Cet appartement en rez-de-chaussée de type bungalow se situe dans le quartier de Los Balcones à Torrevieja, sur la Costa Blanca. Construit en 1970, le bien offre une surface habitable de 62 m² avec deux chambres et une salle de bains. La résidence dispose d'une terrasse de 18 m² orientée au nord-est, permettant de profiter du soleil du matin. Située dans un environnement urbain, la maison se trouve à environ 1 km du littoral et est disponible immédiatement sans délais de construction. Le bien est classé comme unité semi-rénovée, offrant une distribution fonctionnelle dans un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le district de Los Balcones - Los Altos del Edén, une zone urbanisée en périphérie sud de Torrevieja. Il se trouve dans une zone résidentielle qui mêle logements locaux et commodités. La position se caractérise par sa proximité relative avec les lagunes salées et la côte, ce qui le place dans une structure communautaire développée plutôt que dans un cadre rural isolé.
La distribution répond aux besoins d'un petit foyer ou d'un couple recherchant une surface facile à gérer. Avec 62 m² de surface construite et deux chambres doubles, le logement se concentre sur les espaces de vie essentiels. La présence d'une terrasse privée et d'une place de parking désignée répond au besoin d'espace extérieur personnel et de stationnement du véhicule, des considérations pratiques pour un usage résidentiel dans cette région.
En tant que bien achevé en 1970, cette résidence est entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. Il n'y a aucun délai d'attente pour l'achèvement des travaux. La structure est actuellement dans un état semi-rénové, ce qui implique que certaines modernisations ont été entreprises, mais une personnalisation supplémentaire reste possible pour le nouveau propriétaire sans nécessiter de travaux structurels majeurs.
Le bien ne propose pas de piscine commune ni d'espaces verts, courants dans les programmes neufs. La classe d'efficacité énergétique est probablement inférieure à celle des logements neufs (E ou moins), ce qui peut entraîner des coûts d'utilisation plus élevés. La distance jusqu'au parcours de golf le plus proche est supérieure à 10 km, nécessitant un transport pour y accéder. Le logement ne comprend qu'une seule salle de bains pour deux chambres.
Ref: VL150528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un logement immédiat, prêt à habiter, plutôt qu'un investissement sur plan. Il est approprié pour des personnes ou des couples qui privilégient la proximité des commodités et de la côte par rapport à des installations communes étendues comme des piscines ou des salles de sport. La distribution est fonctionnelle pour ceux qui comptent utiliser le bien comme base de vacances ou pour une résidence permanente à la retraite. Il peut également séduire des investisseurs cherchant un prix d'entrée inférieur dans une zone locative établie, à condition que la capacité limitée en salles de bains soit acceptable. Le besoin de quelques travaux de rénovation le rend adapté aux acheteurs prêts à entreprendre des personnalisations mineures.
La construction remonte à 1970, selon les normes de l'époque, impliquant généralement des structures en béton et de la maçonnerie. Le bien est décrit comme semi-rénové, indiquant que les systèmes principaux ont probablement été mis à jour, bien que les finitions esthétiques puissent conserver des caractéristiques d'origine ou des mises à jour partielles. La terrasse de 18 m² est une extension structurelle de l'espace de vie. Compte tenu de l'âge, l'efficacité énergétique devrait être inférieure aux exigences réglementaires actuelles (Classe E ou F), sauf si des améliorations spécifiques ont été installées. La surface utile de 54 m² suggère une distribution intérieure efficace. Les finitions de la cuisine et de la salle de bains sont fonctionnelles mais peuvent nécessiter une modernisation pour correspondre aux préférences contemporaines.
La valeur de marché de ce bien démarre à 134 900 €. Ce prix positionne le bungalow dans le bas du marché à Torrevieja par rapport aux programmes neufs de la zone, qui dépassent souvent 160 000 €. Le coût reflète la date de construction des années 1970 et l'état semi-rénové. Les acheteurs devraient prévoir un budget pour des mises à jour supplémentaires afin de personnaliser les finitions. La structure tarifaire rend ce bien accessible à ceux qui entrent sur le marché immobilier sans la prime associée aux résidences neuves.
