Questo bungalow al piano terra si trova nella zona di Los Balcones a Torrevieja, sulla Costa Blanca. Costruito nel 1970, l'immobile offre una zona giorno di 62 m² con due camere da letto e un bagno. La residenza dispone di una terrazza di 18 m² esposta a nord-est, che permette di godere della luce del mattino. Situata in un contesto urbano, la casa dista circa 1 km dalla costa ed è disponibile immediatamente, senza tempi di attesa per la costruzione. L'immobile è classificato come unità semi-ristrutturata, con una distribuzione funzionale all'interno di un quartiere residenziale consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel quartiere di Los Balcones - Los Altos del Edén, un'area urbanizzata nella periferia meridionale di Torrevieja. È ubicato in una zona residenziale che combina abitazioni locali e servizi. La posizione si caratterizza per la relativa vicinanza alle saline e alla costa, collocandolo in un tessuto urbano sviluppato piuttosto che in un contesto rurale isolato.
La distribuzione risponde alle esigenze di un nucleo familiare piccolo o di una coppia in cerca di dimensioni gestibili. Con 62 m² di superficie costruita e due camere matrimoniali, l'alloggio si concentra sugli spazi essenziali. La presenza di una terrazza privata e di un posto auto dedicato soddisfa il bisogno di spazio esterno personale e di un riparo per il veicolo, considerazioni pratiche per l'uso residenziale in questa regione.
In quanto immobile completato nel 1970, questa residenza è interamente costruita e disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono tempi di attesa per il completamento dell'edificio. La struttura è attualmente in stato semi-ristrutturato, il che implica che alcune modernizzazioni sono state realizzate, sebbene resti possibile una personalizzazione ulteriore per il nuovo proprietario senza necessità di importanti opere strutturali.
L'immobile non offre piscina condominiale o aree verdi comuni, comuni nelle nuove costruzioni. La classe di efficienza energetica è probabilmente inferiore a quella delle abitazioni di nuova costruzione (E o inferiore), con potenziali costi delle utenze più elevati. La distanza dal campo da golf più vicino è superiore a 10 km, il che richiede un mezzo di trasporto per l'accesso. L'alloggio comprende un solo bagno per due camere da letto.
Ref: VL150528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una casa immediatamente abitabile anziché un investimento sulla carta. È adatto a single o coppie che privilegiano la vicinanza ai servizi e alla costa rispetto a strutture comuni estese come piscine o palestre. La distribuzione è funzionale per chi intende utilizzare l'immobile come base per le vacanze o come residenza permanente in pensione. Può inoltre attirare investitori che cercano un prezzo d'ingresso inferiore in una zona consolidata per gli affitti, purché la presenza di un solo bagno sia accettabile. La necessità di alcuni lavori di ristrutturazione lo rende adatto ad acquirenti disposti ad affrontare una personalizzazione minore.
La costruzione risale al 1970, con gli standard edilizi dell'epoca, che prevedono in genere strutture in calcestruzzo e muratura in laterizio. L'immobile è descritto come semi-ristrutturato, il che indica che gli impianti principali sono probabilmente stati aggiornati, anche se le finiture estetiche possono conservare caratteristiche originali o aggiornamenti parziali. La terrazza di 18 m² è un'estensione strutturale della zona giorno. Vista l'età, l'efficienza energetica è presumibilmente inferiore ai requisiti normativi attuali (classe E o F), salvo che non siano stati installati specifici miglioramenti. La superficie utile di 54 m² suggerisce una distribuzione interna efficiente. Le finiture di cucina e bagno sono funzionali ma potrebbero richiedere una modernizzazione per corrispondere ai gusti contemporanei.
Il valore di mercato di questo immobile parte da € 134.900. Questo livello di prezzo colloca il bungalow nella fascia bassa del mercato di Torrevieja rispetto alle nuove costruzioni della zona, che spesso superano i € 160.000. Il costo riflette la data di costruzione degli anni '70 e le condizioni semi-ristrutturate. Gli acquirenti dovrebbero prevedere un budget per eventuali aggiornamenti aggiuntivi per personalizzare le finiture. La struttura dei prezzi lo rende accessibile a chi entra nel mercato immobiliare senza il premio associato ai complessi di nuova costruzione.
