Situé dans le quartier de Los Frutales à Torrevieja, ce bungalow de dernier étage offre un accès immédiat au littoral méditerranéen. Le bien immobilier se trouve dans un environnement urbain entièrement développé, plaçant les nécessités quotidiennes telles que supermarchés et pharmacies à quelques centaines de mètres. Avec une date de construction indicative des années 1970, la résidence présente une distribution fonctionnelle de 55 mètres carrés, complétée par une terrasse privative de 50 mètres carrés. Le cadre se caractérise par sa nature résidentielle établie et sa proximité des plages de Cabo Cervera et Cala del Moro.
Comparé aux programmes plus récents de la zone voisine d'Orihuela Costa, comme ceux de La Zenia ou Cabo Roig, ce bien offre une proposition de mode de vie distincte. Alors que les stations d'Orihuela Costa comportent souvent des piscines communes et des jardins paysagers, elles peuvent être plus calmes en dehors des mois d'été de pointe. Ce bungalow de Torrevieja, à l'inverse, est intégré dans une ville fonctionnelle avec une population permanente de près de 100 000 habitants, garantissant des services disponibles toute l'année. Le prix de 165 000 € est compétitif par rapport à des appartements similaires « clés en main » du centre-ville, qui manquent souvent de la terrasse privée expansive trouvée ici. Contrairement aux ensembles axés sur le golf où une voiture est indispensable pour les courses de base, cet emplacement permet une existence centrée sur la marche pour les besoins quotidiens. En termes de qualité de construction, il diffère significativement des constructions neuves modernes comme le projet « Panorama Beach » ; il manque de certifications énergétiques actuelles (probablement E ou inférieur) et d'isolation moderne, mais compense par une disponibilité immédiate et l'absence de retards de construction ou de risques liés à l'achat sur plan. La densité est plus élevée ici que dans les programmes de ports de plaisance de luxe, offrant moins d'intimité mais plus de commodité. Pour les investisseurs, la demande locative à Torrevieja est constante grâce à l'accessibilité et aux installations médicales, contrastant avec la demande purement saisonnière de certaines zones côtières isolées. En outre, l'intégration culturelle y est plus profonde que dans les « urbanizaciones » à forte population d'expatriés, offrant un environnement espagnol plus authentique. Le rapport qualité-prix est supérieur concernant l'espace extérieur (terrasse de 50 m²) par rapport aux appartements plus récents où les terrasses sont souvent plus petites ou plus chères au mètre carré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un quartier urbain établi de Torrevieja, précisément dans le voisinage de Los Frutales. Il se trouve à environ 700 mètres du littoral à vol d'oiseau, alliant le confort de la vie urbaine à la proximité de la mer. La zone environnante est densément bâtie, mêlant appartements résidentiels et services commerciaux locaux, plutôt qu'un terrain naturel isolé.
La distribution intérieure couvre 55 mètres carrés, configurée avec deux chambres et une salle de bains. L'atout fonctionnel principal est la terrasse privative de 50 mètres carrés, qui étend considérablement l'espace extérieur utilisable. Le bien est vendu meublé et équipé de la climatisation, répondant aux besoins d'habitation immédiate sans investissement supplémentaire en mobilier ni gros électroménager.
Il s'agit d'une revente avec un historique de construction remontant à environ 1970. Ce n'est donc pas un programme neuf et il est disponible pour une occupation immédiate après la finalisation de la transaction. La structure représente les normes architecturales de cette époque, distinctes des projets neufs contemporains avec des certifications énergétiques modernes.
La surface habitable se limite à 55 mètres carrés, ce qui peut contraindre l'espace pour une occupation à long terme par des foyers plus grands. Il n'y a qu'une seule salle de bains. Le bien se situe au dernier étage, ce qui implique généralement un accès par les escaliers plutôt que par ascenseur, affectant potentiellement l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le stationnement privé n'est pas explicitement indiqué comme un équipement dédié.
Ce bien correspond bien aux exigences d'une personne seule ou d'un couple cherchant une base gérable sur la Costa Blanca. L'état entièrement meublé et l'infrastructure de climatisation existante permettent une occupation immédiate, en faisant un choix pratique pour ceux qui ne souhaitent pas superviser une rénovation ou un processus de décoration intérieure. Il convient particulièrement aux acheteurs dont le mode de vie privilégie la vie en extérieur, car la terrasse de 50 mètres carrés double efficacement l'espace utilisable par beau temps. Les investisseurs peuvent trouver l'emplacement établi et la demande locale constante attrayants, à condition que les normes de construction des années 1970 soient gérées dans le plan d'affaires. Le bien convient moins aux besoins des grandes familles ou de ceux qui nécessitent une accessibilité de plain-pied, car la position au dernier étage implique probablement la négociation d'escaliers. De plus, les acheteurs recherchant l'isolation acoustique et l'efficacité énergétique d'une construction contemporaine devront accepter les performances inférieures typiques de cette époque de construction. Il représente un choix fonctionnel pour ceux qui souhaitent s'intégrer dans un quartier espagnol existant plutôt que dans une communauté d'expatriés isolée. La nature compacte de l'intérieur exige également une volonté de vivre de manière minimaliste ou d'utiliser un espace de stockage externe pour les objets qui ne peuvent être logés dans les 55 mètres carrés.
