Willa wolnostojąca o powierzchni 389 m² na działce 4 500 m² w śródlądowej wsi Arenas, w regionie Axarquía na wschód od Málagi. Nieruchomość, ukończona w 1970 roku i w dobrym stanie, oferuje cztery sypialnie, cztery łazienki, oddzielne studio dla gości, prywatny basen oraz tarasy o ekspozycji południowej z widokiem na morze i góry. Cena ofertowa jest sztywna i wynosi 1 395 000 €. Willa położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy na wysokości 377 m n.p.m., a plaże w La Caleta oddalone są o około 7,7 km w linii prostej. Do codziennego życia niezbędny jest samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi na wiejskiej, śródlądowej posesji niedaleko Arenas, gminy liczącej w 2025 roku około 1 291 mieszkańców. Otoczenie jest spokojne, z ograniczoną infrastrukturą lokalną: w promieniu 2 km znajdują się jedna restauracja, jedna kawiarnia i jedna apteka, ta ostatnia zaledwie 39 m stąd. Wybrzeże w La Caleta oddalone jest o 7,7 km w linii prostej, a lotnisko w Máladze o 43 km. Codzienna mobilność wymaga samochodu.
Nieruchomość odpowiada nabywcom szukającym przestrzeni i prywatności, a nie pieszej dostępności wybrzeża. Oferuje cztery sypialnie, cztery łazienki, samodzielne mieszkanie-studio dla gości, pomieszczenie gospodarcze, schowek oraz prywatny ogród z basenem. Południowa ekspozycja i prywatny balkon kierują przestrzenie dzienne na widok na morze i góry. Kuchnia zewnętrzna i otwarty parking sprzyjają korzystaniu z terenu na zewnątrz przez cały rok.
Jest to dom istniejący, ukończony w 1970 roku, a nie nowa inwestycja. Jest gotowy do zamieszkania i opisywany jako będący w dobrym stanie. Nabywcy powinni spodziewać się nieruchomości z tamtej epoki, a nie współczesnych standardów budowlanych; prace remontowe lub modernizacyjne można rozważyć w zależności od indywidualnych potrzeb. Wydanie nieruchomości jest w zasadzie natychmiastowe, pod warunkiem standardowej procedury zakupu.
Nieruchomość nie oferuje miejskich udogodnień: brak dostępnego pieszo centrum, transport publiczny ogranicza się do jednej linii z czterema przystankami, a do niemal wszystkich codziennych podróży niezbędny jest samochód. Najbliższy supermarket oddalony jest o 3,4 km, a szpital o 8,1 km, oba w linii prostej. Parking jest otwarty, a nie zamknięty. Kuchnia jest tylko częściowo wyposażona. Pola golfowe oddalone są od nieruchomości o 42 km lub więcej.
Ta nieruchomość pasuje do nabywcy, który chce przestrzeni, prywatności i widoków zamiast mieszkania w apartamencie na wybrzeżu. Rozpoznawalne sytuacje obejmują rodzinę szukającą stałego miejsca zamieszkania w Axarquía z miejscem dla gości w oddzielnym studio albo gospodarstwo domowe chcące drugiego domu, w którym kilka osób może mieszkać niezależnie. Samodzielne mieszkanie otwiera też możliwość wynajmu, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów. Profil nabywcy wymaga komfortu z logistyką wiejską: samochodu na każdy wyjazd do supermarketu, do szkoły czy szpitala oraz akceptacji tego, że bezpośrednie otoczenie jest spokojne i rolnicze, a nie miejskie. Mniej nadaje się dla nabywców, którzy chcą chodzić pieszo do restauracji, sklepów czy na plażę albo zależą od transportu publicznego, obszar obsługuje jedna linia z czterema przystankami. Nabywcy zainteresowani golfem powinni zauważyć, że najbliższe pola oddalone są o co najmniej 42 km w linii prostej. Nieruchomość jest też kandydatem dla tych, którzy są gotowi zainwestować w modernizację budynku z lat 70.: konstrukcja i układ oferują hojne kubatury, dwa zbiorniki na wodę, wodę do nawadniania i podwójne szyby, ale standard wykończenia odzwierciedla wiek nieruchomości. Krótko mówiąc, pasuje do praktycznych nabywców, którzy cenią grunt, widoki i samodzielne zakwaterowanie dla gości bardziej niż pieszą dostępność i specyfikację nowej inwestycji.
