Los Frutales -alueella Torreviejassa sijaitseva ylimmän kerroksen bungalow tarjoaa välittömän pääsyn Välimeren rannikolle. Kohde sijaitsee täysin kehittyneellä kaupunkialueella, jolla päivittäistavarakaupat ja apteekit ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Noin 1970-luvulla rakennettu asunto käsittää 55 neliömetrin toimivan pohjaratkaisun, jota täydentää 50 neliömetrin oma terassi. Aluetta luonnehtii vakiintunut asutus ja läheisyys Cabo Cerveran ja Cala del Moron rannoille.
Verrattuna viereisen Orihuela Costa -alueen uudempiin kohteisiin, kuten La Zeniassa tai Cabo Roigissa sijaitseviin, tämä kohde tarjoaa erilaisen elämäntapalupauksen. Vaikka Orihuela Costan lomakohteissa on usein yhteisiä uima-altaita ja puutarhoja, ne voivat olla hiljaisempia kesähuippukuukausien ulkopuolella. Tämä Torreviejan bungalow puolestaan on upotettu toimivaan kaupunkiin, jossa on lähes 100 000 asukkaan pysyvä väestö, mikä varmistaa palvelujen saatavuuden ympäri vuoden. 165 000 euron hinta on kilpailukykyinen verrattuna vastaaviin 'muuttovalmiisiin' asuntoihin keskustassa, joilta usein puuttuu täällä löytyvä laaja oma terassi. Toisin kuin golfkeskittyneissä kohteissa, joissa auto on välttämätön perushankintoihin, tämä sijainti mahdollistaa jalankulkuvetoisen arjen. Rakennuslaadultaan se eroaa merkittävästi moderneista uudisrakennuksista kuten 'Panorama Beach' -projektista; siitä puuttuvat nykyiset energialuokitukset (todennäköisesti E tai alempi) ja moderni eristys, mutta se kompensoi välittömällä saatavuudella sekä rakennusviiveiden ja ennakkomyyntiriskien puuttumisella. Tiheys on korkeampi kuin luksusvenesatamakohteissa, mikä tarjoaa vähemmän yksityisyyttä mutta suurempaa mukavuutta. Sijoittajille vuokrakysyntä Torreviejassa on johdonmukaista saavutettavuuden ja terveyspalveluiden ansiosta, toisin kuin erillisillä rannikkoalueilla esiintyvä puhtaasti kausittainen kysyntä. Lisäksi kulttuurinen integroituminen on täällä syvempää kuin expat-painotteisissa 'urbanizacioneissa', mikä tarjoaa autenttisemman espanjalaisen ympäristön. Vastineeksi rahalle ulkotilojen osalta (50 m² terassi) saa enemmän kuin uudemmissa asunnoissa, joissa terassit ovat usein pienempiä tai kalliimpia neliömetriä kohden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Torreviejan vakiintuneella kaupunkialueella, tarkemmin Los Frutales -kaupunginosassa. Se on suorassa linjassa noin 700 metrin päässä rannikolta ja yhdistää kaupunkielämän mukavuuden meren läheisyyteen. Ympäröivä alue on tiiviisti rakennettu, ja siinä on asuinhuoneistojen ja paikallisten palvelujen sekoitus eristyksissä olevan luonnon sijaan.
Sisätilat kattavat 55 neliömetriä, ja asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Tärkein toiminnallinen etu on 50 neliömetrin oma terassi, joka kasvattaa merkittävästi käytettävissä olevaa ulkotilaa. Kohde myydään kalustettuna ja ilmastoinnilla varustettuna, mikä mahdollistaa välittömän asumaan muuton ilman lisäinvestointeja huonekaluihin tai suuriin kodinkoneisiin.
Tämä on käytetty asunto, jonka rakennushistoria ulottuu noin vuoteen 1970. Se ei siis ole uudiskohde, ja se on saatavilla välittömään asuttavuuteen kaupan valmistuttua. Rakennus edustaa aikakauden arkkitehtonisia standardeja ja eroaa nykyaikaisista uudiskohteista, joissa on modernit energiatehokkuusluokitukset.
Asuintila rajoittuu 55 neliömetriin, mikä voi rajoittaa tilaa suurempien kotitalouksien pitkäaikaisessa käytössä. Kylpyhuoneita on vain yksi. Kohde sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä yleensä tarkoittaa portaikkokäytävää hissin sijaan ja voi vaikuttaa saavutettavuuteen liikuntarajoitteisille. Omaa autopaikkaa ei ole erikseen mainittu erillisenä ominaisuutena.
