Самостојећа вила од 389 м² на плацу од 4.500 м² у унутрашњем селу Arenas, у региону Axarquía источно од Málage. Некретнина, завршена 1970. године и у добром стању, нуди четири спаваће собе, четири купатила, посебан студио за госте, приватни базен и терасе оријентисане на југ са погледом на море и планине. Тражена цена је фиксна и износи 1.395.000 €. Вила се налази у тихом, руралном окружењу на 377 метара надморске висине, а плаже La Caleta су удаљене око 7,7 км ваздушном линијом. За свакодневни живот је неопходан аутомобил.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила стоји у руралном, унутрашњем положају близу Arenas, општине са око 1.291 становником 2025. године. Окружење је тихо, са ограниченим локалним садржајима: у радијусу од 2 км налазе се један ресторан, један кафић и једна апотека, а последња је на свега 39 м. Обала код La Caleta лежи на 7,7 км ваздушном линијом, док је аеродром у Málagi удаљен 43 км. За свакодневну мобилност потребан је аутомобил.
Некретнина одговара купцима који траже простор и приватност, а не приступачност обали пешке. Нуди четири спаваће собе, четири купатила, самосталан стан-студио за госте, помоћну просторију, оставу и приватну башту са базеном. Јужна оријентација и приватни балкон усмеравају дневне просторе ка погледу на море и планине. Спољна кухиња и отворени паркинг омогућавају коришћење спољног простора током целе године.
Ово је постојећи дом, завршен 1970. године, а не новоградња. Спреман је за усељење и описан је као у добром стању. Купци треба да очекују некретнину из тог доба, а не савремене градитељске стандарде; радови на реновирању или модернизацији могу се размотрити према личним потребама. Предаја је у начелу одмах, у складу са уобичајеним поступком куповине.
Некретнина не нуди урбану погодност: нема градског центра на дохват руке, јавни превоз је ограничен на једну линију са четири станице, а за скоро сва свакодневна путовања потребан је аутомобил. Најближи супермаркет је на 3,4 км, а болница на 8,1 км ваздушном линијом. Паркинг је отворен, а не наткривен. Кухиња је само делимично опремљена. Голф терени су на 42 км или више од некретнине.
Ова некретнина одговара купцу који жели простор, приватност и погледе, а не живот у стану на обали. Препознатљиве ситуације укључују породицу која тражи стално пребивалиште у Axarquía са простором за госте у посебном студију, или домаћинство које жели други дом у коме више људи може боравити самостално. Самосталан стан такође отвара могућност изнајмљивања, у складу са локалним прописима. Профил купца захтева удобност са руралном логистиком: аутомобил за сваки одлазак у супермаркет, школу или болницу, и прихватање да је непосредна околина тиха и пољопривредна, а не урбана. Мање је погодна за купце који желе пешке до ресторана, продавница или плаже, или који зависе од јавног превоза, подручје опслужује једна линија са четири станице. Купцима оријентисаним на голф треба напоменути да су најближи терени најмање 42 км удаљени ваздушном линијом. Некретнина је такође кандидат за оне спремне да уложе у обнову зграде из седамдесетих година: структура и распоред нуде велике просторне волумене, два резервоара за воду, воду за наводњавање и двоструко застакљење, али ће стандард финишних радова одражавати старост некретнине. Укратко, одговара практичним купцима који цене земљиште, погледе и самосталан смештај за госте изнад приступачности пешке и спецификација новоградње.
Вила је завршена 1970. године и представљена је у добром стању, са карактеристикама типичним за велике андалузијске сеоске куће тог периода, где је наведено, и модернизованим. Контрола климе је двострука: клима-уређаји за топле месеце и камин за зиму, што одговара унутрашњој клими на 377 метара надморске висине, где су вечери хладније него на обали. Прозори су двоструко застакљени, што побољшава изолацију и од топлоте и од буке. Кухиња је делимично опремљена, што значи да купци треба да очекују да је доврше или замене према свом стандарду. Присутни су практични сервисни простори: помоћна просторија, остава и просторија за веш, уз два резервоара за воду и воду за наводњавање баште, што је значајна карактеристика с обзиром на величину плаца и сува андалузијска лета. Главно купатило на првом спрату и купатило уз спаваћу собу са гардеробером на другом спрату дају две главне спаваће собе међусобну независност, док стан-студио има сопствено потпуно купатило. Паркинг је отворен, без затворене гараже, мада се спомиње гаражно место у спољном делу. Унутрашње степениште приказано на фотографијама некретнине је новији, модеран елемент. Свеукупно, спецификација је функционална, а не луксузна; техничка основа (двоструко застакљење, складиштење воде, клима-уређај, камин) је на месту, а додатна улагања у кухињу и унутрашње финишне радове довела би некретнину до савремених стандарда. Технички преглед је одговарајући корак за проверу стања структуре из 1970. године, инсталације базена и водоводних система.