Willa została ukończona w 1970 roku i jest prezentowana w dobrym stanie, z cechami typowymi dla solidnych andaluzyjskich domów wiejskich tamtego okresłu, zaktualizowanymi tam, gdzie wskazano. Kontrola klimatu jest dwutorowa: jednostki klimatyzacji na ciepłe miesiące i kominek na zimę, co odpowiada klimatowi śródlądowemu na wysokości 377 m, gdzie wieczory są chłodniejsze niż na wybrzeżu. Okna są przeszklone podwójnie, co poprawia izolację zarówno przed ciepłem, jak i hałasem. Kuchnia jest częściowo wyposażona, co oznacza, że nabywcy powinni liczyć się z jej dokończeniem lub wymianą według własnego standardu. Obecne są praktyczne pomieszczenia usługowe: pomieszczenie gospodarcze, schowek i pralnia oraz dwa zbiorniki na wodę i woda do nawadniania ogrodu, istotna cecha biorąc pod uwagę wielkość działki i suche andaluzyjskie lata. Główna łazienka na pierwszym piętrze i łazienka przy sypialni z garderobą na drugim piętrze dają dwóm głównym sypialniom niezależność od siebie, podczas gdy mieszkanie-studio ma własną pełną łazienkę. Parking jest otwarty, bez zamkniętego garażu, choć w części zewnętrznej wymienione jest miejsce garażowe. Klatka schodowa widoczna na zdjęciach nieruchomości to nowszy, nowoczesny element. Ogólnie specyfikacja jest funkcjonalna, a nie luksusowa; baza techniczna (podwójne szyby, magazynowanie wody, klimatyzacja, kominek) jest na miejscu, a dalsza inwestycja w kuchnię i wykończenie wnętrz doprowadziłaby nieruchomość do współczesnych standardów. Uzasadnionym krokiem jest ekspertyza techniczna, aby zweryfikować stan konstrukcji z 1970 roku, instalacji basenowej i systemów wodnych.
Cena ofertowa jest sztywna i wynosi 1 395 000 € za całą nieruchomość: główną willę o powierzchni 389 m², studio dla gości, działkę 4 500 m² z prywatnym basenem i ogrodem oraz otwarty parking. Jako dom istniejący nie ma cennika ani wariantów jednostek; cena dotyczy nieruchomości w jej obecnym stanie, gotowej do zamieszkania. Nabywcy powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu i podatki oraz ewentualnie modernizację, ponieważ budynek pochodzi z 1970 roku, a kuchnia jest tylko częściowo wyposażona. Zainteresowane osoby mogą umówić prezentację nieruchomości osobistą lub wirtualną za pośrednictwem agenta ogłoszenia.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się na samej działce. Główny dom rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, z salonem z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienką i dwiema sypialniami na pierwszym piętrze oraz sypialnią główną z łazienką przy sypialni, garderobą i prywatnym balkonem na drugim. Oddzielne mieszkanie-studio z własną łazienką zapewnia niezależną przestrzeń dla gości, rodziny lub alternatywnych zastosowań. Na zewnątrz działka 4 500 m² mieści tarasy, tereny ogrodowe, kilka zacienionych miejsc do siedzenia, prywatny basen i kuchnię zewnętrzną, dzięki czemu większość codziennego życia może się odbywać na zewnątrz przez większą część roku. Wieś Arenas zapewnia niezbędne minimum w krótkiej trasie samochodem: apteka praktycznie za rogiem, restauracja i kawiarnia w promieniu 2 km. Większy supermarket oddalony jest o 3,4 km w linii prostej, czyli kilka minut autem. Rytm jest tu wiejski i niespieszny. Poranki mogą zaczynać się na tarasie o ekspozycji południowej; wybrzeże z plażami La Caleta i Mezquitilla oraz mariną w Caleta de Vélez oddalone jest o około 8 km w linii prostej, wystarczająco blisko na spontaniczne popołudnie nad morzem, a jednocześnie wystarczająco daleko, by zachować spokój otoczenia. Przy średnich miesięcznych temperaturach od 13 do 26 °C korzystanie z terenu na zewnątrz jest realistyczne w większości sezonów, choć samo morze osiąga temperaturę kąpielową przez około cztery miesiące w roku. Klimatyzacja i kominek pozwalają zarządzać wnętrzem zarówno w gorące lata, jak i w chłodniejsze okresy zimowe.
Otoczenie jest wiejskie i spokojne. Arenas to mała gmina licząca około 1 291 mieszkańców, a infrastruktura turystyczna w szerszej okolicy jest skromna, 11 hoteli z łącznie 891 miejscami noclegowymi, więc presja sezonowych odwiedzających jest znacznie niższa niż na pasie nadmorskim. W promieniu 2 km od willi znajdują się restauracja, kawiarnia i apteka oddalona o 39 m, co pokrywa bezpośrednie codzienne potrzeby. Najbliższy supermarket oddalony jest o 3,4 km w linii prostej, kilka minut jazdy; sieć trzech przychodni obsługuje okolicę, a szpital znajduje się 8,1 km w linii prostej. W zakresie edukacji region liczy 19 szkół podstawowych i 9 średnich, choć większość będzie wymagać podróży samochodem. Nadmorskie miejscowości La Caleta i Mezquitilla, odpowiednio 7,7 i 7,8 km, zapewniają najbliższe plaże, restauracje rybne oraz marinę w Caleta de Vélez 7,6 km. Samochód elektryczny można ładować na Superchargerze w Torre del Mar, 8,2 km, lub przy punkcie ładowania 8,4 km stąd. Transport publiczny jest minimalny, jedna linia z czterema przystankami, co potwierdza, że codzienne życie organizowane jest tu wokół samochodu.
Mapa pokazuje willę w wiejskim otoczeniu nad wsią Arenas, z linią brzegową w La Caleta i mariną Caleta de Vélez krótką trasą na południe oraz wznoszącymi się za nimi wzgórzami Axarquíi. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; trasy drogowe podążają za terenem i zajmują więcej czasu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arenas leży w Axarquíi, regionie na wschód od miasta Málaga, na przejściowym stoku między równiną nadmorską a serrą. W ramach całej Costa del Sol jest to jedna z cichszych i tańszych kieszeni śródlądowych: wystarczająco blisko wybrzeża na wypady na plażę, a zarazem wyraźnie wiejska w charakterze. Położenie na wysokości 377 m umieszcza willę nad nadmorską wstążką, a widoki sięgają zarówno Morza Śródziemnego, jak i gór. Miasto Málaga i jego lotnisko są oddalone o około 43 km w linii prostej, co czyni nieruchomość wiarygodną bazą dla międzynarodowych właścicieli często podróżujących.
Samochodem nieruchomość łączy obszary śródlądowe z wsią i drogą nadmorską w La Caleta, około 7,7 km w linii prostej, skąd Torre del Mar i Vélez-Málaga zapewniają pełne usługi miejskie. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 43 km w linii prostej, osiągalne w około godzinę jazdy w zależności od trasy; lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 138 km, a w Alicante o 348 km, to ostatnie istotne tylko przy okazjonalnych podróżach. Podane odległości są w linii prostej, więc odległości drogowe są większe. Najbliższe plaże to Playa de La Caleta 7,7 km i Playa de Mezquitilla 7,8 km. Golf to odległa atrakcja: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km i Club de Golf de Guadalhorce 45 km, wszystko w linii prostej. Transport publiczny obejmuje jedną linię z czterema przystankami, niewystarczającą do codziennych dojazdów. Supermarket znajduje się 3,4 km, a szpital 8,1 km stąd, oba w linii prostej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa stoi na wysokości 377 m n.p.m. na niższych stokach wzgórz Axarquía, co tłumaczy panoramę łączącą widok na morze i góry. Klimat jest śródziemnomorski z nutą kontynentalną: średnie miesięczne temperatury wahają się od 13 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem, ze średnią roczną 17,8 °C. Na tej wysokości noce letnie są zazwyczaj chłodniejsze niż na wybrzeżu, a dni zimowe pozostają łagodne. Opady są ograniczone i skoncentrowane poza latem, a woda do nawadniania i dwa zbiorniki na działce to praktyczna odpowiedź na suchy sezon dla ogrodu. Morze osiąga temperaturę kąpielową (20 °C lub więcej) przez około cztery miesiące w roku, więc korzystanie z basenu w willi jest realistycznym uzupełnieniem krótszego sezonu kąpieli morskich. Wiejskie otoczenie sprawia, że przyroda dominuje w bezpośrednim widoku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de La Caleta (7,7 km) i Playa de Mezquitilla (7,8 km), są w linii prostej krótką trasą samochodem; obie to małe nadmorskie osady z chiringuitos i lokalnym, niespiesznym klimatem. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km, dodaje opcje żeglarstwa i sportów wodnych. Golf wymaga świadomej wyprawy: trzy najbliższe pola oddalone są o 42–45 km w rejonie Málagi, więc regularni golfiści powinni liczyć około godziny jazdy w jedną stronę. Bliżej domu okolica liczy siedem obiektów sportowych, a sama działka willi zapewnia główną przestrzeń rekreacyjną: prywatny basen, tarasy, kuchnię zewnętrzną i kilka miejsc do siedzenia zorientowanych na widok na morze i góry. Wędrówki po wzgórzach Axarquía zaczynają się praktycznie od progu, biorąc pod uwagę wiejskie położenie na wysokości 377 m.
7 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 41 mm |
| Luty | 13.0°C | 46 mm |
| Marzec | 14.6°C | 62 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 1 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.1°C | 61 mm |
| Listopad | 15.9°C | 68 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku prowincji Málaga ta willa zajmuje inny segment niż porównywalne inwestycje deweloperskie na wybrzeżu. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, to wszystko nadmorskie inwestycje apartamentowe, gdzie cena wejściowa kupuje ułamek przestrzeni oferowanej tutaj. Sztywna cena ofertowa 1 395 000 € za willę 389 m² na 4 500 m² gruntu odzwierciedla fakt, że grunty i powierzchnie w śródlądowej Axarquíi są znacznie tańsze za metr kwadratowy niż produkty pierwszej linii brzegowej w Esteponie czy Mijas. To, co oferują nadmorskie nowe inwestycje, to piesza dostępność, udogodnienia wspólne, współczesna specyfikacja i mniejsze obciążenie konserwacją; to, co oferuje ta willa, to grunt, prywatność, widoki i niezależne mieszkanie dla gości. Regionalny rynek mieszkaniowy wykazuje stałą aktywność, z około 1 410 transakcjami rocznie rejestrowanymi w okolicy oraz medianą dochodu prowincjonalnego 16 450 € na mieszkańca, co określa lokalny kontekst cenowy. Dla porównujących opcje wybór sprowadza się zasadniczo do nowych nadmorskich apartamentów blisko infrastruktury kontra ugruntowanej nieruchomości wiejskiej wymagającej samochodu do wszystkiego, ale dającej znacznie więcej przestrzeni za te pieniądze. Nabywcy powinni też zważyć wiek budynku: willa z 1970 roku, nawet w dobrym stanie, niesie inne oczekiwania konserwacyjne niż świeżo wydana jednostka z gwarancjami. Najbliższe pola golfowe, 42 km lub dalej, podkreślają, że to nie lokalizacja golf-resortu, w przeciwieństwie do alternatyw w Mijas i Esteponie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID