Smješten u četvrti Los Frutales u Torrevieji, ovaj bungalov u najvišem katu nudi neposredan pristup sredozemnoj obali. Nekretnina se nalazi u potpuno razvijenom urbanom okruženju, što dnevne potrepštine kao što su supermarketi i ljekarne stavlja na nekoliko stotina metara. S godinom gradnje koja upućuje na 1970-e, rezidencija nudi funkcionalni raspored od 55 četvornih metara, dopunjen privatnom terasom od 50 četvornih metara. Okruženje karakterizira njegova ustaljena stambena priroda i blizina plaža Cabo Cervera i Cala del Moro.
U usporedbi s novijim projektima u susjednom području Orihuela Costa, poput onih u La Zeniji ili Cabo Roigu, ova nekretnina nudi distinktnu životnu ponudu. Iako odmarališta u Orihuela Costa često imaju zajedničke bazene i uređene vrtove, mogu biti tiša izvan vršnih ljetnih mjeseci. Ovaj bungalov u Torrevieji, naprotiv, uklopljen je u funkcionirajući grad sa stalnim stanovništvom od gotovo 100.000, osiguravajući da usluge budu dostupne tijekom cijele godine. Cijena od 165.000 € konkurentna je u usporedbi sa sličnim 'useljivim' stanovima u središtu grada, koji često nemaju prostranu privatnu terasu koja se ovdje nalazi. Za razliku od golfu orijentiranih naselja gdje je automobil neophodan za osnovne potrepštine, ova lokacija omogućuje život usmjeren na pješačenje za svakodnevne potrebe. Što se tiče kvalitete gradnje, značajno se razlikuje od modernih novogradnji poput projekta 'Panorama Beach'; nema trenutne energetske razrede (vjerojatno E ili niže) i modernu izolaciju, ali kompenzira neposrednom dostupnošću i odsutnošću građevinskih kašnjenja ili rizika kupnje u izgradnji. Gustoća je ovdje veća nego u luksuznim marinama, nudeći manje privatnosti, ali veću pogodnost. Za investitore, potražnja za najmom u Torrevieji dosljedna je zbog pristupačnosti i medicinskih objekata, u kontrastu s čisto sezonskom potražnjom u nekim izoliranim obalnim zonama. Nadalje, kulturna integracija ovdje je dublja nego u 'urbanizacijama' punim expata, pružajući autentičnije španjolsko okruženje. Vrijednost za novac veća je s obzirom na vanjski prostor (terasa od 50 m²) u usporedbi s novijim stanovima gdje su terase često manje ili skuplje po kvadratnom metru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u uređenoj gradskoj četvrti Torrevieje, konkretno u susjedstvu Los Frutales. Nalazi se približno 700 metara od obale u zračnoj liniji, spajajući pogodnost gradskog života s blizinom mora. Okolno područje je gusto izgrađeno, s mješavinom stambenih zgrada i lokalnih komercijalnih usluga, a ne izoliranog prirodnog terena.
Unutarnji raspored pokriva 55 četvornih metara, konfiguriran s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Glavna funkcionalna prednost je privatna terasa od 50 četvornih metara, koja značajno proširuje upotrebljivi vanjski prostor. Nekretnina se prodaje namještena i opremljena klima-uređajem, čime se rješavaju potrebe neposrednog stanovanja bez dodatnog ulaganja u namještaj ili veće uređaje.
Ovo je nekretnina iz druge ruke s poviješću gradnje koja datira otprilike iz 1970. godine. Stoga nije novogradnja i dostupna je za neposredno useljenje nakon dovršetka transakcije. Struktura predstavlja arhitektonske standarde tog doba, različite od suvremenih projekata novogradnje s modernim energetskim razredima.
Stambeni prostor ograničen je na 55 četvornih metara, što može ograničiti prostor za dugotrajno korištenje većih kućanstava. Postoji samo jedna kupaonica. Nekretnina se nalazi u najvišem katu, što obično podrazumijeva pristup stepenicama umjesto dizalom, što potencijalno utječe na pristupačnost za osobe s ograničenom pokretljivošću. Privatno parkiranje nije izričito navedeno kao posebna značajka.
Ova nekretnina dobro odgovara potrebama samca ili para koji traže upravljivo uporište na Costa Blanci. Potpuno namješteno stanje i postojeća infrastruktura klima-uređaja omogućuju neposredno useljenje, što je čini praktičnim izborom za one koji ne žele nadzirati proces renoviranja ili dizajna interijera. Posebno odgovara kupcima čiji životni stil daje prednost životu na otvorenom, budući da terasa od 50 četvornih metara učinkovito udvostručuje upotrebljivi prostor tijekom lijepog vremena. Investitori mogu smatrati privlačnom uređenu lokaciju i dosljednu lokalnu potražnju, pod uvjetom da se građevinski standardi iz 1970-ih uključe u poslovni plan. Nekretnina manje odgovara potrebama velikih obitelji ili onih kojima je potrebna pristupačnost u prizemlju, jer položaj u najvišem katu vjerojatno uključuje penjanje stepenicama. Osim toga, kupci koji traže zvučnu izolaciju i energetsku učinkovitost suvremene gradnje morat će prihvatiti niže performanse tipične za zgrade tog doba. Ona predstavlja funkcionalan izbor za one koji se žele integrirati u postojeće španjolsko susjedstvo, a ne u izoliranu zajednicu expata. Kompaktna priroda interijera također zahtijeva spremnost na minimalistički život ili korištenje vanjskog spremišta za predmete koji se ne mogu smjestiti unutar 55 četvornih metara.
Kvaliteta gradnje usklađena je sa građevinskim standardima 1970-ih na Costa Blanci, dajući prednost trajnosti i prostornoj korisnosti nad energetskom učinkovitošću. Nosiva struktura je tipično beton, materijal pogodan za lokalnu klimu, ali sklon toplinskim mostovima ako se ne nadogradi. Nekretnina uključuje klima-uređaj, ključnu preinaku za udobnost, s obzirom na velik broj godišnjih sati sunca. Unutra, prodaja uključuje namještaj i uređaje, što sugerira stanje 'ključ u ruke' gdje su materijali odabrani zbog korisnosti, a ne vrhunske estetike. Kupaonica i kuhinja vjerojatno su opremljeni standardnim keramičkim pločicama, što je praktično za održavanje, ali može djelovati zastarjelo u usporedbi sa suvremenim smolastim ili porculanskim završnim obradama. Vanjska stolarija, poput okvira prozora, vjerojatno je drvo ili aluminij bez toplinskog prekida, faktori koji utječu na zadržavanje topline i zvučnu izolaciju. Velika terasa glavna je značajka, završena protukliznim pločicama pogodnim za obalno okruženje, iako treba obratiti pažnju na drenažu i vodonepropusne membrane s obzirom na starost nekretnine. Kupci koji traže moderne razrede učinkovitosti (A ili B) neće ih pronaći ovdje; energetske performanse vjerojatno su E ili niže, što odražava eru gradnje. Nekretnina predstavlja funkcionalno, robusno stanovanje koje zahtijeva prihvaćanje starijih estetskih normi i viših troškova održavanja u usporedbi s novim projektima. Može biti potrebna posebna pozornost na električni kapacitet ako se uvedu moderni uređaji velike snage. Iako je kvaliteta materijala skromna, lokacija to kompenzira nudeći neposredan pristup uređenoj infrastrukturi Torrevieje.
Tržišno pozicioniranje postavljeno je početnom cijenom od 165.000 €. Ta brojka uključuje potpuno namješten inventar i uređaje, uklanjajući dodatne troškove nabave namještaja. Analizirano po kvadratnom metru ukupne izgrađene površine, uključujući terasu, ulazna točka poravnata je s medijanom za urbane nekretnine u Torrevieji koje nude blizinu mora. Slični dostupni objekti u regiji, poput onih u području Palangre Beach, navode se između 155.000 € i 169.000 €, što ovu nekretninu smješta konkurentno unutar postojećeg stambenog fonda. Vrijednosna ponuda snažno je utemeljena u veličini privatne terase i uređenoj prirodi lokacije, a ne u specifikacijama novogradnje ili luksuznim završnim obradama. Kupci bi ovo trebali smatrati cijenom za neposrednu upotrebljivost i učinkovitost lokacije.