Тражена цена је фиксна и износи 1.395.000 € за комплетну некретнину: главну вилу од 389 м², студио за госте, плац од 4.500 м² са приватним базеном и баштом, те отворени паркинг. Као постојећи дом, не постоји ценовник ни варијације јединица; цена се односи на некретнину у њеном садашњем стању, спремном за усељење. Купци треба додатно да предвиде трошкове куповине и порезе, а евентуално и модернизацију, с обзиром на то да зграда датира из 1970. године и да је кухиња само делимично опремљена. Занимљене стране могу уговорити разгледање некретнине лично или виртуелно преко агента из огласа.
Свакодневни живот у овој вили врти се око самог плаца. Главна кућа је распоређена на два спрата, са дневно-трпезаријским простором и кухињицом, купатилом и две спаваће собе на првом спрату, те главном спаваћом собом са купатилом уз спаваћу собу, гардеробером и приватним балконом на другом. Посебан стан-студио са сопственим купатилом пружа самосталан простор за госте, породицу или друге намене. Напољу, плац од 4.500 м² обухвата терасе, баштенске површине, неколико заклоњених места за седење, приватни базен и спољну кухињу, тако да се већи део свакодневног живота може одвијати напољу током великог дела године. Село Arenas пружа основно у краткој вожњи: апотека је практично одмах поред, а ресторан и кафић у радијусу од 2 км. Већи супермаркет је на 3,4 км ваздушном линијом, што значи неколико минута аутомобилом. Ритам овде је руралан и несметан. Јутра могу почети на тераси оријентисаној на југ; обала, са плажама La Caleta и Mezquitilla и марином у Caleta de Vélez, лежи на око 8 км ваздушном линијом, довољно близу за спонтано поподне на мору, а довољно далеко да окружење остане мирно. Са просечним месечним температурама између 13 и 26 °C, коришћење плаца напољу је реално у већини годишњих доба, мада море само достиже температуру за купање око четири месеца годишње. Клима-уређај и камин омогућавају управљање унутрашњошћу и током топлих лета и током хладнијих зимских периода.
Околина је рурална и тиха. Arenas је мала општина са око 1.291 становника, а туристичка инфраструктура у ширем подручју је скромна, 11 хотела са укупно 891 креветом, тако да је притисак сезонских посетилаца далеко мањи него на обалском појасу. У радијусу од 2 км од виле налази се један ресторан, један кафић и апотека на 39 м, што покрива непосредне свакодневне потребе. Најближи супермаркет је на 3,4 км ваздушном линијом, вожња од неколико минута; мрежу домова здравља од три центра опслужује подручје, а болница је на 8,1 км ваздушном линијом. Када је реч о образовању, шира регија има 19 основних и 9 средњих школа, мада ће за већину бити потребна вожња аутомобилом. Оближња приморска места La Caleta и Mezquitilla, на 7,7 односно 7,8 км, пружају најближе плаже, рибље ресторане и марину у Caleta de Vélez на 7,6 км. Електрично возило се може пуњити на Supercharger станици у Torre del Mar, на 8,2 км, или на пунионици на 8,4 км. Јавни превоз је минималан, једна линија са четири станице, што потврђује да се свакодневни живот овде организује око аутомобила.
Мапа приказује вилу у њеном руралном окружењу изнад села Arenas, са обалском линијом код La Caleta и марином Caleta de Vélez на краткој вожњи према југу, и бреговима Axarquíje који се дижу иза. Све приказане удаљености су ваздушне; путне руте прате терен и трају дуже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Arenas се налази у Axarquíji, регији источно од града Málage, на прелазној падини између обалске равнице и сијере. У оквиру целе Costa del Sol, ово је један од тихијих, приступачнијих унутрашњих џепова: довољно близу обали за излете на плажу, а јасно руралног карактера. Положај на 377 метара надморске висине поставља вилу изнад обалске траке, са погледима који досежу и до Средоземног мора и до планина. Град Málaga и његов аеродром су на отприлике 43 км ваздушном линијом, што некретнину чини могућом базом за међународне власнике који често путују.
Аутомобилом, некретнина се повезује унутрашњошћу са селом и надоле са обалским путем код La Caleta, око 7,7 км ваздушном линијом, одакле Torre del Mar и Vélez-Málaga пружају пуне урбане услуге. Аеродром Málaga-Costa del Sol лежи на 43 км ваздушном линијом, достиже се у отприлике сат вожње у зависности од руте; аеродром Gibraltar је на 138 км, а Alicante на 348 км, што је ово последње релевантно само за повремене путеве. Наведене удаљености су ваздушне, тако да су путне удаљености веће. Најближе плаже су Playa de La Caleta на 7,7 км и Playa de Mezquitilla на 7,8 км. Голф је удаљен садржај: Club de Golf Málaga Parador на 42 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 44 км и Club de Golf de Guadalhorce на 45 км, све ваздушном линијом. Јавни превоз чини једна линија са четири станице, недовољно за свакодневно путовање на посао. Супермаркет је на 3,4 км, а болница на 8,1 км, обе ваздушном линијом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила стоји на 377 метара надморске висине на доњим падинама брегова Axarquíje, што објашњава панорамску комбинацију погледа на море и планине. Клима је медитеранска са континенталним нијансама: просечне месечне температуре крећу се од 13 °C у најхладнијим месецима до 26 °C лети, са годишњим просеком од 17,8 °C. На овој висини, летње ноћи су углавном хладније него на обали, док зимски дани остају благи. Киша је ограничена и концентрисана ван лета, а вода за наводњавање и два резервоара за воду на плацу представљају практичан одговор на сушну сезону за башту. Море достиже температуру за купање (20 °C или више) око четири месеца годишње, тако да је коришћење базена у вили реалан додатак краћој сезони купања у мору. Рурално окружење значи да природна околина доминира непосредним погледом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa de La Caleta (7,7 км) и Playa de Mezquitilla (7,8 км), налазе се на ваздушној удаљености кратке вожње; оба су мала приморска насеља са плажним баром и локалном, опуштеном атмосфером. Марина у Puerto Deportivo Caleta de Vélez, на 7,6 км, додаје опције једрења и водених спортова. Голф захтева наменски излет: три најближа терена леже на 42 до 45 км у подручју Málage, тако да редовни играчи голфа треба да рачунају на око сат времена вожње у једном смеру. Ближе дому, подручје има седам спортских објеката, а сам плац виле пружа главни рекреативни простор: приватни базен, терасе, спољну кухињу и неколико простора за седење оријентисаних ка погледу на море и планине. Планинарење по бреговима Axarquíje практично почиње на прагу, с обзиром на руралан положај на 377 метара надморске висине.
7 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру ширег тржишта провинције Málaga, ова вила заузима другачији сегмент у односу на упоредиве пројекте новоградње на обали. Aquamar у Torre del Mar почиње од 269.950 €, Lantana Residencial у Mijas од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Esteponi од 269.000 €, све су то стамбени развоји на обали где улазна цена купује делић простора који се овде нуди. Фиксна тражена цена од 1.395.000 € за вилу од 389 м² на 4.500 м² земљишта одражава чињеницу да су земљиште и квадратура у унутрашњости Axarquíje знатно јефтинији по квадратном метру него производи у првој линији обале у Esteponi или Mijas. Оно што обалске новоградње уместо тога нуде јесте приступачност пешке, заједнички садржаји, савремена спецификација и мање одржавање; оно што ова вила нуди јесте земљиште, приватност, погледи и самосталан стан за госте. Регионално стамбено тржиште показује стабилну активност, са око 1.410 трансакција годишње забележених у подручју, и медијанским провинцијским приходом од 16.450 € по становнику, што одређује локални ценовни контекст. За купце који упоређују опције, избор је у основи између нових станова на обали близу садржаја и утврђене руралне некретнине која захтева аутомобил за све, али пружа далеко више простора за новац. Купци треба такође да одмере старост зграде: вила из 1970. године, чак и у добром стању, носи другачија очекивања у погледу одржавања него новопредата јединица са гаранцијама. Најближи голф терени, на 42 км или више, истичу да ово није локација голф-одмаралишта, за разлику од алтернатива у Mijas и Esteponi.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID