Esta parcela edificable en Valle Romano, Estepona Oeste, ofrece una superficie construible de 305 m² sobre un terreno de 862 m². Con un proyecto de construcción aprobado y los gastos de conexión ya pagados, está lista para el inicio inmediato de las obras por parte del nuevo propietario. La ubicación combina la proximidad a la costa con la accesibilidad a servicios y ofrece vistas al mar y panorámicas desde su posición elevada. Representa una oportunidad única para construir una casa personalizada en una zona codiciada de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Valle Romano, una zona cercana a la costa con servicios cotidianos al alcance. Está a 33 km del aeropuerto de Málaga, lo que garantiza una buena accesibilidad. La proximidad a playas, comercios y el centro de Estepona la convierten en una ubicación práctica.
Para constructores que deseen diseñar una casa a medida con vistas al mar y vistas panorámicas en una zona tranquila pero bien conectada. La posibilidad de construir una casa de hasta 305 m² atrae a compradores que valoran amplios espacios de vida y diseño personalizado.
El proyecto cuenta con licencia de obra y todos los costes asociados han sido abonados por el vendedor. Está preparado para el inicio inmediato de la construcción por parte del nuevo propietario. La superficie edificable de 305 m² está aprobada, lo que permite un inicio rápido.
Como terreno edificable, no ofrece uso residencial inmediato. No hay estructuras existentes y el diseño de la casa debe cumplir con las normativas locales de construcción y el proyecto aprobado. No es una casa terminada, sino una parcela para construir.
Esta parcela edificable es adecuada para compradores que desean diseñar una casa individual en un terreno espacioso según sus propias ideas. Se dirige a aquellos que valoran una ubicación elevada con vistas y la proximidad a campos de golf y al mar. Las familias podrían encontrar ventajosa la cercanía a colegios (a menos de 2 km) y centros de salud (2 km). Los inversores podrían considerar la planificación del proyecto completada y los costes de construcción pagados como un factor atractivo para una rápida realización. La zona es adecuada para personas que buscan un lugar de vida más tranquilo, pero desean una buena conexión con centros urbanos como Estepona.
La edificabilidad está fijada en 305 m², lo que define el tamaño de la casa a construir. Las especificaciones exactas de materiales y acabados dependerán del proyecto de construcción individual, que cuenta con licencia. La ubicación en un terreno de 862 m² permite un diseño atractivo de las zonas exteriores. La posición elevada y la orientación del terreno ofrecen potencial para un uso óptimo de la luz natural y las vistas, influyendo en la planificación arquitectónica. El suelo está clasificado como edificable, permitiendo la construcción de viviendas.
La parcela edificable en Valle Romano, Málaga, está a la venta desde 495.000 €. Es la única unidad disponible, ya que se trata de una parcela individual. La superficie es de 862 m², con la posibilidad de construir una casa de hasta 305 m². Todos los costes del proyecto de construcción y del registro han sido pagados por el vendedor, lo que hace que el precio de compra sea transparente para el nuevo propietario. No hay otras variaciones de precio, ya que se trata de una parcela única e individual.
Valle Romano es una zona residencial caracterizada por su cercanía a campos de golf y a la costa. La ubicación elevada de la parcela ofrece una base sólida para las vistas. Los supermercados (2,6 km) y el hospital (2,2 km) son accesibles diariamente, lo que subraya el aspecto práctico de la vida. Con 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses (con temperaturas del agua de al menos 20°C), el lugar refleja el clima típico de la Costa del Sol. El entorno ofrece una mezcla de tranquilidad gracias a la cercanía de la naturaleza y dinamismo gracias a la accesibilidad de Estepona, situada a pocos kilómetros. Es un lugar que promete tanto relajación como acceso a comodidades urbanas, con 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque un vehículo sigue siendo útil para explorar los alrededores.
La vida en Valle Romano, Estepona Oeste, significa un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La parcela se encuentra a 2,9 km de la playa nudista de Play Costa Natura y a 3,1 km de Playa del Cristo. Los supermercados están a 2,6 km, el hospital a solo 2,2 km. Los entusiastas del golf encontrarán opciones cercanas con Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). La infraestructura incluye 8 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar los alrededores. La temperatura media anual de 18,1°C y las 3.848 horas de sol marcan el clima durante todo el año.
Esta parcela en Valle Romano, cerca de Estepona, se encuentra en una región conocida por su ubicación costera, sus campos de golf y su clima mediterráneo. El mapa muestra la proximidad a playas, centros urbanos e instalaciones de ocio que caracterizan la vida en la Costa del Sol.
Valle Romano, situado en la provincia de Málaga en la Costa del Sol, se posiciona como una codiciada zona residencial. Está cerca de Estepona, una encantadora ciudad costera, y se beneficia del atractivo general de la Costa del Sol como destino turístico. La conexión con las ciudades más grandes de Marbella y Málaga, así como la proximidad al aeropuerto de Málaga (33 km), subrayan su ubicación estratégica dentro de la región de Andalucía.
La parcela en Valle Romano está bien conectada. La playa está a 2,9 km (Play Costa Natura). Estepona es de fácil acceso a través de la red de carreteras. El aeropuerto de Málaga está a 33 km, lo que permite un viaje cómodo. Supermercados (2,6 km), hospital (2,2 km) y farmacias (3,0 km) son accesibles en pocos kilómetros. Para los golfistas, los campos Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) están en las inmediaciones. La red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, ofrece alternativas al coche para los recados locales.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1°C y 3.848 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La parcela se encuentra a 111 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3,3% hacia la playa. La temporada de baño de cuatro meses comienza cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. Estas condiciones climáticas favorecen las actividades al aire libre durante todo el año, desde el golf hasta el disfrute del paisaje costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso: Play Costa Natura (nudista) está a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km. Para los golfistas, Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) están en las inmediaciones. Centros deportivos como Las Mesas se encuentran a 3,3 km. Los puertos deportivos de Estepona (3,7 km) y La Duquesa (9,0 km) ofrecen oportunidades de ocio marítimo. La proximidad a estas instalaciones, combinada con el clima soleado, fomenta un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano, situado en la provincia de Málaga en la Costa del Sol, se posiciona como una codiciada zona residencial. Está cerca de Estepona, una encantadora ciudad costera, y se beneficia del atractivo general de la Costa del Sol como destino turístico. La conexión con las ciudades más grandes de Marbella y Málaga, así como la proximidad al aeropuerto de Málaga (33 km), subrayan su ubicación estratégica dentro de la región de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL538966
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Estepona y sus alrededores, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), esta parcela se posiciona como una opción avanzada con su proyecto aprobado y costes pagados, a un precio de 495.000 €. Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper pueden representar unidades ya construidas, este terreno ofrece la posibilidad de diseño individual. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en una categoría de precio y geográfica diferente. Las 862 m² de superficie y la posibilidad de construir una casa de 305 m² la distinguen de simples 'parcelas' y ofrecen un valor añadido claro por la planificación ya existente y los trámites completados. Se dirige a compradores que desean comenzar la construcción rápidamente y valoran una ubicación con vistas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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