Разположен в квартал Лос Фруталес в Торевиеха, този бунгало на последния етаж предлага директен достъп до средиземноморската брегова линия. Имотът се намира в напълно застроена градска среда, като ежедневните необходими услуги като супермаркети и аптеки са само на няколкостотин метра. С година на строителство от около 70-те години на XX век, жилището предлага функционално разпределение от 55 квадратни метра, допълнено от собствена тераса от 50 квадратни метра. Местоположението се отличава с утвърдения си жилищен характер и близостта до плажовете Кабо Сервера и Кала дел Моро.
В сравнение с по-новите комплекси в съседния район Ориуела Коста, като тези в Ла Зения или Кабо Ройг, този имот предлага различно ценностно предложение за начина на живот. Докато курортите в Ориуела Коста често разполагат с общи басейни и озеленени градини, те могат да бъдат по-тихи извън пиковите летни месеци. Това бунгало в Торевиеха, обратно, е вградено във функциониращ град с постоянно население от почти 100 000 души, което осигурява наличност на услуги целогодишно. Цената от 165 000 € е конкурентна, когато се измерва спрямо подобни „готови за нанасяне“ апартаменти в центъра на града, които често нямат просторната собствена тераса, откривана тук. За разлика от голф-ориентираните комплекси, където колата е съществена за основните покупки, това местоположение позволява живот, фокусиран върху пешеходното придвижване за ежедневните нужди. По отношение на качеството на строителството то се различава значително от модерните нови сгради като проект „Panorama Beach“; липсват му настоящи енергийни класации (вероятно E или по-ниски) и модерна изолация, но компенсира с незабавна наличност и липса на строителни закъснения или рискове при покупка на зелено. Плътността тук е по-висока, отколкото в луксозните комплекси около яхтени пристанища, което означава по-малко приватност, но по-голямо удобство. За инвеститорите търсенето под наем в Торевиеха е постоянно поради достъпността и медицинските съоръжения, за разлика от чисто сезонното търсене в някои изолирани крайбрежни зони. Освен това културната интеграция тук е по-дълбока, отколкото в наситените с чужденци „урбанизации“, което предоставя по-автентична испанска среда. Съотношението цена-качество е по-изгодно по отношение на външното пространство (тераса от 50 m²) в сравнение с по-новите апартаменти, където терасите често са по-малки или по-скъпи на квадратен метър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в утвърден градски район на Торевиеха, конкретно в квартал Лос Фруталес. Намира се на приблизително 700 метра от бреговата линия по права линия, съчетавайки удобството на градския живот с близостта до морето. Окололната зона е плътно застроена, с mixture от жилищни апартаменти и местни търговски услуги, а не изолиран естествен терен.
Вътрешното разпределение обхваща 55 квадратни метра, с две спални и една баня. Основното функционално предимство е собственият тераса от 50 квадратни метра, която значително разширява използваемото външно пространство. Имотът се продава обзаведен и оборудван с климатик, покривайки непосредствените нужди за обитаване без необходимост от допълнителни инвестиции в мебели или основни електроуреди.
Това е имот втора употреба с история на строителство, датираща от около 1970 година. Като такъв, той не е ново строителство и е наличен за незабавно нанасяне след завършване на сделката. Конструкцията представлява архитектурните стандарти от тази епоха, различни от съвременните проекти за ново строителство с модерни класации за енергийна ефективност.
Жилищната площ е ограничена до 55 квадратни метра, което може да ограничи пространството за дългосрочно обитаване от по-големи домакинства. Има само една баня. Имотът се намира на последния етаж, което обикновено предполага достъп чрез стълби вместо асансьор, потенциално затруднявайки достъпността за хора с намалена подвижност. Собствен паркинг не е изрично посочен като специална характеристика.
Този имот съответства добре на изискванията на самотен човек или двойка, търсещи управляемо начало на Коста Бланка. Напълно обзаведеното състояние и съществуващата климатична инфраструктура позволяват незабавно нанасяне, правейки го практичен избор за тези, които не желаят да ръководят процес по реновация или интериорен дизайн. Особено подходящ е за купувачи, чийто начин на живот дава приоритет на живота на открито, тъй като терасата от 50 квадратни метра ефективно удвоява използваемото пространство при хубаво време. Инвеститорите може да намерят утвърденото местоположение и постоянното местно търсене за привлекателни, при условие че стандартите на строителство от 70-те години се управляват в рамките на бизнес плана. Имотът е по-малко съвместим с нуждите на големи семейства или тези, които изискват достъпност на партерния етаж, тъй като положението на последния етаж вероятно включва преодоляване на стълби. Освен това, купувачите, търсещи акустичната изолация и енергийната ефективност на съвременното строителство, ще трябва да приемат по-ниската производителност, типична за тази епоха на строителство. Той представлява функционален избор за тези, които желаят да се интегрират в съществуващ испански квартал, а не в изолирана общност на чужденци. Компактният характер на вътрешността също изисква готовност за минималистичен живот или използване на външно складово пространство за предмети, които не могат да се поберат в площта от 55 квадратни метра.
Качеството на строителството съответства на строителните стандарти от 70-те години на XX век на Коста Бланка, приоритизирайки устойчивост и пространствена полезност пред енергийна ефективност. Носещата конструкция е обикновено от бетон, материал, подходящ за местния климат, но податлив на топлинни мостове, освен ако не бъде обновен. Имотът включва климатик, критично подобрение за комфорт, предвид многото годишни часове слънце. Вътрешно, продажбата включва мебели и уреди, предполагайки състояние „ключове в ръка“, при което материалите са избрани за полезност, а не за елитна естетика. Баните и кухнята вероятно са оборудвани със стандартни керамични плочки, практични за поддръжка, но може да изглеждат остарели в сравнение със съвременните смолисти или порцеланови довършителни работи. Външната дограма, като например прозоречните рамки, е вероятно дърво или алуминий без топлинни прекъсвания, фактори, които влияят на задържането на топлина и звукоизолацията. Голямата тераса е основна характеристика, завършена с анти-хлъзгащи се плочки, подходящи за крайбрежната среда, макар че внимание трябва да се обърне на дренажа и хидроизолационните мембрани предвид възрастта на имота. Купувачите, търсещи модерни класации за ефективност (A или B), няма да ги намерят тук; енергийните характеристики вероятно са E или по-ниски, отразявайки епохата на строителство. Имотът представлява функционално, здраво жилище, което изисква приемане на по-стари естетически норми и по-високи експлоатационни разходи в сравнение с новите строительства. Специфично внимание може да е необходимо за електрическия капацитет, ако бъдат въведени модерни високомощни уреди. Въпреки че качеството на материалите е скромно, местоположението компенсира, предлагайки незабавен достъп до утвърдената инфраструктура на Торевиеха.
Пазарното позициониране е определено на начална цена от 165 000 €. Тази сума включва напълно обзаведен инвентар и уреди, елиминирайки допълнителните разходи за придобивки на мебели. При анализ на цена на квадратен метър от общата застроена площ, включително терасата, входната точка съответства на медианата за градски имоти в Торевиеха с близост до морето. Подобни налични имоти в региона, като тези в зоната Palangre Beach, се обявяват между 155 000 € и 169 000 €, позиционирайки този имот конкурентно в рамките на съществуващия жилищен фонд. Ценностното предложение е силно закрепено в размера на собствения тераса и утвърдения характер на местоположението, а не в спецификации на ново строителство или луксозни довършителни работи. Купувачите трябва да разглеждат това като цена за незабавна използваемост и ефективност на местоположението.
Животът в тази част на Торевиеха се основава на използването на външното пространство и удобството на градската инфраструктура. Имотът функционира като компактна база, като вътрешността от 55 квадратни метра осигурява необходимото настаняване, докато терасата от 50 квадратни метра служи като основно място за отдих и хранене през дългите часове дневна светлина. Окололните улици са равни и асфалтирани, позволявайки лесно ходене пеша до близките супермаркети и плажа Кабо Сервера на около 800 метра. Тази свързаност подкрепя начин на живот, при който колата не е строго необходима за ежедневието, макар и полезна за по-далечни пътувания. Кварталът е утвърден, което означава, че общността присъства целогодишно, предлагайки усещане за стабилност. Плътността на градската тъкан обаче означава, че приватността е максимална на горната тераса, а не на ниво улица. Възрастта на сградата предполага солидност на конструкцията, макар че ѝ липсват акустичните и топлинните стандарти на модерните спецификации. Съответно, жилището подхожда на тези, които дават приоритет на местоположението и външното жизнено пространство пред вътрешната просторност.
Жилището е разположено в зряла градска среда, конкретно в района Лос Фруталес на Торевиеха. Този район се характеризира с смесь от постоянни жители и сезонни посетители, създавайки жива атмосфера, която продължава през цялата година. Инфраструктурата е напълно развита, което означава, че жителите имат незабавен достъп до асфалтирани пътища, улично осветление и основни комунални услуги. Непосредствената улична среда е типична за испански крайбрежен град, с смесь от жилищни средно-етажни блокове и местни търговски обекти като кафенета и мини-супермаркети. Тази плътност осигурява удобство, тъй като ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, но също така предполага определено ниво на фонов шум, свързан с градския живот. Свързаността е силна; местоположението е близо до N-332, основната артериална пътна връзка между Аликанте и Картахена, правейки регионалните пътувания лесни. Общественият транспорт е стабилен, като 12 автобусни линии оперират в града, осигурявайки достъп до по-широката градска зона без личен автомобил. Кварталът се различава от затворен комплекс; той е интегрирана част от града. Това позволява по-автентично преживяване на местния живот, с достъп до обществени съоръжения като спортния център и местните пазари. Надморската височина от 22 метра гарантира, че имотът е безопасен от морското ниво, но остава достатъчно близо, за да усеща крайбрежния бриз.
