Málaga'nın doğusundaki Axarquía bölgesinin iç kesimindeki Arenas köyünde, 4.500 m² arsa üzerine kurulmuş 389 m²'lik müstakil villa. 1970 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olan gayrimenkul; dört yatak odası, dört banyo, ayrı bir misafir stüdyosu, özel havuz ve deniz ile dağ manzaralı güney cepheli teraslar sunuyor. İstenen fiyat 1.395.000 € olarak sabitlenmiştir. Villa, deniz seviyesinden 377 metre yüksekte, sessiz ve kırsal bir konumda yer alıyor; La Caleta plajları kuş uçuşu yaklaşık 7,7 km uzakta. Günlük yaşam için araba gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, 2025 itibarıyla yaklaşık 1.291 nüfusa sahip Arenas belediyesine yakın, kırsal ve iç kesimde bir konumdadır. Çevre sessizdir ve yerel olanaklar sınırlıdır: 2 km içinde bir restoran, bir kafe ve bir eczane bulunur; eczane yalnızca 39 m uzaklıktadır. La Caleta'daki kıyı düz çizgiyle 7,7 km, Málaga havalimanı ise 43 km uzaklıktadır. Günlük ulaşım araba gerektirir.
Gayrimenkul, sahil yakınlığından çok alan ve mahremiyet arayan alıcılara uygundur. Dört yatak odası, dört banyo, misafirler için bağımsız bir stüdyo daire, çamaşır odası, depo ve havuzlu özel bahçe sunar. Güney yönü ve özel balkon, yaşam alanlarını deniz ve dağ manzarasına yönlendirir. Açık mutfak (dış mutfak) ve açık otopark, yıl boyunca dış mekân kullanımını destekler.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış, yeni bir proje olmayan mevcut bir konuttur. Anahtar teslimdir ve iyi durumda olduğu belirtilmektedir. Alıcılar, çağdaş yapım standartları yerine dönemine uygun bir gayrimenkul beklemelidir; yenileme veya modernizasyon çalışmaları kişisel ihtiyaçlara göre değerlendirilebilir. Standart satın alma sürecine tabi olmak üzere teslimat ilke olarak hemen yapılabilir.
Gayrimenkul kentsel konfor sunmaz: yürüme mesafesinde bir şehir merkezi yoktur, toplu taşıma dört duraklı tek hattan oluşur ve neredeyse tüm günlük yolculuklar için araba gereklidir. En yakın süpermarket 3,4 km, hastane 8,1 km uzaklıktadır; her ikisi de kuş uçuşu mesafedir. Otopark kapalı değil açıktır. Mutfak yalnızca kısmen donanımlıdır. Golf sahaları gayrimenkule 42 km veya daha uzaktır.
Bu gayrimenkul, sahil daire yaşamından çok alan, mahremiyet ve manzara isteyen alıcıya uygundur. Tanınabilir durumlar şunlardır: ayrı stüdyoda misafirlerine yer ayıracak, Axarquía'da daimi ikamet arayan bir aile; ya da birkaç kişinin bağımsız kalabileceği ikinci bir ev isteyen bir hane. Bağımsız daire, yerel düzenlemelere tabi olmak üzere kiralama kullanımı olanağını da açar. Alıcı profili kırsal lojistiğe uyum gerektirir: her süpermarket, okul veya hastane yolculuğu için araba ve yakın çevrenin kentsel değil sessiz ve tarımsal olduğunu kabul etme. Restorana, dükkânlara veya plaja yürüyerek gitmek isteyen ya da toplu taşımaya bağımlı alıcılar için daha az uygundur, bölgeye dört duraklı tek hat hizmet verir. Golfa odaklı alıcılar, en yakın sahaların kuş uçuşu en az 42 km uzakta olduğunu not etmelidir. Gayrimenkul ayrıca 1970'lerden kalma bir binayı yenilemeye hazır olanlar için bir adaydır: yapı ve plan cömert hacimler, iki su deposu, sulama suyu ve çift cam sunar, ancak bitiş standartları gayrimenkulün yaşını yansıtacaktır. Kısacası, yürüme mesafesi ve yeni proje spesifikasyonundan çok arazi, manzara ve bağımsız misafir konaklamasına değer veren pratik alıcılara uygundur.
Villa 1970'te tamamlanmış ve iyi durumda sunulmaktadır; o dönemin sağlam Endülüs kır evlerine özgü özelliklere sahiptir ve listelendiği yerlerde güncellenmiştir. İklim kontrolü iki yönlüdür: sıcak aylar için klima üniteleri ve kış için şömine; bu, akşamların kıyıdan daha serin geçtiği, 377 metre rakımlı iç kesim iklimine uygundur. Pencereler çift camlıdır ve hem sıcak hem gürültü yalıtımını iyileştirir. Mutfak kısmen donanımlıdır; alıcılar kendi standartlarına göre tamamlamayı veya yenilemeyi beklemelidir. Pratik hizmet alanları mevcuttur: çamaşır odası, depo ve yıkama odası, ayrıca bahçe için iki su deposu ve sulama suyu, arsanın büyüklüğü ve kurak Endülüs yazları düşünüldüğünde anlamlı bir özellik. Birinci kattaki ana banyo ve ikinci kattaki giyinme odalı ebeveyn banyosu, iki ana yatak odasına birbirinden bağımsızlık sağlarken, stüdyo dairesinin kendi tam banyosu vardır. Otopark, kapalı garaj olmaksızın açıktır; ancak dış alanda bir garaj yeri belirtilmektedir. Gayrimenkul fotoğraflarında görünen iç merdiven daha yeni, modern bir öğedir. Genelde spesifikasyon lüksten çok işlevseldir; teknik temel (çift cam, su deposu, klima, şömine) mevcuttur ve mutfak ile iç mekân bitişlerine yapılacak ek yatırım, gayrimenkulü çağdaş standartlara taşıyacaktır. 1970 yapısının, havuz tesisatının ve su sistemlerinin durumunu doğrulamak için uygun adım teknik bir ekspertizdir.
İstenen fiyat, tamamı için 1.395.000 € olarak sabitlenmiştir: 389 m²'lik ana villa, misafir stüdyosu, özel havuzlu ve bahçeli 4.500 m²'lik arsa ve açık otopark. Mevcut bir konut olduğundan fiyat listesi veya birim varyasyonu yoktur; fiyat, gayrimenkulün mevcut, anahtar teslim durumuna ilişkindir. Alıcılar, bina 1970 tarihli olduğu ve mutfak yalnızca kısmen donanımlı olduğu için satın alma maliyetleri ve vergilerine, ayrıca olası modernizasyona ek bütçe ayırmalıdır. İlgililer, ilan danışmanı aracılığıyla yerinde veya sanal inceleme ayarlayabilir.
Bu villada günlük yaşam arsanın kendisi etrafında döner. Ana ev iki kata yayılmıştır: birinci katta oturma-yemek odası, mini mutfak, bir banyo ve iki yatak odası; ikinci katta ise ebeveyn banyosu, giyinme odası ve özel balkona sahip ana yatak odası bulunur. Kendi banyosu olan ayrı bir stüdyo daire, misafirler, aile veya alternatif kullanımlar için bağımsız alan sağlar. Dışarıda 4.500 m²'lik arsa; teraslar, bahçe alanları, several gölgeli oturma köşeleri, özel havuz ve dış mutfak içerir, böylece günlük yaşamın büyük bölümü yılın büyük kısmında açık havada geçebilir. Arenas köyü, kısa bir araç yolculuğuyla temel ihtiyaçları karşılar: neredeyse kapı komşusu bir eczane ve 2 km içinde bir restoran ile kafe. Daha büyük bir süpermarket düz çizgiyle 3,4 km uzaklıktadır, yani arabayla birkaç dakika demektir. Buradaki ritim kırsal ve sakindir. Sabahlar güney cepheli terasta başlayabilir; La Caleta ve Mezquitilla plajları ile Caleta de Vélez marinasına sahip kıyı, kuş uçuşu yaklaşık 8 km uzaklıktadır, plansız bir deniz kenarı öğleden sonrası için yeterince yakın, ortamı sakin tutacak kadar uzak. Aylık ortalama sıcaklıkların 13 ila 26 °C arasında olmasıyla arsanın açık hava kullanımı mevsimlerin çoğunda gerçektir, ancak denizin kendisi yılda yaklaşık dört ay yüzme sıcaklığına ulaşır. Klima ve şömine, iç mekânın hem sıcak yazlarda hem de daha serin kış aylarında yönetilmesini sağlar.
Çevre kırsal ve sessizdir. Arenas yaklaşık 1.291 nüfuslu küçük bir belediyedir ve geniş bölgedeki turizm altyapısı mütevazıdır, toplam 891 yataklı 11 otel, bu yüzden mevsimlik ziyaretçi baskısı kıyı şeridine kıyasla çok daha düşüktür. Villanın 2 km içinde bir restoran, bir kafe ve 39 m uzakta bir eczane bulunur; bu, acil günlük ihtiyaçları karşılar. En yakın süpermarket kuş uçuşu 3,4 km uzaklıktadır, birkaç dakikalık bir araç yolculuğu; üç merkezden oluşan bir sağlık merkezi ağı bölgeye hizmet verir ve hastane düz çizgiyle 8,1 km'dedir. Eğitim açısından geniş bölgede 19 ilkokul ve 9 ortaokul vardır, ancak çoğu araç yolculuğu gerektirir. Yakındaki La Caleta ve Mezquitilla sahil kasabaları, sırasıyla 7,7 ve 7,8 km, en yakın plajları, balık restoranlarını ve 7,6 km'deki Caleta de Vélez marinasını sağlar. Elektrikli araç, 8,2 km'deki Torre del Mar'daki Supercharger'da veya 8,4 km uzaktaki bir şarj noktasında şarj edilebilir. Toplu taşıma minimaldir, dört duraklı tek hat, bu da buradaki günlük yaşamın araba etrafında örgütlendiğini doğrular.
Harita, villayı Arenas köyünün üstündeki kırsal konumunda gösterir; güneyde kısa bir araç yolculuğuyla La Caleta kıyısı ve Caleta de Vélez marinası, arkada ise yükselen Axarquía tepeleri yer alır. Gösterilen tüm mesafeler kuş uçuşudur; yol güzergâhları araziyi izler ve daha uzun sürer.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arenas, Málaga şehrinin doğusundaki Axarquía bölgesinde, kıyı ovası ile siera arasındaki geçiş yamacında yer alır. Costa del Sol genelinde bu, kıyıya plaj gezileri için yeterince yakın ama karakteri açıkça kırsal olan daha sessiz ve daha uygun fiyatlı iç kesim ceplerinden biridir. 377 metre rakımdaki konum, villayı kıyı şeridinin üstüne yerleştirir ve manzaralar hem Akdeniz'e hem dağlara ulaşır. Málaga şehri ve havalimanı düz çizgiyle kabaca 43 km uzaklıktadır; bu, gayrimenkulü düzenli seyahat eden uluslararası sahipler için makul bir üs yapar.
Araçla, gayrimenkul iç kesimde köye ve kuş uçuşu yaklaşık 7,7 km uzaklıktaki La Caleta'daki kıyı yoluna bağlanır; buradan Torre del Mar ve Vélez-Málaga tam kentsel hizmetler sunar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz çizgiyle 43 km'dedir ve rotaya bağlı olarak kabaca bir saatlik sürüşle ulaşılabilir; Cebelitarık havalimanı 138 km, Alicante 348 km uzaktadır, ancak sonuncusu yalnızca ara sıra yapılan yolculuklar için geçerlidir. Verilen mesafeler kuş uçuşudur, bu yüzden yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar 7,7 km'de Playa de La Caleta ve 7,8 km'de Playa de Mezquitilla'dır. Golf uzak bir olanaktır: Club de Golf Málaga Parador 42 km'de, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km'de ve Club de Golf de Guadalhorce 45 km'de, hepsi kuş uçuşu. Toplu taşıma, günlük işe gidip gelme için yetersiz olan dört duraklı tek hattan oluşur. Bir süpermarket 3,4 km'de ve hastane 8,1 km'dedir; her ikisi de kuş uçuşu mesafedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, deniz ve dağ manzaralarının panoramik bileşimini açıklayan, Axarquía tepelerinin alt yamaçlarında deniz seviyesinden 377 metre yüksekliktedir. İklim, kıtasal dokunuşlu Akdeniz iklimidir: aylık ortalama sıcaklıklar en serin aylarda 13 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişir, yıllık ortalama 17,8 °C'dir. Bu rakımda yaz geceleri genellikle kıyıdan daha serindir, kış günleri ise ılımlı kalır. Yağış sınırlıdır ve yaz dışındaki aylarda yoğunlaşır; arsadaki sulama suyu ve iki su deposu, kurak sezon için bahçe açısından pratik bir çözümdür. Deniz, yılda yaklaşık dört ay yüzme sıcaklığına (20 °C ve üzeri) ulaşır; bu nedenle villadaki havuz kullanımı, daha kısa deniz sezonuna gerçekçi bir tamamlayıcıdır. Kırsal konum, doğal çevrenin yakın manzaraya hâkim olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa de La Caleta (7,7 km) ve Playa de Mezquitilla (7,8 km), kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir; her ikisi de chiringuito'ları ve yerel, sakin atmosferiyle küçük sahil yerleşimleridir. 7,6 km uzaklıktaki Puerto Deportivo Caleta de Vélez marinası, yelken ve su sporu seçenekleri ekler. Golf bilinçli bir yolculuk gerektirir: en yakın üç saha Málaga bölgesinde 42 ila 45 km uzaktadır, bu nedenle düzenli golfçüler her yön için yaklaşık bir saatlik sürüşü hesaba katmalıdır. Eve daha yakın olarak bölgede yedi spor tesisi vardır ve villanın kendi arsası ana rekreasyon alanını sağlar: özel havuz, teraslar, dış mutfak ve deniz ile dağ manzarasına yönelik birkaç oturma alanı. 377 metre rakımdaki kırsal konumu nedeniyle Axarquía tepelerinde doğa yürüyüşü fiilen kapının önünde başlar.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 41 mm |
| Şubat | 13.0°C | 46 mm |
| Mart | 14.6°C | 62 mm |
| Nisan | 16.5°C | 40 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 15 mm |
| Haziran | 22.4°C | 1 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.1°C | 61 mm |
| Kasım | 15.9°C | 68 mm |
| Aralık | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Málaga il pazarında bu villa, kıyındaki karşılaştırılabilir yeni projelerden farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar, hepsi, giriş fiyatının burada sunulan alanın yalnızca küçük bir bölümünü satın aldığı kıyı daire projeleridir. 4.500 m² arsa üzerindeki 389 m²'lik villa için sabit 1.395.000 € istenen fiyat, iç kesim Axarquía arazisinin ve metrekare başına kapalı alanının, Estepona veya Mijas'taki denize sıfır kıyı ürününden önemli ölçüde daha ucuz olduğunu yansıtır. Kıyı yeni projeleri ise buna karşılık yürüme mesafesi, ortak olanaklar, çağdaş spesifikasyon ve daha düşük bakım yükü sunar; bu villa ise arazi, mahremiyet, manzara ve bağımsız bir misafir dairesi sunar. Bölgesel konut pazarı istikrarlı bir aktivite gösterir; bölgede yılda yaklaşık 1.410 işlem kaydedilmiştir ve il başına medyan gelir 16.450 €'dur; bu, yerel fiyat bağlamını çerçeveler. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar için seçim temelde, olanaklara yakın yeni kıyı daireleri ile her şey için araba gerektiren ama parayla çok daha fazla alan sunan köklü bir kırsal gayrimenkul arasındadır. Alıcılar ayrıca binanın yaşını tartmalıdır: 1970 tarihli bir villa, iyi durumda olsa bile, garantili yeni teslim edilen bir birimden farklı bakım beklentileri taşır. En az 42 km'deki en yakın golf sahaları, bunun Mijas ve Estepona alternatiflerinin aksine bir golf tesisi konumu olmadığını vurgular.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID