Asudes Torrevieja Los Frutales piirkonnas, pakub see viimase korruse bungalo otsest ligipääsu Vahemere rannikule. Kinnisvara asub täielikult väljaehitatud linnakeskkonnas, olles paigutatud nii, et igapäevased vajadused nagu supermarketid ja apteegid jäävad mõnesaja meetri kaugusele. Ehitusaasta viitab 1970. aastatele ning elamu pakub funktsionaalse planeeringuga 55-ruutmeetrise pinda, mida täiendab 50-ruutmeetrine privaatne terrass. Ümbruskonda iseloomustab väljakujunenud elamukeskkond ja lähedus Cabo Cervera ning Cala del Moro randadele.
Võrreldes kõrvalasuva Orihuela Costa piirkonna uuemate arendustega, nagu La Zenia või Cabo Roig, pakub see kinnisvara erinevat eluviisi pakkumist. Kuigi Orihuela Costa kuurortides on sageli ühised basseinid ja haljastatud aiad, võivad need olla vaiksemad väljaspool suvist tippaega. See Torrevieja bungalo on seevastu põimitud toimivasse linna, kus on peaaegu 100 000 püsivat elanikku, tagades teenuste kättesaadavuse aastaringselt. 165 000 € hind on konkurentsivõimeline, võrreldes sarnaste sissekolimisvalmis korteritega linnas, millel puudub sageli siin leiduv mahuline privaatne terrass. Erinevalt golfile keskendunud arendustest, kus auto on põhivajaduste jaoks hädavajalik, võimaldab see asukoht igapäevaste vajaduste jaoks jalgsi keskendunud eluviisi. Ehituskvaliteedi osas erineb see oluliselt kaasaegsetest uusehitistest nagu Panorama Beach projekt; sellel puuduvad praegused energiahinnangud (tõenäoliselt E või madalam) ja kaasaegne isolatsioon, kuid see kompenseerib vahetu kättesaadavuse ning ehitusviivituste või ehitusjärgus objekti riskide puudumisega. Tihedus on siin suurem kui luksuslikes jahisadama arendustes, pakkudes vähem privaatsust, kuid suuremat mugavust. Investoritele on Torrevieja üürinõudlus järjekindel ligipääsetavuse ja meditsiiniasutuste tõttu, erinedes mõnede isoleeritud rannikupiirkondade puhtalt hooajalisest nõudlusest. Lisaks on kultuuriline integratsioon siin sügavam kui tihedalt ekspatidest asustatud 'urbanizaciones' piirkondades, pakkudes autentsemat Hispaania keskkonda. Väärtus raha eest on välisruumi osas (50 m² terrass) suurem võrreldes uuemate korteritega, kus terrassid on sageli väiksemad või kallimad ruutmeetri kohta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Torrevieja väljakujunenud linnapiirkonnas, täpsemalt Los Frutalesi naabruskonnas. See asub ligikaudu 700 meetri kaugusel rannikust otsejoones, ühendades linnaelu mugavuse mere lähedusega. Ümbritsev ala on tihedalt hoonestatud ning sellel segunevad elamud ja kohalikud kaubandusteenused, mitte üksildane loodusmaastik.
Siseplaneering hõlmab 55 ruutmeetrit ning sisaldab kahte magamistuba ja ühte vannituba. Peamine funktsionaalne eelis on 50-ruutmeetrine privaatne terrass, mis laiendab oluliselt kasutatavat välisruumi. Kinnisvara müüakse mööbliga ja konditsioneeriga (jahutus ja soojendus), rahuldades vahetuid elamisvajadusi ilma täiendavate mööbli- ega suurte majapidamisseadmete investeeringuteta.
Tegemist on järelturu kinnisvaraga, mille ehitusajalugu ulatub umbes 1970. aastasse. Seega ei ole see uusarendus ning see on pärast ostu-müügi tehingu lõpetamist kohe kasutusele võtmiseks saadaval. Hoone esindab tolleaegseid arhitektuuristandardeid, erinedes kaasaegsetest uusarendustest, millel on moodsad energiatõhusushinnangud.
Eluruum on piiratud 55 ruutmeetriga, mis võib kitsendada ruumi suuremate leibkondade pikaajaliseks kasutamiseks. Vannitube on vaid üks. Kinnisvara asub viimasel korrusel, mis tavaliselt tähendab ligipääsu treppide kaudu, mitte lifti abil, mis võib mõjutada liikumisraskustega inimeste ligipääsetavust. Privaatset parkimist ei ole eraldi omadusena loetletud.
See kinnisvara vastab hästi üksikisiku või paari nõudmistele, kes otsivad hallatavat tugipunkti Costa Blancial. Täielikult sisustatud seisund ja olemasolev konditsioneeride infrastruktuur võimaldavad vahetut kolimist, muutes selle praktiliseks valikuks neile, kes ei soovi juhtida renoveerimist või sisekujunduse protsessi. See sobib eriti ostjatele, kelle eluviis seab esikohale õues elamise, kuna 50-ruutmeetrine terrass tõstab hea ilmaga kasutatavat ruumi sisuliselt kahekordselt. Investoritele võivad meeldida väljakujunenud asukoht ja järjekindel kohalik nõudlus, eeldusel, et 1970. aastate ehitusstandardeid hallatakse äriplaani sees. Kinnisvara sobib vähem suurte perede vajadustega või nendega, kes vajavad esimese korruse ligipääsetavust, kuna viimase korruse asend eeldab tõenäoliselt treppide kasutamist. Lisaks peavad kaasaegse ehituse akustilise isolatsiooni ja energiatõhususe otsijad aktsepteerima tolleaegsele ehitusele iseloomulikku madalamat taset. See esindab funktsionaalset valikut neile, kes soovivad integreeruda olemasolevasse Hispaania naabruskonda, mitte isoleeritud ekspatide kogukonda. Siseruumi kompaktne olemus nõuab ka valmisolekut minimaalselt elamiseks või väliste panipaikade kasutamiseks asjadele, mida ei saa 55-ruutmeetrisele pinnale mahutada.
Ehituskvaliteet vastab 1970. aastate Costa Blanca ehitusstandarditele, seades vastupidavuse ja ruumi kasuteguri prioriteediks energiatõhususe ees. Kandekonstruktsioon on tavaliselt raudbetoon, materjal, mis sobib kohaliku kliimaga, kuid on kalduv soojussildadele, välja arvatud juhul, kui seda on täiendatud. Kinnisvaras on konditsioneer (jahutus ja soojendus), kriitiliselt oluline täiendus mugavuse tagamiseks arvestades aastase päikesepaiste tundide suurt hulka. Sees sisaldab müük mööbli ja majapidamisseadmed, viidates sissekolimisvalmis seisundile, kus materjalid on valitud kasulikkuse, mitte tippesteetika järgi. Vannitoas ja köögis on tõenäoliselt standardsed keraamilised plaadid, mis on hoolduse seisukohalt praktilised, kuid võivad näida vananenud võrreldes kaasaegsete vaiku- või portselanviimistlustega. Välised puitelemendid, nagu aknaraamid, on tõenäoliselt puidust või alumiiniumist ilma soojusisolatsioonita, mis mõjutab soojuse hoidmist ja heliisolatsiooni. Suur terrass on peamine omadus, viimistletud libisemiskindlate plaatidega, mis sobivad rannikukeskkonda, kuid kuivendusele ja veekindlatele membraanidele tuleks kinnisvara vanuse tõttu tähelepanu pöörata. Kaasaegseid energiatõhusushinnanguid (A või B) siin ei leia; energiatõhusus on tõenäoliselt E või madalam, peegeldades ehitusaega. Kinnisvara esindab funktsionaalset, vastupidavat elamut, mis nõuab vanemate esteetiliste normide ja suuremate käituskulude aktsepteerimist võrreldes uusarendustega. Elektrimahtuvusele võib olla vaja erilist tähelepanu, kui kasutusele võetakse moodsad suure võimsusega seadmed. Kuigi materjalikvaliteet on tagasihoidlik, kompenseerib asukoht selle, pakkudes vahetut ligipääsu Torrevieja väljakujunenud taristule.
Turupositsioneerimine on määratud alghinnaga 165 000 €. See summa sisaldab täielikult sisustatud inventari ja majapidamisseadmeid, eemaldades täiendavad mööbli soetamiskulud. Kui analüüsida hinda üldpinna (m²) ruutmeetri kohta, sealhulgas terrass, langeb hind kokku Torrevieja linnlike kinnisvarade mediaaniga, millel on mere lähedus. Sarnased piirkonnas saadaolevad üksused, nagu Palangre Beach piirkonnas, on loetletud hinnaga 155 000–169 000 €, paigutades selle kinnisvara konkurentsivõimeliselt olemasolevasse elamufondi. Väärtuspakkumine toetub tugevalt privaatse terrassi suurusele ja asukoha väljakujunenud olemusele, mitte uusarenduse spetsifikatsioonidele või luksusviimistlusele. Ostjad peaksid seda hindama vahetu kasutatavuse ja asukoha tõhususe hindana.
Elu Torrevieja selles osas keskendub välisruumi kasutamisele ja linna taristu mugavusele. Kinnisvara toimib kompaktse baasina, kus 55-ruutmeetrine siseruum pakub vajalikku eluruumi, samas kui 50-ruutmeetrine terrass on pikade päevavalguse tundide jooksul peamine puhke- ja söögikoht. Ümbritsevad tänavad on tasased ja sillutatud, võimaldades kergesti jalutada lähedal asuvatesse supermarketitesse ja umbes 800 meetri kaugusel asuvasse Cabo Cervera randa. See ühenduvus toetab eluviisi, kus auto ei ole igapäevaseks toimetamiseks hädavajalik, kuigi kasulik kaugemate paikade avastamiseks. Naabruskond on väljakujunenud, mis tähendab, et kogukond on kohal aastaringselt, pakkudes stabiilsuse tunnet. Kuid linnastruktuuri tihedus tähendab, et privaatsus on maksimeeritud ülemisel terrassil, mitte tänavatasandil. Hoone vanus viitab kindlale ehitusele, kuid sellel puuduvad kaasaegsete standardite akustilised ja soojuslikud näitajad. Seetõttu sobib elamu neile, kes seavad asukoha ja välisruumi suure tähtsuse siseruumi avarusest kõrgemale.
Elamu asub küpses linnakeskkonnas, täpsemalt Torrevieja Los Frutalesi rajoonis. Seda piirkonda iseloomustab püsivate elanike ja hooajaliste külastajate segu, luues elava õhkkonna, mis kestab aasta ringi. Taristu on täielikult välja arendatud, mis tähendab, et elanikel on vahetu ligipääs sillutatud teedele, tänavavalgustusele ja peamistele kommunaalteenustele. Vahetu tänavapilt on tüüpiline Hispaania rannikulinnale, kus segunevad keskkõrgusega elamud ja kohalikud äriüksused, nagu kohvikud ja minimarketid. See tihedus pakub mugavust, kuna igapäevased vajadused saab rahuldada jalgsi, kuid see tähendab ka linnale omast taustamüra. Ühenduvus on tugev; asukoht asub lähedal N-332-le, peamisele maanteele, mis ühendab Alicante'i Cartagenaga, muutes piirkondliku reisimise lihtsaks. Ühistransport on tugev, linnas töötab 12 bussiliini, tagades, et laiem linnapiirkond on ligipääsetav ilma isikliku sõidukita. Naabruskond erineb suletud kuurortidest; see on linna integreeritud osa. See võimaldab autentsemat kohaliku elu kogemust koos ligipääsuga avalikele rajatistele, nagu spordikeskus ja kohalikud turud. 22-meetrine kõrgus tagab, et kinnisvara on ohutu mere tasemest, kuid jääb piisavalt lähedale, et tunda rannikubriisi.
Kaart tõstab esile kinnisvara asukoha Los Frutalesi rajoonis, mis asub vaid mõne tänavabloki kaugusel rannikust. Tähis näitab vahetut lähedust Playa de Cabo Cerverale ja Torrevieja tihedale linnavõrgustikule. See näitab visuaalselt lühikesi jalutuskäigu kaugusi kohalike supermarketite ja apteekideni ning otsest tee ligipääsu N-332-le. Paigutus näitab tasast topograafiat, mis viib otse mereni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja hõivab strateegilise positsiooni Lõuna-Costa Blancial, umbes poolel teel Alicante ja Murcia linnade vahel. Asudes 44 kilomeetrit Alicante'ist lõunas ja 39 kilomeetrit Murciast, teenindab see Vega Baja piirkonna kesksõlmpunktina. See positsioon pakub kahekordset ligipääsu kahele erinevale lennujaamale: Alicante-Elche, peamisele rahvusvahelisele väravale, ja väiksemale Murcia-Corvera lennujaamale. Linna ümbritsevad omavalitsused nagu Orihuela ja Elche, mis on rikkad ajaloo ja põllumajanduse poolest. Erinevalt rannaääsetest isoleeritud kuurortidest tagab Torrevieja asukoht, et see on iseseisev linn, millel on oma haldus- ja kaubanduslik raskuskeskme. See asub N-332 rannikutee ääres, pakkudes otsest ühendust ülejäänud provintsiga. See keskne asukoht muudab selle praktiliseks baasiks laiema piirkonna avastamiseks, alates sisemaa ajaloolistest paikadest kuni Põhja-Costa Calida randadeni.
Asukoht saab teenuste mugavuse osas kõrgeid hinnanguid. Supermarket asub 312 meetri kaugusel ja apteek on veelgi lähemal, 158 meetri kaugusel, muutes igapäevase poekäigu ja tervisvajadused kergesti jalgsi hallatavaks. Lähim rand, Playa de Cabo Cervera, on vähem kui 800 meetri kaugusel, võimaldades sagedasi spontaanseid rannakülastusi. Meditsiinilise hädaolukorra korral asub üldhaigla 3,1 kilomeetri kaugusel, lühikese sõidu kaugusel linna teedevõrgu kaudu. Vaba aja rajatised, nagu Palacio de Deportes Infanta Cristina, on veidi üle kilomeetri kaugusel. Ligipääs golfiväljakutele nõuab sõitmist; Club de Golf Villamartín asub 11 kilomeetri kaugusel, olles 15–20 minuti sõidu kaugusel. Lähim elektriautode laadimispunkt on praegu 5,2 kilomeetri kaugusel, mis võib nõuda elektriautode omanikelt planeerimist. Alicante-Elche lennujaam, peamine rahvusvaheliste reiside sõlmpunkt, on umbes 35 kilomeetri kaugusel, tavaliselt jõuab sinna 35–45 minutiga autoga olenevalt liiklusest. See lähedus peamisele taristule toetab kinnisvara elujõulisust teise kodu või investeeringuna.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalikku kliimat iseloomustavad kuivus ja valgusrohkus, mis on Costa Blancale tüüpiline. Üle 3854 aastase päikesepaiste tunniga on piirkond üks Päiksepickerohkeimaid Euroopas. See võimaldab kinnisvara 50-ruutmeetrise terrassi laialdast kasutamist varakevadest hilissügiseni. Temperatuurid on keskmiselt 18,7 °C aastas, talvised madalaimad jäävad leebeks umbes 11 °C juures, mis tähendab, et öökülm on praktiliselt tundmatu. Suvekuud on soojad, keskmiselt 27 °C, kuid mere lähedus leevendab äärmist kuumust võrreldes sisemaaga. Kinnisvara asub 22 meetrit üle mere taseme üldiselt tasasel maastikul, mis tagab ligipääsetavuse ja meeldivad meretuuled. Piirkonna ainulaadne geograafia hõlmab lähedal asuvaid soolajärvi, mis loovad mikrokliima, mida iseloomustab kõrgem niiskus ja soolsus, mida sageli peetakse kasulikuks nahale ja hingamisteedele. Sademed on vähesed, tagades, et välja planeeritud tegevusi harva saju tõttu katkestatakse. Ujumishooaeg on pikk, kestab umbes viis kuud, suurendades lähedal asuvate randade atraktiivsust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranniku lähedus on määrav omadus, mitu sinilipuga randa on kergesti saadaval. Playa de Cabo Cervera on lähim, veidi üle 700 meetri, pakkudes hooldatud liivaranda standardsete teenustega. Veidi kaugemal asuvad Cala del Moro ja peamine Playa del Cura, pakkudes suuremaid liivarandasid ja ulatuslikku promenaadi, mis on täis restoraane ja rannabaare. Jahisadam, Real Club Náutico, asub umbes kilomeetri kaugusel, pakkudes purjetamise ja paadisadama võimalusi. Golfihuvilistele jääb Orihuela Costa golfivöönd Torrevieja vahetusse lähedusse. Kuigi pole jalutuskäigu kaugusel, on mainekad väljakud nagu Club de Golf Villamartín (11 km) ja Real Club de Golf Campoamor (13 km) lühikese sõidu kaugusel, pakkudes mitmekesiseid mängutingimusi. Linn toetab aktiivset vaba aega ka Palacio de Deportes Infanta Cristina kaudu, suure spordikeskuse kaudu, mis mahutab erinevaid sise-.tegevusi. Ligipääsetavate sinilipuga randade ja kvaliteetsete golfiväljakute kombinatsioon muudab piirkonna tugevaks kandidaadiks neile, kes otsivad spordiorienteeritud pensioni- või puhkuseelu.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL242008
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
