Tento bungalov v horním podlaží se nachází v oblasti Los Frutales v Torrevieji a nabízí okamžitý přístup ke středomořskému pobřeží. Nemovitost leží v plně zastavěném městském prostředí, kde jsou každodenní potřeby jako supermarkety a lékárny vzdáleny jen několik set metrů. Datum výstavby spadá do 70. let 20. století a rezidence nabízí praktický půdorys o rozloze 55 metrů čtverečních, doplněný o 50metrovou soukromou terasu. Lokalita se vyznačuje zavedeným rezidenčním charakterem a blízkostí pláží Cabo Cervera a Cala del Moro.
Ve srovnání s novějšími projekty v sousední oblasti Orihuela Costa, jako jsou La Zenia nebo Cabo Roig, nabízí tato nemovitost odlišný životní styl. Zatímco resorty v Orihuela Costa často disponují společnými bazény a upravenými zahradami, mimo vrcholné letní měsíce bývají klidnější. Tento torreviejský bungalov je naopak začleněn ve fungujícím městě s trvalou populací téměř 100 000 obyvatel, což zaručuje celoroční dostupnost služeb. Cena 165 000 € je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými byty připravenými k nastěhování v centru města, které často postrádají rozlehlou soukromou terasu jako zde. Na rozdíl od golfových projektů, kde je pro základní nákupy auto nezbytné, tato lokalita umožňuje denní potřeby zvládat pěšky. Co se týče kvality výstavby, výrazně se liší od moderních novostaveb jako projekt Panorama Beach; postrádá aktuální energetické třídy (pravděpodobně E nebo nižší) a moderní izolaci, kompenzuje to však okamžitou dostupností a absencí stavebních zpoždění či rizik prodeje z plánu. Hustota zástavby je zde vyšší než v luxusních projektech u marín, nabízí méně soukromí, ale větší pohodlí. Pro investory je nájemní poptávka v Torrevieji stabilní díky dostupnosti a zdravotnickým zařízením, v kontrastu s čistě sezónní poptávkou v některých izolovaných pobřežních zónách. Kulturní integrace je zde hlubší než v urbanizacích plných expatů a poskytuje autentičtější španělské prostředí. Poměr cena/výkon je vyšší co se týče venkovního prostoru (50 m² terasa) ve srovnání s novějšími byty, kde jsou terasy často menší nebo dražší v přepočtu na metr čtvereční.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v zavedené městské čtvrti Torrevieje, konkrétně v sousedství Los Frutales. Leží přibližně 700 metrů vzdušnou čarou od pobřeží a spojuje tak pohodlí městského života s blízkostí moře. Okolní oblast je hustě zastavěná, se směsí bytových domů a místních komerčních služeb, nikoliv izolovaným přírodním terénem.
Vnitřní dispozice zaujímá 55 metrů čtverečních a zahrnuje dvě ložnice a jednu koupelnu. Hlavním funkčním přínosem je 50metrová soukromá terasa, která výrazně rozšiřuje využitelný venkovní prostor. Nemovitost se prodává zařízená a vybavená klimatizací, což pokrývá potřeby okamžitého nastěhování bez další investice do nábytku či větších spotřebičů.
Jedná se o starší nemovitost s historií výstavby sahající zhruba do roku 1970. Není tedy novostavbou a je k dispozici k okamžitému užívání po dokončení transakce. Stavba odpovídá architektonickým standardům té doby a liší se od současných novostaveb s moderními energetickými parametry.
Obytná plocha je omezena na 55 metrů čtverečních, což může omezit prostor pro dlouhodobé bydlení větších domácností. K dispozici je pouze jedna koupelna. Nemovitost se nachází v horním podlaží, což obvykle znamená přístup po schodech bez výtahu, což může ztížit dostupnost pro osoby s omezenou mobilitou. Soukromé parkování není výslovně uvedeno jako vyhrazené vybavení.
Tato nemovitost dobře odpovídá potřebám jednotlivce nebo páru hledajícího snadno zvládnutelnou základnu na Costa Blance. Plně zařízený stav a existující klimatizace umožňují okamžité nastěhování, což je praktická volba pro ty, kdo nechtějí řídit rekonstrukci ani design interiéru. Zvláště vyhovuje kupujícím, jejichž životní styl upřednostňuje venkovní bydlení, protože 50metrová terasa za dobrého počasí efektivně zdvojnásobuje využitelný prostor. Investory může přitahovat zavedená lokalita a stabilní místní poptávka, pokud se standardy budovy ze 70. let zohlední v obchodním plánu. Nemovitost méně vyhovuje potřebám velkých rodin či osob vyžadujících byt v přízemí, protože poloha v horním podlaží pravděpodobně znamená zdolávání schodů. Kupující hledající akustickou izolaci a energetickou účinnost současné výstavby budou muset přijmout nižší výkon typický pro tuto éru staveb. Představuje funkční volbu pro ty, kdo se chtějí začlenit do existující španělské čtvrti, nikoliv do izolované komunity expatů. Kompaktní interiér také vyžaduje ochotu žít minimalisticky nebo využívat externího úložného prostoru pro věci, které se do 55metrové plochy nevejdou.
Kvalita výstavby odpovídá stavebním standardům 70. let na Costa Blance, s důrazem na odolnost a prostorovou užitnost před energetickou účinností. Nosná konstrukce je typicky betonová, materiál vhodný pro místní podnebí, ale náchylný k tepelným mostům, pokud není zmodernizován. Nemovitost má klimatizaci, zásadní doplněk pro komfort vzhledem k vysokému počtu ročních slunečních hodin. Interiér se prodává včetně nábytku a spotřebičů, což naznačuje stav „na klíč“, kde jsou materiály voleny pro užitnost, nikoliv špičkový design. Koupelny a kuchyně mají pravděpodobně standardní keramickou dlažbu, praktickou pro údržbu, avšak v porovnání se současnými pryskyřičovými či porcelánovými povrchy může působit zastarale. Ostění oken je pravděpodobně dřevěné nebo hliníkové bez tepelných přerušovačů, což ovlivňuje uchování tepla a zvukovou izolaci. Velká terasa je hlavním lákadlem, dokončená protiskluzovou dlažbou vhodnou pro pobřežní prostředí, avšak vzhledem ke stáří nemovitosti je třeba věnovat pozornost odvodnění a hydroizolaci. Kupující hledající moderní energetické třídy (A nebo B) je zde nenajdou; energetická účinnost je pravděpodobně E nebo nižší, což odráží éru výstavby. Nemovitost představuje funkční, robustní obydlí, které vyžaduje přijetí starších estetických norem a vyšších provozních nákladů ve srovnání s novostavbami. Zvláštní pozornost může vyžadovat elektrická přípojka při zavedení moderních výkonných spotřebičů. Ačkoli je kvalita materiálů skromná, lokalita to kompenzuje okamžitým přístupem ke zavedené infrastruktuře Torrevieje.
Tržní pozice je stanovena na cenu od 165 000 €. Tato částka zahrnuje kompletně zařízený inventář a spotřebiče, čímž odpadají další pořizovací náklady na nábytek. Při přepočtu na metr čtvereční celkové plochy včetně terasy se vstupní cena řadí k mediánu městských nemovitostí v Torrevieji s blízkostí moře. Podobné dostupné jednotky v regionu, například v oblasti Palangre Beach, jsou nabízeny mezi 155 000 a 169 000 €, což řadí tuto nemovitost konkurenceschopně do stávajícího bytového fondu. Hodnotová nabídka je silně ukotvena ve velikosti soukromé terasy a zavedené povaze lokality, nikoliv v parametrech novostavby či luxusním dokončením. Kupující by měli tuto cenu chápat jako cenu za okamžitou využitelnost a efektivitu lokality.
Život v této části Torrevieje stojí na využívání venkovního prostoru a pohodlí městské infrastruktury. Nemovitost funguje jako kompaktní základna, interiér o rozloze 55 metrů čtverečních poskytuje nezbytné ubytování, zatímco 50metrová terasa slouží jako hlavní obývací a jídelní prostor během dlouhých denních světelných hodin. Okolní ulice jsou rovné a vydlážděné, takže se lze snadno pěšky dostat k blízkým supermarketům i k pláži Cabo Cervera vzdálené přibližně 800 metrů. Tato dostupnost podporuje životní styl, kdy auto není pro každodenní fungování nezbytně nutné, i když se hodí pro výlety do okolí. Čtvrť je zavedená, komunita je přítomna celoročně a poskytuje pocit stability. Hustota zástavby však znamená, že soukromí je maximální spíše na horní terase než v úrovni ulice. Stáří budovy naznačuje solidní konstrukci, postrádá však akustické a tepelné standardy moderních předpisů. Byt tak vyhovuje těm, kdo upřednostňují lokalitu a venkovní životní prostor před vnitřní rozlehlostí.
Rezidence se nachází v zralém městském prostředí, konkrétně v čtvrti Los Frutales v Torrevieji. Oblast se vyznačuje směsí stálých obyvatel a sezónních návštěvníků, což vytváří živou atmosféru po celý rok. Infrastruktura je plně rozvinutá, obyvatelé mají okamžitý přístup k dlážděným silnicím, veřejnému osvětlení a základním sítím. Bezprostřední okolí je typické pro španělské přímořské město: střední bytové bloky a místní obchody jako kavárny a minibazary. Tato hustota poskytuje pohodlí, denní potřeby lze vyřídit pěšky, zároveň však znamená určitou míru hluku spojenou s městským životem. Dopravní dostupnost je výborná, lokalita je blízko silnice N-332, hlavní tepny spojující Alicante s Cartagenou, což usnadňuje cestování po regionu. Veřejná doprava je robustní, ve městě jezdí 12 autobusových linek, takže širší městskou oblast lze zvládnout bez vlastního vozidla. Čtvrť se liší od uzavřeného resortu, je integrovanou součástí města. To umožňuje autentičtější zážitek z místního života s přístupem k veřejným zařízením jako sportovní centrum a místní trhy. Nadmořská výška 22 metrů zajišťuje bezpečnost vůči hladině moře, ale dostatečnou blízkost pro přímořský vánek.
Mapa zvýrazňuje pozici nemovitosti v čtvrti Los Frutales, situované jen několik ulic od pobřeží. Značka na mapě odráží bezprostřední blízkost pláže Playa de Cabo Cervera a husté městské sítě Torrevieje. Vizuálně ukazuje krátké pěší vzdálenosti k místním supermarketům a lékárnám i snadný silniční přístup k N-332. Rozložení ukazuje rovinatý terén směřující přímo k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja zaujímá strategickou pozici na jižní Costa Blance, zhruba v půli cesty mezi městy Alicante a Murcia. Leží 44 kilometrů jižně od Alicante a 39 kilometrů od Murcie a slouží jako centrum regionu Vega Baja. Tato poloha poskytuje dvojí přístup ke dvěma odlišným letištím: Alicante-Elche, hlavní mezinárodní bránu, a menší letiště Murcia-Corvera. Město obklopují obce jako Orihuela a Elche, bohaté na historii a zemědělství. Na rozdíl od izolovaných resortů dále na pobřeží je Torrevieja soběstačné město s vlastní administrativní a obchodní gravitací. Leží při pobřežní silnici N-332, která zajišťuje přímé spojení se zbytkem provincie. Tato centrální poloha z ní činí praktickou základnu pro objevování širšího regionu, od historických památek ve vnitrozemí po pláže severní Costa Calida.
Lokalita dosahuje vysokého hodnocení v pohodlí základního vybavení. Supermarket je vzdálen 312 metrů a lékárna ještě blíže, 158 metrů, takže denní nákupy a zdravotní potřeby lze snadno zvládnout pěšky. Nejbližší pláž Playa de Cabo Cervera je vzdálena méně než 800 metrů, což umožňuje časté spontánní výlety na pobřeží. V případě lékařské nouze je všeobecná nemocnice 3,1 kilometru daleko, krátká jízda po městské silniční síti. Volnočasová zařízení jako Palacio de Deportes Infanta Cristina jsou vzdálena něco přes kilometr. Dostupnost golfových hřišť vyžaduje cestování; Club de Golf Villamartín je 11 kilometrů daleko, tedy 15–20 minut autem. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je v současnosti 5,2 kilometru daleko, což může vyžadovat plánování u majitelů elektrických vozidel. Letiště Alicante-Elche, hlavní uzel mezinárodní dopravy, je přibližně 35 kilometrů daleko, obvykle dosažitelné autem za 35–45 minut v závislosti na provozu. Tato blízkost hlavní infrastruktury podporuje vhodnost nemovitosti jako druhého domova či investice.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Místní podnebí je suché a světlé, typické pro Costa Blancu. S více než 3 854 slunečními hodinami ročně patří region k nejslunečnějším v Evropě. To umožňuje intenzivní využívání 50metrové terasy od časného jara do pozdního podzimu. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C, zimní minima zůstávají mírná kolem 11 °C, takže mráz je prakticky neznámý. Letní měsíce jsou teplé s průměrem 27 °C, ale blízkost moře zmírňuje extrémní horko ve srovnání s vnitrozemím. Nemovitost leží 22 metrů nad hladinou moře na převážně rovinatém terénu, což zajišťuje dostupnost a příjemný mořský vánek. Jedinečná geografie regionu zahrnuje blízká slaná jezera, která vytvářejí mikroklima s vyšší vlhkostí a salinitou, často uváděné jako prospěšné pro zdraví kůže a dýchacích cest. Srážek je málo, takže venkovní plány jen zřídka naruší déšť. Koupací sezóna je dlouhá, zhruba pět měsíců, což zvyšuje přitažlivost blízkých pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je určujícím rysem, s několika plážemi s Modrou vlajkou v dosahu. Playa de Cabo Cervera je nejblíže, něco přes 700 metrů, a nabízí zvládnutelnou písečnou pláž se standardními službami. O něco dále leží Cala del Moro a hlavní Playa del Cura s rozsáhlejšími písečnými plochami a promenádou lemovanou restauracemi a chiringity. Marina Real Club Náutico je zhruba kilometr daleko a nabízí možnosti plachtění a kotvení lodí. Pro milovníky golfu slouží okolí Torrevieje jako centrum golfového pásma Orihuela Costa. Ačkoli nejsou v pěší dostupnosti, prestižní hřiště jako Club de Golf Villamartín (11 km) a Real Club de Golf Campoamor (13 km) jsou krátkou jízdou autem a nabízejí různorodé podmínky pro hru. Město podporuje aktivní volný čas také skrze Palacio de Deportes Infanta Cristina, velké sportovní centrum s řadou aktivit v interiéru. Kombinace dostupných pláží s Modrou vlajkou a kvalitních golfových hřišť činí z oblasti silného kandidáta pro sportově orientovaný důchod či styl trávení dovolené.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL242008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
