Vilă individuală de 389 m² pe un teren de 4.500 m² în satul din interiorul regiunii Arenas, în zona Axarquía, la est de Málaga. Proprietatea, finalizată în 1970 și în stare bună, oferă patru dormitoare, patru băi, un studio separat pentru oaspeți, o piscină privată și terase orientate spre sud cu vedere la mare și la munți. Prețul cerut este fix, de 1.395.000 €. Vila se află într-un cadru rural și liniștit, la 377 de metri altitudine, plajele din La Caleta fiind la aproximativ 7,7 km în linie dreaptă. Mașina este necesară pentru viața de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o poziție rurală, în interiorul țării, lângă Arenas, o municipalitate cu aproximativ 1.291 de locuitori în 2025. Cadoul este liniștit, cu facilități locale limitate: în rază de 2 km există un restaurant, o cafenea și o farmacie, ultima la doar 39 m. Coasta la La Caleta se află la 7,7 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga la 43 km. Mobilitatea zilnică necesită mașină.
Proprietatea se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu și intimitate mai degrabă decât accesibilitate pedestre la coastă. Oferă patru dormitoare, patru băi, un studio complet independent pentru oaspeți, o spălătorie, o debara și o grădină privată cu piscină. Orientarea spre sud și balconul privat îndreaptă spațiile de locuit către priveliștile asupra mării și munților. O bucătărie exterioară și parcare deschisă susțin utilizarea în aer liber pe tot parcursul anului.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1970, nu un ansamblu rezidențial nou. Este gata de mutare și este descrisă ca fiind în stare bună. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la o proprietate a epocii sale, nu la standarde de construcție contemporane; lucrări de renovare sau modernizare pot fi luate în considerare în funcție de cerințele personale. Predarea este, în principiu, imediată, în funcție de procesul standard de achiziție.
Proprietatea nu oferă comoditate urbană: nu există un centru accesibil pe jos, transportul public se limitează la o linie cu patru stații, iar mașina este necesară pentru aproape toate deplasările zilnice. Cel mai apropiat supermarket este la 3,4 km, iar spitalul la 8,1 km, ambele în linie dreaptă. Parcarea este deschisă, nu închisă. Bucătăria este doar parțial echipată. Terenurile de golf se află la 42 km sau mai mult de proprietate.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește spațiu, intimitate și priveliști mai degrabă decât viața într-un apartament la coastă. Situații recunoscuibile includ o familie care caută o reședință permanentă în Axarquía cu spațiu pentru oaspeți în studiul separat, sau o gospodărie care dorește a doua locuință în care mai multe persoane pot sta independent. Apartamentul independent deschide și posibilitatea unei utilizări de închiriere, cu respectarea reglementărilor locale. Profilul cumpărătorului cere confort cu logistica rurală: o mașină pentru fiecare drum la supermarket, la școală sau la spital, și acceptarea faptului că împrejurimile imediate sunt liniștite și agricole, nu urbane. Este mai puțin potrivită cumpărătorilor care doresc să meargă pe jos la restaurante, magazine sau plajă, sau care depind de transportul public, o linie cu patru stații deservește zona. Cumpărătorii interesați de golf trebuie să rețină că cele mai apropiate terenuri se află la cel puțin 42 km în linie dreaptă. Proprietatea este, de asemenea, o candidată pentru cei pregătiți să investească în actualizarea unei clădiri din anii 1970: structura și amplasarea oferă volume generoase, două rezervoare de apă, apă de irigație și geamuri duble, dar standardele de finisare vor reflecta vârsta proprietății. Pe scurt, se potrivește cumpărătorilor practici care prețuiesc terenul, priveliștile și cazarea independentă pentru oaspeți mai mult decât accesibilitatea pedestre și specificațiile unei construcții noi.
Vila a fost finalizată în 1970 și este prezentată în stare bună, cu caracteristici tipice caselor rurale andaluze substanțiale din acea perioadă, actualizate acolo unde este menționat. Controlul climatului este dublu: unități de aer condiționat pentru lunile calde și un șemineu pentru iarnă, ceea ce se potrivește climatului de interior aflat la 377 de metri altitudine, unde serile sunt mai răcoroase decât la coastă. Ferestrele sunt cu geam dublu, îmbunătățind izolația atât la căldură, cât și la zgomot. Bucătăria este parțial echipată, ceea ce înseamnă că cumpărătorii trebuie să se aștepte să o completeze sau să o înlocuiască la propriul standard. Sunt prezente spații de serviciu practice: o spălătorie, o debara și o cameră de spălat, plus două rezervoare de apă și apă de irigație pentru grădină, un element semnificativ având în vedere dimensiunea terenului și verile andaluze uscate. Baia principală la primul etaj și baia proprie cu dressing la al doilea etaj dau celor două dormitoare principale independență unul față de celălalt, în timp ce studiul are propria baie completă. Parcarea este deschisă, fără garaj închis, deși este menționat un loc de garaj în zona exterioară. Scara interioară arătată în fotografiile proprietății este un element mai recent, modern. În ansamblu, specificațiile sunt funcționale mai degrabă decât luxoase; baza tehnică (geam dublu, stocare de apă, aer condiționat, șemineu) este prezentă, iar o investiție suplimentară în bucătărie și finisaje interioare ar aduce proprietatea la standarde contemporane. Un audit tehnic este pasul potrivit pentru verificarea stării structurii din 1970, a instalației piscinei și a sistemelor de apă.
Prețul cerut este fix, de 1.395.000 €, pentru proprietatea completă: vila principală de 389 m², studiul pentru oaspeți, terenul de 4.500 m² cu piscină privată și grădină, și parcasea deschisă. Ca locuință existentă, nu există listă de prețuri sau variații de unități; prețul se aplică proprietății în starea sa actuală, gata de mutare. Cumpărătorii trebuie să bugeteze suplimentar costurile de achiziție și taxele, precum și, potențial, modernizarea, deoarece clădirea datează din 1970, iar bucătăria este doar parțial echipată. Persoanele interesate pot programa o vizionare în persoană sau virtual prin agentul listării.
Viața de zi cu zi la această vilă se învârte în jurul terenului propriu-zis. Casa principală este distribuită pe două etaje, cu un living-cameră de luat masa și un colț de gătit, o baie și două dormitoare la primul etaj, și un dormitor principal cu baie proprie, dressing și balcon privat la al doilea etaj. Un studio separat cu baia sa oferă spațiu independent pentru oaspeți, familie sau utilizări alternative. În exterior, terenul de 4.500 m² cuprinde terase, zone de grădină, mai multe locuri umbrite de șezut, o piscină privată și o bucătărie exterioară, astfel încât o mare parte din viața de zi cu zi poate avea loc afară o mare parte a anului. Satul Arenas furnizează esențialul la o scurtă distanță cu mașina: o farmacie practic în vecinătate, un restaurant și o cafenea în rază de 2 km. Un supermarket mai mare se află la 3,4 km în linie dreaptă, adică câteva minute cu mașina. Ritmul aici este rural și nepăsător. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud; coasta, cu plajele La Caleta și Mezquitilla și marina din Caleta de Vélez, se află la aproximativ 8 km în linie dreaptă, suficient de aproape pentru o după-amiază spontană la mare, dar suficient de departe pentru a păstra liniștea locului. Cu temperaturi medii lunare între 13 și 26 °C, utilizarea în aer liber a terenului este realistă în majoritatea anotimpurilor, deși marea atinge temperatura de înot doar aproximativ patru luni pe an. Aerul condiționat și șemineul permit gestionarea interiorului atât vara, cât și în perioadele mai răcoroase de iarnă.
Împrejurimile sunt rurale și liniștite. Arenas este o municipalitate mică de aproximativ 1.291 de locuitori, iar infrastructura turistică din zona mai largă este modestă, 11 hoteluri cu 891 de locuri în total, astfel încât presiunea vizitatorilor sezonieri este mult mai mică decât pe fâșia de coastă. În rază de 2 km de vilă există un restaurant, o cafenea și o farmacie la 39 m, ceea ce acoperă nevoile zilnice imediate. Cel mai apropiat supermarket este la 3,4 km în linie dreaptă, la câteva minute cu mașina; o rețea de trei centre medicale deservește zona, cu spitalul la 8,1 km în linie dreaptă. Pentru educație, regiunea mai largă numără 19 de școli primare și 9 școli gimnaziale, deși majoritatea vor necesita deplasare cu mașina. Orașele de coastă apropiate La Caleta și Mezquitilla, la 7,7 și, respectiv, 7,8 km, oferă cele mai apropiate plaje, restaurante de pește și marina din Caleta de Vélez la 7,6 km. Un vehicul electric poate fi încărcat la Supercharger din Torre del Mar, la 8,2 km, sau la un punct de încărcare aflat la 8,4 km. Transportul public este minimal, o linie cu patru stații, ceea ce confirmă că viața de zi cu zi aici este organizată în jurul mașinii.
Harta arată vila în cadrul ei rural deasupra satului Arenas, cu linia de coastă la La Caleta și marina Caleta de Vélez la o scurtă distanță spre sud, și dealurile Axarquíei ridicându-se în spate. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere urmează terenul și durează mai mult.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arenas se află în Axarquía, regiunea aflată la est de orașul Málaga, pe panta de tranziție dintre câmpia de coastă și sierra. În cadrul întregii Costa del Sol, aceasta este una dintre buzunarele interioare mai liniștite și mai accesibile: suficient de aproape de coastă pentru excursii la plajă, dar clar rurală ca caracter. Poziția la 377 de metri altitudine plasează vila deasupra benzii de coastă, cu priveliști care ating atât Marea Mediterană, cât și munții. Orașul Málaga și aeroportul său sunt la aproximativ 43 km în linie dreaptă, ceea ce face proprietatea o bază plauzibilă pentru proprietarii internaționali care călătoresc regulat.
Cu mașina, proprietatea se leagă de sat în interior și de drumul de coastă la La Caleta, la aproximativ 7,7 km în linie dreaptă, de unde Torre del Mar și Vélez-Málaga oferă servicii urbane complete. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 43 km în linie dreaptă, accesibil în aproximativ o oră de condus, în funcție de traseu; aeroportul Gibraltar este la 138 km, iar Alicante la 348 km, acesta din urmă relevant doar pentru călătorii ocazionale. Distanțele citate sunt în linie dreaptă, deci distanțele rutiere sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Caleta la 7,7 km și Playa de Mezquitilla la 7,8 km. Golful este o facilitate îndepărtată: Club de Golf Málaga Parador la 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 44 km și Club de Golf de Guadalhorce la 45 km, toate în linie dreaptă. Transportul public constă într-o singură linie cu patru stații, insuficientă pentru naveta zilnică. Un supermarket se află la 3,4 km, iar spitalul la 8,1 km, ambele în linie dreaptă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la 377 de metri altitudine pe pantele inferioare ale dealurilor Axarquíei, ceea ce explică combinația panoramică de priveliști asupra mării și munților. Clima este mediteraneană cu accente continentale: temperaturile medii lunare variază de la 13 °C în lunile cele mai răcoroase la 26 °C vara, cu o medie anuală de 17,8 °C. La această altitudine, nopțile de vară sunt în general mai răcoroase decât la coastă, în timp ce zilele de iarnă rămân blânde. Precipitațiile sunt limitate și concentrate în afara verii, iar apa de irigație și cele două rezervoare de apă de pe teren sunt un răspuns practic la sezonul secetos pentru grădină. Marea atinge temperatura de înot (20 °C sau mai mult) aproximativ patru luni pe an, astfel încât utilizarea piscinei la vilă este un complement realist pentru sezonul mai scurt de înot în mare. Cadrul rural înseamnă că împrejurimile naturale domină priveliștea imediată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de La Caleta (7,7 km) și Playa de Mezquitilla (7,8 km), sunt distanțe în linie dreaptă de o scurtă călătorie cu mașina; ambele sunt așezări de coastă mici cu chiringuitos și o atmosferă locală, relaxată. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, la 7,6 km, adaugă opțiuni de navigație și sporturi nautice. Golful necesită o călătorie deliberată: cele trei cele mai apropiate terenuri se află la 42 până la 45 km în zona Málagăi, deci golferii regulați ar trebui să țină cont de aproximativ o oră de condus în fiecare sens. Mai aproape de casă, zona numără șapte facilități sportive, iar terenul propriu al vilei oferă principalul spațiu recreativ: o piscină privată, terase, o bucătărie exterioară și mai multe zone de șezut orientate către priveliștile asupra mării și munților. Drumețiile în dealurile Axarquíei încep practic la ușă, având în vedere poziția rurală la 377 de metri altitudine.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 41 mm |
| Februarie | 13.0°C | 46 mm |
| Martie | 14.6°C | 62 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Iunie | 22.4°C | 1 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței mai largi a provinciei Málaga, această vilă ocupă un segment diferit față de proiectele noi comparabile de pe coastă. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate ansambluri de apartamente la coastă unde prețul de intrare cumpără o fracțiune din spațiul oferit aici. Prețul cerut fix de 1.395.000 € pentru o vilă de 389 m² pe 4.500 m² de teren reflectă faptul că terenul și suprafața construită în Axarquía interioară sunt considerabil mai ieftine pe metru pătrat decât produsele de primă linie la mare din Estepona sau Mijas. Ceea ce oferă în schimb construcțiile noi de pe coastă este accesibilitatea pedestre, facilitățile comune, specificațiile contemporane și o povară de întreținere mai mică; ceea ce oferă această vilă este teren, intimitate, priveliști și un apartament independent pentru oaspeți. Piața regională de locuințe arată o activitate constantă, cu aproximativ 1.410 tranzacții pe an înregistrate în zonă și un venit provincial median de 16.450 € pe locuitor, ceea ce încadrează contextul local al prețurilor. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, alegerea este în esență între apartamente noi la coastă lângă facilități și o proprietate rurală consacrată care necesită mașină pentru tot, dar oferă mult mai mult spațiu pentru bani. Cumpărătorii trebuie să cântărească și vârsta clădirii: o vilă din 1970, chiar în stare bună, implică așteptări de întreținere diferite față de o unitate nou livrată cu garanții. Cele mai apropiate terenuri de golf, la 42 km sau mai mult, subliniază că aceasta nu este o locație de tip resort de golf, în contrast cu alternativele din Mijas și Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID