Розташоване у районі Лос-Фруталес міста Торрев'єха, це бунгало на верхньому поверсі пропонує безпосередній доступ до середземноморського узбережжя. Нерухомість розташована в повністю розвиненому міському середовищі, де повсякденні потреби, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться за кілька сотень метрів. Дата будівництва вказує на 1970-ті роки; резиденція має функціональне планування площею 55 квадратних метрів, доповнене приватною терасою площею 50 квадратних метрів. Локація характеризується сформованим житловим характером та близькістю до пляжів Кабо-Сервера та Кала-дель-Моро.
Порівняно з новішими комплексами в сусідній зоні Orihuela Costa, як-от у La Zenia або Cabo Roig, ця нерухомість пропонує окрему життєву концепцію. Хоча курорти в Orihuela Costa часто мають спільні басейни та озеленені сади, вони можуть бути тихішими поза піковими літніми місяцями. Це бунгало в Торрев'єсі, навпаки, вбудоване в функціонуюче місто з постійним населенням майже 100 000 осіб, що гарантує доступність сервісів цілий рік. Ціна €165,000 є конкурентоспроможною порівняно з подібними «готовими до заселення» квартирами в центрі міста, які часто не мають такої розкішної приватної тераси. На відміну від гольф-орієнтованих комплексів, де автомобіль є необхідним для базових потреб, ця локація дозволяє пішохідний спосіб життя для щоденних потреб. Щодо якості будівництва, воно суттєво відрізняється від сучасних новобудов, як-от проєкт «Panorama Beach»: тут немає сучасних енергетичних класів (ймовірно, E або нижче) та сучасної ізоляції, але це компенсується негайною доступністю та відсутністю затримок будівництва чи ризиків купівлі на етапі будівництва. Щільність забудови тут вища, ніж у люксових марина-комплексах, що пропонує менше приватності, але більшу зручність. Для інвесторів орендний попит у Торрев'єсі стабільний завдяки доступності та медичним закладам, на відміну від суто сезонного попиту в деяких ізольованих прибережних зонах. Крім того, культурна інтеграція тут глибша, ніж у переповнених експатами «урбанісаціях», що забезпечує більш автентичне іспанське середовище. Співвідношення ціни та якості вище щодо простору просто неба (тераса 50 м²) порівняно з новішими квартирами, де тераси часто менші або дорожчі за квадратний метр.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в сформованому міському районі Торрев'єхи, а саме в кварталі Лос-Фруталес. Вона лежить приблизно за 700 метрів від узбережжя по прямій лінії, поєднуючи зручність міського життя з близькістю до моря. Навколишня територія щільно забудована, тут переважають житлові багатоповерхівки та місцеві комерційні сервіси, а не ізольована природна місцевість.
Внутрішнє планування охоплює 55 квадратних метрів і включає дві спальні та одну ванну кімнату. Головним функціональним активом є приватна тераса площею 50 квадратних метрів, яка значно розширює корисний простір просто неба. Нерухомість продається з меблями та обладнана кондиціонером, що задовольняє потреби негайного заселення без додаткових інвестицій у меблі чи велику побутову техніку.
Це вторинне житло з історією будівництва, що датується приблизно 1970 роком. Отже, це не новобудова, і воно доступне для негайного заселення після завершення операції. Будівля відображає архітектурні стандарти тієї епохи, які відрізняються від сучасних новобудов із сучасними показниками енергоефективності.
Житлова площа обмежена 55 квадратними метрами, що може обмежити простір для тривалого проживання більших домогосподарств. Тут лише одна ванна кімната. Нерухомість розташована на верхньому поверсі, що зазвичай означає доступ сходами, а не ліфтом, що потенційно впливає на доступність для людей з обмеженою мобільністю. Приватне паркування прямо не вказане як окрема характеристика.
Ця нерухомість добре відповідає потребам однієї особи або пари, які шукають керовану опору на Коста-Бланці. Повністю облаштований стан з меблями та наявна інфраструктура кондиціонування дозволяють негайне заселення, що робить її практичним вибором для тих, хто не бажає контролювати ремонт або процес дизайну інтер'єру. Вона особливо підходить покупцям, чий спосіб життя надає пріоритет життю просто неба, оскільки тераса площею 50 квадратних метрів фактично подвоює корисний простір у гарну погоду. Інвесторів може привабити сформована локація та стабільний місцевий попит за умови, що будівельні стандарти 1970-х років враховані в бізнес-плані. Нерухомість менше відповідає потребам великих родин або тим, кому потрібна доступність на рівні першого поверху, оскільки розташування на верхньому поверсі, ймовірно, передбачає підйом сходами. Крім того, покупцям, які шукають акустичну ізоляцію та енергоефективність сучасного будівництва, доведеться прийняти нижчі показники, типові для будівель тієї епохи. Це функціональний вибір для тих, хто бажає інтегруватися в існуючий іспанський квартал, а не в ізольовану громаду експатів. Компактність інтер'єру також вимагає готовності жити мінімалістично або використовувати зовнішнє сховище для речей, які не вміщуються в межах 55 квадратних метрів.