Картата подчертава позицията на имота в района Лос Фруталес, разположен само на няколко улици от бреговата линия. Маркерът отразява непосредствената близост до Плая де Кабо Сервера и плътната градска мрежа на Торевиеха. Тя визуално демонстрира кратките пешеходни разстояния до местните супермаркети и аптеки, както и лесния пътен достъп до N-332. Оформлението показва равния терен, водещ директно до морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха заема стратегическа позиция на южната Коста Бланка, приблизително по средата между градовете Аликанте и Мурсия. Разположен на 44 километра южно от Аликанте и на 39 километра от Мурсия, той служи като централен възел за региона Вега Баха. Това позициониране осигурява двойен достъп до две различни летища: Аликанте-Елче, основната международна врата, и по-малкото летище Мурсия-Корвера. Градът е заобиколен от общини като Ориуела и Елче, богати на история и земеделие. За разлика от изолираните курорти по-надолу по крайбрежието, местоположението на Торевиеха гарантира, че това е самодостатъчен град със собствена административна и търговска тежест. Той се намира по крайбрежния път N-332, който осигурява директна връзка с останалата част от провинцията. Това централно местоположение го прави практична база за проучване на по-широкия регион, от историческите обекти във вътрешността до плажовете на северната Коста Калида.
Местоположението се оценява високо по отношение на достъпността до основни удобства. Супермаркетът се намира на 312 метра, а аптеката е още по-близо, на 158 метра, което прави ежедневните пазарувания и здравните нужди лесно осуществими пеша. Най-близкият плаж, Плая де Кабо Сервера, е на по-малко от 800 метра, което позволява чести спонтанни излети до брега. При медицински спешности общата болница е на 3.1 километра, кратко пътуване с кола по градската пътна мрежа. Развлекателните съоръжения като Palacio de Deportes Infanta Cristina са само на малко повече от километър. Достъпът до голф игрища изисква пътуване; Club de Golf Villamartín се намира на 11 километра, тоест на 15-20 минути с кола. Най-близката точка за зареждане на електрически автомобили понастоящем е на 5.2 километра, което може да изисква планиране от собствениците на електрически превозни средства. Летище Аликанте-Елче, основният център за международни пътувания, е на приблизително 35 километра и обикновено се достига за 35-45 минути с кола в зависимост от трафика. Тази близост до основна инфраструктура подкрепя жизнения потенциал на имота като втора резиденция или инвестиция.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местният климат се характеризира със сухост и слънчевост, типични за Коста Бланка. С над 3 854 часа слънце годишно регионът е един от най-слънчевите в Европа. Това позволява интензивно ползване на терасата от 50 квадратни метра от ранна пролет до късна есен. Средногодишната температура е 18.7°C, като зимните минимуми остават меки, около 11°C, което означава, че сланата е практически неизвестна. Летните месеци са топли, със средна температура 27°C, но близостта до морето смекчава екстремната жега в сравнение с вътрешните райони. Имотът е разположен на 22 метра над морското равнище на предимно равен терен, което гарантира достъпност и приятен морски бриз. Уникалната география на региона включва близките солени езера, които създават микроклимат, известен с по-висока влажност и соленост, често цитиран като благоприятен за кожата и дихателното здраве. Валежите са оскъдни, така че външните планове рядко се провалят заради дъжд. Сезонът за плуване е стабилен и продължава приблизително пет месеца, което усилва привлекателността на близките плажове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до брега е определяща характеристика, като няколко плажа със Син флаг са на лесна достигаемост. Плая де Кабо Сервера е най-близкият, на малко повече от 700 метра, и предлага удобен пясъчен плаж със стандартни услуги. Малко по-далеч, Кала дел Моро и основният Плая дел Кура предоставят по-големи пясъчни ивици и по-обширна крайбрежна алея, облицована с ресторанти и чирингуитос. Яхтеното пристанище, Real Club Náutico, се намира на около километър и предлага възможности за ветроходство и акостиране на лодки. За голф ентусиастите непосредствената околност на Торевиеха служи като център на голф пояса „Orihuela Costa“. Въпреки че не е на пешеходно разстояние, престижни игрища като Club de Golf Villamartín (11 km) и Real Club de Golf Campoamor (13 km) са на кратко пътуване с кола и предлагат разнообразни условия за игра. Градът също така подкрепя активната почивка чрез Palacio de Deportes Infanta Cristina, голям спортен център, домакин на различни закрити дейности. Комбинацията от достъпни плажове със Син флаг и висококачествени голф игрища прави района силен кандидат за тези, които търсят спортно ориентиран начин на живот при пенсиониране или почивка.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL242008
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
