A torreviejai Los Frutales negyedben található legfelső szintű bungaló közvetlen hozzáférést kínál a földközi-tengeri partvonalhoz. Az ingatlan egy teljesen kiépített városi környezetben helyezkedik el, így a napi szükségletek, például a szupermarketek és a patikák néhány száz méteren belül találhatók. Az építés időpontja az 1970-es évekre tehető, a lakás 55 négyzetméteres funkcionális elrendezést mutat, amelyet 50 négyzetméteres saját terasz egészít ki. A környéket a bejáratott lakó jelleg és a Cabo Cervera valamint Cala del Moro strandok közelsége jellemzi.
A szomszédos Orihuela Costa terület újabb fejlesztéseihez, például a La Zenia-i vagy Cabo Roig-i projektekhez képest ez az ingatlan eltérő életmódajánlatot nyújt. Míg az Orihuela Costa üdülőhelyein gyakran közös medencék és tájba illesztett kertek találhatók, a csúcsszezonon kívüli hónapokban csendesebbek lehetnek. Ez a torrevieja-i bungaló ezzel szemben egy működő városba van beágyazva, közel 100 000 állandó lakossal, biztosítva a szolgáltatások egész éves elérhetőségét. A 165 000 € ár versenyképes a városközpont hasonló kulcsrakész lakásaival szemben, amelyekből gyakran hiányzik az itt található kiterjedt saját terasz. A golfközpontú fejlesztésektől eltérően, ahol az alapvető beszerzéshez autó nélkülözhetetlen, ez a helyszín gyalogos közlekedésre építő mindennapi életet tesz lehetővé a napi szükségletekhez. Építési minőség szempontjából jelentősen eltér a modern újépítésűektől, mint a Panorama Beach projekt; hiányoznak róla a jelenlegi energia-besorolások (valószínűleg E vagy alacsonyabb) és a modern szigetelés, de kompenzálja az azonnali hozzáférhetőséggel és az építési késedelmek vagy a tervrajzról vásárolható ingatlan kockázatainak hiányával. A sűrűség itt magasabb, mint a luxus jachtkikötői fejlesztésekben, kevesebb magánéletet, de nagyobb kényelmet kínálva. A befektetők számára a bérleti kereslet Torreviejában folyamatos a hozzáférhetőség és az egészségügyi létesítmények miatt, szemben egyes elszigetelt parti zónák tisztán szezonális keresletével. Továbbá a kulturális integráció itt mélyebb, mint a külföldiekkel sűrűn lakott városrészekben, hitelesebb spanyol környezetet nyújtva. Az ár-érték arány a külső teret tekintve (50 m² terasz) magasabb, mint az újabb lakásoknál, ahol a teraszok gyakran kisebbek vagy négyzetméterenként drágábbak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja bejáratott városi negyedében, konkrétan a Los Frutales környéken helyezkedik el. Légvonalban körülbelül 700 méterre van a partvonaltól, ötvözve a városi élet kényelmét a tengerparti közelséggel. A környező terület sűrűn beépített, lakóépületek és helyi kereskedelmi szolgáltatások keverékével jellemezhető, nem elszigetelt természeti tereppel.
A belső elrendezés 55 négyzetmétert foglal magában, két hálószobával és egy fürdőszobával. A fő funkcionális érték az 50 négyzetméteres saját terasz, amely jelentősen bővíti a használható kültéri teret. Az ingatlan bútorozva, légkondicionálással (fűtés-hűtés) felszerelve kerül eladásra, azonnali beköltözési igényeket kielégítve, további bútor- vagy nagygép-beszerzés igénye nélkül.
Ez egy használt ingatlan, amelynek építéstörténete körülbelül 1970-ig nyúlik vissza. Mint ilyen, nem újépítésű ingatlan, és a tranzakció lezárását követően azonnali beköltözésre alkalmas. A szerkezet a korszakra jellemző építészeti szabványokat képviseli, elütve a modern energetikai besorolású kortárs újépítésű projektektől.
A lakóterület 55 négyzetméterre korlátozódik, ami szűkítheti a teret nagyobb háztartások hosszú távú lakhatása számára. Csak egy fürdőszoba van. Az ingatlan a legfelső szinten található, ami jellemzően lépcsős megközelítést jelent lift helyett, ami befolyásolhatja a csökkent mozgásképességűek akadálymentességét. A saját parkolóhely nem szerepel kifejezetten dedikált jellemzőként.
