Denne byggegrund i Valle Romano, Estepona Vest, tilbyder et bebyggeligt areal på 305 m² på en grund på 862 m². Med et godkendt byggeprojekt og allerede betalte tilslutningsomkostninger er den klar til øjeblikkelig byggestart af den nye ejer. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med adgang til faciliteter og tilbyder både havudsigt og panoramaudsigt fra sin forhøjede position. Den repræsenterer en sjælden mulighed for at bygge et skræddersyet hjem i et eftertragtet område i Málaga.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Valle Romano, et område tæt på kysten med daglige faciliteter inden for rækkevidde. Den ligger 33 km fra Málaga lufthavn, hvilket sikrer god tilgængelighed. Nærheden til strande, butikker og centrum af Estepona gør det til et praktisk sted.
For bygherrer, der ønsker at designe et skræddersyet hus med havudsigt og panoramaudsigt i et roligt, men godt forbundet område. Muligheden for at bygge et hus på op til 305 m² appellerer til købere, der værdsætter rummelige opholdsrum og personligt design.
Projektet har byggetilladelse, og alle tilhørende omkostninger er betalt af sælgeren. Det er klar til øjeblikkelig byggestart af den nye ejer. Det bebyggelige areal på 305 m² er godkendt, hvilket muliggør en hurtig start.
Som byggegrund tilbyder den ingen umiddelbar boligbrug. Der er ingen eksisterende strukturer, og husets design skal overholde lokale bygningsregler og det godkendte projekt. Det er ikke et færdigt hus, men en byggegrund.
Denne byggegrund er velegnet til købere, der ønsker at designe et individuelt hus på en rummelig grund efter egne idéer. Den appellerer til dem, der værdsætter en forhøjet beliggenhed med udsigt og nærhed til golfbaner og havet. Familier kan finde nærheden til skoler (inden for 2 km) og sundhedscentre (2 km) fordelagtig. Investorer kan se den afsluttede projektplanlægning og de betalte byggeomkostninger som en attraktiv faktor for en hurtig realisering. Området er velegnet til personer, der søger et roligere bomiljø, men som stadig ønsker en god forbindelse til bycentre som Estepona.
Bebyggelsespotentialet er fastsat til 305 m², hvilket definerer størrelsen på huset, der skal bygges. De nøjagtige specifikationer for materialer og finish afhænger af det individuelle byggeprojekt, som har en byggetilladelse. Beliggenheden på en 862 m² stor grund giver mulighed for en attraktiv udformning af udendørsarealerne. Den forhøjede beliggenhed og grundens orientering giver potentiale for optimal udnyttelse af naturligt lys og udsigt, hvilket påvirker den arkitektoniske planlægning. Jorden er klassificeret som byggegrund, hvilket tillader opførelse af boliger.
Byggegrunden i Valle Romano, Málaga, er til salg fra 495.000 €. Det er den eneste tilgængelige enhed, da det er en enkelt grund. Arealet er 862 m², med mulighed for at bygge et hus på op til 305 m². Alle omkostninger til byggeprojektet og registreringen er allerede betalt af sælgeren, hvilket gør købsprisen gennemsigtig for den nye ejer. Der er ingen yderligere prisvariationer, da dette er en unik og individuel grund.
Valle Romano er et boligområde præget af sin nærhed til golfbaner og kysten. Grundens forhøjede beliggenhed giver et godt udgangspunkt for udsigt. Supermarkeder (2,6 km) og hospitalet (2,2 km) er tilgængelige dagligt, hvilket understreger livets praktiske side. Med 3.848 solskinstimer om året og en badesæson på fire måneder (ved vandtemperaturer på mindst 20°C) afspejler stedet det typiske klima på Costa del Sol. Omgivelserne tilbyder en blanding af ro gennem nærheden til naturen og livlighed gennem tilgængeligheden til Estepona, som ligger få kilometer derfra. Det er et sted, der lover både afslapning og adgang til bymæssige faciliteter, med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil, selvom et køretøj er nyttigt til at udforske omgivelserne.
Livet i Valle Romano, Estepona Vest, betyder en balance mellem ro og tilgængelighed. Grunden ligger 2,9 km fra nudiststranden Play Costa Natura og 3,1 km fra Playa del Cristo. Supermarkeder er 2,6 km væk, hospitalet kun 2,2 km. Golfentusiaster finder nærliggende muligheder med Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Infrastrukturen omfatter 8 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom et køretøj anbefales til at udforske omgivelserne. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,1°C og 3.848 solskinstimer præger klimaet året rundt.
Denne grund i Valle Romano, nær Estepona, ligger i en region kendt for sin kystbeliggenhed, golfbaner og middelhavsklima. Kortet viser nærheden til strande, bycentre og fritidsfaciliteter, der præger livet på Costa del Sol.
Valle Romano, beliggende i provinsen Málaga på Costa del Sol, positionerer sig som et eftertragtet boligområde. Det ligger tæt på Estepona, en charmerende kystby, og drager fordel af Costa del Sols generelle tiltrækningskraft som turistdestination. Forbindelsen til de større byer Marbella og Málaga, samt nærheden til Málaga lufthavn (33 km), understreger dets strategiske placering inden for regionen Andalusien.
Grunden i Valle Romano er godt forbundet. Stranden ligger 2,9 km væk (Play Costa Natura). Estepona er let tilgængelig via vejnettet. Málaga lufthavn ligger 33 km væk, hvilket muliggør en behagelig rejse. Supermarkeder (2,6 km), hospital (2,2 km) og apoteker (3,0 km) er tilgængelige inden for få kilometer. For golfspillere ligger banerne Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) i umiddelbar nærhed. Det offentlige transportsystem med 8 linjer og 50 stoppesteder tilbyder alternativer til bilen til lokale ærinder.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og 3.848 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Grunden ligger 111 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3,3% mod stranden. Den fire måneder lange badesæson starter, når vandtemperaturerne når 20°C. Disse klimatiske forhold favoriserer udendørsaktiviteter året rundt, fra golf til at nyde kystlandskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig: Play Costa Natura (nudist) ligger 2,9 km væk, Playa del Cristo 3,1 km. For golfspillere ligger banerne Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) i umiddelbar nærhed. Sportscentre som Las Mesas ligger 3,3 km væk. Marinaerne i Estepona (3,7 km) og La Duquesa (9,0 km) tilbyder maritime fritidsmuligheder. Nærheden til disse faciliteter, kombineret med det solrige klima, fremmer en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano, beliggende i provinsen Málaga på Costa del Sol, positionerer sig som et eftertragtet boligområde. Det ligger tæt på Estepona, en charmerende kystby, og drager fordel af Costa del Sols generelle tiltrækningskraft som turistdestination. Forbindelsen til de større byer Marbella og Málaga, samt nærheden til Málaga lufthavn (33 km), understreger dets strategiske placering inden for regionen Andalusien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL538966
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona og omegn, såsom Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €), positionerer denne grund sig med sit godkendte projekt og betalte omkostninger til en pris af 495.000 € som en avanceret mulighed. Mens Acqua Gardens og Aby Upper muligvis repræsenterer allerede byggede enheder, tilbyder denne grund mulighed for individuel design. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger i en anden pris- og geografisk kategori. De 862 m² grundareal og muligheden for at bygge et hus på 305 m² adskiller den fra simple 'grunde' og giver en klar merværdi gennem den eksisterende planlægning og de afsluttede formaliteter. Den henvender sig til købere, der hurtigt ønsker at påbegynde byggeriet og værdsætter en beliggenhed med udsigt.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
