Ten bungalow na najwyższej kondygnacji położony jest w dzielnicy Los Frutales w Torrevieji i oferuje bezpośredni dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego. Nieruchomość znajduje się w w pełni zurbanizowanym otoczeniu, gdzie codzienne potrzeby, takie jak supermarkety i apteki, są oddalone o zaledwie kilkaset metrów. Data budowy wskazuje na lata 70. XX wieku, a nieruchomość oferuje funkcjonalny układ o powierzchni 55 metrów kwadratowych, uzupełniony prywatnym tarasem o powierzchni 50 metrów kwadratowych. Okolica wyróżnia się ustabilizowanym charakterem mieszkaniowym oraz bliskością plaż Cabo Cervera i Cala del Moro.
W porównaniu z nowszymi inwestycjami w sąsiednim obszarze Orihuela Costa, takimi jak La Zenia czy Cabo Roig, ta nieruchomość oferuje odmienną propozycję życiową. Podczas gdy kurorty w Orihuela Costa często oferują wspólne baseny i zadbane ogrody, poza szczytowymi miesiącami letnimi bywają spokojniejsze. Ten bungalow w Torrevieji jest natomiast osadzony w funkcjonującym mieście ze stałą populacją blisko 100 000 mieszkańców, co gwarantuje dostępność usług przez cały rok. Cena 165 000 € jest konkurencyjna w zestawieniu z podobnymi apartamentami gotowymi do zamieszkania w centrum miasta, które często pozbawione są rozległego prywatnego tarasu obecnego tutaj. W przeciwieństwie do inwestycji nastawionych na golf, gdzie samochód jest niezbędny do podstawowych zakupów, ta lokalizacja pozwala na piesze załatwianie codziennych potrzeb. Pod względem jakości budowy znacząco odbiega od nowoczesnych nowych inwestycji, takich jak projekt Panorama Beach; brakuje mu aktualnych klas energetycznych (prawdopodobnie E lub niższa) i nowoczesnej izolacji, ale rekompensuje to natychmiastową dostępnością i brakiem opóźnień budowlanych czy ryzyk zakupu na etapie budowy. Gęstość zabudowy jest tutaj wyższa niż w luksusowych inwestycjach przy marinach, oferując mniej prywatności, ale większą wygodę. Dla inwestorów popyt najemny w Torrevieji jest stały dzięki dostępności i zapleczu medycznemu, w kontraście do czysto sezonowego popytu w niektórych izolowanych strefach nadmorskich. Ponadto integracja kulturowa jest tutaj głębsza niż w pełnych ekspatów urbanizacjach, zapewniając bardziej autentyczne hiszpańskie środowisko. Stosunek jakości do ceny jest korzystniejszy w zakresie przestrzeni zewnętrznej (taras 50 m²) w porównaniu z nowszymi apartamentami, gdzie tarasy bywają mniejsze lub droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w ustabilizowanej dzielnicy miejskiej Torrevieji, konkretnie w okolicy Los Frutales. Leży około 700 metrów w linii prostej od wybrzeża, łącząc wygodę miejskiego życia z bliskością morza. Okoliczny obszar jest gęsto zabudowany, z mieszanką apartamentów i lokalnych usług handlowych, a nie izolowanym terenem naturalnym.
Wewnętrzny układ obejmuje 55 metrów kwadratowych i składa się z dwóch sypialni oraz jednej łazienki. Głównym atutem funkcjonalnym jest prywatny taras o powierzchni 50 metrów kwadratowych, który znacznie powiększa użyteczną przestrzeń zewnętrzną. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana i wyposażona w klimatyzację, co zaspokaja potrzeby natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dalszych inwestycji w meble czy duże sprzęty.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, której historia budowy sięga około 1970 roku. Nie jest to zatem nowa inwestycja i jest dostępna do natychmiastowego użytkowania po sfinalizowaniu transakcji. Budynek reprezentuje standardy architektoniczne tamtej epoki, odmienne od współczesnych nowości z nowoczesnymi klasami energetycznymi.
Powierzchnia mieszkalna jest ograniczona do 55 metrów kwadratowych, co może ograniczać przestrzeń przy długotrwałym zamieszkaniu większego gospodarstwa domowego. Jest tylko jedna łazienka. Nieruchomość znajduje się na najwyższej kondygnacji, co zazwyczaj oznacza dostęp po schodach bez windy, co może wpływać na dostępność dla osób o ograniczonej mobilności. Prywatne miejsce parkingowe nie jest wprost wymienione jako dedykowana cecha.
Ta nieruchomość dobrze odpowiada potrzebom osoby samotnej lub pary szukającej zarządzalnego punktu zaczepienia na Costa Blanca. W pełni umeblowany stan i istniejąca infrastruktura klimatyzacyjna pozwalają na natychmiastowe zamieszkanie, co czyni ją praktycznym wyborem dla tych, którzy nie chcą nadzorować remontu ani procesu projektowania wnętrza. Szczególnie pasuje nabywcom, których styl życia przedkłada życie na świeżym powietrzu, ponieważ 50-metrowy taras w dobrej pogodzie efektywnie podwaja użyteczną przestrzeń. Inwestorów może przyciągać ustabilizowana lokalizacja i stały lokalny popyt, pod warunkiem że standardy budynku z lat 70. zostaną uwzględnione w planie biznesowym. Nieruchomość jest mniej zgodna z potrzebami dużych rodzin lub osób wymagających dostępności na parterze, ponieważ pozycja na najwyższej kondygnacji prawdopodobnie wiąże się z pokonywaniem schodów. Ponadto nabywcy szukający izolacji akustycznej i efektywności energetycznej współczesnej zabudowy będą musieli zaakceptować niższą wydajność typową dla budowli tej epoki. Reprezentuje funkcjonalny wybór dla tych, którzy chcą wtopić się w istniejącą hiszpańską dzielnicę, a nie odizolowaną społeczność ekspatów. Kompaktowy charakter wnętrza wymaga także gotowości do minimalistycznego życia lub korzystania z zewnętrznych magazynów na przedmioty, które nie mieszczą się w 55-metrowej powierzchni.
Jakość wykonania odpowiada standardom budowlanym lat 70. na Costa Blanca, przedkładając trwałość i użyteczność przestrzeni nad efektywność energetyczną. Konstrukcja nośna to zazwyczaj beton, materiał odpowiedni dla lokalnego klimatu, ale podatny na mostki termiczne, jeśli nie zostanie zmodernizowany. Nieruchomość obejmuje klimatyzację, kluczową modernizację dla komfortu, biorąc pod uwagę wysoką liczbę rocznych godzin nasłonecznienia. Wewnętrznie sprzedaż obejmuje meble i sprzęty, co sugeruje stan „pod klucz”, gdzie materiały dobrane są pod użyteczność, a nie wysoką estetykę. Łazienki i kuchnia mają prawdopodobnie standardową ceramikę, praktyczną w utrzymaniu, ale mogącą wydawać się przestarzałą w porównaniu ze współczesnymi wykończeniami żywicznymi czy porcelanowymi. Stolarka zewnętrzna, taka jak ramy okienne, to prawdopodobnie drewno lub aluminium bez barier termicznych, czynniki wpływające na zatrzymywanie ciepła i izolację akustyczną. Duży taras to główna cecha, wykończona antypoślizgowymi płytkami odpowiednimi dla środowiska nadmorskiego, choć uwagi może wymagać drenaż i hydroizolacja, biorąc pod uwagę wiek nieruchomości. Nabywcy szukający nowoczesnych klas energetycznych (A lub B) nie znajdą ich tutaj; wydajność energetyczna to prawdopodobnie E lub niższa, co odzwierciedla epokę budowy. Nieruchomość reprezentuje funkcjonalne, solidne mieszkanie, wymagające akceptacji starszych norm estetycznych i wyższych kosztów eksploatacji w porównaniu z nowymi inwestycjami. Szczególnej uwagi może wymagać moc przyłącza elektrycznego przy wprowadzeniu nowoczesnych urządzeń o wysokiej mocy. Choć jakość materiałów jest skromna, lokalizacja to rekompensuje, oferując natychmiastowy dostęp do ustabilizowanej infrastruktury Torrevieji.
Pozycjonowanie rynkowe ustalono na cenę od 165 000 €. Kwota ta obejmuje pełne wyposażenie w meble i sprzęty, eliminując dodatkowe koszty zakupu mebli. W przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni całkowitej, łącznie z tarasem, cena wejścia odpowiada medianie dla nieruchomości miejskich w Torrevieji oferujących bliskość morza. Podobne dostępne jednostki w regionie, na przykład w okolicy Palangre Beach, są oferowane między 155 000 a 169 000 €, co sytuuje tę nieruchomość konkurencyjnie w istniejącym zasobie mieszkaniowym. Propozycja wartości jest silnie zakotwiczona w rozmiarze prywatnego tarasu i ustabilizowanym charakterze lokalizacji, a nie w parametrach nowej inwestycji czy luksusowym wykończeniu. Nabywcy powinni traktować tę cenę jako opłatę za natychmiastową użyteczność i efektywność lokalizacji.
Życie w tej części Torrevieji opiera się na wykorzystaniu przestrzeni zewnętrznej i wygodzie miejskiej infrastruktury. Nieruchomość funkcjonuje jako kompaktowa baza, wnętrze o powierzchni 55 m² zapewnia niezbędne warunki mieszkalne, podczas gdy 50-metrowy taras pełni rolę głównego salonu i jadalni w ciągu długich godzin dziennego światła. Okoliczne ulice są płaskie i wybrukowane, umożliwiając łatwy spacer do pobliskich supermarketów oraz oddalonej o około 800 metrów plaży Cabo Cervera. Ta dostępność sprzyja stylowi życia, w którym samochód nie jest ściśle konieczny do codziennego funkcjonowania, choć bywa przydatny do zwiedzania dalszych okolic. Dzielnica jest ustabilizowana, co oznacza, że społeczność jest obecna przez cały rok, dając poczucie stabilności. Gęstość zabudowy oznacza jednak, że prywatność jest największa na tarasie na górze, a nie na poziomie ulicy. Wiek budynku wskazuje na solidność konstrukcji, choć brakuje mu standardów akustycznych i termicznych nowoczesnych wymogów. W związku z tym nieruchomość odpowiada osobom, które przedkładają lokalizację i zewnętrzną przestrzeń życiową nad przestronność wnętrza.
Nieruchomość położona jest w dojrzałym otoczeniu miejskim, konkretnie w dzielnicy Los Frutales w Torrevieji. Obszar, charakteryzujący się mieszanką stałych mieszkańców i sezonowych odwiedzających, tworzy żywą atmosferę utrzymującą się przez cały rok. Infrastruktura jest w pełni rozwinięta, co oznacza natychmiastowy dostęp do utwardzonych dróg, oświetlenia ulic i podstawowych mediów. Bezpośrednie otoczenie jest typowe dla hiszpańskiego nadmorskiego miasta: średniowysokie bloki mieszkalne i lokalne punkty usługowe, takie jak kawiarnie i minimarkety. Ta gęstość zabudowy zapewnia wygodę, codzienne potrzeby można załatwić pieszo, ale wiąże się też z pewnym poziomem hałasu tła związanym z życiem miejskim. Dostępność komunikacyjna jest silna; lokalizacja leży blisko drogi N-332, głównej arterii łączącej Alicante z Kartageną, co czyni podróże regionalne prostymi. Transport publiczny jest rozbudowany, w mieście kursuje 12 linii autobusowych, zapewniając dostęp do szerszego obszaru miejskiego bez prywatnego pojazdu. Dzielnica różni się od zamkniętego kurortu; jest integralną częścią miasta. Pozwala to na bardziej autentyczne doświadczenie lokalnego życia, z dostępem do obiektów publicznych, takich jak centrum sportowe i lokalne targi. Wysokość 22 metrów n.p.m. zapewnia bezpieczeństwo przed poziomem morza, ale pozostaje wystarczająco blisko, by czuć morską bryzę.
Mapa podkreśla pozycję nieruchomości w dzielnicy Los Frutales, położonej zaledwie kilka ulic od wybrzeża. Pinezka odzwierciedla bezpośrednią bliskość plaży Playa de Cabo Cervera i gęstej miejskiej siatki Torrevieji. Wizualnie demonstruje krótkie odległości spacerowe do lokalnych supermarketów i aptek oraz prosty dostęp drogowy do N-332. Układ pokazuje płaską topografię prowadzącą bezpośrednio do morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja zajmuje strategiczną pozycję na południowej Costa Blanca, mniej więcej w połowie drogi między Alicante a Mursją. Położona 44 kilometry na południe od Alicante i 39 kilometrów od Mursji, pełni funkcję głównego centrum regionu Vega Baja. Ta pozycja zapewnia podwójny dostęp do dwóch odrębnych lotnisk: Alicante-Elche, głównej międzynarodowej bramy, oraz mniejszego lotniska Murcia-Corvera. Miasto otaczają gminy takie jak Orihuela i Elche, bogate w historię i rolnictwo. W przeciwieństwie do izolowanych kurortów dalej na wybrzeżu, pozycja Torrevieji sprawia, że jest to samowystarczalne miasto o własnym znaczeniu administracyjnym i handlowym. Leży przy nadbrzeżnej drodze N-332, zapewniającej bezpośrednie połączenie z resztą prowincji. Ta scentralizowana lokalizacja czyni ją praktyczną bazą do eksplorowania szerszego regionu, od zabytków w głębi lądu po plaże północnej Costa Calida.
Lokalizacja uzyskuje wysokie noty pod względem dostępności podstawowych udogodnień. Supermarket znajduje się w odległości 312 metrów, a apteka jeszcze bliżej, 158 metrów, co czyni codzienne zakupy i sprawy zdrowotne łatwymi do załatwienia pieszo. Najbliższa plaża, Playa de Cabo Cervera, jest oddalona o mniej niż 800 metrów, umożliwiając częste spontaniczne wypady na wybrzeże. W nagłych wypadkach medycznych szpital ogólny znajduje się 3,1 kilometra stąd, krótka przejażdżka miejską siecią drogową. Obiekty rekreacyjne, takie jak Palacio de Deportes Infanta Cristina, są oddalone nieco ponad kilometr. Dostęp do pól golfowych wymaga podróży; Club de Golf Villamartín znajduje się 11 kilometrów stąd, co odpowiada 15–20 minutom jazdy. Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się obecnie 5,2 kilometra stąd, co może wymagać planowania ze strony właścicieli pojazdów elektrycznych. Lotnisko Alicante-Elche, główny węzeł podróży międzynarodowych, jest oddalone o około 35 kilometrów, zazwyczaj osiągalne w 35–45 minut samochodem w zależności od ruchu. Ta bliskość kluczowej infrastruktury wzmacnia użyteczność nieruchomości jako drugiego domu lub inwestycji.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalny klimat wyróżnia się suchością i nasłonecznieniem, typowymi dla Costa Blanca. Z ponad 3 854 godzinami słońca rocznie region należy do najbardziej słonecznych w Europie. Pozwala to na intensywne korzystanie z 50-metrowego tarasu od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Średnia roczna temperatura wynosi 18,7 °C, a zimowe minimum pozostaje łagodne, w okolicach 11 °C, co oznacza, że przymrozki są praktycznie nieznane. Miesiące letnie są ciepłe, ze średnią 27 °C, ale bliskość morza łagodzi ekstremalne upały w porównaniu z obszarami śródlądowymi. Nieruchomość położona jest 22 metry nad poziomem morza na generalnie płaskim terenie, co zapewnia dostępność i przyjemną morską bryzę. Unikatowa geografia regionu obejmuje pobliskie jeziora solankowe, tworzące mikroklimat o wyższej wilgotności i zasoleniu, często cytowany jako korzystny dla zdrowia skóry i dróg oddechowych. Opady są skąpe, więc plany plenerowe rzadko zakłóca deszcz. Sezon kąpielowy jest długi, trwający mniej więcej pięć miesięcy, co zwiększa atrakcyjność pobliskich plaż.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża to cecha definicyjna, z kilkoma plażami z Niebieską Flagą w łatwym zasięgu. Playa de Cabo Cervera jest najbliższa, nieco ponad 700 metrów, oferując przystępną piaszczystą plażę ze standardową infrastrukturą. Nieco dalej Cala del Moro i główna Playa del Cura zapewniają większe połacie piasku i rozbudowaną promenadę z restauracjami i chiringuitos. Marina Real Club Náutico znajduje się około kilometra stąd, oferując możliwości żeglarstwa i cumowania łodzi. Dla miłośników golfu najbliższa okolica Torrevieji stanowi centrum pasa golfowego Orihuela Costa. Choć nie w odległości spaceru, prestiżowe pola, takie jak Club de Golf Villamartín (11 km) i Real Club de Golf Campoamor (13 km), znajdują się w krótkiej jeździe samochodem, zapewniając zróżnicowane warunki gry. Miasto wspiera także aktywny wypoczynek poprzez Palacio de Deportes Infanta Cristina, duże centrum sportowe organizujące różnorodne zajęcia halowe. Połączenie dostępnych plaż z Niebieską Flagą i wysokiej jakości pól golfowych czyni obszar silnym kandydatem dla osób szukających sportowo zorientowanej emerytury lub wakacyjnego stylu życia.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL242008
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
