Situēts Torreviejas Los Frutales rajonā, šis augšējā stāva bungalo nodrošina tiešu piekļuvi Vidusjūras piekrastei. Īpašums atrodas pilnībā attīstītā pilsētvidē, ikdienas vajadzības, piemēram, lielveikali un aptiekas, atrodas dažus simtus metru attālumā. Ar būvniecības gadu aptuveni 1970. rezidence piedāvā funkcionālu 55 kvadrātmetru plānojumu, ko papildina 50 kvadrātmetru liels privāts dārzs, terase. Apkaime raksturojas ar izveidojušos dzīvojamo raksturu un tuvumu Cabo Cervera un Cala del Moro pludmalēm.
Salīdzinājumā ar jaunākiem projektiem blakus esošajā Orihuela Costa apvidū, piemēram, La Zenia vai Cabo Roig, šis īpašums piedāvā atšķirīgu dzīvesveida piedāvājumu. Lai gan Orihuela Costa kūrorti bieži ietver koplietošanas baseinus un ainavu dārzus, ārpus vasaras augstās sezonas mēnešiem tie var būt klusāki. Šis Torreviejas bungalo, savukārt, ir iestrādāts funkcionējošā pilsētā ar gandrīz 100 000 pastāvīgo iedzīvotāju, nodrošinot pakalpojumu pieejamību visu gadu. €165 000 cena ir konkurētspējīga, salīdzinot ar līdzīgiem 'gataviem apdzīvošanai' dzīvokļiem pilsētas centrā, kuriem bieži trūkst šeit esošās plašās privātās terases. Atšķirībā no golfa orientētiem projektiem, kur automašīna ir būtiska pamata pirkumiem, šī lokācija ļauj ikdienas vajadzībām pievērsties gājiena dzīvesveidam. Būvniecības kvalitātes ziņā tas būtiski atšķiras no mūsdienīgām jaunbūvēm, piemēram, 'Panorama Beach' projekta; tam trūkst pašreizējo energo reitingu (visticamāk E vai zemāk) un mūsdienīgas izolācijas, bet to kompensē nekavējama pieejamība un būvniecības aizkavējumu vai būvniecības stadijā raksturīgo risku trūkums. Blīvums šeit ir lielāks nekā greznajos jahtu ostu projektos, piedāvājot mazāk privātuma, bet lielāku ērtību. Investoriem īres pieprasījums Torreviejā ir pastāvīgs pieejamības un medicīnas iestāžu dēļ, pretstatā tikai sezonas pieprasījumam dažās izolētās piekrastes zonās. Turklāt kultūras integrācija šeit ir dziļāka nekā emigrantu pārsvarā esošajos slēgtajos ciematos, sniedzot autentiskāku spāņu vidi. Vērtība par naudu ir augstāka attiecībā uz ārtelpu (50 m² terase) salīdzinājumā ar jaunākiem dzīvokļiem, kur terases bieži ir mazākas vai dārgākas par kvadrātmetru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Torreviejas izveidojušos pilsētas rajonā, konkrēti Los Frutales apkaimē. Tas atrodas aptuveni 700 metrus no piekrastes taisnā līnijā, apvienojot pilsētas dzīves ērtības ar jūras tuvumu. Apkārtējā teritorija ir blīvi apbūvēta, ar dzīvojamo namu un vietējo komercpakalpojumu maisījumu, nevis izolētu dabisku reljefu.
Iekšējais plānojums aizņem 55 kvadrātmetrus, izkārtots ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Galvenais funkcionālais ieguvums ir 50 kvadrātmetru lielā privātā terase, kas būtiski paplašina izmantojamo ārtelpu platību. Īpašums tiek pārdots mēbelēts un aprīkots ar gaisa kondicionieri, nodrošinot nekavējamu apdzīvošanu bez papildu investīcijām mēbelēs vai lielajā sadzīves tehnikā.
Šis ir lietots mājoklis ar būvniecības vēsturi, kas sniedzas aptuveni 1970. gadā. Tādējādi tas nav jauns projekts un ir pieejams nekavējoties apdzīvošanai pēc darījuma noslēgšanas. Struktūra atbilst tā laika arhitektūras standartiem, atšķirībā no mūsdienās būvētajiem jaunbūvju projektiem ar moderniem energoefektivitātes rādītājiem.
Dzīvojamā platība ir ierobežota līdz 55 kvadrātmetriem, kas var ierobežot vietu ilgstošai lielāku saimju dzīvošanai. Ir tikai viena vannas istaba. Īpašums atrodas augšējā stāvā, kas parasti nozīmē piekļuvi pa kāpnēm, nevis ar liftu, potenciāli ietekmējot pieejamību personām ar ierobežotu kustību spēju. Privāta autostāvvieta nav skaidri norādīta kā atsevišķa īpašība.
Šis īpašums labi atbilst vienas personas vai pāra vajadzībām, kuri meklē pārvaldāmu bāzi Costa Blanca reģionā. Pilnībā mēbelētais stāvoklis un esošā gaisa kondicionēšanas infrastruktūra ļauj nekavējoties tajā dzīvot, padarot to par praktisku izvēli tiem, kuri nevēlas uzraudzīt renovācijas vai interjera dizaina procesu. Tas ir īpaši piemērots pircējiem, kuru dzīvesveids prioritāti piešķir dzīvei brīvā dabā, jo 50 kvadrātmetru terase labā laikā efektīvi dubulto izmantojamo platību. Investoriem izveidojusies lokācija un pastāvīgs vietējais pieprasījums var šķist pievilcīgs, ar nosacījumu, ka ar 1970. gadu būvnormatīviem saistītie riski tiek ievēroti biznesa plānā. Īpašums mazāk sader ar lielu ģimeņu vai to personu vajadzībām, kurām nepieciešama pieejamība pirmajā stāvā, jo augšējā stāva pozīcija visticamāk ietver kāpju pārvarēšanu. Turklāt pircēji, kas meklē mūsdienīgu celtnes akūstisko izolāciju un energoefektivitāti, būs jāsamierinās ar zemāku sniegumu, kas raksturīgs šīs celtnes ērai. Tas ir funkcionāla izvēle tiem, kuri vēlas iekļauties esošā spāņu apkaimē, nevis noslēgtā emigrantu kopienā. Iekšējās telpas kompaktais raksturs arī pieprasa gatavību dzīvot minimāli vai izmantot ārēju glabāšanu lietām, kas neietilpst 55 kvadrātmetru platībā.
Būvniecības kvalitāte atbilst 1970. gadu celtniecības standartiem Costa Blanca reģionā, prioritāti dodot izturībai un telpiskai lietderībai, nevis energoefektivitātei. Nesošā struktūra parasti ir no betona, materiāls, kas piemērots vietējam klimatam, bet pakļauts siltuma tiltiem, ja netiek modernizēts. Īpašums ietver gaisa kondicionieri, kas ir kritiski svarīgs komforta uzlabojums, ņemot vērā ikgadējo saules stundu skaitu. Iekšpusē pārdošana ietver mēbeles un sadzīves tehniku, norādot uz "atslēgu nododamu" stāvokli, kur materiāli izvēlēti lietderībai, nevis augstas klases estētikai. Vannas istaba un virtuve, visticamāk, ir izklātas ar standarta keramikas flīzēm, kas ir praktiskas uzturēšanai, taču var šķist novecojušas salīdzinājumā ar mūsdienu porcelāna apdarēm. Ārējos galdniecības elementus, piemēram, logu rāmus, visticamāk, veido koks vai alumīnijs bez siltuma pārrāvumiem, faktori, kas ietekmē siltuma saglabāšanu un skaņas izolāciju. Lielā terase ir galvenā iezīme, pabeigta ar pret slīdēšanu paredzētām flīzēm, kas piemērotas piekrastes videi, lai gan jāpievērš uzmanība drenāžai un hidroizolācijas membrānām, ņemot vērā īpašuma vecumu. Pircēji, kas meklē mūsdienīgus efektivitātes reitingus (A vai B), tos šeit neatradīs; energoefektivitāte, visticamāk, ir E vai zemāka, atspoguļojot būvniecības laiku. Īpašums ir funkcionāls, izturīgs mājoklis, kas pieprasa vecāku estētikas normu un lielāku ekspluatācijas izmaksu pieņemšanu salīdzinājumā ar jaunbūvēm. Var būt nepieciešama īpaša uzmanība elektriskajai jaudai, ja tiek ieviesta moderna liela jaudas sadzīves tehnika. Lai gan materiālu kvalitāte ir pieticīga, lokācija to kompensē, piedāvājot tiešu piekļuvi Torreviejas izveidotajai infrastruktūrai.
Tirgus pozicionējums ir noteikts ar cenu no €165 000. Šī summa ietver pilnībā mēbelētu inventāru un sadzīves tehniku, novēršot papildu iegādes izmaksas mēbelēm. Analizējot cenu par kopējās platības kvadrātmetru, ieskaitot terasi, ieejas cena atbilst vidējai vērtībai pilsētas īpašumiem Torreviejā ar jūras tuvumu. Līdzīgi pieejami mājokļi reģionā, piemēram, Palangre Beach zonā, tiek piedāvāti no €155 000 līdz €169 000, izvietojot šo īpašumu konkurētspējīgi esošajā mājokļu fondā. Vērtības piedāvājums stingri balstās privātās terases izmērā un lokācijas izveidotajā raksturā, nevis jaunbūves specifikācijās vai greznuma apdarē. Pircējiem tas jāuztver kā cena par nekavējamu lietojamību un lokācijas efektivitāti.
Dzīve Torreviejas šajā daļā balstās uz ārtelpu izmantošanu un pilsētas infrastruktūras ērtībām. Īpašums darbojas kā kompakta bāze, kur 55 kvadrātmetru iekšējā telpa nodrošina nepieciešamo dzīvošanas vietu, savukārt 50 kvadrātmetru terase kalpo kā galvenā atpūtas un ēšanas zona garajās dienasgaismas stundās. Apkārtējās ielas ir līdzenas un bruģētas, ļaujot viegli aizstaigāt līdz tuvējiem lielveikaliem un aptuveni 800 metru attālumā esošajai Cabo Cervera pludmalei. Šī savienojamība atbalsta dzīvesveidu, kurā automašīna ikdienas vajadzībām nav stingri nepieciešama, lai gan tā noder tālāku apvidu izpētei. Apkaime ir izveidojusies, kas nozīmē, ka iedzīvotāji ir klātesoši visa gada garumā, sniedzot stabilitātes sajūtu. Tomēr pilsētas auduma blīvums nozīmē, ka privātums ir nodrošināts augšējā terasē, nevis ielas līmenī. Ēkas vecums norāda uz būvniecības noturību, taču tai trūkst mūsdienu akustikas un termiskās izolācijas standartu. Līdz ar to mājoklis ir piemērots tiem, kas prioritāti dod lokācijai un āra dzīves telpai, nevis iekšējam plašumam.
Rezidence atrodas nobriedušā pilsētas vidē, konkrēti Torreviejas Los Frutales rajonā. Šo apvidu raksturo pastāvīgo iedzīvotāju un sezonas apmeklētāju maisījums, radot dzīvīgu atmosfēru, kas saglabājas visu gadu. Infrastruktūra ir pilnībā attīstīta, kas nozīmē, ka iedzīvotājiem ir tieša piekļuve bruģētiem ceļiem, ielu apgaismojumam un būtiskajiem komunālajiem pakalpojumiem. Tuvākā ielu aina ir raksturīga Spānijas piekrastes pilsētai ar vidēja augstuma dzīvojamo bloku un vietējo komercvienību, piemēram, kafejnīcu un mazo veikalu, maisījumu. Šis blīvums nodrošina ērtības, jo ikdienas vajadzības var apmierināt kājām, taču tas arī nozīmē pilsētas dzīvei raksturīgu fona trokšņu līmeni. Savienojamība ir laba; lokācija atrodas tuvu N-332, galvenajai maģistrālei, kas savieno Alicante ar Kartahenu, atvieglojot reģionālos braucienus. Sabiedriskais transports ir labs, pilsētā darbojas 12 autobusu līnijas, nodrošinot, ka plašākā pilsētas teritorija ir pieejama bez privāta transportlīdzekļa. Apkaime atšķiras no slēgta kūrorta; tā ir integrēta pilsētas sastāvdaļa. Tas ļauj piedzīvot autentiskāku vietējo dzīvi, ar piekļuvi publiskām iestādēm, piemēram, sporta centram un vietējiem tirgiem. 22 metru augstums virs jūras līmeņa nodrošina, ka īpašums ir drošībā no jūras līmeņa pacelšanās, bet pietiekami tuvu, lai justu piekrastes vēsmu.
Karte izceļ īpašuma pozīciju Los Frutales rajonā, kas atrodas tikai dažas ielas no piekrastes. Marķieris atspoguļo tiešu tuvumu Playa de Cabo Cervera un Torreviejas blīvo pilsētas tīklu. Tas vizuāli demonstrē īsos gājiena attālumus uz vietējiem lielveikaliem un aptiekām, kā arī vienkāršu piekļuvi N-332. Izvietojums parāda līdzeno reljefu, kas ved tieši uz jūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torrevieja ieņem stratēģisku pozīciju dienvidu Costa Blanca krastā, aptuveni pusceļā starp Alicante un Murciju. Atrodoties 44 kilometrus uz dienvidiem no Alicante un 39 kilometrus no Murcijas, tā kalpo kā centrālais Vega Baja reģiona mezgls. Šī pozicionējums nodrošina dubultu piekļuvi divām atšķirīgām lidostām: Alicante-Elche, galvenajiem starptautiskajiem vārtiem, un mazākajai Murcia-Corvera lidostai. Pilsētu ieskauj tādas pašvaldības kā Orihuela un Elche, kas bagātas ar vēsturi un lauksaimniecību. Atšķirībā no izolētajiem kūrortiem tālāk piekrastē, Torreviejas atrašanās vieta nodrošina, ka tā ir pašpietiekama pilsēta ar savu administratīvo un komerciālo pievilcību. Tā atrodas gar N-332 piekrastes ceļu, nodrošinot tiešu savienojumu ar pārējo provinces daļu. Šī centrālā lokācija to padara par praktisku bāzi plašākā reģiona izpētei, no vēsturiskajiem iekšzemes objektiem līdz ziemeļu Costa Calida pludmalēm.
Lokācija iegūst augstus vērtējumus ērtību ziņā būtiskajiem pakalpojumiem. Lielveikals atrodas 312 metru attālumā, un aptieka vēl tuvāk, 158 metrus, padarot ikdienas iepirkumus un veselības vajadzības viegli pārvaldāmas kājām. Tuvākā pludmale, Playa de Cabo Cervera, atrodas mazāk nekā 800 metru attālumā, ļaujot biežus spontānus izgājienus uz piekrasti. Medicīniskām avārijām vispārējā slimnīca atrodas 3,1 kilometru attālumā, īss brauciens pa pilsētas ceļu tīklu. Atpūtas iestādes, piemēram, Palacio de Deportes Infanta Cristina, atrodas nedaudz vairāk nekā kilometru attālumā. Piekļuve golfa laukumiem prasa braucienus; Club de Golf Villamartín atrodas 11 kilometru attālumā, kas ir 15-20 minūšu brauciens ar auto. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts pašlaik atrodas 5,2 kilometru attālumā, kas elektromobiļu īpašniekiem var prasīt plānošanu. Alicante-Elche lidosta, galvenais starptautisko lidojumu centrs, atrodas aptuveni 35 kilometru attālumā, parasti sasniedzama 35-45 minūtēs ar automašīnu atkarībā no satiksmes. Šāda tuvums galvenajai infrastruktūrai atbalsta īpašuma dzīvotspēju kā otrajam mājoklim vai investīcijai.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vietējais klimats raksturojas ar sausumu un gaišumu, kas ir tipisks Costa Blanca reģionam. Ar vairāk nekā 3854 saules stundām gadā reģions ir viens no saulainākajiem Eiropā. Tas ļauj plaši izmantot īpašuma 50 kvadrātmetru terasi no agra pavasara līdz vēlam rudenim. Vidējā gada temperatūra ir 18,7°C, ar maigām ziemas minimālajām temperatūrām ap 11°C, kas nozīmē, ka salas praktiski nav zināmas. Vasaras mēneši ir silti, vidēji 27°C, taču tuvums jūrai mīkstina galējo karstumu salīdzinājumā ar iekšzemes apvidiem. Īpašums atrodas 22 metrus virs jūras līmeņa pārsvarā līdzenā reljefā, kas nodrošina pieejamību un patīkamas jūras vēsmas. Reģiona unikālā ģeogrāfija ietver tuvumā esošos sāls ezerus, kas rada mikroklimatu ar augstāku mitrumu un sāļumu, ko bieži min kā labvēlīgu ādas un elpošanas ceļu veselībai. Nokrišņu ir maz, nodrošinot, ka plāni āra aktivitātēm reti tiek izjaukti. Peldēšanās sezona ir gara un aktīva, ilgstot aptuveni piecus mēnešus, pastiprinot tuvējo pludmaļu pievilcību.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes tuvums ir noteicoša iezīme, ar vairākām Zilā karoga pludmalēm viegli sasniedzamā attālumā. Playa de Cabo Cervera ir tuvākā, nedaudz vairāk nekā 700 metrus, piedāvājot pārvaldāmu smilšu pludmali ar standarta pakalpojumiem. Nedaudz tālāk Cala del Moro un galvenā Playa del Cura piedāvā lielākus smilšu apgabalus un plašāku promenādi ar restorāniem un pludmales bāriem. Jahtu osta, Real Club Náutico, atrodas apmēram kilometru attālumā, piedāvājot burāšanas un laivu piestātnes iespējas. Golfa entuziastiem Torrevieja atrodas tuvu Orihuela Costa golfa jostai. Lai gan tie nav gājiena attālumā, prestižie laukumi, piemēram, Club de Golf Villamartín (11 km) un Real Club de Golf Campoamor (13 km), ir īsa brauciena attālumā, piedāvājot dažādus spēles apstākļus. Pilsēta arī atbalsta aktīvu atpūtu ar Palacio de Deportes Infanta Cristina, lielu sporta centru ar dažādām iekštelpu aktivitātēm. Pieejamo Zilā karoga pludmaļu un augstas kvalitātes golfa laukumu kombinācija padara apvidu par spēcīgu izvēli tiem, kas meklē sportu orientētu pensijas vai atvaļinājuma dzīvesveidu.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL242008
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