La vie quotidienne dans ce lieu tourne autour du confort d'un cadre urbanisé. Les environs immédiats offrent des commodités essentielles à courte distance, permettant d'accomplir à pied les courses de routine comme les achats alimentaires ou la visite d'une pharmacie. L'orientation nord-est de la terrasse offre une zone ombragée lors des fortes chaleurs de l'après-midi, la rendant adaptée à un usage matinal. Le quartier se caractérise par un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. Le terrain plat (pente de 1,9 %) facilite la mobilité dans la zone. Les soirées sont généralement calmes, compte tenu de l'éloignement des principaux pôles de vie nocturne du centre de Torrevieja, tout en gardant accès aux installations plus larges de la ville. La présence de parcs locaux et de plages à proximité soutient un mode de vie qui peut facilement alterner entre tranquillité domestique et loisirs côtiers.
L'environnement se définit par sa densité urbaine et son accessibilité. Avec 168 restaurants et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km, la zone est bien desservie pour les besoins quotidiens. La présence de 12 lignes de transport public et de 50 arrêts relie efficacement le quartier au reste de la municipalité de Torrevieja. L'accès aux soins est solide, avec un hôpital situé à 3,1 km. Les rues sont généralement plates, favorisant la marche. La zone accueille un mélange de commerces et de services locaux s'adressant autant aux résidents qu'à la communauté internationale présente dans la région.
La carte montre l'emplacement du bien dans le quartier de Los Balcones, situé entre le centre urbain de Torrevieja et les lagunes côtières. La proximité de la route côtière N-332 et de l'autoroute AP-7 est visible, soulignant la connectivité vers le nord et le sud. La localisation se caractérise par une densité résidentielle entrecoupée de zones commerciales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja est positionnée sur la partie sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle se situe au sud de la ville d'Alicante (44 km) et au nord-est de Carthagène (région de Murcie). La position sert de point médian entre les aires métropolitaines d'Elche et de Murcie. Cette localisation permet d'accéder aux services de ces grandes villes tout en conservant une identité côtière. La zone est l'une des rares enclaves hispanophones de la Communauté valencienne.
Distances clés (à vol d'oiseau) : La plage la plus proche, Platja del Cura, est à environ 1,0 km. Un supermarché se trouve à 312 m et une pharmacie à 158 m du bien. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 km, soit environ 45 minutes de route en voiture. Les installations de golf, comme le Club de Golf Villamartín, sont situées à 11 km. Le centre-ville de Torrevieja est facilement accessible via les liaisons de transport locales.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La région reçoit environ 3 854 heures de soleil par an, garantissant une forte exposition. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'altitude est de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer. La zone est connue pour ses lagunes salées, qui peuvent influencer les niveaux d'humidité. La topographie plate contribue à un microclimat constant, tempéré par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Cabo Cervera et El Cura, toutes deux à moins de 1,5 km du bien. Ces plages offrent des équipements comme des sauveteurs et des douches. Les options de loisirs incluent les ports de plaisance à proximité, comme le Real Club Náutico. Pour les passionnés de golf, le renommé Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor se trouvent entre 10 et 13 km, offrant un accès aux principaux parcours de la région de la Vega Baja.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Par rapport aux programmes neufs à Torrevieja comme « Apartments Palangre Beach » ou « Edificio Sun & Center », qui commencent respectivement à 160 000 € et 169 000 €, ce bungalow offre un prix d'entrée nettement inférieur de 134 900 €. Tandis que les constructions neuves offrent une efficacité énergétique moderne et des installations communes comme des piscines, ce bien de revente offre l'avantage d'une disponibilité immédiate et d'un espace extérieur privé (terrasse) sans attendre l'achèvement des travaux. La taille de 62 m² est standard pour ce prix, mais les logements neufs dans cette gamme sont souvent plus petits ou situés plus à l'intérieur des terres. Le bien ne dispose pas des équipements sur place de résidences comme « Panorama Beach », mais compense par un cadre urbain plus établi, plus proche des services locaux.
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