تقع قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 862 مترًا مربعًا في منطقة فالي رومانو المرغوبة، وتوفر فرصة للبناء على الساحل الجنوبي لإسبانيا. الأرض مرخصة ولديها مشروع جاهز، مما يسمح بالبدء الفوري في البناء. مع إمكانية بناء تصل إلى 305 مترًا مربعًا، فهي مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا. يوفر الموقع مزيجًا من الراحة والهدوء، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في فالي رومانو، وهي منطقة بالقرب من إستيپونا تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. تقع على بعد 2.6 كم من المتاجر والمطاعم و 2.2 كم من المستشفى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
هذه القطعة مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا. مع مساحة بناء تصل إلى 305 مترًا مربعًا، يمكن إنشاء مسكن واسع يلبي أنماط الحياة المختلفة.
تم ترخيص قطعة الأرض وهي جاهزة بمشروع. تم دفع جميع التكاليف المتعلقة بالمشروع من قبل البائعين، وهي جاهزة لبدء البناء فورًا من قبل المالك الجديد.
العقار عبارة عن أرض فقط ولا يتضمن أي مبانٍ قائمة. للحصول على تفاصيل حول لوائح التقسيم المحددة أو قيود البناء لهذه الأرض، يلزم إجراء مزيد من العناية الواجبة.
قطعة الأرض هذه في فالي رومانو مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل أحلامها على ساحل الأندلس. إنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف (264 مترًا إلى Valle Romano Golf) والشواطئ (2.9 كم إلى Play Costa Natura). بالنسبة للعائلات التي تعطي الأولوية للملاءمة، فإن قطعة الأرض قريبة من المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) والمرافق الصحية (2 مركز صحي).
في حين أن تفاصيل التشطيبات للمباني الحالية غير متوفرة، تتميز قطعة الأرض بمشروع مرخص جاهز، مما يضع الأساس لبناء منزل حديث. تشتهر المنطقة بالعقارات عالية الجودة، غالبًا ما تستخدم مواد مستدامة وتصميمات معاصرة. يمكن للبناء المستقبلي الاستفادة من التركيز المتزايد للمنطقة على كفاءة الطاقة والاستدامة.
يبلغ سعر قطعة الأرض 495,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 862 مترًا مربعًا مع إمكانية بناء تصل إلى 305 مترًا مربعًا. إنها توفر فرصة لبناء منزل مخصص في منطقة مرغوبة. تتوفر قطع أراضٍ وشقق أخرى في مكان قريب، بأسعار تتراوح من 320,000 يورو إلى 699,000 يورو.
فالي رومانو هي منطقة تقع بالقرب من إستيپونا، وتشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. يجمع هذا المجال بين الهدوء والراحة، ويوفر الوصول إلى الضروريات اليومية وأنشطة الترفيه. تقع قطعة الأرض على بعد 2.9 كم من الشواطئ و 264 مترًا فقط من ملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف وعشاق الحياة الساحلية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.1 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر الوصول إلى 33 خط نقل عام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل.
توفر منطقة فالي رومانو نوعية حياة جيدة للسكان. إنها تقع كموقع قريب من ملاعب الجولف والشواطئ، وتوفر سهولة الوصول. مع وجود سوبر ماركت على بعد 2.6 كم ومستشفى على بعد 2.2 كم، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر وسط مدينة إستيپونا (3.7 كم) مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
تقع قطعة الأرض في فالي رومانو، غرب إستيپونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة مع الاستمتاع ببيئة هادئة.
تقع فالي رومانو في منطقة كوستا ديل سول بجنوب الأندلس، بالقرب من بلدة إستيپونا. تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية وملاعب الجولف وسهولة الوصول إليها. تقع بين مالاغا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى تلك المدن والمطارات.
تقع قطعة الأرض على بعد 2.9 كم من الشاطئ وحوالي 3.7 كم من وسط مدينة إستيپونا. أقرب ملعب جولف، Valle Romano Golf، يبعد 264 مترًا فقط. تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 68 كم من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 34 كم من مطار جبل طارق. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتوفر مناظر بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب الشواطئ هي بلاي كوستا ناتورا (2.9 كم)، وهو شاطئ عراة، وبلايا ديل كريستو (3.1 كم). لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط. كما توفر المنطقة مراكز رياضية (3.3 كم) ومراسي (3.7 كم إلى Puerto Estepona).
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالي رومانو في منطقة كوستا ديل سول بجنوب الأندلس، بالقرب من بلدة إستيپونا. تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية وملاعب الجولف وسهولة الوصول إليها. تقع بين مالاغا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى تلك المدن والمطارات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL538966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه في فالي رومانو قيمة فريدة. Acqua Gardens في إستيپونا، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو، توفر شققًا ومنازلًا ريفية. Aby Upper، أيضًا في إستيپونا، تبدأ من 320,000 يورو وتقدم شققًا. Alba Benalmadena في Benalmadena، بأسعار تبدأ من 699,000 يورو، تقدم شققًا. على عكس هذه المجمعات السكنية المبنية أو قيد الإنشاء، توفر قطعة الأرض هذه في فالي رومانو للمشترين فرصة لبناء منزل مخصص حسب اختيارهم. على الرغم من سعرها البالغ 495,000 يورو، إلا أن مشروعها المعتمد وموقعها المتميز (بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ) يجعلانها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
