Nahaja se v območju Los Frutales v Torrevieji, ta nadstropni bungalow pa ponuja neposreden dostop do sredozemske obale. Nepremičnina stoji v popolnoma urbaniziranem okolju, kjer so dnevne potrebščine, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj sto metrov. Gradnja sega v sedemdeseta leta prejšnjega stoletja, stanovanje pa ponuja funkcionalno tlorisno zasnovo površine 55 kvadratnih metrov, dopolnjeno z zasebno teraso velikosti 50 kvadratnih metrov. Okolje zaznamujeta urejen stanovanjski značaj in bližina plaž Cabo Cervera in Cala del Moro.
V primerjavi z novejšimi razvoji v sosednjem območju Orihuela Costa, kot so tisti v La Zenii ali Cabo Roigu, ta nepremičnina ponuja drugačno življenjsko ponudbo. Medtem ko letovišča v Orihueli Costa pogosto vključujejo skupne bazene in urejene vrtove, so lahko izven vrhunskih poletnih mesecev tišja. Ta bungalow v Torrevieji je nasprotno vgrajen v delujoče mesto s stalnim prebivalstvom skoraj 100.000, kar zagotavlja, da so storitve na voljo vse leto. Cena €165.000 je konkurenčna v primerjavi s podobnimi 'takoj vseljivimi' stanovanji v središču mesta, ki pogosto nimajo obsežne zasebne terase, kot je tu. Za razliko od golfsko usmerjenih naselj, kjer je avto nujen za osnovne potrebščine, ta lokacija omogoča življenje osredotočeno na hojo za dnevne potrebe. Glede kakovosti gradnje se bistveno razlikuje od modernih novogradenj, kot je projekt 'Panorama Beach'; nima trenutnih energetskih razredov (verjetno E ali nižje) in moderne izolacije, vendar to izravna z takojšnjo razpoložljivostjo in odsotnostjo gradbenih zamud ali tveganj nakupa v fazi gradnje. Gostota je tu višja kot v luksuznih marinskih naseljih in ponuja manj zasebnosti, a večjo priročnost. Za investitorje je povpraševanje po najemu v Torrevieji dosledno zaradi dostopnosti in zdravstvenih objektov, v nasprotju s čisto sezonskim povpraševanjem v nekaterih izoliranih obalnih območjih. Poleg tega je kulturna vključenost tu globlja kot v 'urbanizacijah', polnih tujcev, kar zagotavlja bolj avtentično špansko okolje. Vrednost za denar je višja glede zunanjega prostora (terasa 50 m²) v primerjavi z novejšimi stanovanji, kjer so terase pogosto manjše ali dražje na kvadratni meter.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urejenem mestnem okrožju Torrevieje, natančneje v soseski Los Frutales. V zračni črti leži približno 700 metrov od obale in združuje priročnost mestnega življenja s bližino morja. Okolno območje je gosto pozidano, z gostoto stanovanjskih blokov in lokalnih trgovskih storitev, ne pa izoliranega naravnega terena.
Notranja tlorisna zasnova obsega 55 kvadratnih metrov in je zasnovana z dvema spalnicama in eno kopalnico. Glavna funkcionalna prednost je 50 kvadratnih metrov velika zasebna terasa, ki bistveno poveča uporaben zunanji prostor. Nepremičnina se prodaja opremljena in opremljena s klimatsko napravo, kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj v pohištvo ali večje aparate.
To je rabljena nepremičnina z gradnjo, ki sega približno v leto 1970. Zato ni novogradnja in je na voljo za takojšnjo vselitev po zaključku transakcije. Struktura predstavlja arhitekturne standarde tistega obdobja, ki se razlikujejo od sodobnih novogradvenih projektov z modernimi razredi energetske učinkovitosti.
Bivalna površina je omejena na 55 kvadratnih metrov, kar lahko omeji prostor za dolgoročno bivanje večjih gospodinjstev. Na voljo je le ena kopalnica. Nepremičnina se nahaja v zgornjem nadstropju, kar običajno pomeni dostop po stopnicah namesto z dvigalom, kar lahko vpliva na dostopnost za osebe z omejeno gibljivostjo. Zasebno parkiranje ni izrecno navedeno kot posebna lastnost.
Ta nepremičnina dobro ustreza potrebam samske osebe ali para, ki išče obvladljivo oporo na Costa Blanci. Popolnoma opremljeno stanje in obstoječa klimatska naprava omogočata takojšnjo vselitev, kar je praktična izbira za tiste, ki nočejo nadzorovati prenove ali notranjega oblikovanja. Posebej ustreza kupcem, katerih življenjski slog daje prednost bivanju na prostem, saj terasa s 50 kvadratnimi metri v lepem vremenu učinkovito podvoji uporaben prostor. Investitorjem je lahko privlačna urejena lokacija in dosledno lokalno povpraševanje, pod pogojem, da se gradbene standarde sedemdesetih let vključi v poslovni načrt. Nepremičnina manj ustreza potrebam velikih družin ali tistim, ki potrebujejo dostopnost v pritličju, saj položaj v zgornjem nadstropju verjetno vključuje premagovanje stopnic. Poleg tega bodo morali kupci, ki iščejo akustično izolacijo in energetsko učinkovitost sodobne gradnje, sprejeti nižjo učinkovitost, značilno za to obdobje gradnje. Predstavlja funkcionalno izbiro za tiste, ki se želijo vključiti v obstoječo špansko sosesko in ne v izolirano skupnost tujcev. Kompaktna narava notranjosti zahteva tudi pripravljenost na minimalistično življenje ali uporabo zunanje shrambe za stvari, ki jih ni mogoče umestiti v 55 kvadratnih metrov.
Kakovost gradnje ustreza gradbenim standardom sedemdesetih let na Costa Blanci, s poudarkom na trajnosti in prostorski uporabnosti pred energetsko učinkovitostjo. Nosilna struktura je običajno iz betona, materiala, ki ustreza lokalnemu podnebju, vendar je nagnjen k toplotnim mostovom, če se ne posodobi. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo, ključno dopolnilo za udobje glede na veliko število letnih sončnih ur. Notranjost vključuje pohištvo in aparate, kar nakazuje stanje »ključ v roke«, kjer so materiali izbrani zaradi uporabnosti in ne vrhunske estetike. Kopalnice in kuhinja so verjetno opremljene s standardno keramično ploščico, kar je praktično za vzdrževanje, vendar je lahko videti zastarelo v primerjavi s sodobnimi smolnatimi ali porcelanastimi zaključki. Zunanja tesnila, kot so okenski okvirji, so verjetno iz lesa ali aluminija brez toplotne prekinitve, kar vpliva na zadrževanje toplote in zvočno izolacijo. Velika terasa je glavna značilnost, dokončana z protizdrsnimi ploščicami, primerjnimi za obalno okolje, čeprav je treba glede na starost nepremičnine posvetiti pozornost odvodnjavanju in hidroizolacijskim membranam. Kupci, ki iščejo sodobne razrede učinkovitosti (A ali B), jih tu ne bodo našli; energijska učinkovitost je verjetno E ali nižja, kar odraža obdobje gradnje. Nepremičnina predstavlja funkcionalno, trdno bivališče, ki zahteva sprejetje starejših estetskih norm in višjih obratovalnih stroškov v primerjavi z novogradnjami. Posebna pozornost je morda potrebna električni zmogljivosti, če se uvedejo sodobni aparati z visoko močjo. Čeprav je kakovost materialov skromna, lokacija to izravna z neposrednim dostopom do urejene infrastrukture Torrevieje.
Tržno pozicijo določa izhodiščna cena €165.000. Ta znesek vključuje popolnoma opremljen inventar in aparate, kar odpravlja dodatne stroške pridobitve pohištva. Glede na kvadratni meter celotne bruto površine, vključno s teraso, se vstopna točka ujema z mediano za mestne nepremičnine v Torrevieji z bližino morja. Podobni razpoložljivi objekti v regiji, kot so tisti v območju Palangre Beach, so navedeni med €155.000 in €169.000, kar to nepremičnino uvršča konkurenčno v okvir obstoječega stanovanjskega fonda. Vrednostna ponudba je močno zasidrana v velikosti zasebne terase in urejeni naravi lokacije, ne pa v novogradvenih specifikacijah ali luksuznih zaključnih delih. Kupci bi morali to obravnavati kot ceno za takojšnjo uporabnost in učinkovitost lokacije.
Življenje v tem delu Torrevieje temelji na izkoriščanju zunanjega prostora in priročnosti mestne infrastrukture. Nepremičnina deluje kot kompaktna baza, kjer notranjost velikosti 55 kvadratnih metrov nudi potrebno bivanje, terasa s 50 kvadratnimi metri pa med dolgimi dnevno-svetlimi urami deluje kot glavni dnevni in jedilni prostor. Okolne ulice so ravne in tlakovane, kar omogoča enostavno hojo do bližnjih supermarketov in približno 800 metrov oddaljene plaže Cabo Cervera. Ta povezanost podpira življenjski slog, pri katerem avto za vsakodnevne zadeve ni nujno potreben, čeprav je uporaben za raziskovanje okolice. Soseska je urejena, kar pomeni, da skupnost tu živi vse leto in nudi občutek stabilnosti. Vendar gostota mestnega tkiva pomeni, da je zasebnost največja na zgornji terasi in ne na nivoju ulice. Starost stavbe nakazuje trdnost gradnje, vendar nima akustičnih in toplotnih standardov sodobnih specifikacij. Zato stanovanje ustreza tistim, ki dajejo prednost lokaciji in zunanji bivalni površini pred notranjo prostornostjo.
Bivališče se nahaja v zrelem urbanem okolju, natančneje v okrožju Los Frutales v Torrevieji. To območje zaznamuje mešanica stalnih prebivalcev in sezonskih obiskovalcev, kar ustvarja živahno vzdušje, ki traja vse leto. Infrastruktura je popolnoma razvita, kar pomeni, da imajo prebivalci takojšen dostop do tlakovanih cest, ulične razsvetljave in bistvenih komunalnih storitev. Neposredna ulična podoba je tipična za špansko obalno mesto, z mešanico srednje visokih stanovanjskih blokov in lokalnih trgovskih enot, kot so kavarne in mini supermarketi. Ta gostota zagotavlja priročnost, saj je dnevne potrebe mogoče opraviti peš, pomeni pa tudi določeno raven hrupa v ozadju, povezanega z mestnim življenjem. Povezanost je močna; lokacija je blizu N-332, glavne arterijske ceste, ki povezuje Alicante s Cartageno, kar olajša regionalna potovanja. Javni prevoz je razvit, v mestu vozi 12 avtobusnih linij, kar zagotavlja dostopnost širšega mestnega območja brez zasebnega vozila. Soseska se razlikuje od zaprtega letovišča; je sestavni del mesta. To omogoča bolj avtentično izkušnjo lokalnega življenja z dostopom do javnih objektov, kot so športni center in lokalne tržnice. Nadmorska višina 22 metrov zagotavlja, da je nepremičnina varna pred morsko gladino, a še vedno dovolj blizu, da se čuti obalni vetrič.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine v okrožju Los Frutales, ki leži le nekaj ulic od obale. Izrez odraža neposredno bližino plaže Playa de Cabo Cervera in gostega mestnega omrežja Torrevieje. Vizualno prikazuje kratke peš razdalje do lokalnih supermarketov in lekarn ter preprost cestni dostop do N-332. Postavitev kaže raven teren, ki vodi neposredno do morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja zavzema strateški položaj na južni Costa Blanci, približno na pol poti med mestoma Alicante in Murcia. Nahaja se 44 kilometrov južno od Alicanteja in 39 kilometrov od Murcie ter služi kot osrednje vozlišče regije Vega Baja. Ta položaj zagotavlja dvojni dostop do dveh različnih letališč: Alicante-Elche, primarne mednarodne vhodne točke, in manjšega letališča Murcia-Corvera. Mesto obdajajo občine, kot sta Orihuela in Elche, bogati z zgodovino in kmetijstvom. Za razliko od izoliranih letovišč nižje po obali Torreviejina lokacija zagotavlja, da je samozadostno mesto z lastno upravno in gospodarsko težo. Leži ob obalni cesti N-332, ki zagotavlja neposredno povezavo s preostankom province. Ta centralizirana lokacija jo naredi praktično bazo za raziskovanje širše regije, od zgodovinskih krajev v notranjosti do plaž severne Costa Calide.
Lokacija se dobro ocenjuje glede priročnosti bistvenih storitev. Supermarket je oddaljen 312 metrov, lekarna pa še bližje, 158 metrov, kar omogoča enostavno peš opravljanje vsakodnevnega nakupovanja in zdravstvenih potreb. Najbližja plaža, Playa de Cabo Cervera, je oddaljena manj kot 800 metrov, kar omogoča pogoste spontane izlete na obalo. Za medicinske nujne primere je splošna bolnišnica oddaljena 3,1 kilometra, kratka vožnja po mestnem cestnem omrežju. Prosti čas ponujajo objekti, kot je Palacio de Deportes Infanta Cristina, ki je oddaljen komaj nekaj več kot kilometer. Dostop do golfskih igrišč zahteva potovanje; Club de Golf Villamartín je oddaljen 11 kilometrov, kar pomeni 15–20 minut vožnje. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je trenutno oddaljena 5,2 kilometra, kar lahko od lastnikov električnih vozil zahteva načrtovanje. Letališče Alicante-Elche, glavno vozlišče za mednarodna potovanja, je oddaljeno približno 35 kilometrov, običajno dosegljivo v 35–45 minutah z avtom, odvisno od prometa. Ta bližina večje infrastrukture podpira sposobnost preživetja nepremičnine kot drugega doma ali naložbe.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalno podnebje zaznamujeta suhost in svetlost, značilni za Costa Blanco. Z več kot 3.854 sončnimi urami letno je regija ena najbolj sončnih v Evropi. To omogoča obsežno uporabo 50 kvadratnih metrov velike terase nepremičnine od zgodnje pomladi do pozne jeseni. Temperature se povprečno gibljejo okoli 18,7 °C letno, zimske najnižje vrednosti pa ostanejo mile, okoli 11 °C, kar pomeni, da zmrzali praktično ni znano. Poletni meseci so topli s povprečjem 27 °C, vendar bližina morja ublaži ekstremno vročino v primerjavi s celinskim območjem. Nepremičnina leži 22 metrov nad morjem na na splošno ravnem terenu, kar zagotavlja dostopnost in prijetne morske vetrove. Edinstvena geografija regije vključuje bližnja slana jezera, ki ustvarjajo mikroklimo, znano po višji vlažnosti in slanosti, pogosto omenjeno kot koristno za kožo in dihala. Padavin je malo, kar zagotavlja, da zunanjih načrtov redko ne moti dež. Plavalna sezona je močna in traja približno pet mesecev, kar povečuje privlačnost bližnjih plaž.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je odločilna značilnost, v dosegu je več plaž z modro zastavo. Playa de Cabo Cervera je najbližja, komaj nekoliko več kot 700 metrov, in ponuja obvladljivo peščeno plažo s standardnimi storitvami. Nekoliko dlje sta Cala del Moro in glavna plaža Playa del Cura z večjimi peščenimi pasovi in obsežnejšo promenado, obdano s restavracijami in chiringuitosi. Marina Real Club Náutico je oddaljena približno kilometer in ponuja možnosti za jadranje in privez čolnov. Za ljubitelje golfa okolica Torrevieje deluje kot vozlišče golfskega pasu 'Orihuela Costa'. Čeprav ni peš dosegljivo, so prestižna igrišča, kot so Club de Golf Villamartín (11 km) in Real Club de Golf Campoamor (13 km), na kratki vožnji in ponujajo raznolike igralne razmere. Mesto podpira tudi aktivno preživljanje prostega časa prek Palacio de Deportes Infanta Cristina, velikega športnega centra z različnimi dejavnostmi v zaprtih prostorih. Kombinacija dostopnih plaž z modro zastavo in kakovostnih golfskih igrišč naredi območje močnega kandidata za tiste, ki iščejo športno usmerjeno upokojensko ali počitniško življenje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL242008
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
