Torrevieja'nın Los Frutales bölgesinde yer alan bu üst kat bungalovu, Akdeniz kıyı şeridine doğrudan erişim sunmaktadır. Gayrimenkul, tamamen gelişmiş bir kentsel çevrede bulunmakta olup süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaç noktaları birkaç yüz metre mesafededir. 1970'lere tarihlenen bir inşaat geçmişine sahip olan konut, 55 metrekarelik fonksiyonel bir plana sahiptir ve 50 metrekarelik özel bir terasla tamamlanmaktadır. Çevre, yerleşik konut dokusu ve Cabo Cervera ile Cala del Moro plajlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Bitişik Orihuela Costa alanındaki La Zenia veya Cabo Roig'deki gibi daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul belirgin bir yaşam tarzı önerisi sunar. Orihuela Costa'daki tatil siteleri sıklıkla ortak havuzlar ve peyzajlı bahçeler sunsa da, yoğun yaz ayları dışında daha sakin olabilir. Bu Torrevieja bungalovu ise aksine, neredeyse 100.000 kalıcı nüfusa sahip işleyen bir şehre gömülüdür ve hizmetlerin yıl boyu sunulmasını garanti eder. 165.000 € fiyat noktası, burada bulunan geniş özel terastan yoksun olan şehir merkezindeki benzer 'anahtar teslim' dairelerle ölçüldüğünde rekabetçidir. Temel ihtiyaçlar için aracın zorunlu olduğu golf odaklı projelerin aksine, bu konum günlük ihtiyaçlar için yaya odaklı bir yaşam tarzına olanak tanır. Yapı kalitesi açısından 'Panorama Beach' gibi modern yeni yapılardan önemli ölçüde farklıdır; güncel enerji dereceleri (muhtemelen E veya daha düşük) ve modern yalıtım yoktur, ancak hemen kullanılabilirlik ile inşaat gecikmelerinin veya projeden satış risklerinin olmamasıyla telafi eder. Yoğunluk, lüks marina projelerinden daha yüksektir ve daha az mahremiyet ama daha fazla kolaylık sunar. Yatırımcılar için Torrevieja'daki kiralama talebi, erişilebilirlik ve tıbbi tesisler nedeniyle tutarlıdır; bu, bazı izole kıyı bölgelerinde bulunan tamamen sezonluk taleple tezat oluşturur. Ayrıca, kültürel entegrasyon burada expat ağırlıklı 'urbanizaciones'e kıyasla daha derindir ve daha otantik bir İspanyol ortamı sunar. Fiyat-performans, terasların çoğu zaman daha küçük veya metrekare başına daha pahalı olduğu daha yeni dairelere kıyasla dış mekân (50 m² teras) açısından daha yüksektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Torrevieja'nın yerleşik bir kentsel bölgesinde, özellikle Los Frutales mahallesinde konumlanmıştır. Kıyı şeridine kuş uçuşu yaklaşık 700 metre mesafededir ve şehir yaşamının konforunu denize yakınlıkla birleştirir. Çevre alan yoğun şekilde imar edilmiş olup, el değmemiş doğal arazi yerine konut daireleri ve yerel ticari hizmetlerin bir karışımına sahiptir.
İç plan 55 metrekareyi kapsamakta olup iki yatak odası ve bir banyo olarak yapılandırılmıştır. Başlıca fonksiyonel artı, kullanılabilir dış alanı önemli ölçüde genişleten 50 metrekarelik özel terastır. Gayrimenkul eşyalı ve klima donanımlı olarak satılmakta olup, mobilya veya büyük ev aletlerine ek yatırım gerektirmeden acil yerleşim ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu, inşaat geçmişi yaklaşık 1970'lere uzanan ikinci el bir konuttur. Bu nedenle yeni bir proje değildir ve işlem tamamlandıktan sonra anahtar teslim olarak hemen taşınmaya hazırdır. Yapı, çağdaş modern enerji verimliliği derecelerine sahip yeni inşaat projelerinden farklı olarak, o dönemin mimari standartlarını temsil etmektedir.
Yaşam alanı 55 metrekare ile sınırlıdır ve bu durum büyük haneler için uzun vadeli oturumda alanı kısıtlayabilir. Yalnızca bir banyo bulunmaktadır. Gayrimenkul üst katta yer almakta olup bu genellikle asansör yerine merdivenle erişim anlamına gelir ve hareket kısıtlılığı olanlar için erişilebilirliği etkileyebilir. Özel otopark, ayrı bir özellik olarak açıkça belirtilmemiştir.
Bu gayrimenkul, Costa Blanca'da yönetilebilir bir başlangıç noktası arayan bekar biri veya çift için gereksinimlere iyi uymaktadır. Tamamen eşyalı durum ve mevcut klima altyapısı hemen yerleşime olanak tanır ve tadilat ya da iç tasarım sürecini denetlemek istemeyenler için pratik bir seçimdir. 50 metrekarelik teras iyi havada kullanılabilir alanı fiilen ikiye katladığından, özellikle yaşam tarzı dış mekân yaşamını önceliklendiren alıcılar için uygundur. Yatırımcılar, 1970'ler bina standartları yatırım planı çerçevesinde yönetildiği sürece, yerleşik konum ve tutarlı yerel talebin cazibesini bulabilir. Gayrimenkul, üst kat konumu muhtemelen merdiven kullanımını gerektirdiğinden, büyük ailelerin veya zemin kat erişilebilirliğine ihtiyaç duyanların ihtiyaçlarıyla daha az uyumludur. Ayrıca, çağdaş yapının akustik yalıtımını ve enerji verimliliğini arayan alıcılar, bu yapı döneminin tipik olan daha düşük performansı kabul etmek zorunda kalacaktır. Mevcut bir İspanyol mahallesine, izole bir expat topluluğuna değil, entegre olmak isteyenler için fonksiyonel bir seçimdir. İç mekânın kompakt niteliği ayrıca, 55 metrekarelik alana sığdırılamayan eşyalar için minimalist yaşamayı veya harici depolamayı kullanma isteğini gerektirir.
İnşaat kalitesi, Costa Blanca'daki 1970'ler bina standartlarıyla uyumludur ve enerji verimliliği yerine dayanıklılığı ve mekânsal faydayı önceliklendirir. Taşıyıcı yapı tipik olarak betondur; yerel iklime uygun bir malzeme olup, yalıtım iyileştirmesi yapılmadığı sürece ısı köprüsü oluşumuna eğilimlidir. Gayrimenkul, yıllık yüksek güneş saati sayısı göz önüne alındığında konfor için kritik bir dönüşüm olan klima içermektedir. İç kısımda satış, mobilya ve ev aletlerini içerir; malzemelerin yüksek estetikten ziyade fayda için seçildiği anahtar teslim bir durumu ima eder. Banyolar ve mutfak muhtemelen standart seramik karo ile kaplanmıştır; bakım için pratiktir, ancak çağdaş reçine veya porselen kaplamalara kıyasla eski görünebilir. Pencere çerçeveleri gibi dış doğramalar, ısı kaybını ve ses yalıtımını etkileyen termal yalıtım kesmesi olmayan muhtemelen ahşap veya alüminyumdur. Geniş teras, kıyısal çevreye uygun kaymaz karo ile bitirilmiş önemli bir özelliktir; ancak gayrimenkulün yaşı göz önüne alındığında drenaj ve su yalıtım membranlarına dikkat edilmelidir. Modern verimlilik dereceleri (A veya B) arayan alıcılar bunları burada bulamayacaktır; enerji performansı muhtemelen E veya daha düşüktür ve inşaat dönemini yansıtır. Gayrimenkul, daha eski estetik normları ve yeni projelere kıyasla daha yüksek işletme maliyetlerini kabul etmeyi gerektiren fonksiyonel, sağlam bir konuttur. Modern yüksek güçlü cihazlar kullanılacaksa elektrik kapasitesi için özel dikkat gerekebilir. Malzeme kalitesi mütevazı olsa da, konum Torrevieja'nın yerleşik altyapısına doğrudan erişim sunarak bunu telafi etmektedir.
Pazar konumlandırması 165.000 € başlangıç fiyatı ile belirlenmiştir. Bu tutar, tam donanımlı mobilya ve ev aletlerini içerir ve mobilya için ek edinme maliyetlerini ortadan kaldırır. Teras dahil toplam kapalı alanın metrekaresi başına analiz edildiğinde, giriş noktası deniz yakınlığı sunan Torrevieja'daki kentsel gayrimenkullerin medyanı ile uyumludur. Bölgedeki benzer uygun birimler, örneğin Palangre Beach bölgesindekiler, 155.000 € ile 169.000 € arasında listelenmektedir ve bu gayrimenkulü mevcut konut stoğu içinde rekabetçi bir konuma yerleştirmektedir. Değer önerisi ağırlıklı olarak özel teras büyüklüğüne ve konumun yerleşik niteliğine dayanmaktadır; yeni inşaat spesifikasyonlarına veya lüks kaplamalara değil. Alıcılar bunu hemen kullanılabilirlik ve konum verimliliği için bir fiyat olarak değerlendirmelidir.
Torrevieja'nın bu bölümünde yaşam, dış mekân kullanımı ve kentsel altyapının konforu etrafında yoğunlaşır. Gayrimenkul kompakt bir üs olarak işlev görür; 55 metrekarelik iç mekân gerekli barınmayı sağlarken, 50 metrekarelik teras uzun gün ışığı saatlerinde birincil oturma ve yemek alanı olarak görev yapar. Çevre sokaklar düz ve parke taşlı olup, yakındaki süpermarketlere ve yaklaşık 800 metre uzaklıktaki Cabo Cervera plajına kolayca yürünmesini sağlar. Bu bağlantı, günlük işler için aracın zorunlu olmadığı, ancak uzak yerleri keşfetmek için faydalı olduğu bir yaşam tarzını destekler. Mahalle yerleşik olduğu için topluluk yıl boyunca mevcuttur ve bir istikrar duygusu sunar. Bununla birlikte, kentsel dokunun yoğunluğu, mahremiyetin sokak seviyesinden ziyade üst terasta en üst düzeyde olduğu anlamına gelir. Binanın yaşı inşaatın sağlamlığına işaret eder, ancak modern spesifikasyonların akustik ve termal standartlarından yoksundur. Sonuç olarak, konut iç mekân genişliğinden çok konumu ve dış yaşam hacmini önceliklendirenler için uygundur.
Konut, özellikle Torrevieja'nın Los Frutales bölgesinde olgun bir kentsel çevrede yer almaktadır. Bu alan, kalıcı sakinler ve sezonluk ziyaretçilerin karışımıyla karakterize edilir ve yıl boyunca süren canlı bir atmosfer yaratır. Altyapı tamamen gelişmiştir, yani sakinler asfalt yollara, sokak aydınlatmasına ve temel altyapı hizmetlerine anında erişebilir. Çevredeki sokak görünümü, konut orta yükseklikte blokların ve kafeler ile mini süpermarketler gibi yerel ticari birimlerin karışımından oluşan tipik bir İspanyol sahil şehri görünümündedir. Bu yoğunluk günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini sağlayan bir kolaylık sunar, ancak şehir yaşamına özgü bir düzeyde arka plan gürültüsünü de ima eder. Bağlantı güçlüdür; konum, Alicante'den Cartagena'ya uzanan ana arter olan N-332'ye yakındır ve bölgesel seyahati kolaylaştırır. Toplu taşıma güçlüdür; şehirde 12 otobüs hattı işletilmekte olup, daha geniş kentsel alanın özel araç olmaksızın erişilebilir olmasını sağlar. Mahalle kapalı bir tatil sitesinden farklıdır; şehrin bütünleşik bir parçasıdır. Bu, yerel spor merkezi ve yerel pazarlar gibi kamusal tesislere erişimle daha otantik bir yerel yaşam deneyimine olanak tanır. 22 metrelik yükselti, gayrimenkulün deniz seviyesinden güvenli olmasını sağlarken kıyı esintisini hissettirecek kadar yakın kalmasını sağlar.
Harita, gayrimenkulün Los Frutales bölgesindeki konumunu, kıyı şeridinden sadece birkaç sokak geride olacak şekilde vurgular. İğne, Playa de Cabo Cervera'ya ve Torrevieja'nın yoğun kentsel dokusuna olan yakın mesafeyi yansıtır. Yerel süpermarketlere ve eczanelere kısa yürüme mesafelerini ve N-332'ye kolay karayolu erişimini görsel olarak gösterir. Yerleşim planı, denize doğrudan ulaşan düz topoğrafyayı göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Costa Blanca'nın güneyinde, Alicante ve Murcia şehirlerinin yaklaşık ortasında stratejik bir konum işgal eder. Alicante'nin 44 kilometre güneyinde ve Murcia'nın 39 kilometre mesafesinde yer alır ve Vega Baja bölgesinin merkezi bir kavşağı olarak hizmet verir. Bu konum, iki farklı havalimanısına çift erişim sağlar: birincil uluslararası kapı olan Alicante-Elche ve daha küçük olan Murcia-Corvera havalimanı. Şehir, tarih ve tarım açısından zengin Orihuela ve Elche gibi belediyelerle çevrilidir. Sahilde daha aşağıdaki izole tatil köylerinin aksine, Torrevieja'nın konumu, kendi idari ve ticari çekim merkezine sahip, kendi kendine yeterli bir şehir olmasını garanti eder. N-332 sahil yolu boyunca yer alır ve ilin geri kalanına doğrudan bağlantı sağlar. Bu merkezi konum, iç kesimlerin tarihi yerlerinden kuzey Costa Calida'nın plajlarına kadar daha geniş bölgeyi keşfetmek için pratik bir üs yapmaktadır.
Konum, temel olanaklar açısından yüksek kolaylık puanına sahiptir. Bir süpermarket 312 metre mesafede bulunmaktadır ve bir eczane daha da yakında, 158 metrede yer almaktadır; bu da günlük alışverişin ve sağlık ihtiyaçlarının yürüyerek kolayca yönetilebilmesini sağlar. En yakın plaj olan Playa de Cabo Cervera 800 metreden daha yakındır ve kıyıya sık spontane ziyaretlere olanak tanır. Tıbbi acil durumlar için genel hastane 3,1 kilometre uzaklıktadır ve kentsel yol ağı üzerinden kısa bir araçla ulaşım süresi gerektirir. Palacio de Deportes Infanta Cristina gibi dinlenme tesisleri sadece bir kilometreden biraz daha uzaktadır. Golf sahalarına erişim seyahat gerektirir; Club de Golf Villamartín 11 kilometre uzaklıktadır ve 15-20 dakikalık bir araçla ulaşım süresi demektir. En yakın elektrikli araç şarj noktası şu anda 5,2 kilometre uzaklıktadır ve bu, elektrikli araç sahipleri için planlama gerektirebilir. Uluslararası seyahat için birincil merkez olan Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 35 kilometre uzaklıktadır ve trafiğe bağlı olarak genellikle araçla 35-45 dakikada ulaşılabilir. Ana altyapıya bu yakınlık, gayrimenkulün ikinci konut veya yatırım olarak uygulanabilirliğini desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yerel iklim, Costa Blanca'ya özgü kuraklığı ve aydınlığı ile tanımlanır. Yılda 3.854 saatten fazla güneşle bölge, Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Bu, gayrimenkulün 50 metrekarelik terasının erken ilkbahardan geç sonbahara kadar geniş şekilde kullanılmasına olanak tanır. Sıcaklıklar yıllık ortalama 18,7°C'dir; kış en düşük değerleri 11°C civarında ılıman kalır, yani kırağı pratik olarak bilinmez. Yaz ayları ortalama 27°C ile sıcaktır, ancak denize yakınlık iç bölgelere kıyasla aşırı sıcaklığı hafifletir. Gayrimenkul, genel olarak düz bir arazide deniz seviyesinden 22 metre yukarıda yer alır ve bu da erişilebilirlik ve hoş deniz esintisi sağlar. Bölgenin eşsiz coğrafyası, cilt ve solunum sağlığı için faydalı olduğu sıkça belirtilen daha yüksek nem ve tuzlulukla bilinen bir mikro iklim yaratan yakındaki tuz göllerini içerir. Yağış azdır ve dış planların nadiren yağış nedeniyle sekteye uğramasını sağlar. Yüzme sezonu kabaca beş ay sürer ve yakındaki plajların çekiciliğini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı yakınlığı tanımlayıcı bir özellik olup kolay erişilebilir mesafede birkaç Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Playa de Cabo Cervera, 700 metreden biraz fazla mesafeyle en yakın olanıdır ve standart hizmetlerle yönetilebilir bir kumsal sunar. Biraz daha ötede Cala del Moro ve ana Playa del Cura, daha geniş kumsal şeritleri ve restoranlarla chiringuito'larla çevrili daha kapsamlı bir sahil yolu sunar. Marina olan Real Club Náutico yaklaşık bir kilometre uzaklıktadır ve yelkencilik ve tekne bağlama fırsatları sunar. Golf meraklıları için Torrevieja'nın yakın çevresi 'Orihuela Costa' golf kuşağının merkezi olarak hizmet verir. Yürüme mesafesinde olmamakla birlikte, Club de Golf Villamartín (11 km) ve Real Club de Golf Campoamor (13 km) gibi prestijli sahalar kısa bir araçla ulaşım süresi mesafesindedir ve çeşitli oyun koşulları sunar. Şehir ayrıca çeşitli kapalı etkinliklere ev sahipliği yapan büyük bir spor merkezi olan Palacio de Deportes Infanta Cristina aracılığıyla aktif dinlenmeyi destekler. Erişilebilir Mavi Bayraklı plajlar ve yüksek kaliteli golf sahalarının kombinasyonu, bölgeyi spora yönelik bir emeklilik veya tatil yaşam tarzı arayanlar için güçlü bir aday yapmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL242008
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
