Denna byggnadstomt i Valle Romano, Estepona Väst, erbjuder en byggbar yta på 305 m² på en tomt om 862 m². Med ett godkänt byggprojekt och redan betalda anslutningskostnader är den redo för omedelbar byggstart av den nya ägaren. Läget kombinerar närheten till kusten med tillgång till bekvämligheter och erbjuder både havs- och panoramautsikt från sin upphöjda position. Den utgör en sällsynt möjlighet att bygga ett skräddarsytt hem i ett eftertraktat område i Málaga.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Valle Romano, ett område nära kusten med dagliga bekvämligheter inom räckhåll. Den ligger 33 km från Málaga flygplats, vilket garanterar god tillgänglighet. Närheten till stränder, affärer och Esteponas centrum gör det till en praktisk plats.
För byggare som vill designa ett skräddarsytt hus med havsutsikt och panoramautsikt i ett lugnt men väl anslutet område. Möjligheten att bygga upp till 305 m² hus tilltalar köpare som värdesätter generösa boytor och personlig design.
Projektet har ett bygglov och alla tillhörande kostnader har betalats av säljaren. Det är redo för omedelbar byggstart av den nya ägaren. Den byggbara ytan på 305 m² är godkänd, vilket möjliggör en snabb start.
Som byggnadstomt erbjuder den ingen omedelbar boendefunktion. Det finns inga befintliga strukturer och husets design måste följa lokala byggregler och det godkända projektet. Det är inte ett färdigt hus, utan en byggbar yta.
Denna byggnadstomt lämpar sig för köpare som vill designa ett individuellt hus på en rymlig tomt enligt sina egna idéer. Den riktar sig till dem som uppskattar ett högt läge med utsikt och närhet till golfbanor och havet. Familjer kan finna närheten till skolor (inom 2 km) och vårdcentraler (2 km) fördelaktig. Investerare kan se den slutförda projektplaneringen och de betalda byggkostnaderna som en attraktiv faktor för snabb realisering. Området lämpar sig för personer som söker en lugnare boendemiljö, men ändå vill ha en god anslutning till stadskärnor som Estepona.
Byggbarheten är fastställd till 305 m², vilket definierar storleken på huset som ska byggas. De exakta specifikationerna för material och finish beror på det individuella byggprojektet, som har ett bygglov. Tomtens läge på 862 m² möjliggör en tilltalande utformning av uteplatserna. Det upphöjda läget och tomtens orientering erbjuder potential för optimal användning av naturligt ljus och utsikt, vilket påverkar den arkitektoniska planeringen. Marken är klassificerad som byggbar, vilket möjliggör uppförande av bostäder.
Byggnadstomten i Valle Romano, Málaga, säljs från 495.000 €. Det är den enda tillgängliga enheten, eftersom det är en enskild tomt. Ytan är 862 m², med möjlighet att bygga ett hus på upp till 305 m². Alla kostnader för byggprojektet och registreringen har redan betalats av säljaren, vilket gör köpeskillingen transparent för den nya ägaren. Det finns inga andra prisvariationer, eftersom det är en unik och enskild tomt.
Valle Romano är ett bostadsområde som kännetecknas av sin närhet till golfbanor och kusten. Tomtens upphöjda läge ger en bra bas för utsikt. Stormarknader (2,6 km) och sjukhuset (2,2 km) är tillgängliga dagligen, vilket understryker livets praktiska sida. Med 3 848 soltimmar per år och en badsäsong på fyra månader (vid vattentemperaturer på minst 20°C) speglar platsen Costa del Sols typiska klimat. Omgivningen erbjuder en blandning av lugn genom närheten till naturen och livlighet genom tillgängligheten till Estepona, som ligger bara några kilometer bort. Det är en plats som lovar både avkoppling och tillgång till stadens bekvämligheter, med 8 linjer för allmänna transporter och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av bil, även om ett fordon är användbart för att utforska de yttre omgivningarna.
Livet i Valle Romano, Estepona Väst, innebär en balans mellan lugn och tillgänglighet. Tomten ligger 2,9 km från FKK-stranden Play Costa Natura och 3,1 km från Playa del Cristo. Stormarknader finns 2,6 km bort, sjukhuset bara 2,2 km. Golfentusiaster hittar närliggande alternativ med Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m). Infrastrukturen inkluderar 8 linjer för allmänna transporter och 50 hållplatser, vilket ger viss rörlighet utan bil, även om ett fordon rekommenderas för att utforska omgivningarna. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,1°C och 3.848 soltimmar präglar klimatet året runt.
Denna tomt i Valle Romano, nära Estepona, ligger i en region som är känd för sitt kustläge, sina golfbanor och sitt medelhavsklimat. Kartan visar närheten till stränder, stadskärnor och fritidsanläggningar som präglar livet på Costa del Sol.
Valle Romano, beläget i provinsen Málaga på Costa del Sol, positionerar sig som ett eftertraktat bostadsområde. Det ligger nära Estepona, en charmig kuststad, och drar nytta av Costa del Sols allmänna dragningskraft som turistdestination. Anslutningen till de större städerna Marbella och Málaga, samt närheten till Málaga flygplats (33 km), understryker dess strategiska läge inom regionen Andalusien.
Tomten i Valle Romano är väl ansluten. Stranden ligger 2,9 km bort (Play Costa Natura). Estepona är lättillgängligt via vägnätet. Málaga flygplats ligger 33 km bort, vilket möjliggör en bekväm resa. Stormarknader (2,6 km), sjukhus (2,2 km) och apotek (3,0 km) finns inom några kilometers räckhåll. För golfare ligger banorna Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m) i omedelbar närhet. Det offentliga transportsystemet med 8 linjer och 50 hållplatser erbjuder alternativ till bil för lokala ärenden.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och 3.848 soltimmar per år. Temperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Tomten ligger 111 meter över havet, med en måttlig lutning på 3,3% mot stranden. Den fyra månader långa badsäsongen börjar när vattentemperaturen når 20°C. Dessa klimatförhållanden gynnar utomhusaktiviteter året runt, från golf till att njuta av kustlandskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig: Play Costa Natura (nudist) ligger 2,9 km bort, Playa del Cristo 3,1 km. För golfare finns Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m) i omedelbar närhet. Sportcenter som Las Mesas ligger 3,3 km bort. Marinor i Estepona (3,7 km) och La Duquesa (9,0 km) erbjuder marina fritidsaktiviteter. Närheten till dessa faciliteter, kombinerat med det soliga klimatet, främjar en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano, beläget i provinsen Málaga på Costa del Sol, positionerar sig som ett eftertraktat bostadsområde. Det ligger nära Estepona, en charmig kuststad, och drar nytta av Costa del Sols allmänna dragningskraft som turistdestination. Anslutningen till de större städerna Marbella och Málaga, samt närheten till Málaga flygplats (33 km), understryker dess strategiska läge inom regionen Andalusien.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL538966
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Estepona och dess omgivningar som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) positionerar sig denna tomt med sitt godkända projekt och betalda kostnader till ett pris av 495 000 € som ett avancerat alternativ. Medan Acqua Gardens och Aby Upper kan representera redan byggda enheter, erbjuder denna tomt möjligheten till individuell design. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger i en annan pris- och geografisk kategori. De 862 m² tomtyta och möjligheten att bygga ett hus på 305 m² skiljer den från enkla 'tomter' och erbjuder ett tydligt mervärde genom den redan existerande planeringen och de slutförda formaliteterna. Den riktar sig till köpare som snabbt vill påbörja bygget och värdesätter ett läge med utsikt.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
