Situado na zona de Los Frutales, em Torrevieja, este bungalow no último piso oferece acesso imediato ao litoral mediterrânico. O imóvel localiza-se num ambiente urbano totalmente desenvolvido, colocando necessidades diárias como supermercados e farmácias a poucas centenas de metros. Com uma data de construção indicativa dos anos 70, a residência apresenta uma disposição funcional de 55 metros quadrados, complementada por um terraço privativo de 50 metros quadrados. O ambiente caracteriza-se pela sua natureza residencial estabelecida e pela proximidade das praias de Cabo Cervera e Cala del Moro.
Em comparação com empreendimentos mais recentes na área adjacente de Orihuela Costa, como os de La Zenia ou Cabo Roig, este imóvel oferece uma proposta de estilo de vida distinta. Embora os resorts da Orihuela Costa frequentemente disponham de piscinas comuns e jardins paisagísticos, podem ser mais sossegados fora dos meses de pico de verão. Este bungalow em Torrevieja, por sua vez, está integrado numa cidade funcional com uma população permanente de quase 100.000 habitantes, garantindo serviços disponíveis durante todo o ano. O preço de €165.000 é competitivo quando comparado com apartamentos semelhantes 'prontos a habitar' no centro da cidade, que muitas vezes carecem do vasto terraço privativo aqui existente. Ao contrário dos empreendimentos focados no golfe, onde um carro é essencial para as compras básicas, esta localização permite viver a pé para as necessidades diárias. Em termos de qualidade construtiva, difere significativamente das construções novas modernas como o projeto 'Panorama Beach'; carece de classificações energéticas atuais (provavelmente E ou inferior) e de isolamento moderno, mas compensa com disponibilidade imediata e a ausência de atrasos de construção ou riscos de compra na planta. A densidade aqui é maior do que nos empreendimentos de luxo de marina, oferecendo menos privacidade mas maior conveniência. Para investidores, a procura de arrendamento em Torrevieja é consistente devido à acessibilidade e às instalações médicas, contrastando com a procura puramente sazonal de algumas zonas costeiras isoladas. Além disso, a integração cultural aqui é mais profunda do que nas 'urbanizaciones' dominadas por expatriados, proporcionando um ambiente espanhol mais autêntico. A relação qualidade-preço é superior no que diz respeito ao espaço exterior (terraço de 50 m²) comparada com apartamentos mais recentes, onde os terraços são frequentemente menores ou mais caros por metro quadrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado num bairro urbano consolidado de Torrevieja, concretamente na zona de Los Frutales. Encontra-se a aproximadamente 700 metros da costa em linha reta, combinando a conveniência da vida citadina com a proximidade marítima. A área circundante é densamente construída, com uma mistura de apartamentos residenciais e serviços comerciais locais, em vez de terreno natural isolado.
A disposição interna cobre 55 metros quadrados, configurada com dois quartos e uma casa de banho. O principal ativo funcional é o terraço privativo de 50 metros quadrados, que amplia significativamente o espaço exterior utilizável. O imóvel é vendido mobilado e equipado com ar condicionado, respondendo às necessidades de habitação imediata sem exigir investimento adicional em mobiliário ou eletrodomésticos.
Trata-se de um imóvel usado, com histórico de construção que remonta a aproximadamente 1970. Como tal, não é um novo empreendimento e está disponível para ocupação imediata após a conclusão da transação. A estrutura representa os padrões arquitetónicos dessa época, distintos dos projetos de construção nova contemporâneos com classificações modernas de eficiência energética.
A área de estar está limitada a 55 metros quadrados, o que pode restringir o espaço para ocupação de longo prazo por famílias maiores. Existe apenas uma casa de banho. O imóvel localiza-se no último piso, o que normalmente implica acesso por escadas em vez de elevador, afetando potencialmente a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento privativo não é explicitamente indicado como característica dedicada.
Este imóvel corresponde bem às necessidades de uma pessoa solteira ou de um casal que procura uma base gerível na Costa Blanca. O estado totalmente mobilado e a infraestrutura de ar condicionado existente permitem ocupação imediata, tornando-o uma escolha prática para quem não deseja supervisionar uma remodelação ou um processo de decoração de interiores. É particularmente adequado para compradores cujo estilo de vida prioriza a vida ao ar livre, pois o terraço de 50 metros quadrados duplica eficazmente o espaço utilizável durante o bom tempo. Investidores podem considerar a localização consolidada e a procura local consistente atrativas, desde que os padrões construtivos dos anos 70 sejam geridos dentro do plano de negócios. O imóvel é menos congruente com as necessidades de famílias numerosas ou de quem requer acessibilidade no rés-do-chão, uma vez que a posição no último piso envolve provavelmente a negociação de escadas. Além disso, os compradores que procuram o isolamento acústico e a eficiência energética da construção contemporânea terão de aceitar o desempenho inferior típico desta época de construção. Representa uma escolha funcional para quem deseja integrar-se num bairro espanhol existente em vez de numa comunidade de expatriados isolada. A natureza compacta do interior também exige disposição para viver de forma minimalista ou utilizar armazenamento externo para itens que não podem ser acomodados dentro dos 55 metros quadrados.
A qualidade de construção alinha-se com os padrões edificados dos anos 70 na Costa Blanca, priorizando a durabilidade e a utilidade espacial em vez da eficiência energética. A estrutura portante é tipicamente de betão, um material adequado ao clima local, mas propenso a pontes térmicas se não for melhorado. O imóvel inclui ar condicionado, uma atualização essencial para o conforto, dado o elevado número anual de horas de sol. Internamente, a venda inclui mobiliário e eletrodomésticos, sugerindo uma condição pronto a habitar, onde os materiais são escolhidos pela utilidade e não pela estética de alta gama. As casas de banho e a cozinha estão provavelmente revestidas com azulejo cerâmico padrão, que é prático para a manutenção, mas pode parecer datado face aos acabamentos contemporâneos de resina ou porcelana. A carpintaria exterior, como as caixilharias, é provavelmente de madeira ou alumínio sem corte térmico, fatores que influenciam a retenção de calor e o isolamento sonoro. O grande terraço é uma característica principal, acabado com pavimento antiderrapante adequado ao ambiente costeiro, embora deva ser prestada atenção à drenagem e às membranas impermeabilizantes, dada a idade do imóvel. Compradores que procuram classificações modernas de eficiência (A ou B) não as encontrarão aqui; o desempenho energético é provavelmente E ou inferior, refletindo a época de construção. O imóvel representa uma habitação funcional e robusta que exige a aceitação de normas estéticas mais antigas e custos de utilização mais elevados em comparação com novos empreendimentos. Pode ser necessária atenção específica à capacidade elétrica se forem introduzidos eletrodomésticos modernos de alta potência. Embora a qualidade dos materiais seja modesta, a localização compensa ao oferecer acesso imediato à infraestrutura consolidada de Torrevieja.
O posicionamento no mercado está definido com um preço desde €165.000. Este valor inclui um inventário totalmente mobilado e eletrodomésticos, eliminando custos adicionais de aquisição de mobiliário. Quando analisado por metro quadrado da área bruta de construção total, incluindo o terraço, o ponto de entrada alinha-se com a mediana dos imóveis urbanos em Torrevieja que oferecem proximidade ao mar. Unidades semelhantes disponíveis na região, como as da zona de Palangre Beach, são anunciadas entre €155.000 e €169.000, colocando este imóvel de forma competitiva dentro do parque habitacional existente. A proposta de valor está fortemente ancorada no tamanho do terraço privativo e na natureza consolidada da localização, em vez de especificações de construção nova ou acabamentos de luxo. Os compradores devem encarar isto como um preço pela usabilidade imediata e eficiência de localização.
Viver nesta parte de Torrevieja centra-se na utilização do espaço exterior e na conveniência de uma infraestrutura urbana. O imóvel funciona como uma base compacta, com o interior de 55 metros quadrados a proporcionar o alojamento necessário, enquanto o terraço de 50 metros quadrados serve como a principal zona de estar e refeições durante as longas horas de luz solar. As ruas circundantes são planas e pavimentadas, permitindo caminhadas fáceis até aos supermercados próximos e à praia de Cabo Cervera, a aproximadamente 800 metros. Esta ligação apoia um estilo de vida em que um carro não é estritamente necessário para as necessidades diárias, embora seja útil para explorar zonas mais distantes. O bairro é consolidado, o que significa que a comunidade está presente durante todo o ano, oferecendo uma sensação de estabilidade. No entanto, a densidade do tecido urbano significa que a privacidade é maximizada no terraço superior em vez de na vista ao nível da rua. A idade do edifício implica uma solidez de construção, embora careça dos padrões acústicos e térmicos das especificações modernas. Consequentemente, a habitação adequa-se a quem prioriza a localização e o volume de vida exterior em vez da amplitude interior.
A residência está situada num ambiente urbano maduro, concretamente no bairro de Los Frutales, em Torrevieja. Esta área caracteriza-se por uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, criando uma atmosfera animada que persiste ao longo do ano. A infraestrutura está totalmente desenvolvida, o que significa que os residentes têm acesso imediato a estradas pavimentadas, iluminação pública e serviços essenciais. A paisagem urbana imediata é típica de uma cidade costeira espanhola, com uma mistura de blocos residenciais de média altura e unidades comerciais locais como cafés e minimercados. Esta densidade proporciona conveniência, pois as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé, mas também implica um nível de ruído de fundo associado à vida citadina. A conectividade é forte; a localização está próxima da N-332, a principal artéria rodoviária que liga Alicante a Cartagena, facilitando as deslocações regionais. O transporte público é robusto, com 12 linhas de autocarro a operar na cidade, garantindo que a área urbana mais ampla é acessível sem veículo privado. O bairro distingue-se de um resort fechado; é uma parte integrante da cidade. Isso permite uma experiência mais autêntica da vida local, com acesso a equipamentos públicos como o centro desportivo e os mercados locais. A elevação de 22 metros garante que o imóvel está seguro em relação ao nível do mar, mas permanece suficientemente próximo para sentir a brisa costeira.
O mapa destaca a posição do imóvel no bairro de Los Frutales, situado apenas a poucas ruas da costa. O marcador reflete a proximidade imediata à Playa de Cabo Cervera e à malha urbana densa de Torrevieja. Demonstra visualmente as curtas distâncias a pé até aos supermercados e farmácias locais, bem como o acesso rodoviário direto à N-332. O layout mostra a topografia plana que desce diretamente até ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja ocupa uma posição estratégica na Costa Blanca sul, aproximadamente a meio caminho entre as cidades de Alicante e Murcia. Localizada a 44 quilómetros a sul de Alicante e 39 quilómetros de Murcia, serve como centro da região da Vega Baja. Este posicionamento proporciona duplo acesso a dois aeroportos distintos: Alicante-Elche, a principal porta de entrada internacional, e o menor aeroporto de Murcia-Corvera. A cidade é rodeada por municípios como Orihuela e Elche, ricos em história e agricultura. Ao contrário dos resorts isolados mais a sul da costa, a localização de Torrevieja garante que é uma cidade autossuficiente com o seu próprio peso administrativo e comercial. Situa-se ao longo da estrada costeira N-332, proporcionando uma ligação direta ao resto da província. Esta localização central torna-a uma base prática para explorar a região mais ampla, desde os locais históricos do interior até às praias do norte da Costa Calida.
A localização destaca-se pela conveniência dos serviços essenciais. Um supermercado situa-se a 312 metros e uma farmácia ainda mais perto, a 158 metros, tornando as compras diárias e as necessidades de saúde facilmente geríveis a pé. A praia mais próxima, Playa de Cabo Cervera, está a menos de 800 metros, permitindo idas espontâneas frequentes à costa. Para emergências médicas, o hospital geral fica a 3,1 quilómetros, uma curta viagem pela rede rodoviária urbana. Equipamentos de lazer como o Palacio de Deportes Infanta Cristina estão a pouco mais de um quilómetro. O acesso a campos de golfe exige deslocação; o Club de Golf Villamartín está localizado a 11 quilómetros, o que corresponde a 15-20 minutos de carro. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo está atualmente a 5,2 quilómetros, o que pode exigir planeamento por parte dos proprietários de veículos elétricos. O Aeroporto de Alicante-Elche, o principal centro de ligação para viagens internacionais, está a aproximadamente 35 quilómetros, normalmente acessível em 35-45 minutos de carro, dependendo do tráfego. Esta proximidade às principais infraestruturas reforça a viabilidade do imóvel como segunda habitação ou investimento.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local define-se pela sua secura e luminosidade, típicas da Costa Blanca. Com mais de 3.854 horas de sol anuais, a região é uma das mais soalheiras da Europa. Isso permite uma utilização extensa do terraço de 50 metros quadrados do imóvel desde o início da primavera até ao final do outono. As temperaturas médias são de 18,7°C anuais, com mínimas de inverno suaves em torno dos 11°C, o que significa que o gelo é praticamente desconhecido. Os meses de verão são quentes, com média de 27°C, mas a proximidade do mar modera o calor extremo em comparação com as áreas interiores. O imóvel situa-se a 22 metros acima do nível do mar, num terreno geralmente plano, o que garante acessibilidade e agradáveis brisas marítimas. A geografia única da região inclui as salinas próximas, que criam um microclima notado pela maior humidade e salinidade, frequentemente citado como benéfico para a saúde da pele e respiratória. A precipitação é escassa, garantindo que os planos ao ar livre raramente são interrompidos. A época balnear é robusta, durando aproximadamente cinco meses, reforçando o apelo das praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica distintiva, com várias praias com Bandeira Azul ao alcance. A Playa de Cabo Cervera é a mais próxima, a pouco mais de 700 metros, oferecendo uma praia arenosa de dimensões geríveis com serviços padrão. Um pouco mais distante, a Cala del Moro e a principal Playa del Cura proporcionam maiores extensões de areia e um passeio marítimo mais extenso, ladeado de restaurantes e chiringuitos. A marina, Real Club Náutico, está localizada a cerca de um quilómetro, oferecendo oportunidades de vela e atracação de embarcações. Para os entusiastas de golfe, a envolvente imediata de Torrevieja serve como centro do cinturão de golfe da 'Orihuela Costa'. Embora não fiquem a poucos minutos a pé, campos prestigiados como o Club de Golf Villamartín (11 km) e o Real Club de Golf Campoamor (13 km) estão a uma curta viagem de carro, proporcionando condições de jogo variadas. A cidade também apoia o lazer ativo através do Palacio de Deportes Infanta Cristina, um grande centro desportivo com diversas atividades interiores. A combinação de praias acessíveis com Bandeira Azul e campos de golfe de alta qualidade torna a área uma forte candidata para quem procura um estilo de vida de reforma ou férias orientado ao desporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL242008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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