Situat în zona Los Frutales din Torrevieja, acest bungalow la ultimul etaj oferă acces imediat la coasta Mării Mediterane. Proprietatea se află într-un mediu urban complet dezvoltat, plasând necesitățile zilnice precum supermarketuri și farmacii la câteva sute de metri. Data construcției indică anii 1970, iar locuința prezintă o dispunere funcțională de 55 de metri pătrați, completată de o terasă privată de 50 de metri pătrați. Zona se caracterizează prin natura sa rezidențială consolidată și apropierea de plajele Cabo Cervera și Cala del Moro.
Comparativ cu ansamblurile mai noi din zona adiacentă Orihuela Costa, precum cele din La Zenia sau Cabo Roig, această proprietate oferă o propunere de stil de viață distinctă. În timp ce complexurile din Orihuela Costa includ adesea piscine comune și grădini amenajate, acestea pot fi mai liniștite în afara lunilor de vârf de vară. Acest bungalou din Torrevieja, în schimb, este integrat într-un oraș funcțional cu o populație permanentă de aproape 100.000 de locuitori, asigurând disponibilitatea serviciilor tot anul. Prețul de 165.000 € este competitiv raportat la apartamente similare „gata de mutare” din centrul orașului, care adesea lipsesc terasa privată expansivă găsită aici. Spre deosebire de ansamblurile axate pe golf, unde mașina este esențială pentru cumpărăturile de bază, această locație permite o existență axată pe mersul pe jos pentru nevoile zilnice. În ceea ce privește calitatea construcției, diferă semnificativ de construcțiile noi moderne precum proiectul „Panorama Beach”; îi lipsesc clasificările energetice actuale (probabil E sau mai mic) și izolarea modernă, dar compensează cu disponibilitate imediată și absența întârzierilor de construcție sau a riscurilor off-plan. Densitatea este mai mare aici decât în ansamblurile de lux de pe marina, oferind mai puțină intimitate, dar mai mult confort. Pentru investitori, cererea de închiriere în Torrevieja este constantă datorită accesibilității și facilităților medicale, în contrast cu cererea pur sezonieră din unele zone costiere izolate. Mai mult, integrarea culturală este mai profundă aici decât în „urbanizaciones” dominate de expați, oferind un mediu spaniol mai autentic. Raportul calitate-preț este mai mare în ceea ce privește spațiul exterior (terasă de 50 m²) comparativ cu apartamentele mai noi, unde terasele sunt adesea mai mici sau mai scumpe pe metru pătrat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-un cartier urban consolidat al orașului Torrevieja, mai exact în cartierul Los Frutales. Se află la aproximativ 700 de metri de coastă în linie dreaptă, combinând confortul vieții de oraș cu apropierea de mare. Zona înconjurătoare este dens construită, cu un amestec de apartamente rezidențiale și servicii comerciale locale, mai degrabă decât teren natural izolat.
Dispunerea interioară acoperă 55 de metri pătrați, configurată cu două dormitoare și o baie. Principalul avantaj funcțional este terasa privată de 50 de metri pătrați, care extinde semnificativ spațiul exterior utilizabil. Proprietatea este vândută mobilată și echipată cu aer condiționat, acoperind nevoile imediate de locuire fără a necesita investiții suplimentare în mobilier sau electrocasnice mari.
Aceasta este o locuință second-hand cu un istoric al construcției care datează aproximativ din 1970. Ca atare, nu este o construcție nouă și este disponibilă pentru ocupare imediată la finalizarea tranzacției. Structura reprezintă standardele arhitecturale ale acelei epoci, distincte de proiectele contemporane de construcții noi cu clasificări moderne de eficiență energetică.
Suprafața locuibilă este limitată la 55 de metri pătrați, ceea ce poate restricționa spațiul pentru ocuparea pe termen lung de gospodării mai numeroase. Există o singură baie. Proprietatea este situată la ultimul etaj, ceea ce implică de obicei accesul pe scări în loc de lift, putând afecta accesibilitatea pentru persoanele cu mobilitate redusă. Parcarea privată nu este menționată explicit ca facilitate dedicată.
Această proprietate corespunde bine cerințelor unei persoane singure sau ale unui cuplu care caută o bază ușor de gestionat în Costa Blanca. Starea complet mobilată și infrastructura existentă de aer condiționat permit ocupare imediată, făcând-o o alegere practică pentru cei care nu doresc să supravegheze un proces de renovare sau de design interior. Este deosebit de potrivită pentru cumpărătorii al căror stil de viață prioritizează viața în aer liber, terasa de 50 de metri pătrați dublând efectiv spațiul utilizabil pe vreme bună. Investitorii pot considera atractivă locația consolidată și cererea locală constantă, cu condiția ca standardele de construcție din anii 1970 să fie gestionate în planul de afaceri. Proprietatea este mai puțin congruentă cu nevoile familiilor numeroase sau ale celor care necesită accesibilitate la parter, poziția la ultimul etaj implicând probabil urcarea scărilor. În plus, cumpărătorii care caută izolația acustică și eficiența energetică ale construcțiilor contemporane vor trebui să accepte performanța mai scăzută tipică acestei epoci de construcție. Reprezintă o alegere funcțională pentru cei care doresc să se integreze într-un cartier spaniol existent, mai degrabă decât într-o comunitate de expați izolată. Natura compactă a interiorului implică și disponibilitatea de a trăi minimal sau de a folosi spații de depozitare externe pentru obiectele care nu pot fi găzduite în cei 55 de metri pătrați.
Calitatea construcției corespunde standardelor de construcție din anii 1970 de pe Costa Blanca, prioritizând durabilitatea și utilitatea spațială în locul eficienței energetice. Structura portantă este de obicei din beton, un material potrivit climei locale, dar predispus la punți termice dacă nu este modernizat. Proprietatea include aer condiționat, o modernizare esențială pentru confort, având în vedere numărul mare de ore de soare anual. La interior, vânzarea include mobilier și electrocasnice, sugerând o stare „gata de mutare”, unde materialele sunt alese pentru utilitate, nu pentru estetică de lux. Băile și bucătăria sunt probabil echipate cu gresie ceramică standard, practică pentru întreținere, dar poate părea învechită în comparație cu finisajele contemporane din rășină sau porțelan. Tâmplăria exterioară, precum tocurile ferestrelor, este probabil din lemn sau aluminiu fără rupere termică, factori care influențează retenția căldurii și izolația fonică. Terasa mare este o caracteristică majoră, finisată cu dale antiderapante potrivite mediului costier, deși atenție trebuie acordată drenajului și membranei de hidroizolație, având în vedere vârsta proprietății. Cumpărătorii care caută clasificări moderne de eficiență (A sau B) nu le vor găsi aici; performanța energetică este probabil E sau mai mică, reflectând epoca construcției. Proprietatea reprezintă o locuință funcțională, robustă, care necesită acceptarea normelor estetice mai vechi și a costurilor de operare mai ridicate comparativ cu ansamblurile noi. Atenție specială poate fi necesară pentru capacitatea electrică dacă sunt introduse electrocasnice moderne de putere mare. Deși calitatea materialelor este modestă, locația compensează oferind acces imediat la infrastructura consolidată a Torreviejei.
Poziționarea pe piață este stabilită la un preț cerut de 165.000 €. Această cifră include un inventar complet mobilat și electrocasnice, eliminând costurile suplimentare de achiziție a mobilierului. Analizat pe metru pătrat de suprafață construită totală, inclusiv terasa, punctul de intrare se aliniază cu mediana proprietăților urbane din Torrevieja care oferă apropiere de mare. Unități similare disponibile în regiune, precum cele din zona Palangre Beach, sunt listate între 155.000 și 169.000 €, plasând această proprietate competitiv în stocul existent de locuințe. Propunerea de valoare este puternic ancorată în dimensiunea terasei private și caracterul consolidat al locației, mai degrabă decât în specificațiile de construcție nouă sau finisajele de lux. Cumpărătorii ar trebui să considere acest preț ca un preț pentru utilizabilitate imediată și eficiența locației.
Viața în această parte a Torreviejei se axează pe utilizarea spațiului exterior și confortul infrastructurii urbane. Proprietatea funcționează ca o bază compactă, interiorul de 55 de metri pătrați oferind cazarea necesară, în timp ce terasa de 50 de metri pătrați acționează ca principal spațiu de relaxare și de luare a mesei în timpul orelor lungi de lumină. Străzile din jur sunt drepte și pavate, permițând un mers ușor către supermarketurile din apropiere și plaja Cabo Cervera aflată la aproximativ 800 de metri. Această conectivitate susține un stil de viață în care mașina nu este strict necesară pentru treburile zilnice, deși este utilă pentru explorări mai îndepărtate. Cartierul este consolidat, ceea ce înseamnă că comunitatea este prezentă tot anul, oferind un sentiment de stabilitate. Cu toate acestea, densitatea țesutului urban înseamnă că intimitatea este maximă pe terasa de sus, mai degrabă decât la nivelul străzii. Vârsta clădirii implică o soliditate a construcției, deși îi lipsesc standardele acustice și termice ale specificațiilor moderne. Prin urmare, locuința se potrivește celor care acordă prioritate locației și volumului de viață exterior, mai degrabă decât spațiozității interioare.
Locuința este situată într-un mediu urban matur, mai exact în zona Los Frutales din Torrevieja. Această zonă se caracterizează printr-un amestec de rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri, creând o atmosferă vie care persistă pe parcursul întregului an. Infrastructura este complet dezvoltată, rezidenții având acces imediat la drumuri pavate, iluminat public și utilități esențiale. Peisajul stradal imediat este tipic unui oraș costier spaniol, cu un amestec de blocuri rezidențiale de înălțime medie și unități comerciale locale precum cafenele și mini-supermarketuri. Această densitate oferă confort, nevoile zilnice putând fi satisfăcute pe jos, dar implică și un anumit nivel de zgomot de fundal asociat vieții urbane. Conectivitatea este puternică; locația este aproape de N-332, drumul arterial principal care leagă Alicante de Cartagena, facilitând călătoriile regionale. Transportul public este solid, cu 12 linii de autobuz operând în oraș, asigurând accesul la întreaga zonă urbană fără vehicul privat. Cartierul este diferit de un complex de tip resort închis; este o parte integrată a orașului. Aceasta permite o experiență mai autentică a vieții locale, cu acces la facilități publice precum centrul sportiv și piețele locale. Altitudinea de 22 de metri asigură că proprietatea este protejată de nivelul mării, dar rămâne suficient de aproape pentru a simți briza costieră.
Harta evidențiază poziția proprietății în districtul Los Frutales, situat la doar câteva străzi de coastă. Pinul reflectă apropierea imediată de Playa de Cabo Cervera și grila urbană densă a orașului Torrevieja. Demonstrează vizual distanțele scurte de mers pe jos până la supermarketurile și farmaciile locale, precum și accesul rutier direct la N-332. Amplasarea arată topografia plată care conduce direct spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja ocupă o poziție strategică pe Costa Blanca de sud, aproximativ la mijloc între orașele Alicante și Murcia. Situată la 44 de kilometri sud de Alicante și 39 de kilometri de Murcia, servește drept centru principal pentru regiunea Vega Baja. Această poziție oferă acces dual la două aeroporturi distincte: Alicante-Elche, poarta internațională principală, și mai micul aeroport Murcia-Corvera. Orașul este înconjurat de municipalități precum Orihuela și Elche, bogate în istorie și agricultură. Spre deosebire de complexurile izolate aflate mai departe pe coastă, poziția Torreviejei asigură că este un oraș autosuficient cu propria viață administrativă și comercială. Se află de-a lungul drumului costier N-332, oferind o legătură directă cu restul provinciei. Această locație centralizată o face o bază practică pentru explorarea regiunii mai largi, de la siturile istorice din interior până la plajele din nordul Costa Calida.
Locația obține punctaje ridicate la capitolul confort pentru facilități esențiale. Un supermarket este situat la 312 metri, iar o farmacie este chiar mai aproape, la 158 de metri, făcând cumpărăturile zilnice și nevoile de sănătate ușor de gestionat pe jos. Cea mai apropiată plajă, Playa de Cabo Cervera, este la mai puțin de 800 de metri, permițând excursii frecvente și spontane la coastă. Pentru urgențe medicale, spitalul general este la 3,1 kilometri, o scurtă călătorie prin rețeaua rutieră urbană. Facilități de recreere precum Palacio de Deportes Infanta Cristina sunt la puțin peste un kilometru. Accesul la terenurile de golf necesită deplasare; Club de Golf Villamartín este situat la 11 kilometri, adică 15–20 de minute cu mașina. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice este în prezent la 5,2 kilometri, ceea ce poate necesita planificare pentru proprietarii de vehicule electrice. Aeroportul Alicante-Elche, principalul punct de acces pentru călătoriile internaționale, este la aproximativ 35 de kilometri, accesibil de obicei în 35–45 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Această apropiere de infrastructura majoră susține viabilitatea proprietății ca a doua locuință sau investiție.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este definit prin uscăciune și luminozitate, tipice pentru Costa Blanca. Cu peste 3.854 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa. Aceasta permite utilizarea extinsă a terasei de 50 de metri pătrați a proprietății de la începutul primăverii până la sfârșitul toamnei. Temperaturile medii anual sunt de 18,7°C, minimele iernii rămânând blânde în jur de 11°C, ceea ce înseamnă că înghețul este practic necunoscut. Lunile de vară sunt calde, cu o medie de 27°C, dar apropierea de mare moderează căldura extremă comparativ cu zonele din interior. Proprietatea este situată la 22 de metri deasupra nivelului mării pe un teren în general plat, ceea ce asigură accesibilitate și brize plăcute de mare. Geografia unică a regiunii include lacurile sărate din apropiere, care creează un microclimat remarcat pentru umiditate și salinitate mai ridicate, adesea citat ca benefic pentru sănătatea pielii și a căilor respiratorii. Precipitațiile sunt rare, asigurând că planurile în aer liber sunt rareori perturbate de ploi. Sezonul de înot este robust, durând aproximativ cinci luni, sporind atractivitatea plajelor din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă este o caracteristică definitorie, cu mai multe plaje cu Steag Albastru la îndemână. Playa de Cabo Cervera este cea mai apropiată, la puțin peste 700 de metri, oferind o plajă nisipoasă de dimensiuni moderate cu servicii standard. Puțin mai departe, Cala del Moro și principala Playa del Cura oferă întinderi mai mari de nisip și o promenadă mai extinsă presărată cu restaurante și chiringuitos. Marina Real Club Náutico este situată la aproximativ un kilometru, oferind oportunități de navigație și amarare a bărcilor. Pentru pasionații de golf, împrejurimile orașului Torrevieja servesc drept centru al centurii de golf „Orihuela Costa”. Deși nu sunt la distanță de mers pe jos, terenuri prestigioase precum Club de Golf Villamartín (11 km) și Real Club de Golf Campoamor (13 km) sunt la o scurtă călătorie cu mașina, oferind condiții variate de joc. Orașul susține și recreerea activă prin Palacio de Deportes Infanta Cristina, un centru sportiv mare care găzduiește diverse activități de interior. Combinația dintre plajele cu Steag Albastru accesibile și terenurile de golf de înaltă calitate face din zonă un candidat puternic pentru cei care caută un stil de viață de pensie sau de vacanță orientat spre sport.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL242008
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
