Tämä rakennuskohde Valle Romano, Estepona West, tarjoaa 305 m² rakennettavan pinta-alan 862 m² tontilla. Hyväksytyn rakennusprojektin ja jo maksettujen liitäntäkustannusten ansiosta se on valmis välittömästi uuden omistajan aloitettavaksi. Sijainti yhdistää rannikon läheisyyden palveluiden saavutettavuuteen ja tarjoaa sekä merinäköalan että panoraamanäkymät korkealta sijainniltaan. Se tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden rakentaa räätälöity koti halutulla alueella Málagaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Valle Romanossa, alueella lähellä rannikkoa, jossa päivittäiset palvelut ovat käden ulottuvilla. Se on 33 km:n päässä Malagan lentokentältä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden. Läheisyys rannoille, kauppoihin ja Esteponan keskustaan tekee siitä käytännöllisen sijainnin.
Rakentajille, jotka haluavat suunnitella räätälöidyn talon merinäköalalla ja panoraamanäkymillä rauhallisella mutta hyvin yhdistetyllä alueella. Mahdollisuus rakentaa jopa 305 m² talo houkuttelee ostajia, jotka arvostavat tilavia asuintiloja ja henkilökohtaista suunnittelua.
Projektilla on rakennuslupa, ja kaikki siihen liittyvät kustannukset on myyjän maksamia. Se on valmis välittömästi uuden omistajan aloitettavaksi. 305 m² rakennuskelpoinen pinta-ala on hyväksytty, mikä mahdollistaa nopean aloituksen.
Rakennuskohteena se ei tarjoa välitöntä asumiskäyttöä. Rakenteita ei ole, ja talon suunnittelun on noudatettava paikallisia rakennusmääräyksiä ja hyväksyttyä projektia. Se ei ole valmis talo, vaan rakennusmaa.
Tämä rakennuskohde sopii ostajille, jotka haluavat suunnitella yksilöllisen talon tilavalle tontille omien ideoidensa mukaan. Se vetoaa niihin, jotka arvostavat korkeaa sijaintia näköalalla ja läheisyyttä golfkenttiin ja merelle. Perheet voivat pitää koulujen (2 km:n säteellä) ja terveyskeskusten (2 km) läheisyyttä etuna. Sijoittajat voivat pitää valmiin projektisuunnittelun ja maksetut rakennuskustannukset houkuttelevana tekijänä nopealle toteutukselle. Alue sopii ihmisille, jotka etsivät rauhallisempaa asuinympäristöä, mutta haluavat silti hyvän yhteyden kaupunkikeskuksiin, kuten Esteponaan.
Rakennusoikeus on määritelty 305 m²:iin, mikä määrittää rakennettavan talon koon. Materiaalien ja viimeistelyn tarkat eritelmät riippuvat yksilöllisestä rakennusprojektista, jolla on rakennuslupa. Sijainti 862 m²:n tontilla mahdollistaa viihtyisän ulkoalueiden suunnittelun. Korkea sijainti ja tontin suunta tarjoavat potentiaalia luonnonvalon ja näkymien optimaaliseen hyödyntämiseen, mikä vaikuttaa arkkitehtoniseen suunnitteluun. Maa on luokiteltu rakennusmaaksi, mikä mahdollistaa asuinrakennusten rakentamisen.
Valle Romanon, Málagan rakennustontti on myynnissä alkaen 495 000 €. Se on ainoa saatavilla oleva yksikkö, koska kyseessä on yksittäinen tontti. Pinta-ala on 862 m², ja rakennusoikeus on enintään 305 m² talolle. Kaikki rakennusprojektin ja rekisteröinnin kulut on myyjä jo maksanut, mikä tekee ostohinnasta läpinäkyvän uudelle omistajalle. Muita hintaeroja ei ole, koska kyseessä on ainutlaatuinen ja yksittäinen tontti.
Valle Romano on asuinalue, jolle on ominaista läheisyys golfkenttiin ja rannikkoon. Tontin korkea sijainti tarjoaa hyvän pohjan näkymille. Supermarketit (2,6 km) ja sairaala (2,2 km) ovat päivittäin saatavilla, mikä korostaa elämän käytännöllisyyttä. 3 848 aurinkotuntia vuodessa ja neljän kuukauden uimakausi (vähintään 20°C vedenlämpötilassa) heijastavat Costa del Solin tyypillistä ilmastoa. Ympäristö tarjoaa sekoituksen rauhaa luonnon läheisyyden ansiosta ja eloisuutta Esteponan saavutettavuuden ansiosta, joka sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. Se on paikka, joka lupaa sekä rentoutumista että pääsyn kaupunkien palveluihin, 8 julkisen liikenteen linjalla ja 50 pysäkillä lähellä, mikä vähentää riippuvuutta autosta, vaikka ajoneuvo onkin hyödyllinen ympäröivän alueen tutkimiseen.
Elämä Valle Romanossa, Estepona Westissä, tarkoittaa tasapainoa rauhan ja saavutettavuuden välillä. Tontti sijaitsee 2,9 km:n päässä nudistirannalta Play Costa Natura ja 3,1 km:n päässä Playa del Cristolta. Supermarketit ovat 2,6 km:n päässä, sairaala vain 2,2 km:n päässä. Golfin harrastajat löytävät lähellä olevia vaihtoehtoja Valle Romano Golfin (264 m) ja Azata Golfin (970 m) kanssa. Infrastruktuuriin kuuluu 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tarjoaa jonkin verran liikkumavaraa ilman autoa, vaikka ajoneuvoa suositellaankin ympäristön tutkimiseen. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,1°C ja 3 848 aurinkotuntia muokkaavat ilmastoa ympäri vuoden.
Tämä Valle Romanon tontti, lähellä Esteponaa, sijaitsee alueella, joka tunnetaan rannikkosijainnistaan, golfkentistään ja välimerellisestä ilmastostaan. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, kaupunkikeskuksiin ja vapaa-ajankeskuksiin, jotka leimaavat Costa del Solin elämää.
Valle Romano, joka sijaitsee Málagan maakunnassa Costa del Solilla, on haluttu asuinalue. Se sijaitsee lähellä Esteponaa, viehättävää rannikkokaupunkia, ja hyötyy Costa del Solin yleisestä vetovoimasta matkailukohteena. Yhteys suurempiin kaupunkeihin Marbellaan ja Málagaan sekä läheisyys Malagan lentokenttään (33 km) korostavat sen strategista sijaintia Andalusian alueella.
Valle Romanon tontti on hyvin yhdistetty. Ranta on 2,9 km:n päässä (Play Costa Natura). Esteponaan pääsee helposti tieverkostoa pitkin. Malagan lentokenttä on 33 km:n päässä, mikä mahdollistaa mukavan matkan. Supermarketit (2,6 km), sairaala (2,2 km) ja apteekit (3,0 km) ovat saavutettavissa muutamassa kilometrissä. Golfaajille Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m) ovat välittömässä läheisyydessä. Julkinen liikenne, jossa on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, tarjoaa vaihtoehtoja autolle paikallisille asioille.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila 18,1°C ja 3 848 aurinkotuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 27°C kesällä. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta, ja sen kallistus rantaan päin on maltillinen 3,3 %. Neljän kuukauden uimakausi alkaa, kun veden lämpötila saavuttaa 20°C. Nämä ilmasto-olosuhteet suosivat ulkoilua ympäri vuoden, golfista rannikkomaiseman nauttimiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaan pääsee helposti: Play Costa Natura (nudisti) on 2,9 km:n päässä, Playa del Cristo 3,1 km. Golfaajille Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m) ovat välittömässä läheisyydessä. Urheilukeskukset, kuten Las Mesas, sijaitsevat 3,3 km:n päässä. Esteponan (3,7 km) ja La Duquesan (9,0 km) satamat tarjoavat merellisiä virkistysmahdollisuuksia. Läheisyys näihin tiloihin yhdistettynä aurinkoiseen ilmastoon edistää aktiivista elämäntapaa.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano, joka sijaitsee Málagan maakunnassa Costa del Solilla, on haluttu asuinalue. Se sijaitsee lähellä Esteponaa, viehättävää rannikkokaupunkia, ja hyötyy Costa del Solin yleisestä vetovoimasta matkailukohteena. Yhteys suurempiin kaupunkeihin Marbellaan ja Málagaan sekä läheisyys Malagan lentokenttään (33 km) korostavat sen strategista sijaintia Andalusian alueella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL538966
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin kohteisiin Esteponassa ja sen ympäristössä, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä tontti sijoittuu edistyneenä vaihtoehtona hyväksytyn projektin ja maksettujen kustannusten ansiosta hintaan 495 000 €. Vaikka Acqua Gardens ja Aby Upper saattavat edustaa jo valmiita yksiköitä, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden yksilölliseen suunnitteluun. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijaitsee eri hintaluokassa ja maantieteellisessä sijainnissa. 862 m²:n pinta-ala ja mahdollisuus rakentaa 305 m² talo erottavat sen pelkistä 'tonteista' ja tarjoavat selkeää lisäarvoa jo olemassa olevan suunnittelun ja suoritettujen muodollisuuksien ansiosta. Se on tarkoitettu ostajille, jotka haluavat aloittaa rakentamisen nopeasti ja arvostavat sijaintia näköalalla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
