev. Ravno teren (1,9 % naklona) olajša gibanje po okolici. Večeri so običajno mirni, glede na oddaljenost od glavnih zabaviščnih središč centra Torrevieje, mestne zmogljivosti pa ostanejo dostopne. Prisotnost lokalnih parkov in bližnjih plaž podpira življenjski slog, ki lahko preprosto prehaja med domačim mirom in obmorskim razvedrilom.
Okolje določata urbana gostota in dostopnost. Z 168 restavracijami in 26 lekarnami v radiju 2 km je območje dobro oskrbljeno za vsakdanje potrebe. Prisotnost 12 linij javnega prevoza in 50 postaj učinkovito povezuje sosesko s širšo občino Torrevieja. Dostop do zdravstva je odličen, bolnišnica je 3,1 km daleč. Ulice so na splošno ravne, kar omogoča hojo. Območje gosti mešanico lokalne trgovine in storitev, namenjenih tako prebivalcem kot mednarodni skupnosti v regiji.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v četrti Los Balcones, med urbanim središčem Torrevieje in obalnimi lagunami. Vidna je bližina obalne ceste N-332 in avtoceste AP-7, kar poudarja povezanost na sever in jug. Lokacijo zaznamuje stanovanjska gostota, prepletena s poslovnimi conami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na južni Costa Blanci v provinci Alicante. Nahaja se južno od mesta Alicante (44 km) in severovzhodno od Cartagene (regija Murcia). Lega služi kot vmesna točka med metropolitanskima območjema Elche in Murcia. Ta položaj omogoča dostop do storitev teh večjih mest, hkrati pa ohranja obmorsko identiteto. Območje je ena redkih špansko govorečih enklav v Valencijski skupnosti.
Ključne razdalje (v zračni razdalji): najbližja plaža, Platja del Cura, je približno 1,0 km daleč. Supermarket je v 312 m, lekarna pa 158 m od nepremičnine. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 35 km, kar pomeni približno 45-minutno vožnjo z avtomobilom. Golfska igrišča, kot je Club de Golf Villamartín, so na razdalji 11 km. Center Torrevieje je prek lokalnih prometnih povezav lahko dosegljiv.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Regija prejme približno 3.854 ur sonca na leto, kar zagotavlja visoko sončno osvetlitev. Sezona kopanja traja pet mesecev, s temperaturami vode nad 20 °C. Nadmorska višina je 22 metrov. Območje je znano po slanih jezerih, ki lahko vplivajo na vlažnost. Ravna topografija prispeva k stabilnemu mikropodnebju, ki ga blaži bližina morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamuje več plaž z modro zastavo, vključno s Cabo Cervera in El Cura, obe v 1,5 km od nepremičnine. Te plaže ponujajo storitve, kot so reševalci in tuši. Rekreacijske možnosti vključujejo bližnje marine, kot je Real Club Náutico. Za ljubitelje golfa sta znana Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor med 10 in 13 km daleč, kar omogoča dostop do glavnih igrišč v regiji Vega Baja.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v Torrevieji, kot sta 'Apartments Palangre Beach' ali 'Edificio Sun & Center', ki se začneta pri 160.000 oziroma 169.000 €, ta bungalov ponuja bistveno nižjo vstopno ceno 134.900 €. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobno energetsko učinkovitost in skupne prostore, kot so bazeni, ta rabljena nepremičnina ponuja prednost takojšnje razpoložljivosti in zasebnega zunanjega prostora (terase) brez čakanja na zaključek gradnje. Velikost 62 m² je standardna za to cenovno raven, vendar so novogradnje v tem cenovnem razredu pogosto manjše ali locirane bolj v notranjosti. Nepremičnina nima storitev na lokaciji, kot jih imajo kompleksi 'Panorama Beach', vendar to kompenzira z bolj ustaljenim urbanim okoljem, bliže lokalnim storitvam.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID