Torrevieja के Los Frutales क्षेत्र में स्थित, यह टॉप-फ्लोर बंगला भूमध्य सागर के तट तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। संपत्ति पूरी तरह विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक जरूरतों की दुकानें कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं। लगभग 1970 के दशक में निर्मित यह आवासीय संपत्ति 55 वर्ग मीटर के कार्यात्मक लेआउट के साथ आती है, जिसमें 50 वर्ग मीटर का निजी टेरेस जुड़ा हुआ है। यह क्षेत्र अपनी स्थापित आवासीय प्रकृति और Cabo Cervera तथा Cala del Moro समुद्र तटों की निकटता के लिए जाना जाता है।
संलग्न Orihuela Costa क्षेत्र की नई परियोजनाओं, जैसे La Zenia या Cabo Roig की तुलना में, यह संपत्ति एक विशिष्ट जीवनशैली प्रस्ताव पेश करती है। जबकि Orihuela Costa के रिसॉर्ट्स में अक्सर साझा स्विमिंग पूल और सुसज्जित बगीचे होते हैं, वे चरम गर्मियों के महीनों के बाहर शांत हो सकते हैं। इसके विपरीत, यह Torrevieja बंगला लगभग 100,000 की स्थायी आबादी वाले कार्यशील शहर में स्थित है, जो सेवाओं की वर्षभर उपलब्धता सुनिश्चित करता है। €165,000 की कीमत शहर के केंद्र में समान 'रहने के लिए तैयार' अपार्टमेंटों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, जिनमें अक्सर यहां मिलने वाला विशाल निजी टेरेस नहीं होता। गोल्फ-केंद्रित परियोजनाओं के विपरीत जहां बुनियादी जरूरतों के लिए कार आवश्यक है, यह स्थान दैनिक जरूरतों के लिए पैदल-केंद्रित जीवन की अनुमति देता है। निर्माण गुणवत्ता की दृष्टि से, यह 'Panorama Beach' जैसी आधुनिक नई परियोजनाओं से काफी भिन्न है; इसमें वर्तमान ऊर्जा रेटिंग (संभवतः E या उससे कम) और आधुनिक इन्सुलेशन की कमी है, लेकिन तुरंत उपलब्धता और निर्माण देरी या निर्माणाधीन जोखिमों के अभाव से भरपाई करता है। यहां सघनता लक्जरी मरीना परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, जो कम निजता लेकिन अधिक सुविधा प्रदान करती है। निवेशकों के लिए, पहुंच और चिकित्सा सुविधाओं के कारण Torrevieja में किराये की मांग निरंतर है, जो कुछ पृथक तटीय क्षेत्रों में मिलने वाली पूर्णतः मौसमी मांग के विपरीत है। इसके अतिरिक्त, प्रवासी-प्रधान 'urbanizaciones' की तुलना में यहां सांस्कृतिक एकीकरण गहरा है, जो अधिक प्रामाणिक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है। बाहरी स्थान की दृष्टि से मूल्य अधिक है (50 वर्ग मीटर टेरेस), नए अपार्टमेंटों की तुलना में जहां टेरेस अक्सर छोटे होते हैं या प्रति वर्ग मीटर अधिक महंगे होते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Torrevieja के एक स्थापित शहरी जिले, विशेष रूप से Los Frutales पड़ोस में स्थित है। यह सीधी रेखा में तट से लगभग 700 मीटर की दूरी पर है, जो शहरी जीवन की सुविधा को समुद्र तट की निकटता के साथ जोड़ती है। आसपास का क्षेत्र सघन रूप से बसा हुआ है, जिसमें आवासीय अपार्टमेंट और स्थानीय व्यावसायिक सेवाओं का मिश्रण है, न कि कोई पृथक प्राकृतिक भूभाग।
आंतरिक लेआउट 55 वर्ग मीटर का है, जिसमें दो बेडरूम और एक बाथरूम की व्यवस्था है। मुख्य कार्यात्मक विशेषता 50 वर्ग मीटर का निजी टेरेस है, जो उपयोगी बाहरी स्थान को काफी बढ़ा देता है। संपत्ति सुसज्जित अवस्था में बिक्री के लिए है और एयर कंडीशनिंग से लैस है, जिससे फर्नीचर या बड़े उपकरणों में अतिरिक्त निवेश किए बिना तुरंत रहने की जरूरतें पूरी हो जाती हैं।
यह लगभग 1970 में निर्मित एक रीसेल संपत्ति है। इसलिए, यह नया निर्माण नहीं है और लेनदेन पूरा होने पर तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। यह संरचना उस युग के वास्तुशिल्प मानकों का प्रतिनिधित्व करती है, जो आधुनिक ऊर्जा दक्षता रेटिंग वाली समकालीन नई परियोजनाओं से भिन्न है।
रहने का क्षेत्र 55 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो बड़े परिवारों के दीर्घकालिक निवास के लिए जगह सीमित कर सकता है। केवल एक ही बाथरूम है। संपत्ति टॉप फ्लोर पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि पहुंच सामान्यतः लिफ्ट के बजाय सीढ़ियों से होती है, जो कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुंच को प्रभावित कर सकता है। निजी पार्किंग स्थान को एक समर्पित सुविधा के रूप में स्पष्ट रूप से सूचीबद्ध नहीं किया गया है।
यह संपत्ति उन अकेले व्यक्तियों या जोड़ों की जरूरतों के अनुरूप है जो Costa Blanca में प्रबंधनीय आधार खोज रहे हैं। पूरी तरह सुसज्जित अवस्था और मौजूदा एयर कंडीशनिंग बुनियादी ढांचा तुरंत रहने की अनुमति देता है, जो उनके लिए व्यावहारिक विकल्प है जो जीर्णोद्धार या इंटीरियर डिजाइन प्रक्रिया देखना नहीं चाहते। यह विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिनकी जीवनशैली बाहरी जीवन को प्राथमिकता देती है, क्योंकि अच्छे मौसम में 50 वर्ग मीटर का टेरेस उपयोगी स्थान को लगभग दोगुना कर देता है। निवेशकों को स्थापित स्थान और निरंतर स्थानीय मांग आकर्षक लग सकती है, बशर्ते 1970 के दशक के भवन मानकों को व्यावसायिक योजना में प्रबंधित किया जाए। यह संपत्ति बड़े परिवारों या भूतल की पहुंच चाहने वालों की जरूरतों से कम अनुरूप है, क्योंकि टॉप-फ्लोर की स्थिति में संभवतः सीढ़ियां चढ़नी पड़ेंगी। इसके अतिरिक्त, समकालीन निर्माण की ध्वनिक इन्सुलेशन और ऊर्जा दक्षता चाहने वाले खरीदारों को इस युग की इमारतों की सामान्य कम प्रदर्शन को स्वीकार करना होगा। यह उन लोगों के लिए एक कार्यात्मक विकल्प है जो पृथक प्रवासी कम्युनिटी के बजाय मौजूदा स्पेनिश पड़ोस में शामिल होना चाहते हैं। आंतरिक भाग की कॉम्पैक्ट प्रकृति के कारण न्यूनतम रूप से रहने या 55 वर्ग मीटर के क्षेत्र में समायोजित न होने वाली वस्तुओं के लिए बाहरी भंडारण का उपयोग करने की इच्छा भी आवश्यक है।
निर्माण गुणवत्ता Costa Blanca में 1970 के दशक के भवन मानकों के अनुरूप है, जो ऊर्जा दक्षता से अधिक स्थायित्व और स्थानिक उपयोगिता को प्राथमिकता देती है। भार वहन करने वाली संरचना सामान्यतः कंक्रीट की है, जो स्थानीय जलवायु के अनुकूल सामग्री है लेकिन उन्नत न किए जाने पर थर्मल ब्रिजिंग की प्रवृत्ति रखती है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो वार्षिक धूप के घंटों की उच्च संख्या को देखते हुए आराम के लिए एक महत्वपूर्ण संशोधन है। आंतरिक रूप से, बिक्री में फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं, जो टर्नकी अवस्था दर्शाता है जहां सामग्री उपयोगिता के लिए चुनी गई हैं न कि उच्च-स्तरीय सौंदर्यशास्त्र के लिए। बाथरूम और रसोई में संभवतः मानक सिरेमिक टाइल्स लगी हैं, जो रखरखाव के लिए व्यावहारिक हैं लेकिन समकालीन रेजिन या पोर्सिलेन फिनिश की तुलना में पुरानी दिख सकती हैं। बाहरी जॉइनरी, जैसे खिड़की के फ्रेम, संभवतः थर्मल ब्रेक के बिना लकड़ी या एल्युमिनियम के हैं, जो गर्मी प्रतिधारण और ध्वनि इन्सुलेशन को प्रभावित करते हैं। बड़ा टेरेस एक प्रमुख विशेषता है, जो तटीय वातावरण के अनुकूल एंटी-स्लिप टाइल्स से बना है, हालांकि संपत्ति की आयु को देखते हुए जल निकासी और वॉटरप्रूफिंग झिल्लियों पर ध्यान देना चाहिए। आधुनिक दक्षता रेटिंग (A या B) खोजने वाले खरीदार इसे यहां नहीं पाएंगे; ऊर्जा प्रदर्शन संभवतः E या उससे कम है, जो निर्माण के युग को दर्शाता है। यह संपत्ति एक कार्यात्मक, मजबूत निवास है जिसके लिए पुराने सौंदर्य मानकों और नई परियोजनाओं की तुलना में उच्च संचालन लागत को स्वीकार करने की आवश्यकता है। यदि आधुनिक उच्च-शक्ति उपकरण लगाए जाएं तो विद्युत क्षमता पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता हो सकती है। हालांकि सामग्री की गुणवत्ता साधारण है, स्थान Torrevieja के स्थापित बुनियादी ढांचे तक तुरंत पहुंच प्रदान करके भरपाई करता है।
बाजार में इसकी स्थिति €165,000 की शुरुआती कीमत पर तय की गई है। इसमें पूरी तरह सुसज्जित फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं, जिससे फर्नीचर पर अतिरिक्त अधिग्रहण लागत समाप्त हो जाती है। टेरेस सहित कुल निर्मित क्षेत्रफल के प्रति वर्ग मीटर विश्लेषण करने पर, यह प्रवेश बिंदु Torrevieja में समुद्र के निकट शहरी संपत्तियों के मध्यम स्तर के अनुरूप है। क्षेत्र की समान उपलब्ध इकाइयां, जैसे Palangre Beach क्षेत्र की, €155,000 और €169,000 के बीच सूचीबद्ध हैं, जो इस संपत्ति को मौजूदा आवास स्टॉक में प्रतिस्पर्धी स्थान देती हैं। मूल्य प्रस्ताव मुख्य रूप से निजी टेरेस के आकार और स्थान की स्थापित प्रकृति पर आधारित है, न कि नए निर्माण विनिर्देशों या लक्जरी फिनिश पर। खरीदारों को इसे तुरंत उपयोगिता और स्थान की दक्षता की कीमत माननी चाहिए।
Torrevieja के इस हिस्से में रहने का मुख्य केंद्र बाहरी स्थान का उपयोग और शहरी बुनियादी ढांचे की सुविधा है। यह संपत्ति एक कॉम्पैक्ट आधार के रूप में कार्य करती है, जिसमें 55 वर्ग मीटर का आंतरिक भाग आवश्यक निवास प्रदान करता है, जबकि 50 वर्ग मीटर का टेरेस लंबे दिन के दौरान मुख्य बैठक और भोजन क्षेत्र की भूमिका निभाता है। आसपास की सड़कें समतल और पक्की हैं, जिससे पास के सुपरमार्केट और लगभग 800 मीटर दूर स्थित Cabo Cervera समुद्र तट तक आसानी से पैदल जाया जा सकता है। यह पहुंच एक ऐसी जीवनशैली का समर्थन करती है जिसमें दैनिक कामों के लिए कार आवश्यक नहीं है, हालांकि आगे के दौरों के लिए उपयोगी है। यह पड़ोस स्थापित है, यानी कम्युनिटी पूरे साल मौजूद रहती है, जो स्थिरता की भावना देती है। हालांकि, शहरी संरचना की सघनता के कारण निजता सड़क स्तर के दृश्य की तुलना में ऊपरी टेरेस पर अधिकतम होती है। इमारत की आयु निर्माण की ठोस बनावट दर्शाती है, लेकिन इसमें आधुनिक विनिर्देशों के ध्वनिक और थर्मल मानकों की कमी है। इसलिए, यह निवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आंतरिक विशालता से अधिक स्थान और बाहरी जीवन के स्थान को प्राथमिकता देते हैं।
यह निवास एक परिपक्व शहरी वातावरण में स्थित है, विशेष रूप से Torrevieja के Los Frutales जिले में। यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और मौसमी आगंतुकों के मिश्रण से चिह्नित है, जो पूरे वर्ष बना रहने वाला जीवंत वातावरण बनाता है। बुनियादी ढांचा पूरी तरह विकसित है, यानी निवासियों को पक्की सड़कों, स्ट्रीट लाइटिंग और आवश्यक उपयोगिताओं तक तुरंत पहुंच है। निकटवर्ती सड़क दृश्य एक सामान्य स्पेनिश तटीय शहर जैसा है, जिसमें आवासीय मध्य-ऊंचाई वाली इमारतों और कैफे व मिनी-सुपरमार्केट जैसी स्थानीय व्यावसायिक इकाइयों का मिश्रण है। यह सघनता सुविधा प्रदान करती है, क्योंकि दैनिक जरूरतें पैदल पूरी की जा सकती हैं, लेकिन इसका अर्थ शहरी जीवन से जुड़ी पृष्ठभूमि का शोर भी है। सड़क-संपर्क मजबूत है; स्थान N-332 के निकट है, जो Alicante को Cartagena से जोड़ने वाला मुख्य मार्ग है, जिससे क्षेत्रीय यात्रा सरल हो जाती है। सार्वजनिक परिवहन मजबूत है, शहर में 12 बस लाइनें संचालित हैं, जो निजी वाहन के बिना व्यापक शहरी क्षेत्र तक पहुंच सुनिश्चित करती हैं। यह पड़ोस गेटेड रिसॉर्ट से भिन्न है; यह शहर का एक अभिन्न हिस्सा है। इससे स्थानीय जीवन का अधिक प्रामाणिक अनुभव मिलता है, जिसमें खेल केंद्र और स्थानीय बाजारों जैसी सार्वजनिक सुविधाओं तक पहुंच है। 22 मीटर की ऊंचाई संपत्ति को समुद्र स्तर से सुरक्षित रखती है लेकिन तटीय समीर महसूस करने के लिए पर्याप्त निकट भी रखती है।
नक्शा Los Frutales जिले के भीतर संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है, जो तट रेखा से बस कुछ सड़कें पीछे स्थित है। पिन Playa de Cabo Cervera और Torrevieja के सघन शहरी ग्रिड की तात्कालिक निकटता दर्शाता है। यह स्थानीय सुपरमार्केट और फार्मेसियों तक की छोटी पैदल दूरी, साथ ही N-332 तक सीधी सड़क पहुंच को दृश्यात्मक रूप से प्रदर्शित करता है। लेआउट समुद्र तक सीधे जाने वाले समतल स्थलाकृति को दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Torrevieja दक्षिणी Costa Blanca पर एक रणनीतिक स्थिति रखता है, लगभग Alicante और Murcia शहरों के बीच आधे रास्ते में। Alicante से 44 किलोमीटर दक्षिण और Murcia से 39 किलोमीटर दूर स्थित, यह Vega Baja क्षेत्र के लिए केंद्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति दो अलग-अलग हवाई अड्डों तक दोहरी पहुंच प्रदान करती है: Alicante-Elche, प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार, और छोटा Murcia-Corvera हवाई अड्डा। शहर के चारों ओर Orihuela और Elche जैसी नगरपालिकाएं हैं, जो इतिहास और कृषि में समृद्ध हैं। तट पर आगे स्थित पृथक रिसॉर्ट्स के विपरीत, Torrevieja की स्थिति इसे अपने प्रशासनिक और व्यावसायिक गुरुत्व वाला आत्मनिर्भर शहर बनाती है। यह N-332 तटीय सड़क के साथ स्थित है, जो प्रांत के बाकी हिस्सों से सीधा लिंक प्रदान करती है। यह केंद्रीकृत स्थिति इसे भीतरी इलाकों के ऐतिहासिक स्थलों से लेकर उत्तरी Costa Calida के समुद्र तटों तक व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए एक व्यावहारिक आधार बनाती है।
आवश्यक सुविधाओं की दृष्टि से स्थान को सुविधा पर उच्च अंक मिलते हैं। सुपरमार्केट 312 मीटर की दूरी पर है, और फार्मेसी इससे भी नजदीक 158 मीटर पर है, जिससे दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य जरूरतें आसानी से पैदल पूरी होती हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de Cabo Cervera, 800 मीटर से भी कम दूरी पर है, जिससे तट पर बार-बार योजनाबद्ध यात्राएं संभव हैं। चिकित्सकीय आपात स्थितियों के लिए, सामान्य अस्पताल 3.1 किलोमीटर दूर है, जो शहरी सड़क नेटवर्क के माध्यम से गाड़ी से थोड़ी दूरी है। Palacio de Deportes Infanta Cristina जैसी मनोरंजन सुविधाएं बस एक किलोमीटर से थोड़ी अधिक दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स तक पहुंच के लिए यात्रा करनी होगी; Club de Golf Villamartín 11 किलोमीटर दूर स्थित है, जो गाड़ी से 15-20 मिनट की दूरी पर है। निकटतम ईवी चार्जिंग पॉइंट वर्तमान में 5.2 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए इलेक्ट्रिक वाहन स्वामियों को योजना बनाने की आवश्यकता हो सकती है। Alicante-Elche Airport, अंतरराष्ट्रीय यात्रा का प्राथमिक केंद्र, लगभग 35 किलोमीटर दूर है, जो ट्रैफिक के आधार पर सामान्यतः गाड़ी से 35-45 मिनट में पहुंचा जा सकता है। प्रमुख बुनियादी ढांचे के इतने निकट होने से दूसरे घर या निवेश के रूप में संपत्ति की व्यवहार्यता बढ़ती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थानीय जलवायु अपनी शुष्कता और चमक से परिभाषित है, जो Costa Blanca के लिए सामान्य है। वर्ष में 3,854 घंटों से अधिक धूप के साथ, यह क्षेत्र यूरोप के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। इससे वसंत की शुरुआत से देर शरद तक संपत्ति के 50 वर्ग मीटर के टेरेस का व्यापक उपयोग संभव होता है। तापमान वर्ष भर में औसतन 18.7°C रहता है, सर्दियों का न्यूनतम तापमान लगभग 11°C पर सौम्य बना रहता है, यानी पाला लगभग अज्ञात है। गर्मियों के महीने गर्म होते हैं, औसतन 27°C, लेकिन समुद्र की निकटता अंतर्देशीय क्षेत्रों की तुलना में अत्यधिक गर्मी को कम करती है। संपत्ति समुद्र तल से 22 मीटर ऊपर सामान्यतः समतल भूभाग पर स्थित है, जो पहुंच और सुखद समुद्री समीर सुनिश्चित करता है। क्षेत्र की अद्वितीय भूगोल में निकटवर्ती नमक की झीलें शामिल हैं, जो उच्च आर्द्रता और लवणता वाला सूक्ष्म जलवायु बनाती हैं, जिसे अक्सर त्वचा और श्वसन स्वास्थ्य के लिए लाभकारी माना जाता है। वर्षा दुर्लभ है, जिससे बाहरी योजनाएं शायद ही कभी बारिश से बाधित होती हैं। तैराकी का मौसम लंबा और अच्छा है, लगभग पांच महीने तक चलता है, जो निकटवर्ती समुद्र तटों की अपील बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय निकटता एक प्रमुख विशेषता है, कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट आसानी से पहुंच में हैं। Playa de Cabo Cervera 700 मीटर से थोड़ी अधिक दूरी पर निकटतम है, जो मानक सेवाओं के साथ एक प्रबंधनीय रेतीला समुद्र तट प्रदान करता है। थोड़ा आगे, Cala del Moro और मुख्य Playa del Cura बड़े रेतीले क्षेत्र और रेस्तराओं तथा चिरिंगुइटोस से भरे व्यापक प्रोमेनेड प्रदान करते हैं। मरीना, Real Club Náutico, लगभग एक किलोमीटर दूर स्थित है, जो नौकायन और नाव गोदने के अवसर प्रदान करती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Torrevieja का निकटवर्ती क्षेत्र 'Orihuela Costa' गोल्फ बेल्ट का केंद्र है। हालांकि पैदल दूरी में नहीं, प्रतिष्ठित कोर्स जैसे Club de Golf Villamartín (11 km) और Real Club de Golf Campoamor (13 km) गाड़ी से थोड़ी दूरी पर हैं, जो विविध खेल परिस्थितियां प्रदान करते हैं। शहर Palacio de Deportes Infanta Cristina के माध्यम से सक्रिय मनोरंजन का समर्थन भी करता है, जो विभिन्न इनडोर गतिविधियों की मेजबानी करने वाला एक बड़ा खेल केंद्र है। सुलभ ब्लू फ्लैग समुद्र तटों और उच्च गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स का यह संयोजन क्षेत्र को खेल-उन्मुख सेवानिवृत्ति या अवकाश जीवनशैली खोजने वालों के लिए एक मजबूत उम्मीदवार बनाता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL242008
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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