Dit kavel van 862 m² in Valle Romano, Estepona West, biedt een project en bouwvergunning voor een woning van 305 m². De verkopers hebben alle kosten voor het project en de registratie reeds voldaan, waardoor de bouw voor de nieuwe eigenaar direct kan aanvangen. Het perceel combineert een rustige ligging met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, op korte afstand van de kust, golfbanen en stedelijke centra.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Valle Romano, een gewilde regio nabij Estepona, geniet dit perceel van een strategische ligging. Het is omgeven door golfbanen, zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). De nabijheid van de kust, met stranden als Play Costa Natura (2.9 km) en Playa del Cristo (3.1 km), biedt zowel recreatie als een aangenaam woonklimaat.
Dit perceel is geschikt voor de koper die een specifieke woning wil realiseren met een project en vergunning reeds geregeld. Met een bouwmogelijkheid tot 305 m² biedt het ruimte voor een ruime residentie. De ligging dicht bij scholen (binnen 2 km) en voorzieningen zoals een supermarkt (2.6 km) maakt het functioneel voor gezinnen en voor wie een actieve levensstijl prefereert.
Het project voor de te bouwen woning en de bijbehorende bouwvergunning zijn reeds aanwezig en kosten zijn voldaan. Dit betekent dat de koper direct kan starten met de bouw van de residentie. De ontwikkeling is gericht op het creëren van een moderne woning, met mogelijkheden voor uiteenlopende ontwerpen, zoals te zien in de bijbehorende beeldanalyse.
Dit betreft een perceel grond en geen bestaande woning. De aangeboden locatie biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer op de stoep, hoewel er 50 haltes binnen een redelijke afstand zijn. Hoewel de afstand tot de supermarkt 2.6 km is, is een auto voor sommige dagelijkse activiteiten handig om de volledige mogelijkheden van de regio te benutten.
Dit project is geschikt voor kopers die een nieuwbouwwoning willen realiseren op een specifieke locatie met de zekerheid van een reeds goedgekeurd project en vergunning. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die een ontwikkelingsklaar project zoeken, of voor particulieren die hun droomhuis willen bouwen zonder de initiële planningsfase en bureaucratie te hoeven doorlopen. De ligging nabij golfbanen en op korte afstand van de kust trekt liefhebbers van een actieve, mediterrane levensstijl aan. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen waarderen, terwijl degenen die een rustigere omgeving zoeken, de positie in Valle Romano, op 111 meter hoogte, zullen waarderen, met een gematigde helling naar het strand.
De voorgestelde woning, met een bouwmogelijkheid tot 305 m², kan worden gerealiseerd met een focus op moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De bijbehorende beeldanalyse toont concepten zoals moderne huizen met zwembaden en terrassen met zeezicht, wat suggereert dat de beoogde bouwkwaliteit en afwerking gericht zijn op luxe en comfort. De locatie en het type ontwikkeling in Valle Romano duiden op een residentiële omgeving waar esthetiek en functionaliteit hand in hand gaan. Verdere details over specifieke materialen en technieken zijn afhankelijk van het definitieve bouwplan dat door de koper gekozen of aangepast kan worden.
Dit perceel grond wordt aangeboden vanaf €495.000. De prijs omvat het perceel van 862 m² met een goedgekeurd bouwproject en vergunning voor een residentie tot 305 m². Alle bijkomende kosten voor het project en de registratie zijn reeds door de verkopers voldaan. Er zijn geen andere percelen met vergelijkbare specificaties van deze ontwikkelaar in de directe omgeving direct beschikbaar op dit moment. De prijs weerspiegelt de ontwikkelingsgereedheid en de locatie in Valle Romano.
Valle Romano, gelegen nabij Estepona, wordt gekenmerkt door zijn ligging tussen de kust en de bergen, met een focus op golftoevluchtsoorden en residentiële ontwikkeling. Het gebied biedt een rustige omgeving met een aanzienlijk aantal hotels, wat duidt op toeristische activiteit, maar de aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra benadrukt ook de lokale gemeenschapsstructuur. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar creëren een mild klimaat, bevorderlijk voor buitenactiviteiten. Het landschap, met een hoogte van 111 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 3.3% naar de dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (2.9 km hemelsbreed), is aangenaam. De nabijheid van voorzieningen, waaronder een supermarkt op 2.6 km en een ziekenhuis op 2.2 km, draagt bij aan het dagelijks wooncomfort.
Het leven in Valle Romano, Estepona West, wordt bepaald door de combinatie van residentiële rust en nabijheid tot diverse voorzieningen. Met een supermarkt op 2.6 km, een ziekenhuis op 2.2 km en een apotheek op 3.0 km, zijn de dagelijkse benodigdheden goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met golfbanen zoals Valle Romano Golf op 264 m afstand en meerdere stranden binnen een straal van 3-5 km, waaronder het naturistenstrand Play Costa Natura (2.9 km hemelsbreed). De omgeving telt 24 hotels en 6.897 bedden, wat wijst op een toeristische insteek, maar ook 19 basisscholen en 10 middelbare scholen bieden een solide infrastructuur voor bewoners. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes, hoewel een auto handig blijft, zorgt voor enige connectiviteit.
Dit perceel bevindt zich in Valle Romano, een groeiend residentieel gebied ten westen van Estepona. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, de golfbanen en de toegangswegen die het gebied verbinden met de omliggende steden en voorzieningen. De ligging op een lichte helling suggereert potentieel voor uitzichten over de Middellandse Zee.
Valle Romano bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de stad Estepona. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kuststeden en de rust van de omliggende natuur. Estepona zelf, met zijn jachthaven en historische centrum, ligt op korte rijafstand. De regio staat bekend om zijn golfbanen en stranden, en Valle Romano positioneert zich centraal binnen dit aanbod. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (33 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de toegang tot andere populaire bestemmingen zoals Marbella en Gibraltar verder westwaarts, de strategische waarde van de locatie benadrukt.
De bereikbaarheid van dit perceel in Valle Romano is praktisch georiënteerd. De luchthaven van Málaga ligt op 33 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Stranden zoals Playa del Cristo liggen op ongeveer 3 km hemelsbreed. Golfbanen bevinden zich op loopafstand, met Valle Romano Golf op slechts 264 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is 2.6 km verwijderd en een ziekenhuis bevindt zich op 2.2 km. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere Costa del Sol, maken de nabijheid van essentiële voorzieningen en de aanwezigheid van OV-haltes (50 haltes, 8 lijnen) het dagelijks leven beheersbaar zonder constant gebruik van een voertuig.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano, nabij Estepona, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en historisch 3.848 zonuren per jaar. Dit creëert een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, waarbij het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer vier maanden aanhoudt. Het perceel ligt op 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename ligging, iets van de directe kustlijn af, met een gematigde helling van 3.3% naar het zuiden richting de zee. Deze hoogte kan bijdragen aan uitzichten en een iets koeler microklimaat dan direct aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom Valle Romano zijn divers. De kustlijn is goed bereikbaar, met het naturistenstrand Play Costa Natura op 2.9 km hemelsbreed en Playa del Cristo op 3.1 km. Meer afgelegen stranden zoals La Rada liggen op 4.7 km. Golfliefhebbers vinden meerdere banen in de directe nabijheid, waaronder Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) en Estepona Golf (2.5 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km) en jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) die watersportmogelijkheden bieden. De historische zonuren van 3.848 per jaar faciliteren buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de stad Estepona. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kuststeden en de rust van de omliggende natuur. Estepona zelf, met zijn jachthaven en historische centrum, ligt op korte rijafstand. De regio staat bekend om zijn golfbanen en stranden, en Valle Romano positioneert zich centraal binnen dit aanbod. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (33 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de toegang tot andere populaire bestemmingen zoals Marbella en Gibraltar verder westwaarts, de strategische waarde van de locatie benadrukt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL538966
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona en omgeving, biedt dit perceel in Valle Romano een uniek voordeel door de reeds aanwezige bouwvergunning en goedgekeurd project. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) betreffen doorgaans reeds gebouwde appartementen of villa's, waar dit een kans is om zelf te bouwen. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is een vergelijkbaar type project, maar met een hogere instapprijs en een andere locatie. De prijs van €495.000 voor een perceel met vergunning in deze regio is concurrerend, vooral gezien het feit dat de verkoper alle initiële kosten heeft gedekt. De omgeving van Valle Romano kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en de nabijheid van golf- en kustfaciliteiten, wat het onderscheidt van meer stedelijke projecten of locaties die verder van de kust liggen. Het gemiddelde inkomen in de provincie van €16.450 suggereert een regio met een mix van lokale en internationale bewoners, waarbij vastgoedtransacties (3.163) duiden op een actieve markt.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