Якість будівництва відповідає будівельним стандартам 1970-х років на Коста-Бланці, з пріоритетом довговічності та просторової функціональності над енергоефективністю. Несуча конструкція, як правило, бетонна, матеріал, пристосований до місцевого клімату, але схильний до теплових мостів без модернізації. Нерухомість обладнана кондиціонером, критичною модернізацією для комфорту, враховуючи велику кількість сонячних годин на рік. Внутрішньо продаж включає меблі та техніку, що свідчить про стан «зараз заселяйся», де матеріали обрані за функціональністю, а не за преміальною естетикою. Ванні кімнати та кухня, ймовірно, облаштовані стандартною керамічною плиткою, яка практична в обслуговуванні, але може виглядати застарілою порівняно з сучасними смоляними або порцеляновими оздобленнями. Зовнішні столярні вироби, такі як віконні рами, ймовірно, дерев'яні або алюмінієві без термічних розривів, фактори, що впливають на утримання тепла та звукоізоляцію. Велика тераса є головною характеристикою, виконаною з протиковзною плиткою, придатною для прибережного середовища, хоча увагу слід приділити дренажу та гідроізоляційним мембранам з огляду на вік нерухомості. Покупці, які шукають сучасні класи енергоефективності (A або B), їх тут не знайдуть; енергетичні показники, ймовірно, E або нижчі, що відображає епоху будівництва. Нерухомість є функціональним, міцним житлом, яке вимагає прийняття старіших естетичних норм та вищих експлуатаційних витрат порівняно з новобудовами. Може знадобитися особлива увага до електричної потужності, якщо буде введено сучасну техніку високої потужності. Хоча якість матеріалів скромна, локація компенсує це, пропонуючи негайний доступ до сформованої інфраструктури Торрев'єхи.
Ринкове позиціонування встановлено на рівні ціни від €165,000. Ця сума включає повністю облаштований інвентар з меблями та технікою, усуваючи додаткові витрати на придбання меблів. При аналізі на квадратний метр загальної площі, включно з терасою, вхідна точка відповідає медіані для міської нерухомості в Торрев'єсі з близькістю до моря. Подібні доступні об'єкти в регіоні, як-от у районі Palangre Beach, пропонуються в межах €155,000–€169,000, що розміщує цю нерухомість конкурентоспроможно в межах існуючого житлового фонду. Ціннісна пропозиція міцно тримається на розмірі приватної тераси та сформованому характері локації, а не на специфікаціях новобудови чи люксових оздоблювальних матеріалах. Покупцям слід розглядати це як ціну за негайну придатність до використання та ефективність локації.
Життя в цій частині Торрев'єхи зосереджене на використанні простору просто неба та зручності міської інфраструктури. Нерухомість виконує функцію компактної бази: інтер'єр площею 55 квадратних метрів забезпечує необхідне житло, а тераса площею 50 квадратних метрів слугує основною зоною відпочинку та їдальні впродовж тривалих світлових годин. Навколишні вулиці рівні та асфальтовані, що дозволяє легко дійти пішки до найближчих супермаркетів та пляжу Кабо-Сервера на відстані приблизно 800 метрів. Така сполучність підтримує спосіб життя, при якому автомобіль не є строго необхідним для повсякденних потреб, хоча він корисний для подорожей далі. Квартал сформований, тобто громада присутня цілий рік, забезпечуючи відчуття стабільності. Однак щільність міської забудови означає, що приватність максимізується на верхній терасі, а не на рівні вуличного огляду. Вік будівлі свідчить про міцність конструкції, хоча вона не відповідає акустичним і тепловим стандартам сучасних специфікацій. Тому житло підходить тим, хто надає пріоритет локації та обсягу життя просто неба, а не внутрішній просторості.
Резиденція розташована у зрілому міському середовищі, а саме в районі Лос-Фруталес міста Торрев'єха. Ця територія характеризується поєднанням постійних мешканців та сезонних відвідувачів, створюючи жваву атмосферу впродовж усього року. Інфраструктура повністю розвинена: мешканці мають негайний доступ до асфальтованих доріг, вуличного освітлення та основних комунікацій. Безпосередня вулична забудова типова для іспанського прибережного міста: тут поєднуються житлові середньоповерхові будинки та місцеві комерційні об'єкти, такі як кафе та міні-супермаркети. Така щільність забезпечує зручність, адже щоденні потреби можна задовольнити пішки, але вона також означає певний фоновий шум, пов'язаний із міським життям. Сполучність сильна: локація близька до дороги N-332, головної артерії, що з'єднує Аліканте з Картахеною, що робить регіональні поїздки простими. Громадський транспорт розвинений: у місті діє 12 автобусних маршрутів, що забезпечує доступність ширшої міської території без приватного автомобіля. Квартал відрізняється від закритого курорту, це невід'ємна частина міста. Це дозволяє отримати більш автентичний досвід місцевого життя з доступом до публічних об'єктів, таких як спортивний центр та місцеві ринки. Висота 22 метри гарантує, що нерухомість захищена від рівня моря, але залишається достатньо близько, щоб відчувати морський бриз.
Карта підкреслює розташування нерухомості в районі Лос-Фруталес, лише за кілька вулиць від узбережжя. Маркер відображає безпосередню близькість до Playa de Cabo Cervera та щільної міської сітки Торрев'єхи. Вона наочно демонструє короткі пішохідні відстані до місцевих супермаркетів та аптек, а також зручний автомобільний доступ до N-332. Планування показує рівний рельєф, що веде прямо до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха займає стратегічну позицію на південній Коста-Бланці, приблизно на півдорозі між містами Аліканте та Мурсія. Розташована за 44 кілометри на південь від Аліканте та за 39 кілометрів від Мурсії, вона слугує центральним хабом регіону Вега-Баха. Таке розташування забезпечує подвійний доступ до двох різних аеропортів: Аліканте-Ельче, головного міжнародного шлюзу, та меншого аеропорту Мурсія-Корвера. Місто оточують муніципалітети, як-от Оріуела та Ельче, багаті на історію та сільське господарство. На відміну від ізольованих курортів далі на узбережжі, розташування Торрев'єхи гарантує, що це самодостатнє місто з власною адміністративною та комерційною вагою. Воно лежить уздовж прибережної дороги N-332, яка забезпечує прямий зв'язок з рештою провінції. Таке центральне розташування робить його практичною базою для дослідження ширшого регіону, від історичних місць внутрішніх районів до пляжів північної Коста-Каліда.
Локація отримує високі оцінки за зручність доступу до основних зручностей. Супермаркет розташований за 312 метрів, а аптека ще ближче, за 158 метрів, що робить щоденні покупки та медичні потреби легко доступними пішки. Найближчий пляж, Playa de Cabo Cervera, знаходиться менш ніж за 800 метрів, що дозволяє часто здійснювати спонтанні поїздки до узбережжя. У разі медичних надзвичайних ситуацій загальна лікарня знаходиться за 3,1 кілометра, коротка поїздка міською дорожньою мережею. Розважальні об'єкти, як-от Palacio de Deportes Infanta Cristina, розташовані трохи більше ніж за кілометр. Доступ до полів для гольфу вимагає переміщення: Club de Golf Villamartín розташований за 11 кілометрів, що становить 15–20 хвилин у дорозі автомобілем. Найближча точка зарядки електромобілів наразі знаходиться за 5,2 кілометра, що може вимагати планування для власників електромобілів. Аеропорт Аліканте-Ельче, головний хаб для міжнародних подорожей, розташований приблизно за 35 кілометрів, зазвичай досяжний за 35–45 хвилин на автомобілі залежно від трафіку. Така близькість до великої інфраструктури підтримує життєздатність нерухомості як другого дому або інвестиції.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевий клімат визначається сухістю та сонячністю, типовими для Коста-Бланки. З понад 3 854 годинами сонця на рік регіон є одним із найсонячніших у Європі. Це дозволяє інтенсивно використовувати терасу нерухомості площею 50 квадратних метрів з ранньої весни до пізньої осені. Середня річна температура становить 18,7°C, зимові мінімуми залишаються м'якими на рівні близько 11°C, тобто заморозки практично невідомі. Літні місяці теплі, у середньому 27°C, але близькість до моря пом'якшує екстремальну спеку порівняно з внутрішніми районами. Нерухомість розташована на висоті 22 метри над рівнем моря на загалом рівній місцевості, що забезпечує доступність та приємні морські бризи. Унікальна географія регіону включає сусідні сольові озера, які створюють мікроклімат, відзначений вищою вологістю та солоністю, що часто вважається корисним для шкіри та дихальної системи. Опадів мало, тому плани просто неба рідко порушуються дощами. Сезон купання тривалий, приблизно п'ять місяців, що підвищує привабливість найближчих пляжів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є визначальною характеристикою: у межах легкої досяжності кілька пляжів із Блакитним прапором. Playa de Cabo Cervera, найближчий, трохи більше ніж за 700 метрів, зручний піщаний пляж зі стандартними сервісами. Трохи далі Cala del Moro та головний Playa del Cura пропонують більші піщані простори та розлогу набережну з ресторанами та чирінгітос. Яхтова пристань Real Club Náutico розташована приблизно за кілометр і пропонує можливості для вітрильного спорту та стоянки човнів. Для любителів гольфу безпосередні околиці Торрев'єхи слугують хабом гольф-поясу «Orihuela Costa». Хоча не у пішій доступності, престижні поля, такі як Club de Golf Villamartín (11 км) та Real Club de Golf Campoamor (13 км), знаходяться на короткій відстані автомобілем, пропонуючи різноманітні умови гри. Місто також підтримує активний відпочинок через Palacio de Deportes Infanta Cristina, великий спортивний центр із різними закритими активностями. Поєднання доступних пляжів із Блакитним прапором та якісних полів для гольфу робить цю територію сильним кандидатом для тих, хто шукає спортивно-орієнтований спосіб життя на пенсії чи відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL242008
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