La qualité de construction correspond aux normes des années 1970 sur la Costa Blanca, privilégiant la durabilité et l'utilité spatiale plutôt que l'efficacité énergétique. La structure porteuse est généralement en béton, un matériau adapté au climat local mais sujet aux ponts thermiques sauf amélioration. Le bien comprend la climatisation, un ajout essentiel pour le confort, compte tenu du nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuelles. À l'intérieur, la vente comprend mobilier et électroménagers, suggérant une condition clés en main où les matériaux sont choisis pour leur utilité plutôt que pour une esthétique haut de gamme. Les salles de bains et la cuisine sont probablement dotées de carrelage céramique standard, pratique pour l'entretien mais pouvant paraître daté par rapport aux finitions contemporaines en résine ou porcelaine. Les menuiseries extérieures, comme les cadres de fenêtres, sont probablement en bois ou en aluminium sans rupture de pont thermique, des facteurs qui influencent la rétention de chaleur et l'isolation phonique. La grande terrasse est un atout majeur, finie avec des carreaux antidérapants adaptés à l'environnement côtier, bien qu'une attention soit requise pour le drainage et les membranes d'étanchéité compte tenu de l'âge du bien. Les acheteurs recherchant des étiquettes énergétiques modernes (A ou B) ne les trouveront pas ici ; la performance énergétique est probablement E ou inférieure, reflétant l'époque de construction. Le bien représente une habitation fonctionnelle et robuste qui exige l'acceptation de normes esthétiques anciennes et de coûts d'exploitation plus élevés par rapport aux programmes neufs. Une attention particulière peut être nécessaire pour la capacité électrique si des appareils modernes de haute puissance sont introduits. Bien que la qualité des matériaux soit modeste, l'emplacement compense en offrant un accès immédiat à l'infrastructure établie de Torrevieja.
Le positionnement sur le marché est fixé à un prix de départ de 165 000 €. Ce montant comprend un inventaire entièrement meublé et les électroménagers, supprimant les coûts d'acquisition supplémentaires pour le mobilier. Analysé au mètre carré de la surface construite totale, terrasse comprise, le point d'entrée s'aligne sur la médiane des biens urbains à Torrevieja offrant une proximité de la mer. Des unités similaires disponibles dans la région, comme celles du secteur Palangre Beach, sont affichées entre 155 000 € et 169 000 €, plaçant ce bien de manière compétitive dans le parc immobilier existant. La proposition de valeur repose largement sur la taille de la terrasse privée et le caractère établi de l'emplacement, plutôt que sur des spécifications neuves ou des finitions luxueuses. Les acheteurs doivent considérer qu'il s'agit d'un prix pour une utilisabilité immédiate et une efficacité de l'emplacement.
Vivre dans cette partie de Torrevieja repose sur l'utilisation de l'espace extérieur et le confort d'une infrastructure urbaine. Le bien fonctionne comme une base compacte, l'intérieur de 55 mètres carrés fournissant l'hébergement nécessaire, tandis que la terrasse de 50 mètres carrés sert de principal salon et de salle à manger pendant les longues heures d'ensoleillement. Les rues environnantes sont plates et pavées, permettant une marche facile vers les supermarchés voisins et la plage de Cabo Cervera à environ 800 mètres. Cette connectivité soutient un mode de vie où une voiture n'est pas strictement nécessaire au quotidien, bien qu'utile pour explorer les environs. Le quartier est établi, ce qui signifie que la communauté est présente toute l'année, offrant un sentiment de stabilité. Cependant, la densité du tissu urbain fait que l'intimité est maximisée sur la terrasse supérieure plutôt qu'au niveau de la rue. L'âge du bâtiment implique une solidité de construction, mais il manque les normes acoustiques et thermiques des spécifications modernes. Par conséquent, le logement convient à ceux qui privilégient l'emplacement et le volume de vie extérieur plutôt que l'espace intérieur.
La résidence est située dans un environnement urbain mature, précisément dans le district de Los Frutales à Torrevieja. Cette zone se caractérise par un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers, créant une atmosphère vivante qui persiste toute l'année. L'infrastructure est entièrement développée, ce qui signifie que les résidents ont un accès immédiat à des routes pavées, un éclairage public et les services essentiels. Le paysage urbain immédiat est typique d'une ville côtière espagnole, mêlant immeubles résidentiels de hauteur moyenne et commerces locaux comme des cafés et des mini-supermarchés. Cette densité procure du confort, car les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied, mais implique aussi un certain bruit de fond associé à la vie urbaine. La connectivité est forte ; l'emplacement est proche de la N-332, l'axe principal reliant Alicante à Carthagène, rendant les déplacements régionaux aisés. Les transports en commun sont solides, avec 12 lignes de bus opérant dans la ville, garantissant que l'ensemble de la zone urbaine est accessible sans véhicule privé. Le quartier se distingue d'une station balnéaire sécurisée ; il fait partie intégrante de la ville. Cela permet une expérience plus authentique de la vie locale, avec accès aux équipements publics comme le centre sportif et les marchés locaux. L'altitude de 22 mètres garantit que le bien est à l'abri du niveau de la mer mais reste assez proche pour sentir la brise côtière.
