Situado en la zona de Los Frutales de Torrevieja, este bungalow de planta superior ofrece acceso inmediato a la costa mediterránea. La propiedad se encuentra en un entorno urbano totalmente desarrollado, con necesidades diarias como supermercados y farmacias a pocos cientos de metros. Con una fecha de construcción indicativa de los años 70, la vivienda presenta una distribución funcional de 55 metros cuadrados, complementada con una terraza privada de 50 metros cuadrados. El entorno se caracteriza por su naturaleza residencial consolidada y la proximidad a las playas de Cabo Cervera y Cala del Moro.
Comparada con urbanizaciones más nuevas en la zona colindante de Orihuela Costa, como las de La Zenia o Cabo Roig, esta propiedad ofrece una propuesta de estilo de vida distinta. Mientras que los complejos de Orihuela Costa suelen contar con piscinas comunitarias y jardines paisajísticos, pueden estar más tranquilos fuera de los meses de mayor afluencia del verano. Este bungalow de Torrevieja, en cambio, está integrado en una ciudad funcional con una población permanente de casi 100.000 habitantes, lo que garantiza servicios durante todo el año. El precio de €165.000 es competitivo frente a apartamentos similares 'llave en mano' en el centro de la ciudad, que a menudo carecen de la amplia terraza privada que aquí se encuentra. A diferencia de las urbanizaciones centradas en el golf donde el coche es imprescindible para los suministros básicos, esta ubicación permite cubrir las necesidades diarias a pie. En cuanto a calidad de construcción, difiere significativamente de obras nuevas modernas como el proyecto 'Panorama Beach'; carece de certificados energéticos actuales (probablemente E o inferior) y de aislamiento moderno, pero compensa con disponibilidad inmediata y la ausencia de retrasos de construcción o riesgos de compra sobre plano. La densidad aquí es mayor que en urbanizaciones de lujo junto al puerto deportivo, lo que ofrece menos privacidad pero mayor comodidad. Para inversores, la demanda de alquiler en Torrevieja es constante por la accesibilidad y las instalaciones médicas, en contraste con la demanda puramente estacional de algunas zonas costeras aisladas. Además, la integración cultural aquí es más profunda que en las 'urbanizaciones' con gran presencia de expatriados, lo que proporciona un entorno español más auténtico. La relación calidad-precio es mayor en cuanto a espacio exterior (terraza de 50 m²) comparada con apartamentos más nuevos donde las terrazas suelen ser más pequeñas o más caras por metro cuadrado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un distrito urbano consolidado de Torrevieja, concretamente en el barrio de Los Frutales. Se encuentra aproximadamente a 700 metros de la costa en línea recta, integrando la comodidad de la vida urbana con la proximidad al mar. La zona circundante está densamente edificada, con una mezcla de apartamentos residenciales y servicios comerciales locales, en lugar de terreno natural aislado.
La distribución interior abarca 55 metros cuadrados, configurada con dos dormitorios y un baño. El principal activo funcional es la terraza privada de 50 metros cuadrados, que amplía notablemente el espacio exterior utilizable. La propiedad se vende amueblada y equipada con aire acondicionado, cubriendo las necesidades de habitabilidad inmediata sin requerir inversión adicional en mobiliario o electrodomésticos importantes.
Se trata de una vivienda de segunda mano con una historia de construcción que se remonta aproximadamente a 1970. Por lo tanto, no es obra nueva y está disponible para ocupación inmediata tras la finalización de la transacción. La estructura representa los estándares arquitectónicos de esa época, distintos de los proyectos de obra nueva contemporáneos con calificaciones modernas de eficiencia energética.
La superficie construida se limita a 55 metros cuadrados, lo que puede restringir el espacio para la ocupación a largo plazo de hogares numerosos. Solo hay un baño. La propiedad está en la planta superior, lo que normalmente implica acceso por escaleras en lugar de ascensor, lo que podría afectar la accesibilidad para personas con movilidad reducida. El aparcamiento privado no aparece explícitamente como una característica dedicada.
Esta propiedad se ajusta bien a los requisitos de una persona sola o una pareja que busque una base manejable en la Costa Blanca. El estado completamente amueblado y la infraestructura de aire acondicionado existente permiten la ocupación inmediata, lo que la convierte en una elección práctica para quienes no desean supervisar una reforma o un proceso de interiorismo. Encaja especialmente con compradores cuyo estilo de vida prioriza la vida al aire libre, ya que la terraza de 50 metros cuadrados duplica efectivamente el espacio utilizable con buen tiempo. Los inversores pueden encontrar atractiva la ubicación consolidada y la demanda local constante, siempre que los estándares de construcción de los años 70 se gestionen dentro del plan de negocio. La propiedad encaja menos con las necesidades de familias numerosas o quienes requieran accesibilidad en planta baja, ya que la posición en la planta superior probablemente implique negociar escaleras. Además, los compradores que busquen el aislamiento acústico y la eficiencia energética de la construcción contemporánea deberán aceptar el menor rendimiento típico de esta época de construcción. Representa una elección funcional para quienes desean integrarse en un barrio español existente en lugar de una comunidad de expatriados aislada. La naturaleza compacta del interior también exige disposición a vivir de forma minimalista o utilizar almacenamiento externo para artículos que no caben en los 55 metros cuadrados.
La calidad de construcción se alinea con los estándares de los años 70 en la Costa Blanca, priorizando la durabilidad y la utilidad espacial sobre la eficiencia energética. La estructura portante suele ser de hormigón, un material adecuado para el clima local pero propenso a puentes térmicos si no se mejora. La propiedad incluye aire acondicionado, una reforma crítica para el confort, dado el alto número de horas de sol anuales. Interiormente, la venta incluye mobiliario y electrodomésticos, lo que sugiere una condición lista para entrar a vivir, donde los materiales se eligen por utilidad más que por estética de gama alta. Los baños y la cocina probablemente estén equipados con azulejos cerámicos estándar, prácticos para el mantenimiento pero que pueden parecer anticuados frente a acabados modernos de resina o porcelánico. La carpintería exterior, como los marcos de ventanas, probablemente sea de madera o aluminio sin rotura de puente térmico, factores que influyen en la retención de calor y el aislamiento acústico. La gran terraza es una característica destacada, terminada con baldosas antideslizantes aptas para el entorno costero, aunque debe prestarse atención al drenaje y las membranas impermeabilizantes dada la antigüedad de la propiedad. Los compradores que busquen calificaciones modernas de eficiencia (A o B) no las encontrarán aquí; el rendimiento energético probablemente sea E o inferior, reflejando la época de construcción. La propiedad representa una vivienda funcional y robusta que exige aceptar normas estéticas más antiguas y costes de explotación más altos frente a las obras nuevas. Puede requerirse atención específica a la capacidad eléctrica si se introducen electrodomésticos modernos de alta potencia. Aunque la calidad material es modesta, la ubicación compensa ofreciendo acceso inmediato a la infraestructura consolidada de Torrevieja.
El posicionamiento de mercado se establece en un precio desde €165.000. Esta cifra incluye un inventario completamente amueblado y electrodomésticos, eliminando costes adicionales de adquisición de mobiliario. Analizado por metro cuadrado de superficie construida total, incluida la terraza, el punto de entrada se alinea con la mediana de las propiedades urbanas en Torrevieja que ofrecen proximidad al mar. Unidades similares disponibles en la región, como las de la zona de Palangre Beach, se listan entre €155.000 y €169.000, situando esta propiedad de forma competitiva dentro del parque inmobiliario existente. La propuesta de valor está fuertemente anclada en el tamaño de la terraza privada y la naturaleza consolidada de la ubicación, más que en especificaciones de obra nueva o acabados de lujo. Los compradores deben considerar esto como un precio por usabilidad inmediata y eficiencia de ubicación.
Vivir en esta parte de Torrevieja se centra en el uso del espacio exterior y la comodidad de una infraestructura urbana. La propiedad funciona como una base compacta, con los 55 metros cuadrados interiores proporcionando el alojamiento necesario, mientras que la terraza de 50 metros cuadrados actúa como principal zona de estar y comedor durante las extensas horas de luz diurna. Las calles circundantes son llanas y pavimentadas, permitiendo caminar fácilmente hasta los supermercados cercanos y la playa de Cabo Cervera, a unos 800 metros. Esta conectividad respalda un estilo de vida donde el coche no es estrictamente necesario para el día a día, aunque resulta útil para explorar los alrededores. El barrio está consolidado, lo que significa que la comunidad está presente todo el año, ofreciendo una sensación de estabilidad. Sin embargo, la densidad del tejido urbano implica que la privacidad se maximiza en la terraza superior más que en la vista a nivel de calle. La antigüedad del edificio implica una solidez constructiva, aunque carece de los estándares acústicos y térmicos de las especificaciones modernas. En consecuencia, la vivienda conviene a quienes priorizan la ubicación y el volumen de vida exterior sobre la amplitud interior.
La residencia está situada en un entorno urbano maduro, concretamente en el distrito de Los Frutales de Torrevieja. Esta zona se caracteriza por una mezcla de residentes permanentes y visitantes estacionales, creando una atmósfera animada que persiste durante todo el año. La infraestructura está totalmente desarrollada, lo que significa que los residentes tienen acceso inmediato a carreteras pavimentadas, alumbrado público y servicios esenciales. La escena callejera inmediata es típica de una ciudad costera española, con una mezcla de bloques residenciales de media altura y unidades comerciales locales como cafeterías y minimercados. Esta densidad proporciona comodidad, ya que las necesidades diarias pueden cubrirse a pie, pero también implica un nivel de ruido de fondo asociado a la vida urbana. La conectividad es sólida; la ubicación está cerca de la N-332, la principal arteria que enlaza Alicante con Cartagena, facilitando los viajes regionales. El transporte público es robusto, con 12 líneas de autobús operando en la ciudad, garantizando que la zona urbana más amplia sea accesible sin vehículo privado. El barrio se distingue de un complejo turístico cerrado; es una parte integrada de la ciudad. Esto permite una experiencia más auténtica de la vida local, con acceso a instalaciones públicas como el centro deportivo y los mercados locales. La elevación de 22 metros garantiza que la propiedad esté a salvo del nivel del mar pero lo bastante cerca para sentir la brisa costera.
El mapa destaca la posición de la propiedad dentro del distrito de Los Frutales, situado a solo unas calles de la costa. El marcador refleja la proximidad inmediata a Playa de Cabo Cervera y la densa trama urbana de Torrevieja. Demuestra visualmente las cortas distancias a pie hasta supermercados y farmacias locales, así como el acceso directo por carretera a la N-332. El trazado muestra la topografía llana que conduce directamente al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja ocupa una posición estratégica en la Costa Blanca sur, aproximadamente a mitad de camino entre las ciudades de Alicante y Murcia. Situada a 44 kilómetros al sur de Alicante y a 39 kilómetros de Murcia, actúa como centro neurálgico de la comarca de la Vega Baja. Esta posición ofrece doble acceso a dos aeropuertos distintos: Alicante-Elche, la principal puerta de entrada internacional, y el menor aeropuerto de Murcia-Corvera. La ciudad está rodeada de municipios como Orihuela y Elche, ricos en historia y agricultura. A diferencia de las urbanizaciones aisladas más al sur de la costa, la ubicación de Torrevieja garantiza que sea una ciudad autosuficiente con su propio peso administrativo y comercial. Se sitúa junto a la carretera costera N-332, que proporciona enlace directo con el resto de la provincia. Esta ubicación céntrica la convierte en base práctica para explorar la región más amplia, desde los sitios históricos del interior hasta las playas del norte de la Costa Cálida.
La ubicación puntúa alto en comodidad para servicios esenciales. Un supermercado está a 312 metros y una farmacia aún más cerca, a 158 metros, lo que hace que las compras diarias y las necesidades de salud sean fáciles de gestionar a pie. La playa más cercana, Playa de Cabo Cervera, está a menos de 800 metros, lo que permite frecuentes escapadas espontáneas a la costa. Para emergencias médicas, el hospital general está a 3,1 kilómetros, un corto trayecto por la red viaria urbana. Las instalaciones de ocio como el Palacio de Deportes Infanta Cristina están a poco más de un kilómetro. El acceso a campos de golf requiere desplazamiento; el Club de Golf Villamartín está a 11 kilómetros, lo que supone 15-20 minutos en coche. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está actualmente a 5,2 kilómetros, lo que puede requerir planificación para los propietarios de vehículos eléctricos. El Aeropuerto de Alicante-Elche, el principal centro para viajes internacionales, está a unos 35 kilómetros, alcanzable normalmente en 35-45 minutos en coche según el tráfico. Esta proximidad a infraestructuras principales respalda la viabilidad de la propiedad como segunda residencia o inversión.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local se define por su sequedad y luminosidad, típicos de la Costa Blanca. Con más de 3.854 horas de sol anuales, la región es una de las más soleadas de Europa. Esto permite un uso extensivo de la terraza de 50 metros cuadrados desde principios de primavera hasta finales de otoño. Las temperaturas promedian 18,7°C al año, con mínimos invernales suaves en torno a 11°C, lo que significa que las heladas son prácticamente desconocidas. Los meses de verano son cálidos, con una media de 27°C, pero la proximidad al mar modera el calor extremo en comparación con las zonas del interior. La propiedad está situada a 22 metros sobre el nivel del mar en un terreno generalmente llano, lo que garantiza accesibilidad y agradables brisas marinas. La geografía única de la región incluye las cercanas salinas, que crean un microclima destacado por mayor humedad y salinidad, a menudo citado como beneficioso para la piel y la salud respiratoria. Las lluvias son escasas, garantizando que los planes al aire libre rara vez se vean interrumpidos por precipitaciones. La temporada de baño es larga, durando aproximadamente cinco meses, lo que realza el atractivo de las playas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica definitoria, con varias playas con Bandera Azul al alcance. Playa de Cabo Cervera es la más cercana a poco más de 700 metros, y ofrece una playa de arena manejable con servicios estándar. Un poco más lejos, Cala del Moro y la principal Playa del Cura ofrecen mayores extensiones de arena y un paseo marítimo más amplio bordeado de restaurantes y chiringuitos. El puerto deportivo, Real Club Náutico, está a aproximadamente un kilómetro, ofreciendo oportunidades de vela y amarre de embarcaciones. Para los entusiastas del golf, las inmediaciones de Torrevieja actúan como eje del cinturón de golf de la 'Orihuela Costa'. Aunque no está a pocos minutos a pie, campos prestigiosos como el Club de Golf Villamartín (11 km) y el Real Club de Golf Campoamor (13 km) están a un corto trayecto en coche, ofreciendo condiciones de juego variadas. La ciudad también favorece el ocio activo a través del Palacio de Deportes Infanta Cristina, un gran centro deportivo que alberga diversas actividades cubiertas. La combinación de playas accesibles con Bandera Azul y campos de golf de alta calidad convierte la zona en una firme candidata para quienes buscan un estilo de vida orientado al deporte, ya sea de jubilación o vacacional.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL242008
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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