Samostojna vila s površino 389 m² na zemljišču velikosti 4500 m² v celinski vasi Arenas v regiji Axarquía vzhodno od Mágage. Nepremičnina, dokončana leta 1970 in v dobrem stanju, ponuja štiri spalnice, štiri kopalnice, ločeno gostovsko studio apartma, zasebni bazen in južno obrnjene terase s pogledom na morje in gore. Zahtevana cena je fiksna in znaša 1.395.000 €. Vila stoji v mirnem, ruralnem okolju na nadmorski višini 377 metrov, plaže La Caleta pa so v ravni črti oddaljene približno 7,7 km. Za vsakdanje življenje je potreben avto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji na ruralnem, celinskem položaju blizu Arenasa, občine s približno 1.291 prebivalci leta 2025. Okolje je mirno, z omejenimi lokalnimi storitvami: v radiju 2 km sta ena restavracija, en kafič in ena lekarna, slednja le 39 m stran. Obala pri La Caleti je v ravni črti 7,7 km oddaljena, letališče Málaga pa 43 km. Za vsakdanjo mobilnost je potreben avto.
Nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prostor in zasebnost in ne obalne dostopnosti peš. Ponuja štiri spalnice, štiri kopalnice, samostojen studio apartma za goste, gospodinjski prostor, shrambo in zasebni vrt z bazenom. Južna orientacija in zasebni balkon usmerjata bivalne prostore proti pogledom na morje in gore. Zunanja kuhinja in odprto parkiranje podpirata uporabo na prostem vse leto.
To je obstoječi dom, dokončan leta 1970, ne novogradnja. Je takoj vseljiv in opisan kot v dobrem stanju. Kupci naj pričakujejo nepremičnino svojega obdobja in ne sodobnih gradbenih standardov; obnovitvena ali modernizacijska dela je mogoče premisliti glede na osebne potrebe. Predaja je načeloma takojšnja, odvisno od standardnega postopka nakupa.
Nepremičnina ne nudi mestnega udobja: ni centerja, dosegljivega peš, javni prevoz je omejen na eno linijo s štirimi postajališči, za skoraj vsakodnevne vožnje pa je potreben avto. Najbližji supermarket je 3,4 km in bolnišnica 8,1 km oddaljena, oboje v ravni črti. Parkiranje je odprto in ne zaprto. Kuhinja je le delno opremljena. Golfska igrišča so 42 km ali več od nepremičnine.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi prostor, zasebnost in razglede in ne stanovanjskega življenja ob obali. Prepoznavne situacije vključujejo družino, ki išče stalno prebivališče v Axarquíi s prostorom za goste v ločenem studiu, ali gospodinjstvo, ki želi drugi dom, kjer lahko več ljudi biva neodvisno. Neodvisen apartma odpira tudi možnost najema, odvisno od lokalnih predpisov. Profil kupca zahteva privajenost na ruralno logistiko: avto za vsak izlet do supermarketa, šole ali bolnišnice ter sprejemanje, da je neposredna okolica mirna in kmetijska, ne urbana. Manj je primerna za kupce, ki želijo peš do restavracij, trgovin ali plaže, ali ki so odvisni od javnega prevoza, območje oskrbuje ena linija s štirimi postajališči. Kupci, osredotočeni na golf, naj upoštevajo, da so najbližja igrišča vsaj 42 km daleč v ravni črti. Nepremičnina je tudi kandidatka za tiste, pripravljene vlagati v posodobitev stavbe iz 70-let: struktura in tloris ponujata velike prostornine, dve vodni cisterni, namakalno vodo in dvojno steklo, standardi zaključnih del pa bodo odražali starost nepremičnine. Na kratko: ustreza praktičnim kupcem, ki cenijo zemljišče, razglede in samostojno namestitev gostov nad dostopnostjo peš in specifikacijo novogradnje.
Vila je bila dokončana leta 1970 in je predstavljena v dobrem stanju, z značilnostmi, tipičnimi za obsežne andaluzijske podeželske hiše tistega obdobja, kjer je navedeno, posodobljenimi. Urejanje klime je dvojno: klimatske naprave za tople mesece in kamin za zimo, kar ustreza celinskemu podnebju na 377 metrih nadmorske višine, kjer so večeri hladnejši kot na obali. Okna so dvojno zastekljena, kar izboljšuje izolacijo tako pred vročino kot hrupom. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da jo bodo kupci morali dopolniti ali zamenjati po svojem standardu. Prisotni so praktični servisni prostori: gospodinjski prostor, shramba in pralnica ter dve vodni cisterni in namakalna voda za vrt, kar je pomembna lastnost glede na velikost zemljišča in suha andaluzijska poletja. Glavna kopalnica v prvi etaži in kopalnica ob spalnici z garderobno omaro v drugi etaži glavni spalnici dajeta neodvisnost druga od druge, studio apartma pa ima svojo polno kopalnico. Parkiranje je odprto, brez zaprte garaže, čeprav je na zunanjem območju omenjeno garažno mesto. Notranje stopnišče, prikazano na fotografijah nepremičnine, je novejši, sodoben element. Na splošno je specifikacija funkcionalna in ne luksuzna; tehnična osnova (dvojno steklo, shranjevanje vode, klimatska naprava, kamin) je na mestu, dodatna naložba v kuhinjo in notranja zaključna dela pa bi nepremičnino pripeljala do sodobnih standardov. Tehnični pregled je primeren korak za preverjanje stanja strukture iz leta 1970, bazenske instalacije in vodnih sistemov.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 1.395.000 € za celotno nepremičnino: glavno vilo s površino 389 m², gostovski studio, 4500 m² zemljišča z zasebnim bazenom in vrtom ter odprto parkiranje. Kot obstoječi dom ni cenika ali variacij enot; cena velja za nepremičnino v njenem trenutnem, takoj vseljivem stanju. Kupci naj dodatno predvidijo stroške nakupa in davke ter morebitno modernizacijo, saj stavba izvira iz leta 1970 in je kuhinja le delno opremljena. Zainteresirani lahko pri oglaševalskem posredniku dogovorijo ogled nepremičnine osebno ali virtualno.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka predvsem na samem zemljišču. Glavna hiša je razporejena po dveh etažah: v prvi so dnevna jedilnica s kuhinjskim kotičkom, kopalnica in dve spalnici, v drugi pa glavna spalnica s kopalnico ob spalnici, garderobno omaro in zasebnim balkonom. Ločen studio apartma s svojo kopalnico nudi neodvisen prostor za goste, družino ali druge namene. Zunaj 4500 m² veliko zemljišče zajema terase, vrtna območja, več senčnih sedenj, zasebni bazen in zunanjo kuhinjo, tako da se lahko velik del vsakdanjega življenja velik del leta odvija na prostem. Vas Arenas nudi osnovno v kratki vožnji: lekarna je praktično sosednja, restavracija in kafič pa v 2 km. Večji supermarket je v ravni črti 3,4 km oddaljen, kar pomeni nekaj minut z avtomobilom. Ritem tukaj je ruralen in miren. Jutra se lahko začnejo na južno obrnjeni terasi; obala s plažama La Caleta in Mezquitilla ter marino v Caleti de Vélez je v ravni črti približno 8 km, dovolj blizu za spontano popoldne ob morju, a dovolj daleč, da okolje ostane mirno. S povprečnimi mesečnimi temperaturami med 13 in 26 °C je uporaba zemljišča na prostem realna v večini sezon, čeprav morje samo približno štiri mesece na leto doseže temperaturo za kopanje. Klimatska naprava in kamin omogočata urejanje notranjosti tako v vročih poletjih kot v hladnejših zimskih obdobjih.
Okolje je ruralno in mirno. Arenas je majhna občina s približno 1.291 prebivalci, turistična infrastruktura v širšem območju pa je skromna, 11 hotelov s skupno 891 posteljami, , zato je pritisk sezonskih obiskovalcev precej nižji kot na obalnem pasu. V radiju 2 km od vile sta ena restavracija, en kafič in lekarna 39 m stran, kar pokriva takojšnje dnevne potrebe. Najbližji supermarket je v ravni črti 3,4 km oddaljen, vožnja nekaj minut; omrežje treh zdravstvenih domov oskrbuje območje, bolnišnica pa je 8,1 km daleč v ravni črti. Za izobraževanje širša regija šteje 19 osnovnih in 9 srednjih šol, čeprav bo za večino potrebovana vožnja z avtomobilom. Bližnji obalni mesti La Caleta in Mezquitilla, 7,7 oziroma 7,8 km, nudita najbližje plaže, ribje restavracije in marino v Caleti de Vélez na 7,6 km. Električno vozilo je mogoče napolniti pri Superchargerju v Torre del Maru, 8,2 km, ali na polnilni točki 8,4 km stran. Javni prevoz je minimalen, ena linija s štirimi postajališči, , kar potrjuje, da je vsakdanje življenje tukaj organizirano okoli avtomobila.
Zemljevid prikazuje_villo v njenem ruralnem okolju nad vasjo Arenas, z obalo pri La Caleti in marino Caleta de Vélez kratko vožnjo južno ter hribi Axarquíe, ki se dvigajo za njimi. Vse prikazane razdalje so v ravni črti; cestne poti sledijo terenu in trajajo dlje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arenas leži v Axarquíi, regiji vzhodno od mesta Málaga, na prehodnem pobočju med obalno ravnino in siero. V okviru Costa del Sol kot celote je to ena od mirnejših, cenovno dostopnejših celinskih žepov: dovolj blizu obale za izlete na plažo, a očitno ruralnega značaja. Lega na 377 metrih višine postavlja vilo nad obalni pas, s pogledi, ki segajo tako na Sredozemlje kot na gore. Mesto Málaga in njegovo letališče sta približno 43 km daleč v ravni črti, kar nepremičnino dela verjetno bazo za mednarodne lastnike, ki redno potujejo.
Z avtomobilom se nepremičnina povezuje celinsko z vasjo in navzdol z obalno cesto pri La Caleti, približno 7,7 km v ravni črti, od koder Torre del Mar in Vélez-Málaga nudita popolne mestne storitve. Letališče Málaga-Costa del Sol je v ravni črti 43 km, dosegljivo v približno eni uri vožnje, odvisno od poti; letališče Gibraltar je 138 km in Alicante 348 km oddaljeno, slednje relevantno le za občasna potovanja. Navedene razdalje so v ravni črti, cestne razdalje so daljše. Najbližji plaši sta Playa de La Caleta na 7,7 km in Playa de Mezquitilla na 7,8 km. Golf je oddaljena storitev: Club de Golf Málaga Parador na 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 44 km in Club de Golf de Guadalhorce na 45 km, vse v ravni črti. Javni prevoz obsega eno linijo s štirimi postajališči, nezadostno za vsakodnevno pendlanje. Supermarket je 3,4 km in bolnišnica 8,1 km oddaljena, oboje v ravni črti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stoji na 377 metrih nadmorske višine na spodnjih pobočjih hribov Axarquíe, kar pojasnjuje panoramsko kombinacijo pogledov na morje in gore. Podnebje je sredozemno s celinskimi potezami: povprečne mesečne temperature segajo od 13 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, z letnim povprečjem 17,8 °C. Na tej višini so poletne noči na splošno hladnejše kot na obali, zimski dnevi pa ostanejo mile. Padavine so omejene in koncentrirane izven poletja, namakalna voda in dve vodni cisterni na zemljišču pa sta praktičen odgovor na suho sezono za vrt. Morje približno štiri mesece na leto doseže temperaturo za kopanje (20 °C ali več), zato je uporaba bazena na vili realen dodatek krajši sezoni kopanja v morju. Ruralna lega pomeni, da naravno okolje prevladuje v neposrednem pogledu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži, Playa de La Caleta (7,7 km) in Playa de Mezquitilla (7,8 km), sta v ravni črti oddaljeni kratke vožnje; obe sta majhni obalni naselji s chiringuitosi in lokalno, mirmo atmosfero. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km, dodaja možnosti za jahanje in vodne športe. Golf zahteva namensko pot: trije najbližja igrišča so 42 do 45 km daleč v območju Málage, zato naj redni igralci golfia računajo na približno uro vožnje v vsako smer. Bližje domu območje šteje sedem športnih objektov, zemljišče vile pa nudi glavni rekreacijski prostor: zasebni bazen, terase, zunanjo kuhinjo in več sedenj, usmerjenih proti pogledom na morje in gore. Pohodništvo po hribih Axarquíe se praktično začne na pragu, glede na ruralni položaj na 377 metrih nadmorske višine.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marec | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Junij | 22.4°C | 1 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širšem trgu province Málaga ta vila zavzema drugačen segment primerljivih novogradenj ob obali. Aquamar v Torre del Maru se začne od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €, vse obalni stanovanjski projekti, kjer vhodna cena kupi del prostora, ponujenega tukaj. Fiksna zahtevana cena 1.395.000 € za 389 m² vilo na 4500 m² zemljišča odraža dejstvo, da so celinska zemljišča in tlorisi Axarquíe precej cenejši na kvadratni meter kot proizvod v prvi vrsti ob morju v Esteponi ali Mijasu. Kar obalne novogradnje namesto tega ponujajo, je dostopnost peš, skupne naprave, sodobna specifikacija in manjše vzdrževalno breme; kar ta vila ponuja, so zemljišče, zasebnost, razgledi in neodvisen gostovski apartma. Regionalno stanovanjsko tržišče kaže stalno aktivnost z okoli 1.410 transakcijami na leto na območju in medianskim provinčnim dohodkom 16.450 € na prebivalca, kar obroblja lokalno cenovno kontekst. Za kupce, ki primerjajo možnosti, je izbira v bistvu med novimi obalnimi stanovanji blizu storitev in uveljavljeno ruralno nepremičnino, ki za vse potrebuje avto, a prinaša precej več prostora za denar. Kupci naj prav tako stehtajo starost stavbe: vila iz leta 1970, tudi v dobrem stanju, nosi drugačna vzdrževalna pričakovanja kot novo predana enota z garancijami. Najbližja golfska igrišča, 42 km ali več, poudarjajo, da to ni golf-resort lokacija, v nasprotju z alternativama Mijas in Estepona.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID