Окрема вілла площею 389 м² на земельній ділянці 4 500 м² у внутрішньому селі Arenas, у регіоні Axarquía на схід від Málagi. Нерухомість, завершена у 1970 році та в доброму стані, пропонує чотири спальні, чотири ванні кімнати, окрему студію для гостей, приватний басейн та тераси з орієнтацією на південь з видом на море й гори. Заявлена ціна фіксована, 1 395 000 €. Вілла розташована в тихому сільському оточенні на висоті 377 метрів над рівнем моря, а пляжі La Caleta знаходяться приблизно за 7,7 км по прямій лінії. Для повсякденного життя необхідний автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у сільській внутрішній локації поблизу Arenas, муніципалітету з приблизно 1 291 жителем у 2025 році. Оточення тихе, з обмеженою місцевою інфраструктурою: у радіусі 2 км є один ресторан, одна кав'ярня та одна аптека, остання, лише за 39 м. Узбережжя біля La Caleta лежить за 7,7 км по прямій, а аеропорт Málagi, за 43 км. Щоденна мобільність потребує автомобіля.
Нерухомість підходить покупцям, які шукають простір і приватність, а не пішохідної доступності узбережжя. Вона надає чотири спальні, чотири ванні кімнати, самостійну квартиру-студію для гостей, підсобне приміщення, комору та приватний сад з басейном. Південна орієнтація та приватний балкон спрямовують житлові простори на вид на море й гори. Открыта кухня на подвір'ї та відкритий паркінг підтримують використання зовнішнього простору протягом року.
Це існуючий будинок, завершений у 1970 році, а не новобудова. Він готовий до заселення та описаний як такий, що перебуває в доброму стані. Покупцям варто очікувати нерухомість своєї епохи, а не сучасних будівельних стандартів; ремонтні роботи або модернізацію можна розглянути з огляду на особисті потреби. Передача в принципі негайна, за стандартною процедурою купівлі.
Нерухомість не пропонує міських зручностей: немає пішохідного центру, громадський транспорт обмежений одним маршрутом з чотирма зупинками, а автомобіль необхідний майже для всіх щоденних поїздок. Найближчий супермаркет, за 3,4 км, лікарня, за 8,1 км, обидві відстані по прямій лінії. Паркування відкрите, а не закрите. Кухня обладнана лише частково. Поля для гольфу лежать за 42 км або більше від нерухомості.
Ця нерухомість підходить покупцю, який хоче простору, приватності та видів, а не квартирного життя на узбережжі. Впізнавані ситуації: родина, що шукає постійне місце проживання в Axarquía з простором для гостей в окремій студії, або домогосподарство, яке хоче друге житло, де кілька людей можуть проживати незалежно. Незалежна квартира також відкриває можливість здачі в оренду, залежно від місцевих правил. Профіль покупця вимагає комфорту із сільською логістикою: автомобіль для кожної поїздки в супермаркет, школу чи лікарню та прийняття того, що безпосереднє оточення тихе й сільськогосподарське, а не міське. Вона менше підходить покупцям, які хочуть ходити пішки до ресторанів, магазинів або пляжу, або залежать від громадського транспорту, район обслуговує один маршрут з чотирма зупинками. Покупцям, зосередженим на гольфі, варто зазначити, що найближчі поля лежать щонайменше за 42 км по прямій. Нерухомість також кандидат для тих, хто готовий інвестувати в оновлення будівлі 1970-х років: структура та планування пропонують великі об'єми, два резервуари для води, воду для зрошування та подвійне скління, але рівень оздоблення відображатиме вік нерухомості. Коротко: вона підходить практичним покупцям, які цінують землю, види та самостійне житло для гостей понад пішохідну доступність і специфікації новобудови.
Вілла завершена у 1970 році та представлена в доброму стані, з характерними рисами великих андалузьких сільських будинків того періоду, оновленими там, де зазначено. Контроль клімату подвійний: кондиціонери для теплих місяців і камин для зими, що відповідає клімату внутрішньої зони на висоті 377 метрів, де вечори прохолодніші, ніж на узбережжі. Вікна з подвійним склінням покращують ізоляцію як від тепла, так і від шуму. Кухня обладнана частково, тобто покупцям варто розраховувати на її завершення або заміну за власним стандартом. Присутні практичні службові приміщення: підсобне приміщення, комора та пральня, плюс два резервуари для води та вода для зрошування саду, значуща риса з огляду на розмір ділянки й сухі андалузькі літа. Головна ванна кімната на першому поверсі та ванна кімната при спальні з гардеробною на другому дають двом основним спальням незалежність одна від одної, тоді як студія має власну повну ванну кімнату. Паркування відкрите, без закритого гаража, хоча гаражне місце згадується у зовнішній зоні. Внутрішні сходи, показані на фото нерухомості,, новіший, сучасний елемент. Загалом специфікація функціональна, а не розкішна; технічна база (подвійне скління, зберігання води, кондиціонування, камин) на місці, а подальші інвестиції в кухню та внутрішнє оздоблення довели б нерухомість до сучасних стандартів. Технічний огляд, доречний крок для перевірки стану конструкції 1970 року, обладнання басейну та водяних систем.
Заявлена ціна фіксована, 1 395 000 € за повну нерухомість: основну віллу 389 м², студію для гостей, ділянку 4 500 м² з приватним басейном і садом та відкритий паркінг. Як існуючий будинок, вона не має прайслиста чи варіацій одиниць; ціна стосується нерухомості в її поточному стані, готовій до заселення. Покупцям слід додатково закласти витрати на купівлю та податки, а також потенційну модернізацію, оскільки будівля датується 1970 роком, а кухня обладнана лише частково. Зацікавлені сторони можуть домовитися про перегляд об'єкта особисто чи віртуально через агента зі списку.
Щоденне життя в цій віллі обертається навколо самої ділянки. Основний будинок розташований на двох поверхах: вітальня-столова з кухнею, ванна кімната та дві спальні на першому поверсі, а головна спальня з ванною кімнатою при спальні, гардеробною та приватним балконом, на другому. Окрема квартира-студія з власною ванною кімнатою надає незалежний простір для гостей, родини або іншого використання. Надворі ділянка 4 500 м² містить тераси, садові зони, кілька затінених місць для сидіння, приватний басейн та відкриту кухню, тож більша частина повсякденного життя протягом більшої частини року може проходити надворі. Село Arenas забезпечує основне в короткій поїздці: аптека практично поруч, а ресторан і кав'ярня, в межах 2 км. Більший супермаркет лежить за 3,4 км по прямій, тобто кілька хвилин на машині. Ритм тут сільський і неквапливий. Ранок може починатися на терасі з орієнтацією на південь; узбережжя з пляжами La Caleta та Mezquitilla і марина в Caleta de Vélez лежить приблизно за 8 км по прямій, достатньо близько для спонтанного дня біля моря й достатньо далеко, щоб зберегти спокій. Зі середніми місячними температурами від 13 до 26 °C використання ділянки надворі реально в більшості сезонів, хоча море досягає температури для купання близько чотирьох місяців на рік. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камин дозволяють керувати інтер'єром і в спекотні літа, і в прохолодніші зимові періоди.
Оточення сільське та тихе. Arenas, невеликий муніципалітет з приблизно 1 291 жителем, а туристична інфраструктура в ширшій зоні скромна, 11 готелів з 891 ліжком загалом, тож тиск сезонних відвідувачів значно нижчий, ніж на прибережній смузі. У межах 2 км від вілли є один ресторан, одна кав'ярня та аптека за 39 м, що покриває безпосередні щоденні потреби. Найближчий супермаркет, за 3,4 км по прямій, кількахвилинна поїздка; мережу медичних центрів становлять три заклади, а лікарня, за 8,1 км по прямій. Щодо освіти, ширший регіон налічує 19 початкових і 9 середніх шкіл, хоча для більшості потрібна поїздка на машині. Найближчі прибережні містечка La Caleta та Mezquitilla, відповідно за 7,7 і 7,8 км, пропонують найближчі пляжі, рибні ресторани та марину в Caleta de Vélez за 7,6 км. Електромобіль можна заряджати на Supercharger у Torre del Mar, за 8,2 км, або на зарядній станції за 8,4 км. Громадський транспорт мінімальний, один маршрут з чотирма зупинками, що підтверджує: щоденне життя тут організоване навколо автомобіля.
Карта показує віллу в її сільському оточенні над селом Arenas, з узбережжям біля La Caleta та марина Caleta de Vélez за короткою поїздкою на південь і пагорбами Axarquía, що підіймаються позаду. Усі показані відстані, по прямій; дорожні маршрути слідують рельєфу та займають більше часу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Arenas розташоване в Axarquía, регіоні на схід від міста Málagi, на перехідному схилі між прибережною рівниною та сьєррою. У межах Costa del Sol загалом це один з тихіших, доступніших внутрішніх куточків: достатньо близько до узбережжя для поїздок на пляж, але явно сільський за характером. Позиція на висоті 377 метрів піднімає віллу над прибережною смугою, з видом, що сягає і Середземного моря, і гір. Місто Málaga та його аеропорт, приблизно за 43 км по прямій, що робить нерухомість правдоподібною базою для міжнародних власників, які регулярно подорожують.
