Proyek ini menawarkan sebidang tanah di Valle Romano, sebuah kawasan yang berlokasi strategis di Estepona Barat, Málaga. Dengan luas 862 m², lahan ini dirancang untuk mengakomodasi pembangunan seluas 305 m², dilengkapi dengan proyek dan izin yang sudah tersedia, sehingga siap untuk memulai konstruksi segera setelah pemilik baru mengambil alih. Lokasinya yang dekat dengan berbagai fasilitas esensial dan rekreasi, serta pemandangan laut dan panorama yang menakjubkan, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari tempat tinggal yang nyaman dan berkualitas di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Valle Romano, Estepona Barat, lahan ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan dan kemudahan akses. Dekat dengan garis pantai dan fasilitas sehari-hari, area ini memberikan kesempatan untuk membangun hunian di lingkungan yang dinamis namun tetap terhubung dengan alam.
Proyek ini ditujukan bagi individu atau keluarga yang ingin membangun rumah kustom dengan spesifikasi yang diinginkan. Dengan lahan yang luas dan izin yang sudah ada, pembeli dapat segera mewujudkan visi arsitektur mereka, memanfaatkan pemandangan dan lokasi yang ditawarkan.
Lahan ini dijual dengan proyek dan izin pembangunan yang telah disetujui. Hal ini mengurangi waktu tunggu dan kompleksitas administratif, memungkinkan pemilik baru untuk memulai fase konstruksi segera setelah pembelian, mempercepat proses realisasi hunian idaman.
Proyek ini merupakan lahan kosong yang memerlukan pembangunan dari awal. Tidak termasuk dalam penawaran adalah bangunan yang sudah jadi atau fasilitas yang telah dibangun sebelumnya. Pembeli diharapkan untuk melaksanakan konstruksi sesuai dengan proyek yang ada atau yang akan disetujui.
Proyek lahan ini sangat cocok bagi investor atau calon pemilik rumah yang memiliki visi jangka panjang untuk membangun hunian impian mereka dari nol. Lahan ini ideal bagi mereka yang menginginkan kontrol penuh atas desain, tata letak, dan material bangunan, serta ingin memanfaatkan lingkungan yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke fasilitas. Pembeli yang mencari investasi properti dengan potensi apresiasi nilai di kawasan yang diminati seperti Valle Romano, atau mereka yang ingin menyesuaikan rumah mereka dengan gaya hidup spesifik, seperti pecinta golf atau penggemar pemandangan laut, akan menemukan penawaran ini sangat relevan. Keuntungan adanya proyek dan lisensi yang sudah siap mempercepat proses pembangunan, cocok bagi mereka yang ingin segera memulai.
Lahan seluas 862 m² ini ditawarkan dengan harga mulai dari €495.000. Harga ini mencakup biaya proyek dan pendaftaran yang telah dibayar oleh penjual, memberikan keuntungan awal bagi pembeli. Ketersediaan lahan ini merupakan kesempatan bagi mereka yang ingin membangun properti sesuai keinginan di lokasi yang premium. Harga mencerminkan nilai lahan di area Valle Romano yang berkembang, dengan potensi pembangunan hingga 305 m².
Valle Romano, di Estepona Barat, menawarkan gaya hidup yang terhubung dengan alam dan kemudahan perkotaan. Ketinggian 111 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan panorama yang luas, termasuk laut dan pegunungan sekitarnya. Lingkungan ini dikenal dengan lapangan golfnya, seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf yang berjarak sangat dekat. Aksesibilitas ke fasilitas penting seperti supermarket, rumah sakit, dan apotek dalam radius 2-3 km mendukung kenyamanan sehari-hari. Meskipun memiliki nuansa yang tenang, area ini juga dilengkapi dengan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte, menunjukkan konektivitas yang baik. Dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun dan musim renang selama 4 bulan, kawasan ini menjanjikan iklim yang menyenangkan sepanjang tahun untuk berbagai aktivitas luar ruangan.
Menetap di Valle Romano berarti menikmati gaya hidup yang terintegrasi dengan fasilitas modern dan keindahan alam. Jarak 3,3 km ke Puerto Estepona menawarkan akses ke kegiatan maritim dan kuliner, sementara kedekatan dengan 2.6 km ke supermarket dan 2.2 km ke rumah sakit menjamin kemudahan dalam kebutuhan sehari-hari. Lingkungan ini juga mendukung gaya hidup aktif dengan berbagai fasilitas olahraga seperti Las Mesas (3.3 km) dan pusat kebugaran lainnya. Pendidikan juga terjamin dengan banyaknya pilihan sekolah dasar dan menengah dalam radius yang wajar. Dengan 3.848 jam sinar matahari per tahun dan musim renang yang nyaman, aktivitas luar ruangan menjadi bagian integral dari kehidupan sehari-hari.
Peta ini menunjukkan posisi strategis lahan di Valle Romano, Estepona. Lingkaran menunjukkan kedekatan dengan fasilitas penting seperti lapangan golf, pantai, pelabuhan, dan pusat kota, yang menggarisbawahi kenyamanan dan aksesibilitas kawasan ini.
Valle Romano terletak di bagian barat Estepona, sebuah kota yang berkembang pesat di Costa del Sol Barat. Posisi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan area residensial dan aksesibilitas ke fasilitas kota. Berjarak sekitar 33 km dari bandara, kawasan ini terhubung dengan baik ke kota-kota lain seperti Marbella di timur dan Gibraltar di barat. Keberadaan lapangan golf kelas dunia dan kedekatan dengan pantai menjadikan Valle Romano sebagai tujuan yang menarik bagi gaya hidup kelas atas.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 68 km (65-70 menit berkendara), sementara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 34 km (30-40 menit berkendara). Jarak ke pantai terdekat, Play Costa Natura (Nudist), adalah 2.9 km dengan kemiringan moderat 3.3%. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket berjarak 2.6 km, dan rumah sakit berjarak 2.2 km. Bagi para pecinta golf, Valle Romano Golf berjarak hanya 264 meter, dan Azata Golf berjarak kurang dari 1 km, menjadikan area ini surga bagi pegolf.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Valle Romano menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 18.1°C. Dengan lebih dari 3.848 jam sinar matahari per tahun, kawasan ini menawarkan cuaca cerah yang mendukung aktivitas luar ruangan hampir sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama kurang lebih 4 bulan ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian lahan di 111 meter di atas permukaan laut memberikan udara yang lebih segar dan pandangan yang lebih luas, serta sedikit mengurangi kelembapan pesisir. Lereng yang moderat menuju pantai (3.3%) juga berkontribusi pada kenyamanan, menghindari area yang terlalu curam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini memiliki akses yang baik ke berbagai fasilitas rekreasi pantai dan olahraga. Pantai terdekat termasuk Play Costa Natura (Nudist) sejauh 2.9 km dan Playa del Cristo sejauh 3.1 km. Terdapat juga pantai La Rada yang lebih besar berjarak 4.7 km. Bagi penggemar golf, proyek ini sangat strategis dengan lapangan Valle Romano Golf hanya berjarak 264 meter dan Azata Golf kurang dari 1 km. Selain itu, terdapat beberapa pusat olahraga seperti Las Mesas (3.3 km) dan pelabuhan seperti Puerto Estepona (3.7 km) yang menawarkan berbagai kegiatan maritim dan rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Valle Romano terletak di bagian barat Estepona, sebuah kota yang berkembang pesat di Costa del Sol Barat. Posisi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan area residensial dan aksesibilitas ke fasilitas kota. Berjarak sekitar 33 km dari bandara, kawasan ini terhubung dengan baik ke kota-kota lain seperti Marbella di timur dan Gibraltar di barat. Keberadaan lapangan golf kelas dunia dan kedekatan dengan pantai menjadikan Valle Romano sebagai tujuan yang menarik bagi gaya hidup kelas atas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL538966
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain di Estepona seperti Acqua Gardens (mulai €418.800) dan Aby Upper (mulai €320.000), penawaran di Valle Romano ini menonjol karena menyediakan lahan yang sudah siap bangun dengan proyek dan izin. Ini berbeda dari apartemen atau rumah yang sudah jadi di proyek Acqua Gardens atau Aby Upper, yang mungkin menawarkan fasilitas komunal tetapi tidak memberikan keleluasaan dalam desain. Harga €495.000 untuk lahan 862 m² di Valle Romano mencerminkan nilai tanah di area yang diinginkan dengan potensi pembangunan rumah kustom. Sementara Alba Benalmadena di Benalmádena (€699.000) adalah proyek yang berbeda secara lokasi dan mungkin skala, Valle Romano menawarkan peluang unik untuk membangun di kawasan yang dikenal dengan lapangan golf dan pemandangannya. Keunggulan utama proyek ini adalah kelengkapan dokumen izin dan proyek, yang mengurangi kompleksitas dan waktu tunggu bagi pembeli yang ingin membangun rumah impian mereka sendiri di Costa del Sol.
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
