Самостоятелна вила с площ 389 м² върху парцел от 4 500 м² във вътрешността на селото Arenas, в района Аксаркия, източно от Малага. Имотът, завършен през 1970 г. и в добро състояние, предлага четири спални, четири бани, отделно ателие за гости, собствен басейн и тераси с южно изложение с гледка към морето и планините. Обявената цена е фиксирана на 1 395 000 €. Вилата се намира в тиха селска среда на 377 метра надморска височина, а плажовете на La Caleta са на около 7,7 км по права линия. За ежедневието е необходима кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в селска, вътрешна позиция близо до Arenas, община с около 1 291 жители през 2025 г. Обстановката е тиха, с ограничени локални удобства: в радиус от 2 км има един ресторант, едно кафе и една аптека, последната само на 39 м. Брегът при La Caleta е на 7,7 км по права линия, а летището в Малага, на 43 км. За ежедневното придвижване е необходима кола.
Имотът подхожда за купувачи, които търсят пространство и уединение, а не достъп до брега пеша. Предлага четири спални, четири бани, самостоятелен апартамент-студио за гости, перално помещение, склад и собствена градина с басейн. Южното изложение и частният балкон насочват жилищните пространства към гледката към морето и планините. Външна кухня и открито паркиране подпомагат ползването на открито през цялата година.
Това е съществуващ дом, завършен през 1970 г., а не ново строителство. Готов е за нанасяне и е описан като в добро състояние. Купувачите трябва да очакват имот от своето време, а не съвременни строителни стандарти; реновация или модернизация могат да се обмислят според личните нужди. Предаването е налице на принципа веднага, при спазване на стандартния процес на покупка.
Имотът не предлага градски удобства: няма пешеходен градски център, общественият транспорт се ограничава до една линия с четири спирки, а за почти всички ежедневни пътувания е необходима кола. Най-близкият супермаркет е на 3,4 км, а болницата, на 8,1 км, и двете по права линия. Паркирането е открито, а не закрито. Кухнята е обзаведена само частично. Голф иглищата са на 42 км или повече от имота.
Този имот подхожда за купувач, който иска пространство, уединение и гледка, а не живот в крайбрежен апартамент. Разпознаваеми ситуации са семейство, търсещо постоянно жилище в Аксаркия с място за гости в отделното студио, или домакинство, което иска втора къща, където няколко души могат да отсядат самостоятелно. Независимият апартамент отваря и възможност за отдаване под наем, при спазване на местните разпоредби. Профилът на купувача изисква удобство със селската логистика: кола за всяко отиване до супермаркета, училище или болница, и приемане, че непосредствената среда е тиха и селскостопанска, а не градска. По-малко подходящ е за купувачи, които искат да ходят пеша до ресторанти, магазини или плаж, или които зависят от обществен транспорт, района обслужва една линия с четири спирки. Купувачите, фокусирани върху голф, трябва да отбележат, че най-близките иглища са на поне 42 км по права линия. Имотът е и вариант за онези, готови да инвестират в обновяване на сграда от 70-те години: конструкцията и разпределението предлагат големи обеми, два водохранилищни резервоара, вода за напояване и двойно остъкляване, но стандартът на довършителните работи отразява възрастта на имота. Накратко, подхожда за практични купувачи, които ценят земята, гледката и самостоятелното настаняване на гости повече от пешеходната достъпност и спецификацията на новото строителство.
Вилата е завършена през 1970 г. и е представена в добро състояние, с характеристики, типични за големите андалуски селски къщи от този период, обновени там, където е посочено. Климатичният контрол е двоен: климатици за топлите месеци и камина за зимата, което подхожда на вътрешния климат на 377 метра надморска височина, където вечерите са по-хладни, отколкото на брега. Прозорците са с двойно остъкляване, което подобрява изолацията срещу топлина и шум. Кухнята е обзаведена частично, което означава, че купувачите трябва да очакват да я доразвият или заменят според собствен си стандарт. Налични са практични сервизни пространства: перално помещение, склад и помещение за пране, плюс два резервоара за вода и вода за напояване на градината, важно предимство предвид размера на парцела и сухите андалуски лета. Основната баня на първия етаж и банята към спалнята с гардеробна на втория етаж дават на двете основни спални независимост една от друга, докато студиото има собствена пълна баня. Паркирането е открито, без закрит гараж, макар в наружната зона да се споменава гаражно място. Вътрешното стълбище, показано в снимките на имота, е по-скорошен, модерен елемент. Като цяло спецификацията е функционална, а не луксозна; техническата база (двойно остъкляване, водохранене, климатици, камина) е налице, а допълнителна инвестиция в кухнята и интериорните довършителни работи би довела имота до съвременни стандарти. Техническа експертиза е подходящата стъпка за проверка на състоянието на конструкцията от 1970 г., басейновата инсталация и водните системи.
