Este lote edificável em Valle Romano, Estepona Oeste, oferece uma área construída de 305 m² num terreno de 862 m². Com um projeto de construção aprovado e os custos de ligação já pagos, está pronto para o início imediato das obras pelo novo proprietário. A localização combina a proximidade da costa com a acessibilidade a comodidades e oferece vistas para o mar e vistas panorâmicas a partir da sua posição elevada. Representa uma oportunidade única para construir uma casa personalizada numa área procurada de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Valle Romano, uma área próxima à costa com comodidades diárias ao alcance. Fica a 33 km do aeroporto de Málaga, garantindo boa acessibilidade. A proximidade de praias, lojas e do centro de Estepona tornam-no um local prático.
Para construtores que desejam projetar uma casa à medida com vista mar e vista panorâmica numa área tranquila mas bem conectada. A possibilidade de construir uma casa de até 305 m² atrai compradores que valorizam amplos espaços de convivência e design personalizado.
O projeto possui licença de construção e todos os custos associados foram pagos pelo vendedor. Está pronto para o início imediato da construção pelo novo proprietário. A área construída de 305 m² está aprovada, permitindo um início rápido.
Como lote edificável, não oferece uso residencial imediato. Não há estruturas existentes e o projeto da casa deve cumprir os regulamentos de construção locais e o projeto aprovado. Não é uma casa acabada, mas sim um terreno para construção.
Este lote edificável é adequado para compradores que desejam projetar uma casa individual num terreno espaçoso de acordo com as suas próprias ideias. Destina-se àqueles que valorizam uma localização elevada com vista e a proximidade de campos de golfe e do mar. As famílias podem achar vantajosa a proximidade de escolas (a menos de 2 km) e centros de saúde (2 km). Os investidores podem considerar o planeamento de projeto concluído e os custos de construção pagos como um fator atrativo para uma rápida concretização. A área é adequada para pessoas que procuram um local de vida mais tranquilo, mas desejam uma boa ligação a centros urbanos como Estepona.
A área construída está definida em 305 m², o que determina o tamanho da casa a ser construída. As especificações exatas de materiais e acabamentos dependerão do projeto de construção individual, que possui licença. A localização num terreno de 862 m² permite um design atraente das áreas exteriores. A posição elevada e a orientação do terreno oferecem potencial para uma utilização ótima da luz natural e das vistas, influenciando o planeamento arquitetónico. O solo é classificado como edificável, permitindo a construção de edifícios residenciais.
O lote edificável em Valle Romano, Málaga, está à venda a partir de 495.000 €. É a única unidade disponível, por se tratar de um lote individual. A área é de 862 m², com possibilidade de construir uma casa de até 305 m². Todos os custos do projeto de construção e do registo foram pagos pelo vendedor, tornando o preço de compra transparente para o novo proprietário. Não há outras variações de preço, pois trata-se de um lote único e individual.
Valle Romano é uma zona residencial caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. A localização elevada do lote oferece uma base sólida para as vistas. Supermercados (2,6 km) e o hospital (2,2 km) são acessíveis diariamente, sublinhando o lado prático da vida. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses (com temperaturas da água de pelo menos 20°C), o local reflete o clima típico da Costa del Sol. O ambiente oferece uma mistura de calma devido à proximidade da natureza e de vivacidade devido à acessibilidade de Estepona, localizada a poucos quilómetros de distância. É um lugar que promete tanto relaxamento como acesso a comodidades urbanas, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro, embora um veículo seja útil para explorar os arreduros.
A vida em Valle Romano, Estepona Oeste, significa um equilíbrio entre calma e acessibilidade. O lote está localizado a 2,9 km da praia nudista de Play Costa Natura e a 3,1 km da Playa del Cristo. Os supermercados ficam a 2,6 km, o hospital a apenas 2,2 km. Entusiastas de golfe encontrarão opções próximas com Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). A infraestrutura inclui 8 linhas de transporte público e 50 paragens, proporcionando alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arreduros. A temperatura média anual de 18,1°C e as 3.848 horas de sol moldam o clima durante todo o ano.
Este lote em Valle Romano, perto de Estepona, está localizado numa região conhecida pela sua localização costeira, campos de golfe e clima mediterrânico. O mapa mostra a proximidade de praias, centros urbanos e instalações de lazer que caracterizam a vida na Costa del Sol.
Valle Romano, situado na província de Málaga, na Costa del Sol, posiciona-se como uma zona residencial procurada. Fica perto de Estepona, uma encantadora cidade costeira, e beneficia do apelo geral da Costa del Sol como destino turístico. A ligação às cidades maiores de Marbella e Málaga, bem como a proximidade do aeroporto de Málaga (33 km), sublinham a sua localização estratégica na região da Andaluzia.
O lote em Valle Romano está bem conectado. A praia fica a 2,9 km (Play Costa Natura). Estepona é de fácil acesso através da rede rodoviária. O aeroporto de Málaga fica a 33 km, permitindo uma viagem confortável. Supermercados (2,6 km), hospital (2,2 km) e farmácias (3,0 km) são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, os campos Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) ficam nas imediações. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro para tarefas locais.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O lote está situado a 111 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,3% em direção à praia. A estação balnear de quatro meses começa quando as temperaturas da água atingem 20°C. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano, desde jogar golfe até desfrutar da paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso: Play Costa Natura (nudista) fica a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km. Para os golfistas, Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) estão nas imediações. Centros desportivos como Las Mesas ficam a 3,3 km. As marinas de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) oferecem oportunidades de lazer marítimo. A proximidade destas instalações, combinada com o clima ensolarado, fomenta um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano, situado na província de Málaga, na Costa del Sol, posiciona-se como uma zona residencial procurada. Fica perto de Estepona, uma encantadora cidade costeira, e beneficia do apelo geral da Costa del Sol como destino turístico. A ligação às cidades maiores de Marbella e Málaga, bem como a proximidade do aeroporto de Málaga (33 km), sublinham a sua localização estratégica na região da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL538966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona e arredores, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este lote posiciona-se como uma opção avançada com o seu projeto aprovado e custos pagos, a um preço de 495.000 €. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper podem representar unidades já construídas, este lote oferece a possibilidade de design individual. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está numa categoria de preço e geográfica diferente. Os 862 m² de área e a possibilidade de construir uma casa de 305 m² distinguem-no de simples 'lotes' e oferecem um valor acrescentado claro devido ao planeamento já existente e aos procedimentos concluídos. Destina-se a compradores que desejam iniciar a construção rapidamente e valorizam uma localização com vista.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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