Kohde vastaa hyvin yksineläjän tai pariskunnan tarpeita, jotka etsivät hallittavaa tukikohtaa Costa Blancalta. Täysin kalustettu kunto ja olemassa oleva ilmastointi-infrastruktuuri mahdollistavat välittömän asuttamisen, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan niille, jotka eivät halua johtaa remonttia tai sisustusprojektia. Se sopii erityisesti ostajille, joiden elämäntapa korostaa ulkona oleskelua, sillä 50 neliömetrin terassi käytännössä kaksinkertaistaa käytettävissä olevan tilan hyvällä säällä. Sijoittajia voivat houkutella vakiintunut sijainti ja jatkuva paikallinen kysyntä, kunhan 1970-luvun rakennusstandardit huomioidaan liiketoimintasuunnitelmassa. Kohde soveltuu huonommin suurten perheiden tai niiden tarpeisiin, jotka tarvitsevat esteettömän pääsyn maan tasalla sijaitsevaan kerrokseen, koska ylimpään kerrokseen todennäköisesti edellyttää portaiden nousua. Lisäksi ostajien, jotka vaativat nykyaikaista äänieristystä ja energiatehokkuutta, on hyväksyttävä tämän aikakauden rakennuksille tyypillinen heikompi suorituskyky. Se edustaa toiminnallista valintaa niille, jotka haluavat integroitua olemassa olevaan espanjalaiseen kaupunginosaan eristyksissä olevan expat-yhteisön sijaan. Sisätilojen kompaktius edellyttää myös halua elää minimalistisesti tai hyödyntää ulkoista varastotilaa esineille, joita 55 neliömetrin pinta-ala ei mahduta.
Rakennuksen laatu vastaa Costa Blancan 1970-luvun rakennusstandardeja, joissa kestävyys ja tilankäyttö asetetaan energiatehokkuuden edelle. Kantava rakenne on tyypillisesti betonia, materiaalia, joka sopii paikalliseen ilmastoon mutta on altis kylmisilloille ilman päivityksiä. Kohteessa on ilmastointi, mikä on tärkeä mukavuusparannus suuren vuotuisen aurinkotuntimäärän vuoksi. Sisätiloissa myyntiin sisältyy kalusteet ja kodinkoneet, mikä viittaa valmiiseen kuntoon, jossa materiaalit on valittu käytettävyyden eikä korkean tason estetiikan perusteella. Kylpyhuoneet ja keittiö on todennäköisesti varustettu vakiolaatoituksella, mikä on käytännöllistä ylläpidon kannalta mutta voi näyttää vanhentuneelta nykyaikaisiin hartsi- tai posliinipintoihin verrattuna. Ulkoverhoilut, kuten ikkunanpuitteet, ovat todennäköisesti puuta tai alumiinia ilman lämpökatkoja, mikä vaikuttaa lämmön pysyvyyteen ja äänieristykseen. Suuri terassi on keskeinen ominaisuus, päällystetty liukumattomilla laatoilla, jotka soveltuvat ranta-alueen olosuhteisiin, mutta viemäröintiin ja vedeneristyskalvoihin kannattaa kiinnittää huomiota kohteen iän vuoksi. Nykyaikaisia energialuokituksia (A tai B) etsivät ostajat eivät löydä niitä täältä; energiatehokkuus on todennäköisesti E tai alempi rakennusajankauden mukaisesti. Kohde edustaa toiminnallista, vankkaa asuntoa, joka edellyttää vanhempien esteettisten normien ja korkeampien käyttökustannusten hyväksymistä verrattuna uudiskohteisiin. Sähkökapasiteettia on mahdollisesti lisättävä, jos modernit suuritehoiset kodinkoneet otetaan käyttöön. Materiaalilaatu on vaatimatonta, mutta sijainti kompensoi sen tarjoamalla välittömän pääsyn Torreviejan vakiintuneeseen infrastruktuuriin.
Markkinapositio asettuu 165 000 euron alkaen-hintaan. Summaan sisältyy täysi kalustus ja kodinkoneet, mikä poistaa lisähankintakulut huonekaluihin. Neliöhintaa analysoitaessa koko rakennetusta pinta-alasta, terassi mukaan lukien, sisääntulotaso on linjassa Torreviejan meren läheisyyttä tarjoavien kaupunkikohteiden mediaanin kanssa. Vastaavat alueen kohteet, kuten Palangre Beach -alueen asunnot, listataan 155 000–169 000 euron välillä, mikä sijoittaa tämän kohteen kilpailukykyisesti nykyiseen asuntokantaan. Arvolupaus nojaa vahvasti omaan terassiin ja sijainnin vakiintuneeseen luonteeseen pikemminkin kuin uudisrakennuksen ominaisuuksiin tai luksusviimeistelyyn. Ostajien tulisi pitää tätä hintana välittömästä käyttövalmiudesta ja sijaintitehokkuudesta.
Eläminen tässä osassa Torreviejaa keskittyy ulkotilojen hyödyntämiseen ja kaupunki-infrastruktuurin mukavuuteen. Kohde toimii kompaktina kotipesänä: 55 neliömetrin sisätila tarjoaa tarvittavat majoitustilat, kun taas 50 neliömetrin terassi toimii pääasiallisena oleskelu- ja ruokailualueena pitkinä valoisina hetkinä. Ympäröivät kadut ovat tasaisia ja päällystettyjä, mikä mahdollistaa helpon kävelyn lähellä sijaitsevaan supermarketiin ja noin 800 metrin päässä olevalle Cabo Cerveran rannalle. Tämä yhteyden helppous tukee elämäntapaa, jossa auto ei ole ehdottoman välttämätön arjen pyörittämiseen, tosin hyödyllinen laajempien retkien tekemiseen. Kaupunginosa on vakiintunut, joten yhteisö on paikalla ympäri vuoden, mikä tuo vakauden tunnetta. Kaupunkirakenteen tiiveys tarkoittaa kuitenkin, että yksityisyys toteutuu parhaiten yläterassilla eikä katutasossa. Rakennuksen ikä kertoo rakenteiden vakaudesta, mutta siitä puuttuvat nykyiset akustiset ja lämmöneristysstandardit. Asunto sopii siten niille, jotka asettavat sijainnin ja ulkotilojen merkityksen sisätilojen avaruuden edelle.
Asunto sijaitsee kypsässä kaupunkiympäristössä, tarkemmin Torreviejan Los Frutales -alueella. Aluetta luonnehtii pysyvien asukkaiden ja kausivieraiden sekoitus, mikä luo vilkkaan tunnelman ympäri vuoden. Infrastruktuuri on täysin kehitetty, joten asukkailla on välitön pääsy päällystettyihin teihin, katuvalaistukseen ja välttämättömiin vesi- ja sähköverkon palveluihin. Ympäröivä katuvaikutelma on tyypillinen espanjalaiselle rannikkokaupungille, jossa on keskikorkeita asuinrakennuksia ja paikallisia liiketiloja kuten kahviloita ja minimarketteja. Tämä tiheys tuo mukavuutta, sillä arjen tarpeet tyydytetään kävellen, mutta se tuo myös kaupunkielämään liittyvää taustamelua. Liikenneyhteydet ovat vahvat; sijainti on lähellä N-332:tä, Alicanten ja Cartagenan yhdistävää päävaltatietä, mikä tekee aluematkoista vaivattomia. Julkinen liikenne on kattava, ja kaupungissa toimii 12 linjaa, mikä varmistaa pääsyn laajemmalle kaupunkialueelle ilman omaa ajoneuvoa. Kaupunginosa eroaa aidatusta lomakylästä; se on osa kaupunkia. Tämä mahdollistaa autenttisemman kokemuksen paikallisesta elämästä ja pääsyn julkisiin palveluihin, kuten urheilukeskukseen ja paikallisiin markkinoihin. 22 metrin korkeus merenpinnasta varmistaa, että kohde on turvassa merenpinnan nousulta mutta riittävän lähellä tunteakseen rannikkotuulen.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Los Frutales -alueella, vain muutaman kadun päässä rannikolta. Karttamerkki osoittaa välittömän läheisyyden Playa de Cabo Cerveralle ja Torreviejan tiheälle kaupunkiruudukolle. Se havainnollistaa lyhyet kävelymatkat paikallisiin supermarketiin ja apteekkeihin sekä suoran maantieyhteyden N-332:lle. Asemakaava näyttää tasaisen maaston, joka johtaa suoraan merelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrevieja asemoituu strategisesti eteläiselle Costa Blancalle suunnilleen puoliväliin Alicanten ja Murcian kaupunkien välille. Se sijaitsee 44 kilometriä Alicantesta etelään ja 39 kilometriä Murciasta ja toimii Vega Baja -alueen keskuksena. Tämä sijainti tarjoaa kaksinkertaisen pääsyn kahteen erilliseen lentokenttään: Alicante-Elche, kansainvälinen pääportti, ja pienempi Murcia-Corveran lentokenttä. Kaupunkia ympäröivät kunnat kuten Orihuela ja Elche, jotka ovat rikkaita historiassa ja maataloudessa. Toisin kuin rannikkoa alempana sijaitsevat eristyneet lomakohteet, Torreviejan sijainti varmistaa, että se on omavarainen kaupunki, jolla on oma hallinnollinen ja kaupallinen painovoima. Se sijaitsee N-332-rannikkotien varrella, mikä tarjoaa suoran yhteyden maakunnan muihin osiin. Tämä keskeinen sijainti tekee siitä käytännöllisen tukikohdan laajemman alueen tutkimiseen historiankohteista sisämaassa pohjoisen Costa Calidan rantoihin.
Sijainti saa korkeat pisteet välttämättömien palveluiden saavutettavuudessa. Supermarket on 312 metrin ja apteekki vielä lähempänä, 158 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista ja terveydenhuoltotarpeista helposti hoidettavia kävellen. Lähin ranta, Playa de Cabo Cervera, on alle 800 metrin päässä, mikä mahdollistaa usein spontaanit rantaretket. Lääketieteellisiin hätätilanteisiin yleissairaala on 3,1 kilometrin päässä, lyhyen ajomatkan päässä kaupunkitieverkoston kautta. Vapaa-ajan palvelut, kuten Palacio de Deportes Infanta Cristina, ovat vain hieman yli kilometrin päässä. Pääsy golfkentille edellyttää matkustamista; Club de Golf Villamartín sijaitsee 11 kilometrin päässä, mikä tekee siitä 15–20 minuutin ajomatkan. Lähin sähköauton latauspiste on tällä hetkellä 5,2 kilometrin päässä, mikä voi edellyttää suunnittelua sähköautoilijoilta. Alicante-Elchen lentokenttä, kansainvälisen matkailun pääkeskus, on noin 35 kilometrin päässä ja tavoitetaan tyypillisesti 35–45 minuutissa autolla liikenteestä riippuen. Tämä läheisyys suureen infrastruktuuriin tukee kohteen käyttökelpoisuutta toisena kotina tai sijoituksena.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen ilmasto määrittyy kuivuutensa ja valoisuutensa perusteella, tyypillisesti Costa Blancalle. Yli 3 854 vuotuisen aurinkotunnin ansiosta alue on yksi aurinkoisimmista Euroopassa. Tämä mahdollistaa kohteen 50 neliömetrin terassin laajan käytön varhaiskeväästä myöhäissyksyyn. Lämpötilat ovat keskimäärin 18,7 °C vuosittain, ja talven alin lämpötila pysyy leudonna noin 11 °C:ssa, joten hallaa ei käytännössä tunneta. Kesäkuukaudet ovat lämpimiä, keskimäärin 27 °C, mutta meren läheisyys lieventää äärimmäistä kuumuutta sisämaahan verrattuna. Kohde sijaitsee 22 metrin korkeudella merenpinnasta yleisesti tasaisella maastolla, mikä varmistaa saavutettavuuden ja miellyttävät merituulet. Alueen ainutlaatuiseen maantieteeseen kuuluvat lähellä sijaitsevat suolajärvet, jotka luovat mikroilmaston, joka tunnetaan korkeammasta kosteudesta ja suolapitoisuudesta ja jota pidetään usein hyödyllisenä iholle ja hengitysteille. Sadanta on niukkaa, joten ulkosuunnitelmia harvoin häiritään sateet. Uintikausi on vankka ja kestää noin viisi kuukautta, mikä lisää lähirantojen vetovoimaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon läheisyys on määrittävä piirre, ja useita sinilippurantoja on helposti saavutettavissa. Playa de Cabo Cervera on lähimpänä vain hieman yli 700 metrin päässä ja tarjoaa hallittavan hiekkarannan vakiopalveluineen. Hieman kauempana Cala del Moro ja pääraanta Playa del Cura tarjoavat laajempia hiekkakaistaleita ja pidemmän rantabulevardin, jonka varrella on ravintoloita ja chiringuitoja. Venesatama Real Club Náutico on noin kilometrin päässä ja tarjoaa purjehdus- ja venepaikkamahdollisuuksia. Golfharrastajille Torreviejan välittömä ympäristö toimii keskuksena Orihuela Costan golfalueelle. Vaikka ne eivät ole kävelymatkan päässä, arvostetut kentät kuten Club de Golf Villamartín (11 km) ja Real Club de Golf Campoamor (13 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä ja tarjoavat monipuoliset pelimahdollisuudet. Kaupunki tukee aktiivista vapaa-aikaa myös Palacio de Deportes Infanta Cristinan kautta, suuren urheilukeskuksen kautta, jossa järjestetään monenlaista sisätoimintaa. Saavutettavien sinilippurantojen ja laadukkaiden golfkenttien yhdistelmä tekee alueesta vahvan ehdokkaan urheiluorientoitunutta eläke- tai lomaelämäntapaa etsiville.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL242008
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