Život u ovom dijelu Torrevieje temelji se na korištenju vanjskog prostora i pogodnosti urbane infrastrukture. Nekretnina funkcionira kao kompaktna baza, pri čemu interijer od 55 četvornih metara pruža potrebni smještaj, dok terasa od 50 četvornih metara služi kao glavni prostor za odmor i blagovanje tijekom dugih sunčanih sati. Uličice u okruženju su ravne i popločene, omogućujući laku šetnju do obližnjih supermarketa i plaže Cabo Cervera udaljene oko 800 metara. Ova povezanost podržava životni stil u kojem automobil nije strogo potreban za svakodnevne potrebe, iako je koristan za istraživanje daljih destinacija. Susjedstvo je uređeno, što znači da je zajednica prisutna tijekom cijele godine, nudeći osjećaj stabilnosti. Međutim, gustoća urbane strukture znači da je privatnost najveća na gornjoj terasi, a ne na razini ulice. Starost zgrade implicira čvrstoću konstrukcije, ali joj nedostaju akustični i toplinski standardi modernih specifikacija. Stoga ovakvo stanovanje odgovara onima koji daju prednost lokaciji i vanjskom prostoru u odnosu na unutarnju prostranost.
Rezidencija je smještena u zrelom urbanom okruženju, konkretno u četvrti Los Frutales u Torrevieji. Ovo područje karakterizira mješavina stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja, stvarajući živahnu atmosferu koja traje tijekom cijele godine. Infrastruktura je potpuno razvijena, što znači da stanovnici imaju neposredan pristup asfaltiranim cestama, uličnoj rasvjeti i osnovnim komunalnim uslugama. Neposredna ulica tipična je za španjolski obalni grad, s mješavinom srednje visokih stambenih blokova i lokalnih poslovnih jedinica poput kafića i mini-supermarketa. Ova gustoća pruža pogodnost, jer se svakodnevne potrebe mogu zadovoljiti pješice, ali također implicira određenu razinu pozadinske buke povezane s gradskim životom. Povezanost je snažna; lokacija je blizu N-332, glavne prometnice koja povezuje Alicante s Cartagenom, što regionalna putovanja čini jednostavnima. Javni prijevoz je razvijen, s 12 autobusnih linija koje prometuju u gradu, osiguravajući da je šire gradsko područje dostupno bez privatnog vozila. Susjedstvo se razlikuje od zatvorenog odmarališta; to je integrirani dio grada. To omogućuje autentičnije iskustvo lokalnog života, s pristupom javnim objektima poput sportskog centra i lokalnih tržnica. Nadmorska visina od 22 metra osigurava da je nekretnina sigurna od razine mora, ali dovoljno blizu da se osjeti obalni povjetarac.
Karta ističe položaj nekretnine u četvrti Los Frutales, smještenoj samo nekoliko ulica od obale. Oznaka na karti odražava neposrednu blizinu Playa de Cabo Cervera i gustu urbanu mrežu Torrevieje. Vizualno pokazuje kratke pješačke udaljenosti do lokalnih supermarketa i ljekarni, kao i izravan cestovni pristup N-332. Raspored prikazuje ravnu topografiju koja vodi izravno do mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja zauzima strateški položaj na južnoj Costa Blanci, otprilike na pola puta između gradova Alicantea i Murcije. Smještena 44 kilometra južno od Alicantea i 39 kilometara od Murcije, služi kao središnje čvorište za regiju Vega Baja. Ovaj položaj pruža dvostruki pristup dvjema različitim zračnim lukama: Alicante-Elche, primarni međunarodni ulaz, i manja zračna luka Murcia-Corvera. Grad okružuju općine poput Orihuele i Elchea, bogate poviješću i poljoprivredom. Za razliku od izoliranih odmarališta nizvodno uz obalu, položaj Torrevieje osigurava da je samostalan grad sa vlastitom administrativnom i komercijalnom gravitacijom. Nalazi se uz obalnu cestu N-332, pružajući izravnu vezu s ostatkom provincije. Ova centralizirana lokacija čini je praktičnom bazom za istraživanje šire regije, od povijesnih lokaliteta unutrašnjosti do plaža sjeverne Costa Calide.
Lokacija visoko kotira po pogodnosti za osnovne sadržaje. Supermarket se nalazi unutar 312 metara, a ljekarna je još bliže, na 158 metara, što svakodnevne kupnje i zdravstvene potrebe čini lako izvedivima pješice. Najbliža plaža, Playa de Cabo Cervera, udaljena je manje od 800 metara, omogućujući česte spontane izlete na obalu. Za medicinske hitne slučajeve, opća bolnica udaljena je 3,1 kilometar, kratka vožnja gradskom cestovnom mrežom. Rekreativni objekti poput Palacio de Deportes Infanta Cristina udaljeni su nešto više od kilometra. Pristup golf igralištima zahtijeva putovanje; Club de Golf Villamartín nalazi se 11 kilometara dalje, što čini vožnju od 15-20 minuta. Najbliža točka za punjenje električnih vozila trenutno je 5,2 kilometara dalje, što vlasnicima električnih vozila može zahtijevati planiranje. Zračna luka Alicante-Elche, primarno čvorište za međunarodna putovanja, udaljena je oko 35 kilometara i tipično je dostupna za 35-45 minuta automobilom, ovisno o prometu. Ova blizina glavnoj infrastrukturi podržava održivost nekretnine kao kuće za odmor ili investicije.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalna klima definirana je svojom suhoćom i sunčanošću, tipičnom za Costa Blancu. S više od 3.854 sata sunca godišnje, regija je jedna od najsunčanijih u Europi. To omogućuje opsežnu upotrebu terase nekretnine od 50 četvornih metara od ranog proljeća do kasne jeseni. Temperature prosječno iznose 18,7°C godišnje, s blagim zimskim minimumima oko 11°C, što znači da je mraz praktički nepoznat. Ljetni mjeseci su topli, s prosjekom od 27°C, ali blizina mora ublažava ekstremnu vrućinu u usporedbi s kontinentalnim područjima. Nekretnina je smještena 22 metra iznad razine mora na općenito ravnom terenu, što osigurava pristupačnost i ugodne morske povjetarce. Jedinstvena geografija regije uključuje obližnja slana jezera, koja stvaraju mikroklimu poznatu po većoj vlažnosti i slanosti, koja se često spominje kao korisna za zdravlje kože i dišnog sustava. Oborine su rijetke, osiguravajući da planovi na otvorenom rijetko budu narušeni kišom. Sezona kupanja je duga, traje otprilike pet mjeseci, pojačavajući privlačnost obližnjih plaža.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale definirajuća je značajka, s nekoliko plaža s Plavom zastavom u lako dostiznoj udaljenosti. Playa de Cabo Cervera najbliža je, na nešto više od 700 metara, nudeći upravljivu pješčanu plažu sa standardnim uslugama. Nešto dalje, Cala del Moro i glavna Playa del Cura pružaju veće pješčane prostore i opsežniju šetnicu s restoranima i chiringuitosima. Marina, Real Club Náutico, nalazi se oko kilometar dalje, nudeći mogućnosti za jedrenje i vezivanje brodova. Za ljubitelje golfa, neposredna okolica Torrevieje služi kao središte golf pojasa 'Orihuela Costa'. Iako nisu na pješačkoj udaljenosti, prestižna igrališta poput Club de Golf Villamartín (11 km) i Real Club de Golf Campoamor (13 km) nalaze se na kratkoj vožnji, pružajući različite uvjete igre. Grad također podržava aktivan odmor kroz Palacio de Deportes Infanta Cristina, veliki sportski centar koji ugostiteljava razne dvoranske aktivnosti. Kombinacija dostupnih plaža s Plavom zastavom i golf igrališta visoke kvalitete čini područje jakim kandidatom za one koji traže sportski orijentiran umirovljenički ili odmorišni životni stil.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL242008
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
