Налази се у насељу Лос Фруталес у Торевијехи, овај бунгало у поткровљу нуди непосредан приступ средоземној обали. Некретнина се налази у потпуно развијеном урбаном окружењу, чиме су свакодневне потребе као што су супермаркети и апотеке на свега неколико стотина метара. Саграђен отприлике седамдесетих година 20. века, објекат нуди функционалан распоред од 55 квадратних метара, уз приватну терасу од 50 квадратних метара. Окружење карактерише устаљени резиденцијални карактер и близина плажа Кабо Сервера и Кала дел Моро.
У поређењу са новијим новоградњама у суседном подручју Оријуела Коста, као што су они у Ла Сенији или Кабо Роигу, ова некретнина нуди различит животни стил. Док одмаралишта у Оријуела Кости често имају заједничке базене и уређене баште, могу бити мирнија ван главних летњих месеци. Овај бунгало у Торевијехи, насупрот томе, укључен је у функционални град са сталним становништвом од скоро 100.000, што осигурава доступност услуга током целе године. Цена од €165.000 је конкурентна када се мери са сличним становима 'спремним за усељење' у центру града, који често немају пространу приватну терасу као овде. За разлику од голф-оријентисаних пројеката где је аутомобил неопходан за основне потребе, ова локација омогућава живот усредсређен на ходање за свакодневне потребе. Што се тиче квалитета градње, значајно се разликује од модерних новоградњи као пројекат 'Panorama Beach'; недостају јој актуелне енергетске оцене (вероватно Е или ниже) и модерна изолација, али то надокнађује тренутном доступношћу и одсуством кашњења у градњи или ризика код некретнине у изградњи. Густина је овде већа него у луксузним пројектима у маринама, нудећи мање приватности, али већу погодност. За инвеститоре, потражња за изнајмљивање у Торевијехи је стабилна због приступачности и медицинских објеката, у контрасту са чисто сезонском потражњом у неким изолованим приобалним зонама. Осим тога, културна интеграција је овде дубља него у 'урбанизацијама' са много странаца, пружајући аутентичније шпанско окружење. Вредност за новца је већа у погледу спољног простора (тераса од 50 m²) у поређењу са новијим становима где су терасе често мање или скупље по квадратном метру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у устаљеном урбаном дистрикту Торевијехе, конкретно у насељу Лос Фруталес. Налази се отприлике 700 метара од обале ваздушном линијом, спајајући погодности градског живота са близином мора. Околно подручје је густо изграђено, са мешавином резиденцијалних станова и локалних комерцијалних услуга, а не изолованог природног терена.
Унутрашњи распоред обухвата 55 квадратних метара, са две спаваће собе и једним купатилом. Примарна функционална предност је приватна тераса од 50 квадратних метара, која значајно повећава употребљиви спољни простор. Некретнина се продаје намештена и опремљена клима-уређајем (грејање и хлађење), чиме се задовољавају потребе за тренутним усељењем без додатних улагања у намештај или веће уређаје.
Ово је некретнина из друге руке са датумом изградње од отприлике 1970. године. Стога није новоградња и доступна је за тренутно усељење по завршетку трансакције. Структура представља архитектонске стандарде тог доба, различите од савремених пројеката новоградње са модерним енергетским оценама.
Стамбени простор је ограничен на 55 квадратних метара, што може ограничити простор за дугорочно становање већих домаћинстава. Постоји само једно купатило. Некретнина се налази у поткровљу, што обично подразумева приступ степеницама уместо лифта, што потенцијално утиче на приступачност за особе са смањеном покретљивошћу. Приватни паркинг није експлицитно наведен као наменска карактеристика.
Ова некретнина добро одговара потребама самца или пара који траже управљиво упориште на Коста Бланки. Потпуно намештено стање и постојећа инфраструктура клима-уређаја омогућавају тренутно усељење, што је чини практичним избором за оне који не желе да надгледају процес реновирања или уређења ентеријера. Посебно одговара купцима чији начин живота даје приоритет животу на отвореном, јер тераса од 50 квадратних метара ефикасно удвостручава употребљиви простор током лепог времена. Инвеститори могу сматрати привлачном устаљену локацију и стабилну локалну потражњу, под условом да се грађевински стандарди из седамдесетих година управљају у оквиру пословног плана. Некретнина мање одговара потребама великих породица или онима којима је потребна приступачност у приземљу, јер положај у поткровљу вероватно укључује савладавање степеница. Поред тога, купци који траже акустичну изолацију и енергетску ефикасност савремене градње мораће да прихвате ниже перформансе типичне за ову епоху изградње. Представља функционалан избор за оне који желе да се интегришу у постојеће шпанско насеље, а не у изоловану заједницу странаца. Компактна унутрашњост такође захтева спремност на минималистички начин живота или коришћење спољног складишта за ствари које не могу да стану у оквир од 55 квадратних метара.
Квалитет градње одговара грађевинским стандардима седамдесетих година на Коста Бланки, са приоритетом на трајности и просторној употребљивости у односу на енергетску ефикасност. Носећа структура је обично од бетона, материјала погодног за локалну климу, али склонијег топлотним мостовима уколико се не надогради. Некретнина укључује клима-уређај, критичну доградњу за удобност, с обзиром на велики број годишњих сунчаних сати. Унутрашњост укључује намештај и уређаје у склопу продаје, што сугерише стање спремно за усељење где су материјали изабрани ради практичности, а не врхунске естетике. Купатило и кухиња су вероватно опремљени стандардном керамичком облогом, што је практично за одржавање, али може деловати застарело у поређењу са савременим смолама или порцеланом. Спољна столарија, као што су оквири прозора, вероватно је од дрвета или алуминијума без топлотних прекида, што су фактори који утичу на задржавање топлоте и звучну изолацију. Велика тераса је главна карактеристика, завршена антиклизним плочицама погодним за приобално окружење, иако треба обратити пажњу на дренажу и хидроизолационе мембране с обзиром на старост некретнине. Купци који траже модерне енергетске оцене (А или Б) неће их овде наћи; енергетске перформансе су вероватно Е или ниже, што одражава епоху изградње. Некретнина представља функционалан, робустан стан који захтева прихватање старијих естетских норми и виших трошкова одржавања у поређењу са новоградњом. Можда ће бити потребна посебна пажња на електрични капацитет ако се уведу модерни уређаји велике снаге. Иако је квалитет материјала скроман, локација то надокнађује нудећи непосредан приступ устаљеној инфраструктури Торевијехе.
Тржишно позиционирање је одређено почетном ценом од €165.000. Овај износ укључује потпуно намештен инвентар и уређаје, чиме се уклањају додатни трошкови набавке намештаја. Када се анализира по квадратном метру укупне бруто површине, укључујући терасу, улазна тачка се поклапа са медијаном за урбане некретнине у Торевијехи које нуде близину мора. Сличне доступне јединице у региону, као што су оне у подручју Палангре Бич, котирају се између €155.000 и €169.000, постављајући ову некретнину конкурентно у оквиру постојећег стамбеног фонда. Вредносна понуда је снажно усидрена у величини приватне терасе и устаљености локације, а не у спецификацијама новоградње или луксузним завршним радовима. Купци би ово требало да схвате као цену за тренутну употребљивост и ефикасност локације.
Живот у овом делу Торевијехе заснива се на коришћењу спољног простора и погодностима урбане инфраструктуре. Некретнина функционише као компактна база, при чему унутрашњост од 55 квадратних метара пружа неопходан смештај, док тераса од 50 квадратних метара служи као главни простор за одмор и оброке током дугих дневних сати. Околне улице су равне и поплочане, омогућавајући лако ходање до оближњих супермаркета и плаже Кабо Сервера на отприлике 800 метара. Ова повезаност подржава начин живота у коме аутомобил није строго неопходан за свакодневне потребе, иако је користан за истраживање даљих дестинација. Насеље је устаљено, што значи да је заједница присутна током целе године, пружајући осећај стабилности. Међутим, густина урбане структуре значи да је приватност највећа на горњој тераси, а не на нивоу улице. Старост зграде имплицира солидност градње, иако јој недостају акустични и топлотни стандарди модерних спецификација. Сходно томе, овај стан одговара онима који приоритет дају локацији и спољном простору у односу на унутрашњу пространост.
Некретнина се налази у зрелом урбаном окружењу, конкретно у дистрикту Лос Фруталес у Торевијехи. Ово подручје карактерише мешавина сталних становника и сезонских посетилаца, стварајући живу атмосферу која траје током целе године. Инфраструктура је потпуно развијена, што значи да становници имају непосредан приступ поплочаним путевима, уличној расвети и основним комуналијама. Непосредна улична слика типична је за шпански приобални град, са мешавином резиденцијалних средњеспратних блокова и локалних комерцијалних јединица као што су кафићи и мини-супермаркети. Ова густина пружа погодност, јер се свакодневне потребе могу задовољити пешке, али такође имплицира одређени ниво позадинске буке повезане са градским животом. Повезаност је снажна; локација је близу N-332, главне саобраћајнице која повезује Аликанте са Картахеном, што регионална путовања чини једноставнима. Јавни превоз је развијен, са 12 аутобуских линија које саобраћају у граду, чиме је шира урбана област приступачна без приватног возила. Насеље се разликује од ограђеног одмаралишта; то је интегрални део града. То омогућава аутентичније искуство локалног живота, са приступом јавним објектима као што су спортски центар и локалне пијаце. Надморска висина од 22 метра осигурава да је некретнина безбедна од нивоа мора, али довољно близу да се осети приобални поветарац.
Мапа истиче положај некретнине у дистрикту Лос Фруталес, на свега неколико улица од обале. Обележје одражава непосредну близину Плаје де Кабо Сервера и густе урбане мреже Торевијехе. Визуелно демонстрира кратке пешачке удаљености до локалних супермаркета и апотека, као и једноставан друмски приступ путу N-332. Распоред показује раван топографију која води директно до мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијеха заузима стратешки положај на јужној Коста Бланки, отприлике на пола пута између градова Аликанте и Мурсија. Налази се 44 километра јужно од Аликантеа и 39 километара од Мурсије, служећи као централно чвориште региона Вега Баха. Овај положај обезбеђује двоструки приступ два различита аеродрома: Аликанте-Елче, главни међународни улаз, и мањи аеродром Мурсија-Корвера. Град је окружен општинама као што су Оријуела и Елче, богатим историјом и пољопривредом. За разлику од изолованих одмаралишта низ обалу, положај Торевијехе осигурава да је то самодовољан град са сопственом административном и комерцијалном тежином. Налази се дуж приобалног пута N-332, пружајући директну везу са остатком провинције. Ова централна локација чини је практичном базом за истраживање ширег региона, од историјских локалитета у унутрашњости до плажа северне Коста Калиде.
Локација се високо оцењује по погодности за основне садржаје. Супермаркет се налази на 312 метара, а апотека још ближе, на 158 метара, чиме су свакодневне куповине и здравствене потребе лако решиве пешке. Најближа плажа, Плаја де Кабо Сервера, налази се на мање од 800 метара, омогућавајући честе спонтане излазе на обалу. За медицинске хитне случајеве, општа болница је на 3.1 километар, кратка вожња урбаном путном мрежом. Рекреативни објекти као што је Паласио де Депортес Инфанта Кристина налазе се на нешто више од километра. Приступ голф теренима захтева путовање; Клуб де Голф Виљамартин се налази на 11 километара, што је вожња од 15-20 минута. Најближа тачка за пуњење електричних возила тренутно је на 5.2 километара, што власницима електричних возила може захтевати планирање. Аеродром Аликанте-Елче, главно чвориште за међународна путовања, налази се на отприлике 35 километара, обично доступан за 35-45 минута вожње аутом у зависности од саобраћаја. Ова близина великој инфраструктури подржава одрживост некретнине као другог дома или инвестиције.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локалну климу дефинишу сувоћа и ведрина, типични за Коста Бланку. Са преко 3.854 сунчана сата годишње, регион је међу најсунчанијим у Европи. То омогућава обимно коришћење терасе од 50 квадратних метара од раног пролећа до касне јесени. Температуре просечно износе 18.7°C годишње, са благим зимским минимумима око 11°C, што значи да се мраз практично не јавља. Летњи месеци су топли, са просеком од 27°C, али близина мора ублажава екстремну врућину у поређењу са унутрашњошћу копна. Некретнина се налази на 22 метра изнад нивоа мора на углавном равном терену, што осигурава приступачност и пријатне морске поветарце. Јединствена географија региона обухвата оближња слана језера, која стварају микроклиму познату по већој влажности и сланости, која се често наводи као корисна за кожу и респираторно здравље. Падавине су оскудне, чиме су спољни планови ретко поремећени кишом. Сезона купања је дуга, траје отприлике пет месеци, повећавајући привлачност оближњих плажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале је дефинишућа карактеристика, са неколико плажа са плавом заставом у лакој доступности. Плаја де Кабо Сервера је најближа, на нешто више од 700 метара, нудећи управљиву пешчану плажу са стандардним услугама. Нешто даље, Кала дел Моро и главна Плаја дел Кура пружају веће пешчане површине и пространу шеталиште са ресторанима и чирингитосима. Марина, Реал Клуб Наутико, налази се на око километар, нудећи могућности за једрење и везивање чамаца. За љубитеље голфа, непосредна околина Торевијехе служи као средиште голф појаса 'Orihuela Costa'. Иако није у пешачкој удаљености, престижни терени као што су Клуб де Голф Виљамартин (11 km) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (13 km) налазе се на краткој вожњи, пружајући разноврсне услове за игру. Град такође подржава активан одмор кроз Паласио де Депортес Инфанта Кристина, велики спортски центар који угошћује разне затворене активности. Комбинација приступачних плажа са плавом заставом и квалитетних голф терена чини ово подручје снажним кандидатом за оне који траже спортски оријентисан пензионерски или одморни начин живота.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL242008
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
