Bungalov na najvyššom poschodí v oblasti Los Frutales v Torrevieji ponúka bezprostredný prístup k stredomorskému pobrežiu. Nehnuteľnosť sa nachádza v plne rozvinutom mestskom prostredí, kde sú denné potreby ako supermarkety a lekárne vzdialené len niekoľko stoviek metrov. S dátumom výstavby svedčiacim o 70. rokoch 20. storočia rezidencia ponúka funkčný pôdorys s rozlohou 55 štvorcových metrov, doplnený o súkromnú terasu s rozlohou 50 štvorcových metrov. Prostredie charakterizuje ustálený rezidenčný charakter a blízkosť pláží Cabo Cervera a Cala del Moro.
V porovnaní s novšími projektmi v susednej oblasti Orihuela Costa, ako v La Zenii alebo Cabo Roigu, táto nehnuteľnosť ponúka odlišnú životnú ponuku. Zatiaľ čo strediská v Orihuela Costa často ponúkajú spoločné bazény a upravené záhrady, mimo vrcholných letných mesiacov môžu byť pokojnejšie. Tento bungalov v Torrevieji je naopak vsadený do fungujúceho mesta s trvalou populáciou takmer 100 000, čo zabezpečuje dostupnosť služieb celoročne. Cena 165 000 € je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými apartmánmi 'pripravenými na nasťahovanie' v centre, ktoré často nemajú rozľahlú súkromnú terasu, aká sa tu nachádza. Na rozdiel od golfom orientovaných projektov, kde je auto nevyhnutné pre základné nákupy, táto lokalita umožňuje peší životný štýl pre denné potreby. Z hľadiska kvality stavby sa výrazne odlišuje od moderných novostavieb ako projekt 'Panorama Beach'; chýbajú jej súčasné energetické hodnotenia (pravdepodobne E alebo nižšie) a moderná izolácia, ale kompenzuje to okamžitou dostupnosťou a absenciou stavebných meškaní alebo rizík predaja z projektu. Hustota je tu vyššia než v luxusných marínových projektoch, čo ponúka menej súkromia, ale väčšie pohodlie. Pre investorov je prenájomový dopyt v Torrevieji stabilný vďaka dostupnosti a zdravotným zariadeniam, v kontraste s čisto sezónnym dopytom v niektorých izolovaných pobrežných zónach. Kultúrna integrácia je tu hlbšia než v expatmi zahltených 'urbanizáciách', čo poskytuje autentickejšie španielske prostredie. Pomer cena/výkon je vyšší z hľadiska vonkajšieho priestoru (50 m² terasa) v porovnaní s novšími apartmánmi, kde sú terasy často menšie alebo drahšie na meter štvorcový.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenej mestskej štvrti Torrevieje, konkrétne v štvrti Los Frutales. V priamom smere leží približne 700 metrov od pobrežia a prepája pohodlie mestského života s blízkosťou mora. Okolie je husto zastavané, so zmiešaním rezidenčných apartmánov a lokálnych obchodných služieb namiesto izolovaného prírodného terénu.
Vnútorná dispozícia zahŕňa 55 štvorcových metrov s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Hlavným funkčným prínosom je súkromná terasa s rozlohou 50 štvorcových metrov, ktorá výrazne rozširuje využiteľný vonkajší priestor. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a vybavená klimatizáciou, čo rieši okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku alebo väčších spotrebičov.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky s históriou výstavby siahajúcou približne do roku 1970. Nie je teda novostavbou a je k dispozícii na okamžité nasťahovanie po dokončení transakcie. Konštrukcia reprezentuje architektonické štandardy tej éry, odlišné od súčasných novostavieb s modernými hodnoteniami energetickej účinnosti.
Obytná plocha je obmedzená na 55 štvorcových metrov, čo môže obmedziť priestor pre dlhodobé obývanie väčšími domácnosťami. Kúpeľňa je len jedna. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zvyčajne znamená prístup po schodoch namiesto výťahu, čo môže ovplyvniť prístupnosť pre osoby s obmedzenou mobilitou. Súkromné parkovanie nie je výslovne uvedené ako samostatná vlastnosť.
Nehnuteľnosť dobre zodpovedá potrebám jednotlivca alebo páru hľadajúceho zvládnuteľnú základňu na Costa Blanke. Kompletne zariadený stav a existujúca klimatizácia umožňujú okamžité obývanie, čo z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí nechcú viesť rekonštrukciu alebo proces interiérového dizajnu. Obzvlášť vyhovuje kupujúcim, ktorých životný štýl uprednostňuje vonkajší život, pretože terasa s rozlohou 50 štvorcových metrov pri dobrom počasí efektívne zdvojnásobuje využiteľný priestor. Investori môžu považovať ustálenú polohu a stabilný lokálny dopyt za príťažlivé, pokiaľ štandardy výstavby z 70. rokov sú zahrnuté v obchodnom pláne. Nehnuteľnosť menej zodpovedá potrebám veľkých rodín alebo tých, ktorí vyžadujú prístup na prízemí, pretože poloha na najvyššom poschodí pravdepodobne zahŕňa prekonávanie schodov. Okrem toho kupujúci hľadajúci akustickú izoláciu a energetickú účinnosť súčasnej výstavby budú musieť akceptovať nižší výkon typický pre túto éru stavania. Predstavuje funkčnú voľbu pre tých, ktorí sa chcú integrovať do existujúcej španielskej štvrte skôr než do izolovanej komunity expatov. Kompaktnosť interiéru tiež vyžaduje ochotu žiť minimálne alebo využívať externé skladovacie priestory pre veci, ktoré sa nezmestia do plochy s rozlohou 55 štvorcových metrov.
Kvalita stavby zodpovedá stavebným štandardom 70. rokov na Costa Blanke, s dôrazom na odolnosť a priestorovú využiteľnosť pred energetickou účinnosťou. Nosná konštrukcia je zvyčajne betónová, materiál vhodný pre miestne podnebie, ale náchylný na tepelné mosty, pokiaľ nie je zlepšený. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu, kľúčové vylepšenie pre komfort vzhľadom na vysoký počet ročných slnečných hodín. Interiér zahŕňa v predaji nábytok a spotrebiče, čo naznačuje stav pripravený na nasťahovanie, kde materiály boli vybrané pre praktickosť skôr než luxusnú estetiku. Kúpeľne a kuchyňa sú pravdepodobne vybavené štandardným keramickým obkladom, čo je praktické na údržbu, ale môže pôsobiť zastarano v porovnaní so súčasnými živicovými alebo porcelánovými povrchmi. Vonkajšie stolárske prvky, ako okenné rámy, sú pravdepodobne drevené alebo hliníkové bez tepelných prerušení, čo ovplyvňuje udržanie tepla a zvukovú izoláciu. Veľká terasa je hlavnou vlastnosťou, dokončená protisklznými dlaždicami vhodnými pre pobrežné prostredie, hoci pozornosť by sa mala venovať odvodneniu a hydroizolačným vrstvám vzhľadom na vek nehnuteľnosti. Kupujúci hľadajúci moderné hodnotenia účinnosti (A alebo B) ich tu nenájdu; energetický výkon je pravdepodobne E alebo nižší, čo odráža éru výstavby. Nehnuteľnosť predstavuje funkčný, robustný príbytok vyžadujúci akceptáciu starších estetických noriem a vyšších prevádzkových nákladov v porovnaní s novými projektmi. Pozornosť môže byť potrebná aj pre elektrickú kapacitu pri zavedení moderných výkonných spotrebičov. Hoci je kvalita materiálov skromná, poloha to kompenzuje okamžitým prístupom k ustálenej infraštruktúre Torrevieje.
Trhové pozicionovanie je stanovené na cenu od 165 000 €. Táto suma zahŕňa kompletne zariadený inventár a spotrebiče, čo odstraňuje ďalšie obstarávacie náklady na nábytok. Pri analýze na meter štvorcový celkovej zastavanej plochy vrátane terasy je vstupný bod v súlade s mediánom mestských nehnuteľností v Torrevieji s blízkosťou mora. Podobné dostupné jednotky v regióne, ako v oblasti Palangre Beach, sú ponúkané medzi 155 000 a 169 000 €, čo umiestňuje túto nehnuteľnosť konkurencieschopne v rámci existujúceho bytového fondu. Hodnotová ponuka je silne ukotvená v rozlohe súkromnej terasy a ustálenom charaktere lokality, skôr než v parametroch novostavby alebo luxusného spracovania. Kupujúci by to mali vnímať ako cenu za okamžitú použiteľnosť a efektívnosť polohy.
Život v tejto časti Torrevieje sa sústreďuje na využívanie vonkajšieho priestoru a pohodlie mestskej infraštruktúry. Nehnuteľnosť funguje ako kompaktná základňa, pričom interiér s rozlohou 55 štvorcových metrov poskytuje potrebné priestory na bývanie, zatiaľ čo terasa s rozlohou 50 štvorcových metrov slúži ako hlavná obývacia a jedálenská zóna počas dlhých svetelných hodín. Okolité ulice sú rovné a spevnené, čo umožňuje ľahkú chôdzu do blízkych supermarketov a približne 800 metrov vzdialenej pláže Cabo Cervera. Toto prepojenie podporuje životný štýl, pri ktorom auto nie je pre denné fungovanie nevyhnutne potrebné, hoci je užitočné na preskúmanie okolia. Štvrť je ustálená, čo znamená, že komunita je prítomná celoročne a poskytuje pocit stability. Hustota mestskej zástavby však znamená, že súkromie je maximalizované na hornej terase skôr než na úrovni ulice. Vek budovy naznačuje pevnosť konštrukcie, hoci postráda akustické a tepelné štandardy moderných predpisov. Byt teda vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú polohu a vonkajší životný priestor pred priestrannosťou interiéru.
Rezidencia sa nachádza v zrelom mestskom prostredí, konkrétne v štvrti Los Frutales v Torrevieji. Oblasť charakterizuje mix trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo vytvára živú atmosféru pretrvávajúcu po celý rok. Infraštruktúra je plne rozvinutá, čo znamená, že obyvatelia majú okamžitý prístup k spevneným cestám, pouličnému osvetleniu a základným inžinierskym sieťam. Bezprostredné okolie je typické pre španielske prímorské mesto, so stredne vysokými rezidenčnými blokmi a lokálnymi obchodmi ako kaviarne a mini-supermarkety. Táto hustota poskytuje pohodlie, pretože denné potreby možno zvládnuť pešo, ale zároveň prináša určitú úroveň hluku spojeného s mestským životom. Doprava je vynikajúca; lokalita je blízko cesty N-332, hlavnej tepny spájajúcej Alicante s Cartagenou, čo robí regionálne cestovanie jednoduchým. Verejná doprava je silná, v meste premáva 12 autobusových liniek, čo zabezpečuje dostupnosť širšej mestskej oblasti bez súkromného vozidla. Štvrť sa odlišuje od uzavretého rezortu; je integrovanou súčasťou mesta. To umožňuje autentickejší zážitok z miestneho života s prístupom k verejným zariadeniam ako športové centrum a lokálne trhy. Nadmorská výška 22 metrov zabezpečuje, že nehnuteľnosť je bezpečná pred hladinou mora, ale dostatočne blízko na to, aby cítila pobrežný vánok.
Mapa zvýrazňuje pozíciu nehnuteľnosti v štvrti Los Frutales, situovanej len niekoľko ulíc od pobrežia. Bod na mape odráža bezprostrednú blízkosť pláže Playa de Cabo Cervera a hustej mestskej siete Torrevieje. Vizuálne demonštruje krátke pešie vzdialenosti k lokálnym supermarketom a lekárňam, ako aj priamy cestný prístup k N-332. Rozloženie ukazuje rovný terén vedúci priamo k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja zaujíma strategickú pozíciu na južnej Costa Blanke, zhruba v polovici medzi mestami Alicante a Murcia. Nachádza sa 44 kilometrov južne od Alicante a 39 kilometrov od Murcie a slúži ako centrálny uzol regiónu Vega Baja. Táto pozícia poskytuje dvojitý prístup k dvom odlišným letiskám: Alicante-Elche, hlavná medzinárodná brána, a menšie letisko Murcia-Corvera. Mesto obklopujú obce ako Orihuela a Elche, bohaté na históriu a poľnohospodárstvo. Na rozdiel od izolovaných stredísk nižšie na pobreží poloha Torrevieje zabezpečuje, že je sebestačné mesto s vlastnou administratívnou a obchodnou gravitáciou. Leží pozdĺž pobrežnej cesty N-332, ktorá poskytuje priame spojenie so zvyškom provincie. Táto centralizovaná poloha z nej robí praktickú základňu na preskúmanie širšieho regiónu, od historických lokalít vo vnútrozemí po pláže severnej Costa Calidy.
Lokalita dosahuje vysoké skóre v pohodlí základného vybavenia. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 312 metrov a lekáreň ešte bližšie, 158 metrov, čo robí denné nakupovanie a zdravotné potreby ľahko zvládnuteľnými pešo. Najbližšia pláž, Playa de Cabo Cervera, je vzdialená menej než 800 metrov, čo umožňuje časté spontánne výlety na pobrežie. V prípade lekárskych urgentných stavov je všeobecná nemocnica vzdialená 3,1 kilometra, krátka jazda po mestskej cestnej sieti. Voľnočasové zariadenia ako Palacio de Deportes Infanta Cristina sú vzdialené len necelý kilometer. Prístup na golfové ihriská vyžaduje cestovanie; Club de Golf Villamartín sa nachádza 11 kilometrov ďaleko, čo predstavuje 15–20 minút jazdy. Najbližší nabíjací bod pre elektromobily je v súčasnosti 5,2 kilometra ďaleko, čo môže vyžadovať plánovanie od majiteľov elektromobilov. Letisko Alicante-Elche, hlavný uzol medzinárodnej dopravy, je približne 35 kilometrov ďaleko a zvyčajne je dosiahnuteľné za 35–45 minút autom v závislosti od dopravy. Táto blízkosť k významnej infraštruktúre podporuje životaschopnosť nehnuteľnosti ako druhého domova alebo investície.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokálne podnebie definuje jeho suchosť a svetlosť, typické pre Costa Blancu. S viac než 3 854 hodinami slnečného svitu ročne je región jedným z najslnečnejších v Európe. To umožňuje rozsiahle využívanie terasy s rozlohou 50 štvorcových metrov od skorej jari do neskorého jesene. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C, zimné minimá zostávajú mierna okolo 11 °C, takže mráz je prakticky neznámy. Letné mesiace sú teplé, s priemerom 27 °C, ale blízkosť mora zmiernuje extrémne horúčavy v porovnaní s vnútrozemím. Nehnuteľnosť sa nachádza 22 metrov nad hladinou mora na všeobecne rovinnom teréne, čo zabezpečuje prístupnosť a príjemné morské vánky. Jedinečná geografia regiónu zahŕňa neďaleké slané jazerá, ktoré vytvárajú mikroklímu známu vyššou vlhkosťou a slanosťou, často uvádzanú ako prospešnú pre pokožku a dýchanie. Zrážky sú minimálne, takže vonkajšie plány sú len zriedka narušené dažďom. Kúpacia sezóna je robustná, trvajúca zhruba päť mesiacov, čo zvyšuje príťažlivosť blízkych pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je definujúcou vlastnosťou, s niekoľkými plážami s modrou vlajkou v ľahkom dosahu. Playa de Cabo Cervera je najbližšia len niečo cez 700 metrov a ponúka zvládnuteľnú piesočnú pláž so štandardnými službami. O niečo ďalej Cala del Moro a hlavná Playa del Cura poskytujú väčšie úseky piesku a rozsiahlejšiu promenádu lemovanú reštauráciami a chiringitos. Marína Real Club Náutico je vzdialená približne kilometer a ponúka možnosti plachtenia a kotvenia lodí. Pre golfových nadšencov bezprostredné okolie Torrevieje slúži ako centrum golfového pásma 'Orihuela Costa'. Hoci nie sú v pešej dostupnosti, prestížne ihriská ako Club de Golf Villamartín (11 km) a Real Club de Golf Campoamor (13 km) sú krátku jazdu ďaleko a poskytujú rôzne herné podmienky. Mesto tiež podporuje aktívny voľný čas prostredníctvom Palacio de Deportes Infanta Cristina, veľkého športového centra s rôznymi aktivitami v interiéri. Kombinácia dostupných pláží s modrou vlajkou a kvalitných golfových ihrísk robí z oblasti silného kandidáta pre tých, ktorí hľadajú športovo orientovaný dôchodok alebo dovolenkový životný štýl.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL242008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