La vita quotidiana in questa località ruota attorno alla comodità di un contesto urbanizzato. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali a pochi passi, che permettono di sbrigare le commissioni abituali come la spesa o la visita in farmacia a piedi. L'esposizione a nord-est della terrazza offre una zona ombreggiata nel caldo intenso del pomeriggio, rendendola adatta all'uso mattutino. Il quartiere è caratterizzato da un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali. Il terreno pianeggiante (pendenza dell'1,9%) facilita la mobilità nella zona. Le serate sono in genere tranquille, data la distanza dai principali poli della vita notturna del centro di Torrevieja, ma le strutture più ampie della città restano accessibili. La presenza di parchi locali e spiagge vicine sostiene uno stile di vita che può facilmente alternare tranquillità domestica e svago costiero.
L'ambiente circostante è definito dalla densità urbana e dall'accessibilità. Con 168 ristoranti e 26 farmacie nel raggio di 2 km, la zona è ben servita per le esigenze quotidiane. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate collega efficacemente il quartiere al più ampio comune di Torrevieja. L'accesso sanitario è solido, con un ospedale a 3,1 km di distanza. Le strade sono generalmente pianeggianti, favorendo la percorribilità a piedi. La zona ospita un mix di commercio e servizi locali rivolti sia ai residenti sia alla comunità internazionale presente nella regione.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel quartiere Los Balcones, situato tra il centro urbano di Torrevieja e le lagune costiere. È visibile la vicinanza alla strada costiera N-332 e all'autostrada AP-7, che evidenzia la connettività verso nord e sud. La località è caratterizzata da densità residenziale intervallata da zone commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è situata nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Si trova a sud della città di Alicante (44 km) e a nord-est di Cartagena (regione di Murcia). La località funge da punto medio tra le aree metropolitane di Elche e Murcia. Questa posizione consente di accedere ai servizi di queste città più grandi mantenendo un'identità costiera. La zona è una delle poche enclavi di lingua spagnola della Comunità Valenciana.
Distanze principali (in linea d'aria): la spiaggia più vicina, Platja del Cura, dista circa 1,0 km. Un supermercato si trova entro 312 m e una farmacia a 158 m dall'immobile. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km, raggiungibile in auto in circa 45 minuti. Le strutture golfistiche, come il Club de Golf Villamartín, si trovano a 11 km. Il centro di Torrevieja è facilmente raggiungibile tramite i collegamenti di trasporto locali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7 °C. La regione riceve circa 3.854 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata esposizione. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'altitudine è di 22 metri sopra il livello del mare. La zona è nota per le saline, che possono influenzare i livelli di umidità. La topografia pianeggiante contribuisce a un microclima costante, mitigato dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera ed El Cura, entrambe entro 1,5 km dall'immobile. Queste spiagge offrono servizi come bagnini e docce. Le opzioni ricreative includono i porti turistici vicini, come il Real Club Náutico. Per gli appassionati di golf, il celebre Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano tra 10 e 13 km, garantendo l'accesso ai principali campi della regione della Vega Baja.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle nuove costruzioni a Torrevieja come 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', che partono rispettivamente da € 160.000 e € 169.000, questo bungalow offre un prezzo d'ingresso significativamente più basso di € 134.900. Mentre le nuove costruzioni offrono efficienza energetica moderna e strutture comuni come piscine, questo immobile usato offre il vantaggio della disponibilità immediata e di uno spazio esterno privato (terrazza) senza attendere il completamento della costruzione. La metratura di 62 m² è standard per questa fascia di prezzo, ma le nuove costruzioni in questa gamma sono spesso più piccole o situate più all'interno. L'immobile non dispone dei servizi in loco di complessi come 'Panorama Beach', ma compensa con un contesto urbano più consolidato e più vicino ai servizi locali.
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