La carte met en évidence la position du bien dans le quartier de Los Frutales, situé à quelques rues seulement du littoral. L'épingle reflète la proximité immédiate de la Playa de Cabo Cervera et du tissu urbain dense de Torrevieja. Elle démontre visuellement les courtes distances à pied vers les supermarchés et pharmacies locaux, ainsi que l'accès routier direct à la N-332. La disposition montre la topographie plate menant directement à la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position stratégique sur la Costa Blanca sud, à peu près à mi-chemin entre les villes d'Alicante et de Murcie. Située à 44 kilomètres au sud d'Alicante et à 39 kilomètres de Murcie, elle sert de plaque tournante centrale pour la région de la Vega Baja. Ce positionnement offre un double accès à deux aéroports distincts : Alicante-Elche, la principale porte internationale, et le plus petit aéroport de Murcie-Corvera. La ville est entourée de communes comme Orihuela et Elche, riches en histoire et en agriculture. Contrairement aux stations isolées plus au sud sur la côte, la position de Torrevieja garantit qu'il s'agit d'une ville autonome avec son propre dynamisme administratif et commercial. Elle est située le long de la route côtière N-332, offrant un lien direct avec le reste de la province. Cet emplacement central en fait une base pratique pour explorer la région au sens large, des sites historiques de l'intérieur aux plages du nord de la Costa Calida.
L'emplacement obtient un score élevé en matière de proximité des équipements essentiels. Un supermarché se situe à 312 mètres et une pharmacie est encore plus proche, à 158 mètres, ce qui rend les achats quotidiens et les besoins de santé facilement gérables à pied. La plage la plus proche, Playa de Cabo Cervera, est à moins de 800 mètres, permettant des sorties spontanées fréquentes sur la côte. Pour les urgences médicales, l'hôpital général est à 3,1 kilomètres, à une courte distance en voiture via le réseau routier urbain. Les installations de loisirs comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina sont à peine à plus d'un kilomètre. L'accès aux parcours de golf nécessite des déplacements ; le Club de Golf Villamartín se trouve à 11 kilomètres, soit 15-20 minutes en voiture. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche est actuellement à 5,2 kilomètres, ce qui peut nécessiter une planification pour les propriétaires de véhicules électriques. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub pour les voyages internationaux, est à environ 35 kilomètres, généralement accessible en 35-45 minutes en voiture selon la circulation. Cette proximité des grandes infrastructures soutient la viabilité du bien immobilier comme résidence secondaire ou investissement.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se définit par sa sécheresse et sa luminosité, typiques de la Costa Blanca. Avec plus de 3 854 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Cela permet une utilisation extensive de la terrasse de 50 mètres carrés du bien du début du printemps à la fin de l'automne. Les températures moyennes sont de 18,7 °C par an, avec des minimums hivernaux doux autour de 11 °C, ce qui signifie que le gel est pratiquement inconnu. Les mois d'été sont chauds, avec une moyenne de 27 °C, mais la proximité de la mer atténue la chaleur extrême par rapport aux zones intérieures. Le bien est situé à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain généralement plat, ce qui garantit l'accessibilité et d'agréables brises marines. La géographie unique de la région comprend les salines voisines, qui créent un microclimat réputé pour son humidité et sa salinité plus élevées, souvent cité comme bénéfique pour la peau et la santé respiratoire. Les précipitations sont rares, garantissant que les projets en plein air sont rarement perturbés. La saison de baignade est robuste, durant environ cinq mois, renforçant l'attrait des plages voisines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité côtière est une caractéristique déterminante, avec plusieurs plages au Pavillon Bleu à portée de main. Playa de Cabo Cervera est la plus proche, à un peu plus de 700 mètres, offrant une plage de sable praticable avec des services standards. Un peu plus loin, Cala del Moro et la principale Playa del Cura offrent de plus grandes étendues de sable et une promenade plus vaste bordée de restaurants et de chiringuitos. Le port de plaisance, Real Club Náutico, se trouve à environ un kilomètre, offrant des possibilités de voile et d'amarrage. Pour les passionnés de golf, les environs immédiats de Torrevieja servent de plaque tournante de la zone golfique de l'« Orihuela Costa ». Sans être accessibles à pied, des parcours prestigieux comme le Club de Golf Villamartín (11 km) et le Real Club de Golf Campoamor (13 km) sont à une courte distance en voiture, offrant des conditions de jeu variées. La ville soutient également les loisirs actifs grâce au Palacio de Deportes Infanta Cristina, un grand centre sportif accueillant diverses activités intérieures. La combinaison de plages au Pavillon Bleu accessibles et de parcours de golf de haute qualité fait de la région une candidate idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie axé sur le sport pour la retraite ou les vacances.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL242008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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