Dieses Baugrundstück in Valle Romano, Estepona West, bietet eine bebaubare Fläche von 305 m² auf einem 862 m² großen Grundstück. Mit einem genehmigten Bauprojekt und bereits bezahlten Anschlusskosten ist es bereit für den sofortigen Baustart durch den neuen Eigentümer. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und bietet sowohl Meer- als auch Panoramablicke von seiner erhöhten Position. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein individuelles Zuhause in einer begehrten Gegend von Málaga zu errichten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet nahe der Küste mit täglichen Annehmlichkeiten. Es ist 33 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und dem Stadtzentrum von Estepona macht es zu einem praktisch gelegenen Standort.
Für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Haus mit Meerblick und Panoramablick in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen. Die Möglichkeit, ein bis zu 305 m² großes Haus zu bauen, spricht Käufer an, die Wert auf großzügige Wohnflächen und individuelle Gestaltung legen.
Das Projekt verfügt über eine Baugenehmigung und alle damit verbundenen Kosten wurden vom Verkäufer getragen. Es ist für den sofortigen Baubeginn durch den neuen Eigentümer vorbereitet. Die 305 m² bebaubare Fläche sind genehmigt, was einen schnellen Start ermöglicht.
Als Baugrundstück bietet es keine sofortige Wohnnutzung. Es sind keine bestehenden Strukturen vorhanden, und die Gestaltung des Hauses muss den lokalen Bauvorschriften und dem genehmigten Projekt entsprechen. Es ist kein fertiges Haus, sondern eine Baufläche.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die ein individuelles Haus auf einem großzügigen Grundstück nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es spricht jene an, die Wert auf eine erhöhte Lage mit Aussicht legen und die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer schätzen. Familien könnten die Nähe zu Schulen (innerhalb von 2 km) und Gesundheitszentren (2 km) als vorteilhaft empfinden. Investoren könnten die abgeschlossene Projektplanung und die bezahlten Baukosten als attraktiven Faktor für eine schnelle Realisierung sehen. Die Gegend ist geeignet für Personen, die eine ruhigere Wohnlage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Estepona wünschen.
Die Bebaubarkeit ist mit 305 m² festgelegt, was die Größe des zu errichtenden Hauses definiert. Die genauen Spezifikationen für Materialien und Ausführungen hängen vom individuellen Bauprojekt ab, das über eine Baugenehmigung verfügt. Die Lage auf einem 862 m² großen Grundstück erlaubt eine ansprechende Gestaltung der Außenbereiche. Die erhöhte Lage und die Ausrichtung des Grundstücks bieten Potenzial für eine optimale Nutzung natürlicher Lichtverhältnisse und Ausblicke, was die architektonische Planung beeinflusst. Der Boden ist als Baugrundstück klassifiziert, was die Errichtung von Wohngebäuden ermöglicht.
Das Baugrundstück in Valle Romano, Málaga, steht ab 495.000 € zum Verkauf. Es handelt sich um die einzige verfügbare Einheit, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Die Fläche beträgt 862 m², mit der Möglichkeit, ein bis zu 305 m² großes Haus zu bauen. Alle Kosten für das Bauprojekt und die Registrierung sind bereits vom Verkäufer bezahlt, was den Kaufpreis für den neuen Eigentümer transparent macht. Es gibt keine weiteren Preisabstufungen, da es sich um ein einzelnes, einzigartiges Grundstück handelt.
Valle Romano ist eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und der Küste auszeichnet. Die erhöhte Lage des Grundstücks bietet eine gute Basis für Ausblicke. Täglich sind Supermärkte (2,6 km) und das Krankenhaus (2,2 km) erreichbar, was die praktische Seite des Lebens unterstreicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimm-Saison (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) spiegelt die Lage das typische Klima der Costa del Sol wider. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe durch die Nähe zur Natur und Lebendigkeit durch die Erreichbarkeit von Estepona, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Es ist ein Ort, der sowohl Entspannung als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten verspricht, mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Fahrzeug zur Erkundung der weiteren Umgebung nützlich bleibt.
Das Leben in Valle Romano, Estepona West, bedeutet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt 2,9 km vom FKK-Strand Play Costa Natura und 3,1 km vom Playa del Cristo entfernt. Supermärkte sind 2,6 km entfernt, das Krankenhaus nur 2,2 km. Golfenthusiasten finden mit dem Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) nahegelegene Optionen. Die Infrastruktur umfasst 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden prägen das ganzjährige Klima.
Dieses Grundstück in Valle Romano, nahe Estepona, befindet sich in einer Region, die für ihre Küstenlage, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen, die das Leben an der Costa del Sol prägen.
Valle Romano, gelegen in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, positioniert sich als begehrte Wohngegend. Es liegt in der Nähe von Estepona, einer charmanten Küstenstadt, und profitiert von der allgemeinen Attraktivität der Costa del Sol als Reiseziel. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella und Málaga sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (33 km) unterstreichen seine strategische Lage innerhalb der Region Andalusien.
Das Grundstück in Valle Romano ist gut angebunden. Der Strand ist 2,9 km entfernt (Play Costa Natura). Estepona ist über das Straßennetz gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 33 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Supermärkte (2,6 km), das Krankenhaus (2,2 km) und Apotheken (3,0 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto für lokale Erledigungen.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Grundstück liegt auf 111 Metern über dem Meeresspiegel mit einer moderaten Neigung von 3,3% zum Strand hin. Der vier Monate dauernde Schwimm-Saison beginnt, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, vom Golfen bis zum Genießen der Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist gut erreichbar: Play Costa Natura (Nudist) liegt 2,9 km entfernt, Playa del Cristo 3,1 km. Für Golfer sind Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Las Mesas sind 3,3 km entfernt. Die Marinas von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu diesen Einrichtungen, kombiniert mit dem sonnigen Klima, fördert einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano, gelegen in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, positioniert sich als begehrte Wohngegend. Es liegt in der Nähe von Estepona, einer charmanten Küstenstadt, und profitiert von der allgemeinen Attraktivität der Costa del Sol als Reiseziel. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella und Málaga sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (33 km) unterstreichen seine strategische Lage innerhalb der Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL538966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona und Umgebung wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Grundstück durch sein genehmigtes Projekt und die bezahlten Kosten zu einem Preis von 495.000 € als eine fortgeschrittene Option. Während Acqua Gardens und Aby Upper möglicherweise bereits bebaute Einheiten darstellen, bietet dieses Land die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich und geografisch in einer anderen Kategorie. Die 862 m² Fläche und die Möglichkeit, ein 305 m² großes Haus zu bauen, heben es von reinen 'Grundstücken' ab und bieten einen klaren Mehrwert durch die bereits vorhandene Planung und die abgeschlossenen Formalitäten. Es richtet sich an Käufer, die schnell mit dem Bau beginnen möchten und Wert auf eine Lage mit Aussicht legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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