Обявената цена е фиксирана на 1 395 000 € за целия имот: основната вила от 389 м², студиото за гости, парцелът от 4 500 м² със собствен басейн и градина, както и откритото паркиране. Като съществуващ дом няма ценова листа или вариация по единици; цената важи за имота в настоящото му състояние, готов за нанасяне. Купувачите трябва да предвидят допълнително разходи за покупка и данъци, както и потенциално за модернизация, тъй като сградата е от 1970 г., а кухнята е обзаведена само частично. Заинтересованите страни могат да уредят оглед на място или виртуално чрез брокера на обявата.
Ежедневието в тази вила се върти около самия парцел. Основната къща е разпределена на два етажа, с всекидневна-трапезария и кухненски бокс, баня и две спални на първия етаж, както и главна спалня с баня към спалнята, гардеробна и собствен балкон на втория. Отделен апартамент-студио с собствена баня осигурява самостоятелно пространство за гости, семейство или алтернативно ползване. Навън, парцелът от 4 500 м² включва тераси, градински зони, няколко засенчени места за сядане, собствен басейн и външна кухня, така че по-голямата част от ежедневието може да се проявява на открито през по-голямата част от годината. Селото Arenas осигурява основното на кратко разстояние с кола: аптека на практика до вратата, както и ресторант и кафе в рамките на 2 км. По-голям супермаркет се намира на 3,4 км по права линия, тоест няколко минути с кола. Ритъмът тук е селски и спокоен. Сутрините могат да започнат на терасата с южно изложение; брегът, с плажовете на La Caleta и Mezquitilla и яхтеното пристанище на Caleta de Vélez, е на около 8 км по права линия, достатъчно близо за спонтанен следобед на морето и достатъчно далеч, за да остане обстановката спокойна. При средни месечни температури между 13 и 26 °C ползването на парцела на открито е реалистично през повечето сезони, макар самото море да достига температура за къпане около четири месеца в годината. Климатици и камина позволяват интериорът да се управлява както през горещите летни, така и през по-хладните зимни периоди.
Околността е селска и тиха. Arenas е малка община с около 1 291 жители, а туристическата инфраструктура в по-широкия район е скромна, 11 хотела с общо 891 легла, така че напрежението от сезонните посетители е далеч по-ниско, отколкото по крайбрежната ивица. В радиус от 2 км от вилата има един ресторант, едно кафе и аптека на 39 м, което покрива непосредствените ежедневни нужди. Най-близкият супермаркет е на 3,4 км по права линия, няколкоминутно пътуване с кола; мрежа от три здравни центъра обслужва района, като болницата е на 8,1 км по права линия. По отношение на образованието, по-широкият регион разполага с 19 начални училища и 9 средни училища, макар че до повечето ще е необходимо пътуване с кола. Близките крайбрежни градчета La Caleta и Mezquitilla, съответно на 7,7 и 7,8 км, осигуряват най-близките плажове, рибни ресторанти и яхтеното пристанище на Caleta de Vélez на 7,6 км. Електрически автомобил може да се зарежда на Supercharger в Torre del Mar на 8,2 км или на зарядна точка на 8,4 км. Общественият транспорт е минимален, една линия с четири спирки, което потвърждава, че ежедневието тук е организирано около колата.
Картата показва вилата в селската ѝ обстановка над селото Arenas, с бреговата линия при La Caleta и яхтеното пристанище на Caleta de Vélez на кратко пътуване на юг, и издигащите се зад тях хълмове на Аксаркия. Всички показани разстояния са по права линия; пътищата следват терена и отнемат повече време.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Arenas се намира в Аксаркия, регионът източно от град Малага, на преходния склон между крайбрежната равнина и сиерата. В рамките на Коста дел Сол като цяло това е един от по-тихите и по-достъпни вътрешни райони: достатъчно близо до брега за плажни излети, но ясно селски по характер. Позицията на 377 метра надморска височина поставя вилата над крайбрежната ивица, с гледка, която достига както Средиземно море, така и планините. Град Малага и летището му са на около 43 км по права линия, което прави имота правдоподобна база за международни собственици, които пътуват редовно.
С кола имотът се свързва навътре със селото и надолу към крайбрежния път при La Caleta, на около 7,7 км по права линия, откъдето Torre del Mar и Vélez-Málaga осигуряват пълни градски услуги. Летището Málaga-Costa del Sol е на 43 км по права линия, достижимо за около час с кола в зависимост от маршрута; летището в Гибралтар е на 138 км, а това в Аликанте, на 348 км, последното релевантно само за епизодични пътувания. Посочените разстояния са по права линия, така че пътните разстояния са по-дълги. Най-близките плажове са Playa de La Caleta на 7,7 км и Playa de Mezquitilla на 7,8 км. Голфът е отдалечено удобство: Club de Golf Málaga Parador на 42 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 44 км и Club de Golf de Guadalhorce на 45 км, всички по права линия. Общественият транспорт се състои от една линия с четири спирки, недостатъчна за ежедневни пътувания до работа. Супермаркет се намира на 3,4 км, а болницата, на 8,1 км, и двете по права линия.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата стои на 377 метра надморска височина по долните склонове на хълмовете на Аксаркия, което обяснява панорамната комбинация от морска и планинска гледка. Климатът е средиземноморски с континентални оттенъци: средните месечни температури варират от 13 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото, при годишна средна от 17,8 °C. На тази височина летните нощи обикновено са по-хладни, отколкото на брега, докато зимните дни остават меки. Валежите са ограничени и концентрирани извън лятото, а водата за напояване и двата резервоара на парцела са практичен отговор на сухия сезон за градината. Морето достига температура за къпане (20 °C или повече) около четири месеца годишно, така че ползването на басейна във вилата е реалистично допълнение към по-краткия сезон за морски къпания. Селската среда означава, че природата доминира в непосредствената гледка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Playa de La Caleta (7,7 км) и Playa de Mezquitilla (7,8 км), са на разстояние по права линия на кратко пътуване с кола; и двете са малки крайбрежни селища с чирингита и местна, спокойна атмосфера. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Caleta de Vélez на 7,6 км добавя възможности за ветроходство и водни спортове. Голфът изисква целенасочено пътуване: трите най-близки иглища са на 42 до 45 км в района на Малага, така че редовните голфъри трябва да предвидят около час път с кола в едната посока. По-близо до дома, районът разполага с седем спортни съоръжения, а собственият парцел на вилата осигурява основното рекреативно пространство: собствен басейн, тераси, външна кухня и няколко зони за сядане, ориентирани към морската и планинската гледка. Планинските походи в хълмовете на Аксаркия започват на практика от прага, предвид селската позиция на 377 метра надморска височина.
7 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 41 mm |
| Февруари | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Юни | 22.4°C | 1 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.1°C | 61 mm |
| Ноември | 15.9°C | 68 mm |
| Декември | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широкия пазар на провинция Малага тази вила заема различен сегмент от сравнимите нови проекти на брега. Aquamar в Torre del Mar започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €, всички крайбрежни апартаментни комплекси, където входната цена купува част от пространството, предлагано тук. Фиксираната обявена цена от 1 395 000 € за вила от 389 м² на 4 500 м² земя отразява факта, че земята и застроената площ във вътрешната Аксаркия са значително по-евтини на квадратен метър от продукт на първа линия в Estepona или Mijas. Това, което крайбрежните нови строителства предлагат, е пешеходна достъпност, общи съоръжения, съвременна спецификация и по-нисък размер поддръжка; това, което тази вила предлага, е земя, уединение, гледка и независим апартамент за гости. Регионалният жилищен пазар показва стабилна активност, с около 1 410 сделки годишно в района и медианен провинциален доход от 16 450 € на жител, което очертава местния ценови контекст. За купувачи, които сравняват варианти, изборът е съществено между нови крайбрежни апартаменти близо до удобства и установен селски имот, изискващ кола за всичко, но предлагащ значително повече пространство за парите. Купувачите трябва да претеглят и възрастта на сградата: вила от 1970 г., дори в добро състояние, носи различни очаквания за поддръжка от ново предадено жилисто с гаранции. Най-близките голф иглища, на 42 км или повече, подчертават, че това не е голф дестинация, за разлика от алтернативите в Mijas и Estepona.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID