Beliggende i området Los Frutales i Torrevieja tilbyder denne bungalow på øverste etage direkte adgang til Middelhavskysten. Boligen ligger i et fuldt udbygget bymiljø, hvilket placerer daglige nødvendigheder som supermarkeder og apoteker inden for få hundrede meter. Med en byggetid, der daterer sig til 1970'erne, har boligen en funktionel planløsning på 55 kvadratmeter, suppleret af en privat terrasse på 50 kvadratmeter. Området er præget af sin etablerede boligkarakter og nærheden til strandene Cabo Cervera og Cala del Moro.
Sammenlignet med nyere byggerier i det tilstødende område Orihuela Costa, såsom dem i La Zenia eller Cabo Roig, tilbyder denne bolig et tydeligt anderledes livsstilstilbud. Mens ferieområder i Orihuela Costa ofte har fælles pools og anlagte haver, kan de være roligere uden for højsæsonen om sommeren. Denne bungalow i Torrevieja er til gengæld indlejret i en fungerende by med en fast befolkning på næsten 100.000, hvilket sikrer service hele året. Prispunktet på €165.000 er konkurrencedygtigt målt mod lignende 'indflytningsklare' lejligheder i centrum, som ofte mangler den omfattende private terrasse, der findes her. I modsætning til de golforienterede udviklinger, hvor en bil er nødvendig til grundlæggende fornødenheder, tillader denne beliggenhed en tilværelse til fods for daglige behov. Hvad byggekvalitet angår adskiller den sig væsentligt fra moderne nybyggeri som projektet 'Panorama Beach'; den mangler nuværende energimærker (sandsynligvis E eller lavere) og moderne isolering, men kompenserer med øjeblikkelig tilgængelighed og fravær af byggeforsinkelser eller risici ved projektsalg. Tætheden er højere her end i luksuriøse lystbådehavn-udviklinger, hvilket giver mindre privatliv men større bekvemmelighed. For investorer er lejeefterprørgslen i Torrevieja konstant på grund af tilgængeligheden og de medicinske faciliteter, i modsætning til den rent sæsonbestemte efterspørgsel i nogle isolerede kystzoner. Desuden er den kulturelle integration dybere her end i ekspat-tunge 'urbanizaciones', hvilket giver et mere autentisk spansk miljø. Værdien for pengene er højere med hensyn til udendørs plads (50 m² terrasse) sammenlignet med nyere lejligheder, hvor terrasser ofte er mindre eller dyrere pr. kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen er beliggende i en etableret bydel i Torrevieja, nærmere bestemt kvarteret Los Frutales. Den ligger ca. 700 meter fra kysten i lige linje og kombinerer bylivets bekvemmelighed med nærhed til havet. Det omkringliggende område er tæt bebygget med en blanding af boliglejligheder og lokale serviceydelser frem for isoleret naturterrain.
Den indre planløsning dækker 55 kvadratmeter med to soveværelser og ét badeværelse. Den primære funktionelle fordel er den private terrasse på 50 kvadratmeter, som væsentligt udvider den anvendelige udendørs plads. Boligen sælges møbleret og med aircondition, hvilket dækker behovet for øjeblikkelig indflytning uden yderligere investering i møbler eller større hvidevarer.
Dette er en brugt bolig med en byggehistorie, der går tilbage til ca. 1970. Den er derfor ikke et nybyggeri og kan tages i brug straks efter handlens afslutning. Bygningen repræsenterer tidens bygningsstandarder, adskilt fra moderne nybyggeriprojekter med moderne energimærker.
Boligarealet er begrænset til 55 kvadratmeter, hvilket kan begrænse pladsen til permanent beboelse for større husstande. Der er kun ét badeværelse. Boligen ligger på øverste etage, hvilket typisk indebærer adgang via trapper frem for en elevator, hvilket kan påvirke tilgængeligheden for personer med nedsat mobilitet. Privat parkering er ikke udtrykkeligt angivet som en dedikeret facilitet.
Denne bolig passer godt til kravene fra en enlig person eller et par, der søger et håndterbart fodfæste på Costa Blanca. Den fuldt møblerede stand og den eksisterende aircondition-infrastruktur muliggør øjeblikkelig indflytning, hvilket gør den til et praktisk valg for dem, der ikke ønsker at styre en renoverings- eller indretningsproces. Den er særligt velegnet til købere, hvis livsstil prioriterer udendørs liv, da terrassen på 50 kvadratmeter effektivt fordobler den anvendelige plads i godt vejr. Investorer kan finde den etablerede beliggenhed og konstante lokale efterspørgsel attraktive, forudsat at 1970'ernes bygningsstandarder håndteres i forretningsplanen. Boligen er mindre passende til store familier eller dem, der har brug for adgang i stueplan, da placeringen på øverste etage sandsynligvis indebærer trappegang. Derudover må købere, der ønsker akustisk isolering og energieffektivitet fra moderne byggeri, acceptere den lavere ydeevne, der er typisk for denne bygningsepoke. Den repræsenterer et funktionelt valg for dem, der ønsker at integrere sig i et eksisterende spansk kvarter frem for et isoleret ekspatmiljø. Det kompakte indre kræver også villighed til at bo minimalistisk eller bruge ekstern opbevaringsplads til ejendele, der ikke kan rummes inden for de 55 kvadratmeter.
Byggekvaliteten svarer til bygningsstandarderne fra 1970'erne på Costa Blanca, med prioritering af holdbarhed og pladsudnyttelse frem for energieffektivitet. Den bærende konstruktion er typisk beton, et materiale velegnet til det lokale klima, men tilbøjeligt til termiske broer, medmindre det opgraderes. Boligen har aircondition, en kritisk eftermontering for komfort, i betragtning af det høje antal årlige solskinstimer. Internt omfatter salget møbler og hvidevarer, hvilket antyder en indflytningsklar stand, hvor materialerne er valgt for funktionalitet frem for eksklusiv æstetik. Badeværelserne og køkkenet er formentlig udstyret med standard keramiske fliser, hvilket er praktisk for vedligeholdelse, men kan fremstå dateret i forhold til moderne resin- eller porcelænsfinish. Det udvendige snedkeri, såsom vinduesrammer, er sandsynligvis træ eller aluminium uden termisk skilning, faktorer der påvirker varmeisolering og lydisolering. Den store terrasse er en væsentlig facilitet, færdiggjort med skridsikre fliser egnede til kystmiljøet, selvom der bør være opmærksomhed på dræning og vandtætningsmembran givet boligens alder. Købere, der leder efter moderne effektivitetsmærker (A eller B), finder dem ikke her; energieffektiviteten er sandsynligvis E eller lavere, hvilket afspejler byggetiden. Boligen repræsenterer en funktionel, robust bolig, der kræver accept af ældre æstetiske normer og højere driftsomkostninger sammenlignet med nybyggeri. Der kan være behov for særlig opmærksomhed på den elektriske kapacitet, hvis moderne højeffektsapparater installeres. Selvom materialekvaliteten er beskeden, kompenserer beliggenheden ved at tilbyde øjeblikkelig adgang til Torreviejas etablerede infrastruktur.
Markedspositionen er fastsat til en pris fra €165.000. Dette beløb omfatter et fuldstændigt møbleret inventar og hvidevarer, hvilket fjerner ekstra anskaffelsesomkostninger til møbler. Analyseret pr. kvadratmeter af det samlede boligareal, inklusive terrassen, ligger indgangsprisen på niveau med medianen for byboliger i Torrevieja med nærhed til havet. Tilsvarende tilgængelige enheder i regionen, såsom dem i området Palangre Beach, noteres mellem €155.000 og €169.000, hvilket placerer denne bolig konkurrencedygtigt i den eksisterende boligmasse. Værditilbuddet er stærkt forankret i den private terrasses størrelse og beliggenhedens etablerede karakter frem for nybyggerspecifikationer eller luksuriøse finish. Købere bør betragte dette som en pris for øjeblikkelig anvendelighed og beliggenhedseffektivitet.
Livet i denne del af Torrevieja centrerer sig om udnyttelsen af udendørs plads og bekvemmeligheden ved en bymæssig infrastruktur. Boligen fungerer som en kompakt base, hvor de 55 kvadratmeter indendørs giver den nødvendige boligplads, mens terrassen på 50 kvadratmeter fungerer som primært opholds- og spiseområde i de mange dagslys timer. De omkringliggende gader er flade og brolagte, hvilket giver nem gang til de nærliggende supermarkeder og stranden Cabo Cervera ca. 800 meter væk. Denne forbindelse understøtter en livsstil, hvor en bil ikke er strengt nødvendig til dagligdags ærinder, men nyttig til at udforske området længere væk. Kvarteret er etableret, hvilket betyder, at lokalsamfundet er til stede hele året og giver en følelse af stabilitet. Bebyggelsestætheden i byen betyder dog, at privatlivet maksimeres på den øvre terrasse frem for i gadeplan. Bygningens alder antyder en solid konstruktion, men den mangler de akustiske og termiske standarder fra moderne specifikationer. Boligen egner sig derfor til dem, der prioriterer beliggenhed og udvendigt opholdsareal frem for indre rummelighed.
Boligen ligger i et modent bymiljø, nærmere bestemt i distriktet Los Frutales i Torrevieja. Området er præget af en blanding af fastboende og sæsonbesøgende, hvilket skaber en livlig atmosfære, der består hele året. Infrastrukturen er fuldt udbygget, hvilket betyder, at beboere har øjeblikkelig adgang til asfaltveje, gadebelysning og basale forsyninger. Det nærmeste bybillede er typisk for en spansk kystby med en blanding af mellemhøje boligblokke og lokale forretningsenheder som caféer og minimarkeder. Denne tæthed giver bekvemmelighed, da daglige behov kan dækkes til fods, men indebærer også et niveau af baggrundsstøj forbundet med byliv. Forbindelserne er stærke; beliggenheden ligger tæt på N-332, hovedvejen mellem Alicante og Cartagena, hvilket gør regional rejse ligetil. Offentlig transport er robust med 12 buslinjer i byen, hvilket sikrer, at det bredere byområde er tilgængeligt uden privat køretøj. Kvarteret adskiller sig fra et lukket ferieområde; det er en integreret del af byen. Dette giver en mere autentisk oplevelse af lokallivet med adgang til offentlige faciliteter som sportscentret og lokale markeder. Højden på 22 meter sikrer, at boligen er sikret mod havniveau, men stadig tæt nok på til at mærke kystbrisen.
Kortet fremhæver boligens position i distriktet Los Frutales, beliggende blot få gader fra kysten. Nålen afspejler den umiddelbare nærhed til Playa de Cabo Cervera og Torreviejas tætte bymønster. Den viser visuelt de korte gangafstande til lokale supermarkeder og apoteker samt den ligetil vejadgang til N-332. Layoutet viser det flade terræn, der fører direkte til havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrevieja indtager en strategisk position på den sydlige Costa Blanca, ca. halvvejs mellem byerne Alicante og Murcia. Beliggende 44 kilometer syd for Alicante og 39 kilometer fra Murcia fungerer den som centralt knudepunkt for regionen Vega Baja. Denne positionering giver dobbelt adgang til to forskellige lufthavne: Alicante-Elche, den primære internationale port, og den mindre lufthavn Murcia-Corvera. Byen er omgivet af kommuner som Orihuela og Elche, som er rige på historie og landbrug. I modsætning til de isolerede ferieområder længere nede ad kysten sikrer Torreviejas beliggenhed, at den er en selvforsynende by med egen administrativ og kommerciel tyngde. Den ligger langs kystvejen N-332, hvilket giver direkte forbindelse til resten af provinsen. Denne centrale beliggenhed gør den til en praktisk base for at udforske den bredere region, fra de historiske steder i indlandet til strandene i den nordlige Costa Calida.
Beliggenheden scorer højt på bekvemmelighed for grundlæggende faciliteter. Et supermarked ligger inden for 312 meter, og et apotek er endnu tættere på, 158 meter, hvilket gør daglige indkøb og sundhedsbehov lette at håndtere til fods. Den nærmeste strand, Playa de Cabo Cervera, ligger under 800 meter væk, hvilket muliggør hyppige spontane ture til kysten. Ved medicinske nødsituationer ligger hovedhospitalet 3,1 kilometer væk, en kort køretur via det bymæssige vejnet. Fritidsfaciliteter som Palacio de Deportes Infanta Cristina ligger lidt over en kilometer væk. Adgang til golfbaner kræver transport; Club de Golf Villamartín ligger 11 kilometer væk, svarende til 15-20 minutters kørsel. Det nærmeste ladepunkt til elbiler er i øjeblikket 5,2 kilometer væk, hvilket kan kræve planlægning for ejere af elbiler. Alicante-Elche Lufthavn, det primære knudepunkt for international rejse, ligger ca. 35 kilometer væk og kan typisk nås på 35-45 minutter med bil afhængigt af trafikken. Denne nærhed til større infrastruktur understøtter boligens levedygtighed som feriebolig eller investering.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima er defineret ved sin tørhed og lysstyrke, typisk for Costa Blanca. Med over 3.854 solskinstimer årligt er regionen en af de solrigste i Europa. Dette muliggør omfattende brug af boligens terrasse på 50 kvadratmeter fra tidligt forår til sent efterår. Gennemsnitstemperaturen er 18,7°C årligt med milde vinterlavpunkter omkring 11°C, hvilket betyder, at frost praktisk talt er ukendt. Sommermånederne er varme med et gennemsnit på 27°C, men nærheden til havet modererer ekstrem varme sammenlignet med indlandsområder. Boligen ligger 22 meter over havet på et generelt fladt terræn, hvilket sikrer tilgængelighed og behagelige havbriser. Regionens unikke geografi omfatter de nærliggende saltsøer, som skaber et mikroklima kendt for højere fugtighed og saltholdighed, ofte nævnt som gavnligt for hud og luftveje. Nedbør er sparsom, hvilket sikrer, at udendørs planer sjældent afbrydes af regn. Badesæsonen er robust og varer ca. fem måneder, hvilket forstærker tiltrækningen ved de nærliggende strande.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er et definerende træk, med flere Blå Flag-strande inden for nem rækkevidde. Playa de Cabo Cervera er den nærmeste, kun lidt over 700 meter væk, og tilbyder en håndterbar sandstrand med standardfaciliteter. Lidt længere væk giver Cala del Moro og hovedstranden Playa del Cura større strækninger af sand og en mere omfattende promenade med restauranter og chiringuitos. Lystbådehavnen, Real Club Náutico, ligger ca. en kilometer væk og tilbyder muligheder for sejlads og bådpladser. For golfentusiaster fungerer Torreviejas nærmeste omgivelser som knudepunkt for golfbæltet 'Orihuela Costa'. Selvom det ikke er gåafstand, er prestigefyldte baner som Club de Golf Villamartín (11 km) og Real Club de Golf Campoamor (13 km) en kort køretur væk og tilbyder varierede spilleforhold. Byen understøtter også aktiv fritid gennem Palacio de Deportes Infanta Cristina, et stort sportscenter med forskellige indendørsaktiviteter. Kombinationen af tilgængelige Blå Flag-strande og golfbaner i høj kvalitet gør området til en stærk kandidat for dem, der søger en sportorienteret pensionist- eller ferielivsstil.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL242008
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
