Questo terreno edificabile a Valle Romano, Estepona Ovest, offre una superficie edificabile di 305 m² su un lotto di 862 m². Con un progetto di costruzione approvato e i costi di allacciamento già pagati, è pronto per l'inizio immediato dei lavori da parte del nuovo proprietario. La posizione combina la vicinanza alla costa con l'accessibilità ai servizi e offre viste sul mare e panoramiche dalla sua posizione elevata. Rappresenta un'opportunità unica per costruire una casa personalizzata in una zona ambita di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Valle Romano, una zona vicina alla costa con servizi quotidiani a portata di mano. Dista 33 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo una buona accessibilità. La vicinanza a spiagge, negozi e al centro di Estepona lo rendono una località pratica.
Per costruttori che desiderano progettare una casa su misura con vista mare e vista panoramica in una zona tranquilla ma ben collegata. La possibilità di costruire una casa fino a 305 m² attrae acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi e design personalizzato.
Il progetto dispone di licenza edilizia e tutti i costi associati sono stati pagati dal venditore. È pronto per l'inizio immediato della costruzione da parte del nuovo proprietario. La superficie edificabile di 305 m² è approvata, consentendo un avvio rapido.
Come terreno edificabile, non offre un uso residenziale immediato. Non ci sono strutture esistenti e il progetto della casa deve rispettare le normative edilizie locali e il progetto approvato. Non è una casa finita, ma un lotto su cui costruire.
Questo terreno edificabile è adatto agli acquirenti che desiderano progettare una casa individuale su un terreno spazioso secondo le proprie idee. Si rivolge a coloro che apprezzano una posizione elevata con vista e la vicinanza a campi da golf e al mare. Le famiglie potrebbero trovare vantaggiosa la vicinanza a scuole (entro 2 km) e centri sanitari (2 km). Gli investitori potrebbero considerare la pianificazione del progetto completata e i costi di costruzione pagati come un fattore attraente per una rapida realizzazione. La zona è adatta a persone che cercano un luogo di vita più tranquillo, ma desiderano un buon collegamento con i centri urbani come Estepona.
La superficie edificabile è fissata a 305 m², che definisce la dimensione della casa da costruire. Le specifiche esatte dei materiali e delle finiture dipenderanno dal progetto di costruzione individuale, che dispone di una licenza. La posizione su un terreno di 862 m² consente un design accattivante degli spazi esterni. La posizione elevata e l'orientamento del terreno offrono un potenziale per un uso ottimale della luce naturale e delle viste, influenzando la pianificazione architettonica. Il suolo è classificato come edificabile, consentendo la costruzione di edifici residenziali.
Il terreno edificabile a Valle Romano, Málaga, è in vendita a partire da 495.000 €. È l'unica unità disponibile, trattandosi di un singolo lotto. La superficie è di 862 m², con la possibilità di costruire una casa fino a 305 m². Tutti i costi del progetto di costruzione e della registrazione sono già stati pagati dal venditore, rendendo il prezzo d'acquisto trasparente per il nuovo proprietario. Non ci sono altre variazioni di prezzo, trattandosi di un lotto unico e individuale.
Valle Romano è una zona residenziale caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e alla costa. La posizione elevata del terreno offre una base solida per le viste. Supermercati (2,6 km) e ospedale (2,2 km) sono raggiungibili quotidianamente, sottolineando il lato pratico della vita. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (con temperature dell'acqua di almeno 20°C), il luogo riflette il clima tipico della Costa del Sol. L'ambiente offre un mix di tranquillità grazie alla vicinanza alla natura e di vivacità grazie all'accessibilità di Estepona, situata a pochi chilometri di distanza. È un luogo che promette sia relax che accesso ai servizi urbani, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene un veicolo sia utile per esplorare i dintorni.
La vita a Valle Romano, Estepona Ovest, significa un equilibrio tra calma e accessibilità. Il terreno si trova a 2,9 km dalla spiaggia nudista di Play Costa Natura e a 3,1 km da Playa del Cristo. I supermercati sono a 2,6 km, l'ospedale a soli 2,2 km. Gli appassionati di golf troveranno opzioni nelle vicinanze con Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). L'infrastruttura comprende 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, offrendo una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni. La temperatura media annua di 18,1°C e le 3.848 ore di sole caratterizzano il clima durante tutto l'anno.
Questo terreno a Valle Romano, vicino a Estepona, si trova in una regione nota per la sua posizione costiera, i campi da golf e il clima mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e strutture ricreative che caratterizzano la vita sulla Costa del Sol.
Valle Romano, situato nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, si posiziona come una zona residenziale ambita. Si trova vicino a Estepona, un'affascinante città costiera, e beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione turistica. Il collegamento con le città più grandi di Marbella e Málaga, nonché la vicinanza all'aeroporto di Málaga (33 km), sottolineano la sua posizione strategica all'interno della regione dell'Andalusia.
Il terreno a Valle Romano è ben collegato. La spiaggia si trova a 2,9 km (Play Costa Natura). Estepona è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale. L'aeroporto di Málaga si trova a 33 km, consentendo un comodo trasferimento. Supermercati (2,6 km), ospedale (2,2 km) e farmacie (3,0 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, i campi Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) sono nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto per le commissioni locali.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Il terreno si trova a 111 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia. La stagione balneare di quattro mesi inizia quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno, dal golf al godimento del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile: Play Costa Natura (nudista) si trova a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km. Per i golfisti, Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) sono nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come Las Mesas si trovano a 3,3 km. I porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) offrono opportunità di svago marittimo. La vicinanza a queste strutture, unita al clima soleggiato, favorisce uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano, situato nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, si posiziona come una zona residenziale ambita. Si trova vicino a Estepona, un'affascinante città costiera, e beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione turistica. Il collegamento con le città più grandi di Marbella e Málaga, nonché la vicinanza all'aeroporto di Málaga (33 km), sottolineano la sua posizione strategica all'interno della regione dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL538966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona e dintorni come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno si posiziona come un'opzione avanzata con il suo progetto approvato e i costi pagati, al prezzo di 495.000 €. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper potrebbero rappresentare unità già costruite, questo terreno offre la possibilità di un design personalizzato. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo e geografica diversa. Gli 862 m² di superficie e la possibilità di costruire una casa di 305 m² lo distinguono da semplici 'terreni' e offrono un chiaro valore aggiunto grazie alla pianificazione già esistente e alle formalità completate. Si rivolge ad acquirenti che desiderano iniziare rapidamente la costruzione e apprezzano una posizione con vista.
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