На машині нерухомість з'єднує внутрішню зону із селом та прибережною дорогою біля La Caleta, приблизно за 7,7 км по прямій, звідки Torre del Mar і Vélez-Málaga надають повні міські послуги. Аеропорт Málaga-Costa del Sol лежить за 43 км по прямій, досяжний приблизно за годину їзди залежно від маршруту; аеропорт Gibraltar, за 138 км, а Alicante, за 348 км, останній релевантний лише для час від часу подорожей. Названі відстані, по прямій, тож дорожні довші. Найближчі пляжі: Playa de La Caleta за 7,7 км і Playa de Mezquitilla за 7,8 км. Гольф, віддалена зручність: Club de Golf Málaga Parador за 42 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 44 км і Club de Golf de Guadalhorce за 45 км, усі по прямій. Громадський транспорт складається з одного маршруту з чотирма зупинками, недостатнього для щоденних поїздок. Супермаркет, за 3,4 км, лікарня, за 8,1 км, обидві по прямій.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла стоїть на висоті 377 метрів над рівнем моря на нижніх схилах пагорбів Axarquía, що пояснює панорамну комбінацію видів на море й гори. Клімат середземноморський з континентальними нотками: середні місячні температури коливаються від 13 °C у найхолодніші місяці до 26 °C улітку, з річною середньою 17,8 °C. На такій висоті літні ночі загалом прохолодніші, ніж на узбережжі, а зимові дні залишаються м'якими. Опади обмежені й сконцентровані поза літом, а вода для зрошування та два резервуари на ділянці, практична відповідь на сухий сезон для саду. Море досягає температури для купання (20 °C і вище) близько чотирьох місяців на рік, тож використання басейну у віллі, реальне доповнення до коротшого сезону купання в морі. Сільське оточення означає, що природа домінує в безпосередньому виді.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de La Caleta (7,7 км) і Playa de Mezquitilla (7,8 км),, це відстані по прямій короткої поїздки; обидва, невеликі прибережні поселення з chiringuitos та неквапливим місцевим духом. Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez, за 7,6 км, додає варіанти вітрильного спорту та водних розваг. Гольф потребує окремої поїздки: три найближчі поля лежать за 42–45 км у зоні Málagi, тож регулярним гравцям варто закласти близько години їзди в один бік. Ближче до дому район налічує сім спортивних об'єктів, а власна ділянка вілли надає основний рекреаційний простір: приватний басейн, тераси, відкриту кухню та кілька місць для сидіння, орієнтованих на вид на море й гори. Піші прогулянки пагорбами Axarquía починаються практично з порогу, з огляду на сільську позицію на висоті 377 метрів.
7 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 41 mm |
| Лютий | 13.0°C | 46 mm |
| Березень | 14.6°C | 62 mm |
| Квітень | 16.5°C | 40 mm |
| Травень | 19.2°C | 15 mm |
| Червень | 22.4°C | 1 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 61 mm |
| Листопад | 15.9°C | 68 mm |
| Грудень | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ширшого ринку провінції Málaga ця вілла займає інший сегмент, ніж порівнянні проєкти новобудов на узбережжі. Aquamar у Torre del Mar стартує від 269 950 €, Lantana Residencial у Mijas, від 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Esteponi, від 269 000 €, усі це прибережні житлові комплекси, де вхідна ціна купує частку простору, запропонованого тут. Фіксована заявлена ціна 1 395 000 € за віллу 389 м² на землі 4 500 м² відображає той факт, що земля та площа у внутрішній Axarquía значно дешевші за квадратний метр, ніж продукт першої лінії узбережжя в Esteponi чи Mijas. Натомість прибережні новобудови пропонують пішохідну доступність, спільні зручності, сучасні специфікації та менший тягар обслуговування; ця вілла пропонує землю, приватність, види та незалежну квартиру для гостей. Регіональний житловий ринок демонструє стабільну активність, з приблизно 1 410 угодами на рік у цій зоні та медіанним провінційним доходом 16 450 € на мешканця, що окреслює місцевий ціновий контекст. Для покупців, які порівнюють варіанти, вибір по суті між новими прибережними квартирами біля зручностей та сформованою сільською нерухомістю, що потребує автомобіля для всього, але дає значно більше простору за ці гроші. Покупцям також варто зважити вік будівлі: вілла 1970 року, навіть у доброму стані, несе інші очікування щодо обслуговування, ніж щойно передана одиниця з гарантіями. Найближчі поля для гольфу, за 42 км і більше, підкреслюють, що це не локація гольф-резорту, на відміну від альтернатив у Mijas та Esteponi.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID