Uma moradia isolada de 389 m² num terreno de 4.500 m² na aldeia interior de Arenas, na região da Axarquía, a leste de Málaga. O imóvel, concluído em 1970 e em bom estado, oferece quatro quartos, quatro casas de banho, um estúdio independente para hóspedes, uma piscina privativa e terraços orientados a sul com vista para o mar e as montanhas. O preço pedido está fixado em €1.395.000. A moradia situa-se num ambiente tranquilo e rural, a 377 metros acima do nível do mar, com as praias de La Caleta a aproximadamente 7,7 km em linha reta. Um carro é indispensável para a vida diária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa posição rural e interior perto de Arenas, um município com cerca de 1.291 habitantes em 2025. O ambiente é tranquilo, com comodidades locais limitadas: num raio de 2 km existe um restaurante, um café e uma farmácia, esta última a apenas 39 m. A costa em La Caleta fica a 7,7 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga dista 43 km. A mobilidade diária exige um carro.
O imóvel adequa-se a compradores que procuram espaço e privacidade em vez de proximidade caminhável à costa. Oferece quatro quartos, quatro casas de banho, um apartamento-estúdio independente para hóspedes, uma lavandaria, uma arrecadação e um jardim privativo com piscina. A orientação a sul e a varanda privativa direcionam os espaços de estar para as vistas do mar e das montanhas. Uma cozinha exterior e estacionamento ao ar livre permitem o uso do exterior durante todo o ano.
Trata-se de uma habitação existente, concluída em 1970, e não de um novo empreendimento. Está pronta a habitar e descrita como estando em bom estado. Os compradores devem esperar um imóvel da sua época, e não com padrões de construção contemporâneos; obras de renovação ou modernização podem ser consideradas conforme as necessidades pessoais. A entrega é, em princípio, imediata, sujeita ao processo normal de compra.
O imóvel não oferece conveniência urbana: não existe um centro urbano acessível a pé, o transporte público limita-se a uma linha com quatro paragens e um carro é necessário para praticamente todas as deslocações diárias. O supermercado mais próximo fica a 3,4 km e o hospital a 8,1 km, ambos em linha reta. O estacionamento é ao ar livre, não fechado. A cozinha está apenas parcialmente equipada. Os campos de golfe distam 42 km ou mais do imóvel.
Este imóvel adapta-se a um comprador que quer espaço, privacidade e vistas em vez de vida em apartamento à beira-mar. Situações reconhecíveis incluem uma família que procura uma residência permanente na Axarquía com espaço para hóspedes no estúdio separado, ou um agregado que deseja uma segunda habitação onde várias pessoas possam ficar de forma independente. O apartamento independente também abre a possibilidade de uso arrendamento, sujeito à regulamentação local. O perfil do comprador exige conforto com a logística rural: um carro para cada ida ao supermercado, à escola ou ao hospital, e a aceitação de que as redondezas imediatas são tranquilas e agrícolas em vez de urbanas. É menos indicado para compradores que pretendam caminhar até restaurantes, lojas ou praia, ou que dependam de transporte público, uma linha com quatro paragens serve a zona. Compradores focados em golfe devem notar que os campos mais próximos ficam a pelo menos 42 km em linha reta. O imóvel é também um candidato para quem esteja disposto a investir na atualização de um edifício dos anos 70: a estrutura e a distribuição oferecem volumes generosos, dois depósitos de água, água de rega e vidros duplos, mas os padrões de acabamento refletirão a idade do imóvel. Em suma, adequa-se a compradores pragmáticos que valorizam o terreno, as vistas e alojamento independente para hóspedes acima da caminhabilidade e das especificações de construção nova.
A moradia foi concluída em 1970 e apresenta-se em bom estado, com características típicas das grandes casas rústicas andaluzas daquela época, atualizadas onde indicado. O controlo climático é duplo: unidades de ar condicionado para os meses quentes e uma lareira para o inverno, o que se adequa ao clima interior a 377 metros de altitude, onde as noites são mais frescas do que na costa. As janelas têm vidros duplos, melhorando o isolamento térmico e acústico. A cozinha está parcialmente equipada, o que significa que os compradores devem contar em concluí-la ou substituí-la segundo o seu padrão. Existem espaços de serviço práticos: uma lavandaria, uma arrecadação e uma sala de roupa, além de dois depósitos de água e água de rega para o jardim, uma característica relevante dado o tamanho do terreno e os verões secos da Andaluzia. A casa de banho principal no primeiro andar e a casa de banho privativa com closet no segundo andar dão aos dois quartos principais independência entre si, enquanto o apartamento-estúdio tem a sua própria casa de banho completa. O estacionamento é ao ar livre, sem garagem fechada, embora seja mencionado um espaço de garagem na zona exterior. A escada interior mostrada nas fotografias do imóvel é um elemento mais recente e moderno. No geral, a especificação é funcional em vez de luxuosa; a base técnica (vidros duplos, armazenamento de água, ar condicionado, lareira) está presente, e um investimento adicional na cozinha e nos acabamentos interiores levaria o imóvel aos padrões contemporâneos. Uma vistoria técnica é o passo adequado para verificar o estado da estrutura de 1970, da instalação da piscina e dos sistemas de água.
O preço pedido está fixado em €1.395.000 para o imóvel completo: a moradia principal de 389 m², o estúdio para hóspedes, o terreno de 4.500 m² com piscina privativa e jardim, e o estacionamento ao ar livre. Sendo uma habitação existente, não existe lista de preços nem variação de unidades; o preço aplica-se ao imóvel no seu estado atual, pronto a habitar. Os compradores devem prever adicionalmente os custos e impostos de aquisição e, potencialmente, a modernização, uma vez que o edifício data de 1970 e a cozinha está apenas parcialmente equipada. Os interessados podem agendar uma visita ao imóvel, presencial ou virtual, através do agente do anúncio.
A vida diária nesta moradia gira em torno do próprio terreno. A casa principal distribui-se por dois pisos, com uma sala de estar e jantar com kitchenette, uma casa de banho e dois quartos no primeiro andar, e um quarto principal com casa de banho privativa, closet e varanda privativa no segundo. Um apartamento-estúdio separado, com a sua própria casa de banho, oferece espaço independente para hóspedes, família ou usos alternativos. No exterior, o terreno de 4.500 m² reúne terraços, zonas de jardim, vários pontos de estar sombreados, uma piscina privativa e uma cozinha exterior, permitindo que grande parte da vida quotidiana decorra ao ar livre durante boa parte do ano. A aldeia de Arenas fornece o essencial a uma curta distância de carro: uma farmácia praticamente ao lado, e um restaurante e um café a menos de 2 km. Um supermercado maior fica a 3,4 km em linha reta, o que significa poucos minutos de carro. O ritmo aqui é rural e descontraído. As manhãs podem começar no terraço orientado a sul; a costa, com as praias de La Caleta e Mezquitilla e a marina de Caleta de Vélez, situa-se a cerca de 8 km em linha reta, suficientemente perto para uma tarde espontânea junto ao mar e suficientemente longe para manter o ambiente calmo. Com temperaturas médias mensais entre 13 e 26 °C, o uso exterior do terreno é realista na maioria das estações, embora o mar atinja temperatura de banho durante cerca de quatro meses por ano. O ar condicionado e uma lareira permitem gerir o interior tanto nos verões quentes como nos períodos mais frescos de inverno.
Os arredores são rurais e tranquilos. Arenas é um pequeno município com cerca de 1.291 habitantes, e a infraestrutura turística na área mais ampla é modesta, 11 hotéis com 891 camas no total, pelo que a pressão de visitantes sazonais é muito inferior à da faixa costeira. Num raio de 2 km da moradia existe um restaurante, um café e uma farmácia a 39 m, o que cobre as necessidades diárias imediatas. O supermercado mais próximo fica a 3,4 km em linha reta, a poucos minutos de carro; uma rede de três centros de saúde serve a zona, com o hospital a 8,1 km em linha reta. Em matéria de educação, a região mais ampla conta com 19 escolas do ensino básico e 9 do ensino secundário, embora a maioria exija deslocação de carro. As vilas costeiras próximas de La Caleta e Mezquitilla, a 7,7 e 7,8 km respetivamente, oferecem as praias mais próximas, restaurantes de peixe e a marina de Caleta de Vélez a 7,6 km. Um veículo elétrico pode ser carregado no Supercharger de Torre del Mar, a 8,2 km, ou num ponto de carregamento a 8,4 km. O transporte público é mínimo, uma linha com quatro paragens, o que confirma que a vida diária aqui se organiza em torno do carro.
O mapa mostra a moradia no seu ambiente rural acima da aldeia de Arenas, com a costa em La Caleta e a marina de Caleta de Vélez a uma curta viagem a sul, e as colinas da Axarquía a erguerem-se atrás. Todas as distâncias mostradas são em linha reta; os percursos rodoviários seguem o terreno e demoram mais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arenas situa-se na Axarquía, a região a leste da cidade de Málaga, na encosta de transição entre a planície costeira e a serra. No conjunto da Costa del Sol, esta é uma das bolsas interiores mais tranquilas e acessíveis: suficientemente perto da costa para idas à praia, mas claramente rural em carácter. A posição a 377 metros de altitude coloca a moradia acima da faixa costeira, com vistas que alcançam tanto o Mediterrâneo como as montanhas. A cidade de Málaga e o seu aeroporto ficam a cerca de 43 km em linha reta, tornando o imóvel uma base plausível para proprietários internacionais que viajam regularmente.
De carro, o imóvel liga ao interior, à aldeia, e desce até à estrada costeira em La Caleta, a cerca de 7,7 km em linha reta, a partir de onde Torre del Mar e Vélez-Málaga oferecem todos os serviços urbanos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 43 km em linha reta, alcançável em cerca de uma hora de condução conforme o percurso; o aeroporto de Gibraltar dista 138 km e Alicante 348 km, este último relevante apenas para viagens ocasionais. As distâncias indicadas são em linha reta, pelo que as distâncias rodoviárias são maiores. As praias mais próximas são a Playa de La Caleta a 7,7 km e a Playa de Mezquitilla a 7,8 km. O golfe é uma comodidade distante: Club de Golf Málaga Parador a 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 44 km e Club de Golf de Guadalhorce a 45 km, todos em linha reta. O transporte público consiste numa única linha com quatro paragens, insuficiente para deslocações diárias. Um supermercado situa-se a 3,4 km e o hospital a 8,1 km, ambos em linha reta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia ergue-se a 377 metros acima do nível do mar nas encostas inferiores das colinas da Axarquía, o que explica a combinação panorâmica de vistas do mar e das montanhas. O clima é mediterrânico com toques continentais: as temperaturas médias mensais variam entre 13 °C nos meses mais frescos e 26 °C no verão, com uma média anual de 17,8 °C. A esta altitude, as noites de verão são geralmente mais frescas do que na costa, enquanto os dias de inverno permanecem suaves. A precipitação é limitada e concentrada fora do verão, e a água de rega e os dois depósitos de água no terreno são uma resposta prática à estação seca para o jardim. O mar atinge temperatura de banho (20 °C ou mais) durante cerca de quatro meses por ano, pelo que o uso da piscina na moradia é um complemento realista à mais curta época de banhos no mar. O ambiente rural significa que a natureza domina a vista imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa de La Caleta (7,7 km) e Playa de Mezquitilla (7,8 km), ficam a uma distância em linha reta de uma curta viagem de carro; ambas são pequenos povoados costeiros com chiringuitos e um ambiente local e descontraído. A marina de Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 7,6 km, acrescenta opções de vela e desportos náuticos. O golfe exige uma deslocação deliberada: os três campos mais próximos ficam a 42 a 45 km na zona de Málaga, pelo que golfistas regulares devem contar com cerca de uma hora de condução em cada sentido. Mais perto de casa, a área conta com sete instalações desportivas, e o próprio terreno da moradia oferece o principal espaço de lazer: uma piscina privativa, terraços, uma cozinha exterior e várias zonas de estar orientadas para as vistas do mar e das montanhas. As caminhadas nas colinas da Axarquía começam praticamente à porta, dada a posição rural a 377 metros de altitude.
7 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 41 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 46 mm |
| Março | 14.6°C | 62 mm |
| Abril | 16.5°C | 40 mm |
| Maio | 19.2°C | 15 mm |
| Junho | 22.4°C | 1 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.1°C | 61 mm |
| Novembro | 15.9°C | 68 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado mais amplo da província de Málaga, esta moradia ocupa um segmento diferente dos projetos de construção nova comparáveis na costa. Aquamar em Torre del Mar começa a partir de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €269.000, todos empreendimentos de apartamentos costeiros onde o preço de entrada compra uma fração do espaço aqui oferecido. O preço pedido fixo de €1.395.000 por uma moradia de 389 m² num terreno de 4.500 m² reflete o facto de que o terreno e a área bruta de construção na Axarquía interior são consideravelmente mais baratos por metro quadrado do que os produtos na primeira linha costeira de Estepona ou Mijas. O que as construções novas costeiras oferecem, em contrapartida, é caminhabilidade, instalações comuns, especificação contemporânea e menor encargo de manutenção; o que esta moradia oferece é terreno, privacidade, vistas e um apartamento independente para hóspedes. O mercado habitacional regional mostra atividade estável, com cerca de 1.410 transações por ano registadas na área, e um rendimento provincial mediano de €16.450 por habitante, o que enquadra o contexto local de preços. Para compradores que comparam opções, a escolha resume-se essencialmente a novos apartamentos costeiros perto de comodidades versus um imóvel rural estabelecido que exige carro para tudo, mas oferece muito mais espaço pelo dinheiro. Os compradores devem também ponderar a idade do edifício: uma moradia de 1970, mesmo em bom estado, implica expetativas de manutenção diferentes das de uma unidade recentemente entregue com garantias. Os campos de golfe mais próximos, a 42 km ou mais, sublinham que esta não é uma localização de resort de golfe, em contraste com as alternativas de Mijas e Estepona.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID