立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ゴルフコースとビーチへの近さで知られるエステポナ近郊のバジェ・ロマーノ地区に位置しています。店舗やレストランまで2.6km、病院まで2.2kmという距離は、日常の必需品へのアクセスを容易にします。
この土地は、スペイン南部沿岸にオーダーメイドの家を建てたいと考えている購入者に最適です。305㎡の建築スペースがあれば、さまざまなライフスタイルに対応できる広々とした住居を設計できます。
この土地には建築許可と承認済みプロジェクトがあります。プロジェクトに関連するすべての費用は売主によって支払われており、新しい所有者がすぐに建設を開始できる状態です。
この物件は土地のみであり、既存の建物は含まれていません。この土地に関する特定のゾーニング規制または建築制限の詳細については、追加のデューデリジェンスが必要です。
バジェ・ロマーノのこの土地は、アンダルシア海岸に夢の家を建てたい個人または家族に適しています。ゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフまで264m）やビーチ（プレイ・コスタ・ナトゥラまで2.9km）への近さを評価する購入者には適しています。利便性を優先する家族にとっては、この土地は学校（小学校19校、中学校10校）や医療施設（2つの健康センター）に近い場所にあります。
既存の建物の詳細な仕上げについては情報がありませんが、この土地は承認されたプロジェクトとライセンスによって特徴付けられ、モダンな家の建設の基礎を築いています。この地域は、持続可能な素材と現代的なデザインがしばしば使用される高品質な不動産で知られています。将来の建設は、地域がエネルギー効率と持続可能性にますます焦点を当てていることから恩恵を受ける可能性があります。
この土地は495,000€で提供されています。土地の広さは862㎡で、最大305㎡の建築が可能です。人気のエリアでオーダーメイドの家を建てる機会を提供します。近隣には、320,000€から699,000€までの価格帯で、他の土地やアパートも利用可能です。
バジェ・ロマーノはエステポナ近郊のエリアで、ゴルフコースとビーチへの近さで知られています。このエリアは、静けさと利便性を兼ね備え、日用品やレクリエーション活動へのアクセスを提供します。ビーチまで2.9km、ゴルフコースまでわずか264mのこの土地は、ゴルフ愛好家や海岸生活愛好家にとって理想的です。年間3,848時間の晴天と平均18.1℃の気温で、この地域はアウトドア活動や地中海気候を楽しむのに最適です。33の公共交通機関と50のバス停が、容易な移動を可能にします。
バジェ・ロマーノ地域は、住民に良好な生活の質を提供します。ゴルフコースやビーチに近いロケーションとして位置づけられ、容易にアクセスできます。2.6km先にはスーパーマーケット、2.2km先には病院があり、日々の必需品はすぐに手に入ります。エステポナの市内中心部（3.7km）は、より幅広いショッピング、ダイニング、文化的な選択肢を提供します。
この土地は、エステポナの西、バジェ・ロマーノに位置しています。この地域は、ゴルフコースとビーチへの近さで知られ、穏やかな環境を保ちながら、便利な生活を提供します。
バジェ・ロマーノは、アンダルシア南部のコスタ・デル・ソル地域、エステポナ市の近くに位置しています。この地域は、海岸線の景色、ゴルフコース、そして容易なアクセスで知られています。マラガとジブラルタルの間に位置し、これらの都市や空港へのアクセスが容易です。
この土地はビーチから2.9km、エステポナ市内中心部から約3.7kmの距離にあります。最寄りのゴルフコース、バジェ・ロマーノ・ゴルフまではわずか264mです。この土地は、マラガ空港（AGP）まで約68km、ジブラルタル空港まで約34kmの場所にあります。この地域には8つの公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間の平均気温は18.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間3,848時間の晴天があり、アウトドア活動に理想的な場所です。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この土地は海抜111メートルの高さに位置し、パノラマビューを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチは、ネイチャービーチのプレイ・コスタ・ナトゥラ（2.9km）とプラヤ・デル・クリスト（3.1km）です。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフコースはわずか264m先です。この地域には、スポーツセンター（3.3km）やマリーナ（プエルト・エステポナまで3.7km）もあります。
出典: OpenStreetMap
バジェ・ロマーノは、アンダルシア南部のコスタ・デル・ソル地域、エステポナ市の近くに位置しています。この地域は、海岸線の景色、ゴルフコース、そして容易なアクセスで知られています。マラガとジブラルタルの間に位置し、これらの都市や空港へのアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL538966
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、バジェ・ロマーノのこの土地はユニークな価値を提供します。エステポナのAcqua Gardensは、418,800€から始まる価格で、アパートやタウンハウスを提供しています。同じくエステポナのAby Upperは、320,000€から始まり、アパートを提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは、699,000€から始まる価格で、アパートを提供しています。これらの完成済みまたは建設中の住宅プロジェクトとは異なり、バジェ・ロマーノのこの土地は、購入者に自分で選んだ場所でオーダーメイドの家を建てる機会を提供します。495,000€という価格にもかかわらず、承認されたプロジェクトと優れたロケーション（ゴルフコースやビーチに近い）は、コスタ・デル・ソルで夢の家を建てたい人々にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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