Įsikūręs Torreviechos Los Frutales rajone, šis viršutiniame aukšte esantis bungalas suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės. Nekilnojamasis turtas yra visiškai išvystytoje miesto aplinkoje, kasdienius būtinumus, tokius kaip supermarketus ir vaistines, esančius kelių šimtų metrų atstumu. Statybos data siekia apie 1970-uosius, o būstas siūlo funkcionalaus išplanavimo 55 kvadratinių metrų plotą, kurį papildo 50 kvadratinių metrų privati terasa. Aplinką apibūdina jau susiklostęs gyvenamasis pobūdis ir artumas Cabo Cervera bei Cala del Moro paplūdimiams.
Palyginti su naujesniais gretimos Orihuela Costa zonos projektais, tokiais kaip La Zenia ar Cabo Roig, šis būstas siūlo kitokį gyvenimo būdo pasiūlymą. Nors Orihuela Costa kurortuose dažnai yra bendri baseinai ir sutvarkyti sodai, jie gali būti ramesni už vasaros mėnesių piko ribų. Šis Torreviechos bungalas, atvirkščiai, yra įsipynęs į funkcionuojantį miestą su beveik 100 000 nuolatinių gyventojų, užtikrinant paslaugų prieinamumą ištisus metus. 165 000 eurų kainos taškas yra konkurencingas, lyginant su panašiais paruoštais gyventi butais miesto centre, kuriems dažnai trūksta čia randamos plačios privačios terasos. Skirtingai nuo golfo orientuotų projektų, kur automobilis būtinas bazinėms reikmėms, ši vieta leidžia pėsčiųjų orientuotą gyvenimą kasdienėms reikmėms. Statybos kokybės požiūriu jis ženkliai skiriasi nuo modernių naujų statybų, tokių kaip Panorama Beach projektas; jam trūksta dabartinių energinių reitingų (greičiausiai E arba žemesnis) ir modernios izoliacijos, bet kompensuoja nedelsiamu prieinamumu ir statybos vėlavimų ar statomo objekto rizikų nebuvimu. Tankis čia yra didesnis nei prabangiuose jachtų prieplaukos projektuose, siūlydamas mažiau privatumo, bet didesnį patogumą. Investuotojams nuomos paklausa Torreviechoje yra pastovi dėl prieinamumo ir medicinos įstaigų, kas kontrastuoja su grynai sezonine paklausa kai kuriose izoliuotose pakrantės zonose. Be to, kultūrinė integracija čia yra gilesnė nei uždarose gyvenvietėse, kuriose gyvena išeiviai, suteikiant autentiškesnę ispanišką aplinką. Kainos ir kokybės santykis lauko erdvės atžvilgiu yra aukštesnis (50 m² terasa), palyginti su naujesniais butais, kurių terasos dažnai mažesnės arba brangesnės kvadratiniam metrui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Torreviechos jau susiklosčiusiame miesto rajone, konkrečiai Los Frutales kvartale. Iki pakrantės tiesia linija yra maždaug 700 metrų, kas sujungia miesto gyvenimo patogumą su jūros artumu. Aplinkinė teritorija yra tankiai užstatyta, joje vyrauja gyvenamieji butai ir vietinės komercinės paslaugos, o ne izoliuotas gamtinis reljefas.
Vidaus išplanavimas apima 55 kvadratinius metrus su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu. Pagrindinis funkcinis privalumas yra 50 kvadratinių metrų privati terasa, kuri ženkliai išplečia naudojamą lauko erdvę. Būstas parduodamas su baldais ir įrengtas oro kondicionieriumi, patenkindamas tiesioginius gyvenimo poreikius be papildomų investicijų į baldus ar stambius prietaisus.
Tai antrinės rinkos būstas, kurio statybos istorija siekia maždaug 1970-uosius. Todėl tai nėra naujos statybos būstas ir jis yra iš karto prieinamas gyventi sandorio užbaigimo metu. Struktūra atspindi to laikmečio architektūros standartus ir skiriasi nuo šiuolaikinių naujos statybos projektų su moderniais energinio naudingumo reitingais.
Gyvenamasis plotas ribojamas 55 kvadratinių metrų, kas gali apriboti erdvę didesnėms šeimoms nuolat gyventi. Vonios kambarių yra tik vienas. Būstas yra viršutiniame aukšte, o tai paprastai reiškia prieigą laiptais, o ne liftu, kas gali turėti įtakos prieinamumui žmonėms su sutrikusiu judrumu. Privati automobilio stovėjimo vieta nėra aiškiai nurodyta kaip atskira ypatybė.
Šis būstas gerai atitinka vieno asmens ar poros, ieškančios valdomo atramos taško Costa Blanca krante, poreikius. Visiškai apstatyta būsena ir esama oro kondicionavimo infrastruktūra leidžia nedelsiant įsikurti, todėl tai praktiškas pasirinkimas tiems, kas nenori prižiūrėti renovacijos ar interjero dizaino proceso. Tai ypač tinka pirkėjams, kurių gyvenimo būdas teikia pirmenybę gyvenimui lauke, nes 50 kvadratinių metrų terasa geru oru efektyviai padvigubina naudojamą plotą. Investuotojams gali patikti susiklostęs regionas ir nuolatinė vietinė paklausa, su sąlyga, kad 1970-ųjų statybos standartai tvarkomi verslo plane. Būstas mažiau atitinka didelių šeimų ar tų, kuriems reikalingas prieinamumas pirmame aukšte, poreikius, nes viršutinis aukštas greičiausiai reikalauja lipti laiptais. Be to, pirkėjai, ieškantys šiuolaikinės statybos akustinės izoliacijos ir energinio naudingumo, turės priimti žemesnį šio laikmečio pastatams būdingą efektyvumą. Tai funkcinis pasirinkimas tiems, kurie nori integruotis į ispanišką kvartalą, o ne izoliuotą išeivių bendruomenę. Kompaktiškas interjeras taip pat reikalauja pasirengimo gyventi minimalistiškai arba naudoti išorinį sandėliuką daiktams, kurie netelpa į 55 kvadratinių metrų plotą.
Statybos kokybė atitinka 1970-ųjų Costa Blanca statybos standartus, teikiant prioritetą patvarumui ir erdviniam funkcionalumui, o ne energiniam naudingumui. Laikanti konstrukcija paprastai yra iš betono, medžiagos, pritaikytos vietiniam klimatui, bet linkusios į šilumos tiltelius, nebent atnaujinta. Būste yra oro kondicionierius, esminis komforto patobulinimas, atsižvelgiant į daugybę metinių saulėtų valandų. Vidaus pusėje pardavimas apima baldus ir prietaisus, kas rodo „rakto“ būseną, kur medžiagos parinktos pagal funkcionalumą, o ne aukščiausios klasės estetiką. Vonios kambariai ir virtuvė greičiausiai įrengti su standartinėmis keraminėmis plytelėmis, kurios praktiškos priežiūrai, bet gali atrodyti pasenusios, palyginti su šiuolaikine medžiagų ar porceliano apdaila. Išorinės konstrukcijos, pvz., langų rėmų, medžiaga greičiausiai yra medis arba aliuminis be šiluminio pertvaros, veiksniai, turintys įtakos šilumos išsaugojimui ir garso izoliacijai. Didelė terasa yra pagrindinė ypatybė, apdailinta neslidžiomis plytelėmis, tinkančiomis pakrantės aplinkai, nors dėl pastato amžiaus reikėtų atkreipti dėmesį į drenažą ir hidroizoliacijos sluoksnius. Pirkėjai, ieškantys modernių efektyvumo reitingų (A arba B), jų čia nėra; energinis efektyvumas greičiausiai E arba žemesnis, atspindint statybos laikmetį. Būstas yra funkcinis, tvirtas gyvenamasis pastatas, reikalaujantis priimti senesnes estetines normas ir aukštesnes eksploatacijos išlaidas, palyginti su naujomis statybomis. Dėmesio gali prireikti elektros galiai, jeigu bus įdiegti modernūs didelės galios prietaisai. Nors medžiagų kokybė kukli, vietą kompensuoja nedelsiamas priėjimas prie Torreviechos susiklosčiusios infrastruktūros.
Rinkos pozicionavimas nustatytas pradine kaina 165 000 eurų. Ši suma apima visiškai apstatytą inventoriumi ir prietaisus, pašalindama papildomas baldų įsigijimo išlaidas. Analizuojant pagal bendrą plotą kvadratiniu metru, įskaitant terasą, įėjimo taškas atitinka miesto nekilnojamojo turto, siūlančio jūros artumą, medianą Torreviechoje. Panašūs regione esantys objektai, pavyzdžiui Palangre Beach zonoje, kainuoja nuo 155 000 iki 169 000 eurų, išdėstydami šį būstą konkurencingai esamame būstų fonde. Vertės pasiūlymas stipriai remiasi privačios terasos dydžiu ir vietos susiklosčiusiu pobūdžiu, o ne naujos statybos specifikacijomis ar prabangiais apdailos sprendimais. Pirkėjai turėtų tai vertinti kaip kainą už nedelsiamą naudojimą ir vietos efektyvumą.
Gyvenimas šioje Torreviechos dalyje grindžiamas lauko erdvės panaudojimu ir miesto infrastruktūros patogumu. Būstas veikia kaip kompakti bazė: 55 kvadratinių metrų interjeras suteikia būtiną gyvenamąją erdvę, o 50 kvadratinių metrų terasa ilgomis dienos šviesos valandomis tampa pagrindine poilsio ir valgymo zona. Aplinkinės gatvės yra lygios ir grįstos, leidžiančios lengvai pėsčiomis pasiekti netoliese esančius supermarketus ir maždaug 800 metrų atstumu esantį Cabo Cervera paplūdimį. Šis susisiekimas palaiko gyvenimo būdą, kai automobilis nėra griežtai būtinas kasdienėms reikmėms, nors praverčia keliaujant toliau. Kvartalas yra susiklostęs, tai reiškia, kad bendruomenė gyvena ištisus metus, suteikiant stabilumo jausmą. Tačiau miesto audinio tankis reiškia, kad privatumas didžiausias yra viršutinėje terasoje, o ne gatvės lygyje. Pastato amžius rodo statybos tvirtumą, tačiau jis neatitinka šiuolaikinių akustinių ir šilumos standartų. Todėl būstas tinka tiems, kuriems vieta ir lauko gyvenimo apimtis yra svarbiau už vidaus erdvumą.
Būstas yra subrendusioje miesto aplinkoje, konkrečiai Torreviechos Los Frutales rajone. Ši vietovė pasižymi nuolatinių gyventojų ir sezoninių lankytojų deriniu, sukuriant gyvą atmosferą, kuri išlieka ištisus metus. Infrastruktūra yra visiškai išvystyta, tai reiškia, kad gyventojai turi tiesioginę prieigą prie grįstų kelių, gatvių apšvietimo ir esminių komunalinių paslaugų. Netoliese esanti gatvių išvaizda būdinga ispaniškam pakrantės miestui, kuriame yra vidutinio aukščio gyvenamieji blokai ir vietiniai komerciniai vienetai, tokie kaip kavinės ir mini-supermarketai. Tankis suteikia patogumą, nes kasdienius poreikius galima patenkinti pėsčiomis, bet tai taip pat reiškia tam tikrą miesto gyvenimui būdingą foninį triukšmą. Susisiekimas yra stiprus; vieta yra netoli N-332, pagrindinio kelio, jungiančio Alicante su Cartagena, kas palengvina regionines keliones. Viešasis transportas yra išvystytas, mieste veikia 12 autobusų maršrutų, užtikrinant, kad platesnė miesto teritorija būtų pasiekiama be asmeninio transporto. Kvartalas skiriasi nuo uždaros kurorto; tai integruota miesto dalis. Tai leidžia autentiškesnę vietinio gyvenimo patirtį su priėjimu prie viešųjų objektų, tokių kaip sporto centras ir vietiniai turgūs. 22 metrų aukštis užtikrina, kad būstas būtų saugus nuo jūros lygio, bet pakankamai arti, kad jaustųsi pakrantės vėjas.
Žemėlapis pabrėžia būsto poziciją Los Frutales rajone, esančiame vos keliomis gatvėmis atgal nuo pakrantės. Žymeklis rodo tiesioginį artumą Playa de Cabo Cervera ir tankiai Torreviechos miesto tinklei. Jis vizualiai parodo trumpus atstumus pėsčiomis iki vietinių supermarketų ir vaistinių, taip pat patogų kelių priėjimą prie N-332. Išdėstymas rodo lygų reljefą, vedantį tiesiai prie jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreviecha užima strateginę poziciją pietų Costa Blanca pakrantėje, maždaug pusiaukelėje tarp Alicante ir Murcijos miestų. Būdamas 44 kilometrus į pietus nuo Alicante ir 39 kilometrus nuo Murcijos, jis tarnauja kaip centrinis Vega Baja regiono taškas. Šis pozicionavimas suteikia dvigubą prieigą prie dviejų skirtingų oro uostų: Alicante-Elche, pagrindinio tarptautinio vartų, ir mažesnio Murcia-Corvera oro uosto. Miestą supa savivaldybės, tokios kaip Orihuela ir Elche, turtingos istorijos ir žemės ūkio. Skirtingai nuo izoliuotų kurortų toliau pakrante, Torreviechos vieta užtikrina, kad tai yra savarankiškas miestas su savo administraciniu ir komerciniu svoriu. Jis yra palei N-332 pakrantės kelią, suteikdamas tiesioginę jungtį su likusia provincijos dalimi. Ši centrinė vieta daro jį praktine baze tyrinėti platesnį regioną, nuo istorinių vidaus vietų iki šiaurės Costa Calida paplūdimių.
Vieta gauna aukštus patogumo įvertinimus dėl esminių paslaugų. Supermarketas yra 312 metrų atstumu, vaistinė dar arčiau, 158 metrų, kas leidžia lengvai pėsčiomis patenkinti kasdienius apsipirkimo ir sveikatos poreikius. Artimiausias paplūdimys, Playa de Cabo Cervera, yra mažiau nei 800 metrų atstumu, leidžiant dažnai savarankiškai vykti prie jūros. Medicininei būtinybei bendroji ligoninė yra 3,1 kilometro atstumu, trumpa kelionė per miesto kelių tinklą. Poilsio įstaigos, tokios kaip Palacio de Deportes Infanta Cristina, yra kiek daugiau nei kilometrą. Priėjimas prie golfo laukų reikalauja kelionės; Club de Golf Villamartín yra 11 kilometrų atstumu, t. y. 15-20 minučių kelionė automobiliu. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas šiuo metu yra 5,2 kilometro atstumu, kas elektromobilių savininkams gali reikšti planavimą. Alicante-Elche oro uostas, pagrindinis tarptautinių kelionių centras, yra maždaug 35 kilometrų atstumu, įprastai pasiekiamas per 35-45 minutes automobiliu, priklausomai nuo eismo. Šis artumas prie pagrindinės infrastruktūros palaiko būsto gyvybingumą kaip antrojo būsto ar investicijos.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietinis klimatas apibūdinamas sausrumu ir saulėtumu, būdingu Costa Blanca. Su daugiau nei 3854 saulėtomis valandomis per metus regionas yra vienas saulėčiausių Europoje. Tai leidžia plačiai naudoti būsto 50 kvadratinių metrų terasą nuo ankstyvo pavasario iki vėlyvo rudens. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C, žiemos minimumai išlieka švelnūs apie 11 °C, kas reiškia, kad šalnos yra praktiškai nežinomos. Vasaros mėnesiai yra šilti, vidutiniškai 27 °C, bet jūros artumas sušvelnina ekstremalų karštį, palyginti su žemyninėmis teritorijomis. Būstas yra 22 metrus virš jūros lygio daugiausiai lygioje vietovėje, kas užtikrina prieinamumą ir malonius jūros brizus. Regiono unikali geografija apima netoliese esančius druskos ežerus, kurie sukuria mikroklimatą, pasižymintį didesne drėgme ir sūrumu, dažnai laikomą naudingu odai ir kvėpavimo takų sveikatai. Krituliai yra reti, kas užtikrina, kad lauko planai retai būtų sutrikdyti. Maudynių sezonas yra ilgas, trunka maždaug penkis mėnesius, didindamas netoliese esančių paplūdimių patrauklumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės artumas yra lemiamas bruožas, keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra lengvai pasiekiami. Playa de Cabo Cervera yra arčiausias, vos keli šimtai metrų daugiau nei 700, siūlantys prižiūrimą smėlėtą paplūdimį su standartinėmis paslaugomis. Šiek tiek toliau Cala del Moro ir pagrindinis Playa del Cura suteikia didesnius smėlio ruožus ir gausesnę promenadą su restoranais ir čiringuitais. Jachtų prieplauka, Real Club Náutico, yra maždaug kilometro atstumu, siūlydama buriavimo ir valtų prisišvartavimo galimybes. Golfo entuziastams Torreviechos artima aplinka tarnauja kaip Orihuela Costa golfo juostos centras. Nors nepasiekiama pėsčiomis, prestižiniai laukai, tokie kaip Club de Golf Villamartín (11 km) ir Real Club de Golf Campoamor (13 km), yra trumpos kelionės automobiliu atstumu, siūlydami įvairias žaidimo sąlygas. Miestas taip pat palaiko aktyvų poilsį per Palacio de Deportes Infanta Cristina, didelį sporto centrą, kuriame vyksta įvairios vidaus veiklos. Prieinamų Mėlynosios vėliavos paplūdimių ir aukštos kokybės golfo laukų derinys daro vietą stipriu kandidatu tiems, kurie ieško sportui skirtos pensijos ar atostogų gyvenimo būdo.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL242008
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