Ez az ingatlan jól megfelel egyedülálló vagy párkapcsolatban élő vásárló követelményeinek, akik kezelhető bázist keresnek a Costa Blancán. A teljesen bútorozott állapot és a meglévő légkondicionáló infrastruktúra azonnali beköltözést tesz lehetővé, gyakorlati választássá téve azok számára, akik nem kívánnak felújítást vagy belsőépítészeti folyamatot felügyelni. Különösen megfelelő azoknak a vásárlóknak, akiknek életmódja a szabadban való életet helyezi előtérbe, mivel az 50 négyzetméteres terasz jó idő esetén hatékonyan megduplázza a használható teret. A befektetők számára a bejáratott helyszín és a folyamatos helyi kereslet vonzó lehet, feltéve, hogy az 1970-es évek építési szabványait az üzleti terven belül kezelik. Az ingatlan kevésbé egyezik nagy családok vagy földszinti akadálymentességet igénylők szükségleteivel, mivel a legfelső szinti elhelyezkedés valószínűleg lépcsőzést igényel. Emellett a kortárs építés akusztikai szigetelését és energiahatékonyságát kereső vevőknek el kell fogadniuk az e korszakú épületekre jellemző alacsonyabb teljesítményt. Funkcionális választást képvisel azok számára, akik meglévő spanyol környékbe kívánnak integrálódni, nem elszigetelt külföldi közösségbe. A belső tér kompakt jellege azt is megköveteli a minimális életmódra való hajlandóságot vagy külső tároló használatát azokhoz a tárgyakhoz, amelyek nem férnek el az 55 négyzetméteres alapterületen.
Az építési minőség a Costa Blanca 1970-es évekbeli építési szabványainak felel meg, a tartósságot és a térhasznosítást helyezve az energiahatékonyság elé. A teherhordó szerkezet jellemzően betonból készült, amely a helyi klímához alkalmas, de hajlamos hőhidakra, hacsak nem korszerűsítik. Az ingatlan légkondicionálóval (fűtés-hűtés) rendelkezik, ami kritikus utólagos felszerelés a kényelemhez az évi magas napsütéses óraszám miatt. Belső oldalról az eladás bútorzatot és háztartási gépeket tartalmaz, kulcsrakész állapotra utalva, ahol az anyagok hasznosság, nem pedig prémium esztétika szerint lettek kiválasztva. A fürdőszobák és a konyha valószínűleg standard kerámia csempével vannak burkolva, ami karbantartás szempontjából gyakorlati, de elavultnak tűnhet a kortáris gyanta- vagy porcelán burkolatokhoz képest. A külső asztalosmunkák, például az ablakkeretek valószínűleg fa vagy hőhídmentesítés nélküli alumínium, ami befolyásolja a hőmegtartást és a hangszigetelést. A nagy terasz jelentős jellemző, csúszásmentes, part menti környezetnek megfelelő csempével burkolva, bár a vízelvezetésre és a vízszigetelő rétegekre figyelmet kell fordítani az ingatlan kora miatt. A modern energiahatékonysági besorolást (A vagy B) kereső vevők itt nem találják; az energetikai teljesítmény valószínűleg E vagy alacsonyabb, tükrözve az építés korszakát. Az ingatlan funkcionális, robusztus lakóingatlant képvisel, amely a régebbi esztétikai normák és a magasabb üzemeltetési költségek elfogadását igényli az újépítésű projektekhez képest. Külön figyelmet igényelhet az elektromos teljesítmény, ha modern nagy teljesítményű készülékeket vezetnek be. Bár az anyagminőség szerény, a helyszín ezt kompenzálja azzal, hogy azonnali hozzáférést kínál Torrevieja bejáratott infrastruktúrájához.
A piaci pozicionálás 165 000 € induló árra van meghatározva. Ez az összeg tartalmazza a teljes bútorozott eszközállományt és a háztartási gépeket, megszüntetve a további bútorbeszerzési költségeket. Négyzetméterenkénti elemzésben, a teljes beépített alapterületre (m²) vetítve, a belépési pont a torreviejai tenger-közeli városi ingatlanok mediánjával van összhangban. Hasonló elérhető egységek a régióban, mint például a Palangre Beach környékén, 155 000 € és 169 000 € között szerepelnek, versenyképessé téve ezt az ingatlant a meglévő lakásállományon belül. Az értékajánlat erősen a saját terasz méretén és a helyszín bejáratott voltán nyugszik, nem újépítésű specifikációkon vagy luxus kivitelezésen. A vevőknek ezt azonnali használhatóság és helyszín-hatékonyság áraként kell figyelembe venniük.
Torrevieja ezen részén való élet a kültéri tér használatára és a városi infrastruktúra kényelmére összpontosít. Az ingatlan kompakt bázisként működik, ahol az 55 négyzetméteres belső tér biztosítja a szükséges lakhatást, míg az 50 négyzetméteres terasz a hosszú napfényes órák alatt elsődleges társalgó- és étkezőhelyként szolgál. A környező utcák síkak és burkoltak, lehetővé téve a könnyű sétát a közeli szupermarketekhez és a körülbelül 800 méterre lévő Cabo Cervera strandhoz. Ez az összeköttetés olyan életmódot támogat, ahol az autó nem feltétlenül szükséges a napi ügyintézéshez, bár hasznos a távolabbi helyek felfedezéséhez. A környék bejáratott, ami azt jelenti, hogy a közösség egész évben jelen van, stabilitásérzetet kínálva. Azonban a városi szövet sűrűsége miatt a magánélet inkább a felső teraszon maximális, mint az utcai szintű kilátásban. Az épület kora szilárd szerkezetre utal, bár hiányoznak belőle a modern szabványoknak megfelelő akusztikai és hőszigetelési normák. Következésképpen a lakás azoknak felel meg leginkább, akik a helyszínt és a külső élettérfogatot helyezik előtérbe a belső tágassággal szemben.
A lakás érett városi környezetben, konkrétan Torrevieja Los Frutales negyedében helyezkedik el. Ezt a területet állandó lakosok és szezonális látogatók keveréke jellemzi, egész évben fennálló élénk hangulatot teremtve. Az infrastruktúra teljesen kiépített, ami azt jelenti, hogy a lakosok azonnali hozzáféréssel rendelkeznek burkolt utakhoz, utcai világításhoz és alapvető közművekhez. A közvetlen utcakép tipikus spanyol tengerparti városra jellemző, közepes magasságú lakóépületek és helyi kereskedelmi egységek, például kávézók és minimarketek keverékével. Ez a sűrűség kényelmet nyújt, mivel a napi szükségletek gyalog is megoldhatók, de a városi élettel járó háttérzaj szintjét is jelenti. Az összeköttetés erős; a helyszín közel van az N-332-höz, az Alicante-t Cartagenával összekötő főútvonalhoz, ami egyszerűvé teszi a regionális utazást. A tömegközlekedés kiterjedt, a városban 12 buszjárat működik, biztosítva, hogy a tágabb városi terület magánjármű nélkül is elérhető legyen. A környék eltér a zárt üdülőövezetektől; a város integrált része. Ez hitelesebb helyi életélményt tesz lehetővé, hozzáféréssel a nyilvános létesítményekhez, mint a sportközpont és a helyi piacok. A 22 méteres tengerszint feletti magasság biztosítja, hogy az ingatlan védett legyen a tengertől, de elég közeli maradjon a part menti szél érzéséhez.
A térkép kiemeli az ingatlan pozícióját a Los Frutales negyedben, mindössze néhány utcára a partvonaltól. A térképjelző a Playa de Cabo Cervera és Torrevieja sűrű városi hálózatának közvetlen közelségét tükrözi. Vizuálisan szemlélteti a rövid sétatávolságot a helyi szupermarketekhez és patikákhoz, valamint az egyszerű közúti hozzáférést az N-332-höz. Az elrendezés a tengerig vezető sík topográfiát mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja stratégiai pozíciót foglal el a Dél-Costa Blancán, körülbelül félúton Alicante és Murcia városai között. Alicante-tól 44 kilométerre délre, Murciától 39 kilométerre található, a Vega Baja régió központi csomópontjaként szolgálva. Ez a pozicionálás kettős hozzáférést biztosít két különálló repülőtérhez: az Alicante-Elche-hez, az elsődleges nemzetközi kapuhoz, és a kisebb Murcia-Corvera repülőtérhez. A várost olyan települések veszik körül, mint Orihuela és Elche, amelyek gazdag történelemmel és mezőgazdasággal rendelkeznek. A part mentén lejjebb fekvő elszigetelt üdülőhelyektől eltérően Torrevieja elhelyezkedése biztosítja, hogy önálló város legyen saját közigazgatással és kereskedelmi vonzáskörzettel. Az N-332 parti út mentén fekszik, közvetlen kapcsolatot biztosítva a tartomány többi részéhez. Ez a központi elhelyezkedés gyakorlati bázissá teszi a tágabb régió felfedezéséhez, a belső területek történelmi helyszíneitől az Észak-Costa Cálida strandjaiig.
A helyszín magas pontszámot kap az alapvető szolgáltatások kényelmi szempontjából. Egy szupermarket 312 méterre, egy patika pedig még közelebb, 158 méterre található, ami a napi vásárlást és egészségügyi szükségleteket gyalog is könnyen kezelhetővé teszi. A legközelebbi strand, a Playa de Cabo Cervera kevesebb mint 800 méterre van, lehetővé téve a gyakori spontán kirándulásokat a partra. Orvosi vészhelyzet esetén az általános kórház 3,1 kilométerre van, rövid autóútra a városi úthálózaton keresztül. Szabadidős létesítmények, mint a Palacio de Deportes Infanta Cristina, mindössze valamivel több mint egy kilométerre vannak. A golfpályák elérése utazást igényel; a Club de Golf Villamartín 11 kilométerre található, ami 15-20 perces autóút. A legközelebbi elektromos járművek töltőpontja jelenleg 5,2 kilométerre van, ami tervezést igényelhet az elektromos jármű tulajdonosai számára. Az Alicante-Elche repülőtér, a nemzetközi utazás elsődleges csomópontja, körülbelül 35 kilométerre van, jellemzően 35-45 perc alatt elérhető autóval a forgalomtól függően. Ez a fő infrastruktúrához való közelség támogatja az ingatlan életképességét második otthonként vagy befektetésként.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyi klímát a szárazság és a fényesség határozza meg, ami a Costa Blanca számára tipikus. Évi több mint 3854 napsütéses órával a régió Európa egyik legnaposabbja. Ez lehetővé teszi az ingatlan 50 négyzetméteres teraszának kiterjedt használatát a kora tavasztól a késő őszig. Az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a téli minimumok enyhék, körülbelül 11 °C körül maradnak, ami azt jelenti, hogy a fagy gyakorlatilag ismeretlen. A nyári hónapok melegek, átlagosan 27 °C, de a tenger közelsége mérsékli a szélsőséges hőséget a belső területekhez képest. Az ingatlan 22 méterrel a tengerszint felett, általában sík terepen helyezkedik el, ami jó megközelíthetőséget és kellemes tengeri szellőt biztosít. A régió egyedi földrajza magában foglalja a közeli sóstavakat, amelyek magasabb páratartalmú és sótartalmú mikroklímát hoznak létre, amelyet gyakran említenek előnyként a bőr és a légzőszervek egészsége szempontjából. A csapadékmennyiség csekély, így a szabadtéri programokat ritkán zavarja az eső. A fürdőidény hosszú, körülbelül öt hónapig tart, növelve a közeli strandok vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A part közelsége meghatározó jellemző, több Kék Zászlós strand könnyen elérhető távolságban. A Playa de Cabo Cervera a legközelebbi, mindössze több mint 700 méterre, kezelhető homokos strandot kínálva szokásos szolgáltatásokkal. Kicsit távolabb a Cala del Moro és a fő Playa del Cura nagyobb homoksávokat és kiterjedtebb sétányt nyújt éttermekkel és chiringuitókkal szegélyezve. A jachtkikötő, a Real Club Náutico, körülbelül egy kilométerre található, vitorlázási és kikötési lehetőségeket kínálva. A golfrajongók számára Torrevieja környéke az Orihuela Costa golföv csomópontjaként szolgál. Bár nem sétatávolságra, a rangos pályák, mint a Club de Golf Villamartín (11 km) és a Real Club de Golf Campoamor (13 km) rövid autóútra vannak, változatos játékfeltételeket biztosítva. A város aktív kikapcsolódást is támogat a Palacio de Deportes Infanta Cristina révén, egy nagy sportközponttal, amely különféle beltéri tevékenységeknek ad otthont. Az elérhető Kék Zászlós strandok és a minőségi golfpályák kombinációja erős jelöltté teszi a területet azok számára, akik sportközpontú nyugdíjas vagy üdülő életmódot keresnek.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL242008
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
