Ce terrain à bâtir à Valle Romano, Estepona Ouest, offre une surface constructible de 305 m² sur une parcelle de 862 m². Avec un projet de construction approuvé et les frais de raccordement déjà payés, il est prêt pour un démarrage immédiat des travaux par le nouveau propriétaire. L'emplacement combine la proximité de la côte avec l'accessibilité aux commodités et offre des vues sur la mer et panoramiques depuis sa position élevée. Il représente une opportunité rare de construire une maison personnalisée dans un quartier recherché de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Valle Romano, un quartier proche de la côte avec des commodités quotidiennes à portée de main. Il se trouve à 33 km de l'aéroport de Málaga, assurant une bonne accessibilité. La proximité des plages, des commerces et du centre-ville d'Estepona en fait un emplacement pratique.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une maison sur mesure avec vue sur la mer et vue panoramique dans un quartier calme mais bien connecté. La possibilité de construire une maison jusqu'à 305 m² s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie et la conception personnalisée.
Le projet dispose d'un permis de construire et tous les coûts associés ont été pris en charge par le vendeur. Il est prêt pour un début de construction immédiat par le nouveau propriétaire. La surface constructible de 305 m² est approuvée, ce qui permet un démarrage rapide.
En tant que terrain à bâtir, il n'offre pas d'usage résidentiel immédiat. Il n'y a pas de structures existantes, et la conception de la maison doit se conformer aux réglementations locales de construction et au projet approuvé. Ce n'est pas une maison finie, mais une parcelle de construction.
Ce terrain à bâtir convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir une maison individuelle sur un grand terrain selon leurs propres idées. Il s'adresse à ceux qui apprécient un emplacement élevé avec vue et la proximité des terrains de golf et de la mer. Les familles pourraient trouver la proximité des écoles (à moins de 2 km) et des centres de santé (2 km) avantageuse. Les investisseurs pourraient considérer la planification de projet achevée et les coûts de construction payés comme un facteur attrayant pour une réalisation rapide. La région convient aux personnes recherchant un lieu de vie plus calme, tout en souhaitant une bonne connexion avec les centres urbains comme Estepona.
La surface constructible est fixée à 305 m², ce qui définit la taille de la maison à construire. Les spécifications exactes des matériaux et des finitions dépendront du projet de construction individuel, qui dispose d'un permis de construire. L'emplacement sur un terrain de 862 m² permet une conception attrayante des espaces extérieurs. La position surélevée et l'orientation du terrain offrent un potentiel pour une utilisation optimale de la lumière naturelle et des vues, influençant la planification architecturale. Le sol est classé comme terrain à bâtir, permettant la construction de bâtiments résidentiels.
Le terrain à bâtir à Valle Romano, Málaga, est disponible à la vente à partir de 495 000 €. Il s'agit de la seule unité disponible, car il s'agit d'un terrain unique. La superficie est de 862 m², avec la possibilité de construire une maison jusqu'à 305 m². Tous les coûts du projet de construction et de l'enregistrement ont déjà été payés par le vendeur, ce qui rend le prix d'achat transparent pour le nouveau propriétaire. Il n'y a pas d'autres variations de prix, car il s'agit d'un terrain unique et individuel.
Valle Romano est un quartier résidentiel caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et la côte. L'emplacement surélevé du terrain offre une base solide pour les vues. Les supermarchés (2,6 km) et l'hôpital (2,2 km) sont accessibles quotidiennement, soulignant l'aspect pratique de la vie. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (avec des températures de l'eau d'au moins 20°C), l'endroit reflète le climat typique de la Costa del Sol. L'environnement offre un mélange de calme grâce à la proximité de la nature et de dynamisme grâce à l'accessibilité d'Estepona, située à quelques kilomètres. C'est un endroit qui promet à la fois la détente et l'accès aux commodités urbaines, avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule reste utile pour explorer les environs.
La vie à Valle Romano, Estepona Ouest, signifie un équilibre entre calme et accessibilité. Le terrain est situé à 2,9 km de la plage nudiste de Play Costa Natura et à 3,1 km de Playa del Cristo. Les supermarchés sont à 2,6 km, l'hôpital à seulement 2,2 km. Les passionnés de golf trouveront des options à proximité avec Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). L'infrastructure comprend 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, même si un véhicule est recommandé pour explorer les environs. La température moyenne annuelle de 18,1°C et les 3 848 heures d'ensoleillement façonnent le climat tout au long de l'année.
Ce terrain à Valle Romano, près d'Estepona, est situé dans une région connue pour sa situation côtière, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La carte montre la proximité des plages, des centres urbains et des installations de loisirs qui caractérisent la vie sur la Costa del Sol.
Valle Romano, situé dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, se positionne comme un quartier résidentiel recherché. Il est proche d'Estepona, une charmante ville côtière, et bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination touristique. La connexion avec les grandes villes de Marbella et Málaga, ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga (33 km), soulignent sa position stratégique au sein de la région Andalousie.
Le terrain à Valle Romano est bien connecté. La plage est à 2,9 km (Play Costa Natura). Estepona est facilement accessible par le réseau routier. L'aéroport de Málaga est à 33 km, ce qui permet un trajet confortable. Les supermarchés (2,6 km), l'hôpital (2,2 km) et les pharmacies (3,0 km) sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les golfeurs, les parcours Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture pour les courses locales.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le terrain est situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,3% vers la plage. La saison de baignade de quatre mois commence lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année, du golf à la contemplation du paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible: Play Costa Natura (nudiste) est à 2,9 km, Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les golfeurs, Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont à proximité immédiate. Des centres sportifs comme Las Mesas sont à 3,3 km. Les marinas d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9,0 km) offrent des possibilités de loisirs maritimes. La proximité de ces installations, combinée au climat ensoleillé, favorise un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano, situé dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, se positionne comme un quartier résidentiel recherché. Il est proche d'Estepona, une charmante ville côtière, et bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination touristique. La connexion avec les grandes villes de Marbella et Málaga, ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga (33 km), soulignent sa position stratégique au sein de la région Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL538966
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona et ses environs telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain se positionne comme une option avancée avec son projet approuvé et ses coûts payés, au prix de 495 000 €. Alors que Acqua Gardens et Aby Upper peuvent représenter des unités déjà construites, ce terrain offre la possibilité d'une conception personnalisée. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est dans une catégorie de prix et géographique différente. Les 862 m² de terrain et la possibilité de construire une maison de 305 m² le distinguent des simples 'parcelles' et offrent une valeur ajoutée claire grâce à la planification déjà existante et aux formalités accomplies. Il s'adresse aux acheteurs qui souhaitent commencer la construction rapidement et apprécient un emplacement avec vue.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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