Отдельно стоящая вила площадью 389 м² на участке 4 500 м² во внутренней деревне Arenas, в регионе Axarquía к востоку от Малаги. Недвижимость, построенная в 1970 году и находящаяся в хорошем состоянии, предлагает четыре спальни, четыре ванные комнаты, отдельную студию для гостей, собственный бассейн и террасы с южной ориентацией и видом на море и горы. Запрашиваемая цена фиксированная, €1 395 000. Вилла расположена в тихой сельской местности на высоте 377 метров над уровнем моря, пляжи La Caleta находятся примерно в 7,7 км по прямой. Для повседневной жизни необходим автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской внутренней местности недалеко от Arenas, муниципалитете с населением около 1 291 человек в 2025 году. Обстановка тихая, с ограниченной местной инфраструктурой: в пределах 2 км есть один ресторан, одно кафе и одна аптека, последняя всего в 39 м. Побережье у La Caleta находится в 7,7 км по прямой, а аэропорт Малаги, в 43 км. Ежедневная мобильность требует автомобиля.
Недвижимость подходит покупателям, ищущим пространство и уединение, а не пешеходную близость к побережью. Она предоставляет четыре спальни, четыре ванные комнаты, самостоятельную студию для гостей, подсобное помещение, кладовую и собственный сад с бассейном. Южная ориентация и частный балкон обращают жилые пространства к видам на море и горы. Уличная кухня и открытая парковка поддерживают использование на открытом воздухе круглый год.
Это существующий дом, построенный в 1970 году, а не новостройка. Он готов к заселению и описывается как находящийся в хорошем состоянии. Покупателям следует ожидать недвижимость своей эпохи, а не современных строительных стандартов; ремонт или модернизация могут рассматриваться исходя из личных потребностей. Передача в принципе немедленная, при соблюдении стандартного процесса покупки.
Недвижимость не предлагает городского удобства: нет пешеходного центра города, общественный транспорт ограничен одним маршрутом с четырьмя остановками, и автомобиль необходим почти для всех ежедневных поездок. Ближайший супермаркет находится в 3,4 км, больница, в 8,1 км, обе величины по прямой. Парковка открытая, а не закрытая. Кухня укомплектована лишь частично. Поля для гольфа находятся в 42 км и более от объекта.
Эта недвижимость подходит покупателю, который хочет пространство, уединение и виды, а не жизнь в прибрежных апартаментах. Узнаваемые ситуации: семья, ищущая постоянное жильё в Axarquía с местом для гостей в отдельной студии, или домохозяйство, желающее второй дом, где несколько человек могут жить независимо. Самостоятельная студия также открывает возможность сдачи в аренду при соблюдении местных норм. Профиль покупателя требует комфорта с сельской логистикой: автомобиль для каждой поездки в супермаркет, школу или больницу и принятие того, что ближайшее окружение тихое и сельскохозяйственное, а не городское. Менее подходит покупателям, которые хотят ходить пешком в рестораны, магазины или на пляж или зависят от общественного транспорта, одну линию с четырьмя остановками. Покупателям, ориентированным на гольф, следует отметить, что ближайшие поля находятся как минимум в 42 км по прямой. Недвижимость также кандидат для тех, кто готов инвестировать в обновление здания 1970-х годов: конструкция и планировка предлагают щедрые объёмы, два водных резервуара, поливную воду и двойное остекление, но стандарты отделки будут отражать возраст объекта. Короче, она подходит практичным покупателям, которые ценят землю, виды и самостоятельное размещение гостей выше пешеходной доступности и спецификации новостройки.
Вилла построена в 1970 году и представлена в хорошем состоянии, с характеристиками, типичными для крупных андалусских загородных домов того периода, обновлёнными там, где указано. Климат-контроль двойной: кондиционеры для тёплых месяцев и камин для зимы, что подходит внутреннему климату на высоте 377 метров, где вечера прохладнее, чем на побережье. Окна с двойным остеклением, что улучшает изоляцию от жары и шума. Кухня укомплектована частично, что означает, что покупателям следует ожидать её завершения или замены по своему стандарту. Есть практичные служебные пространства: подсобное помещение, кладовая и прачечная, плюс два водных резервуара и поливная вода для сада, значимая особенность с учётом размера участка и сухих андалусских лет. Основная ванная на первом этаже и собственная ванная при спальне с гардеробной на втором дают двум главным спальням независимость друг от друга, а студия имеет собственную полную ванную. Парковка открытая, без закрытого гаража, хотя в наружной зоне упоминается гаражное место. Внутренняя лестница, показанная на фотографиях,, более поздний современный элемент. В целом спецификация функциональна, а не роскошна; техническая база (двойное остекление, хранение воды, кондиционеры, камин) на месте, а дальнейшие инвестиции в кухню и внутреннюю отделку подняли бы недвижимость до современных стандартов. Техническая экспертиза, уместный шаг для проверки состояния конструкции 1970 года, бассейна и водных систем.
Запрашиваемая цена фиксированная, €1 395 000 за полную недвижимость: основную виллу 389 м², студию для гостей, участок 4 500 м² с собственным бассейном и садом и открытую парковку. Как существующий дом, она не имеет прайс-листа или вариации единиц; цена относится к недвижимости в её текущем состоянии, готовом к заселению. Покупателям следует дополнительно заложить расходы и налоги на покупку, а также возможную модернизацию, поскольку здание датировано 1970 годом, а кухня укомплектована лишь частично. Заинтересованные стороны могут организовать просмотр объекта лично или виртуально через агента объявления.
Повседневная жизнь в этой вилле вращается вокруг самого участка. Основной дом расположен на двух этажах: гостиная-столовая с мини-кухней, ванная комната и две спальни на первом этаже, а главная спальня с собственной ванной при спальне, гардеробной и частным балконом, на втором. Отдельная студия с собственной ванной предоставляет независимое пространство для гостей, семьи или альтернативного использования. Снаружи участок в 4 500 м² включает террасы, садовые зоны, несколько затенённых мест для сидения, собственный бассейн и уличную кухню, так что значительная часть повседневной жизни может проходить на открытом воздухе большую часть года. Деревня Arenas обеспечивает самое необходимое в короткой поездке на автомобиле: аптека практически рядом, ресторан и кафе в пределах 2 км. Более крупный супермаркет находится в 3,4 км по прямой, то есть в нескольких минутах на машине. Ритм здесь сельский и неспешный. Утро может начинаться на южной террасе; побережье с пляжами La Caleta и Mezquitilla и яхтенной мариной Caleta de Vélez находится примерно в 8 км по прямой, достаточно близко для спонтанного послеобеденного выхода к морю и достаточно далеко, чтобы сохранить спокойствие обстановки. При средних месячных температурах от 13 до 26 °C использование участка на открытом воздухе реалистично в большинство сезонов, хотя само море достигает температуры для купания около четырёх месяцев в году. Кондиционеры с обогревом и охлаждением и камин позволяют управлять интерьером как в жаркие летние, так и в более прохладные зимние периоды.
Окружение сельское и тихое. Arenas, небольшой муниципалитет с населением около 1 291 человек, а туристическая инфраструктура в более широком районе скромная, 11 отелей с 891 местом в общей сложности, так что давление сезонных посетителей гораздо ниже, чем на прибрежной полосе. В пределах 2 км от виллы есть один ресторан, одно кафе и аптека в 39 м, что покрывает непосредственные ежедневные нужды. Ближайший супермаркет в 3,4 км по прямой, поездка на несколько минут; сеть из трёх медицинских центров обслуживает район, больница, в 8,1 км по прямой. По образованию регион насчитывает 19 начальных и 9 средних школ, хотя для большинства потребуется поездка на автомобиле. Ближайшие прибрежные городки La Caleta и Mezquitilla, соответственно в 7,7 и 7,8 км, предоставляют ближайшие пляжи, рыбные рестораны и яхтенную марину Caleta de Vélez в 7,6 км. Электромобиль можно зарядить на Supercharger в Torre del Mar, в 8,2 км, или на зарядной точке в 8,4 км. Общественный транспорт минимален, одна линия с четырьмя остановками, что подтверждает: повседневная жизнь здесь организована вокруг автомобиля.
Карта показывает виллу в её сельском окружении над деревней Arenas, с береговой линией у La Caleta и мариной Caleta de Vélez в короткой поездке к югу и холмами Axarquía, поднимающимися позади. Все показанные расстояния, по прямой; дорожные маршруты следуют рельефу и занимают больше времени.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Arenas находится в Axarquía, регионе к востоку от города Малага, на переходном склоне между прибрежной равниной и сьеррой. В рамках Costa del Sol в целом это один из более тихих и доступных внутренних уголков: достаточно близко к побережью для пляжных поездок, но явно сельский по характеру. Положение на высоте 377 метров помещает виллу над прибрежной лентой, с видами, достигающими и Средиземного моря, и гор. Город Малага и его аэропорт примерно в 43 км по прямой, что делает недвижимость правдоподобной базой для международных владельцев, регулярно путешествующих.
На автомобиле недвижимость связывает внутреннюю дорогу с деревней и спуск к прибрежной дороге у La Caleta, примерно в 7,7 км по прямой, откуда Torre del Mar и Vélez-Málaga предоставляют полные городские услуги. Аэропорт Málaga-Costa del Sol находится в 43 км по прямой, достижим примерно за час в пути на автомобиле в зависимости от маршрута; аэропорт Гибралтара, в 138 км, а Alicante, в 348 км, последний актуален лишь для отдельных поездок. Указанные расстояния, по прямой, поэтому дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Playa de La Caleta в 7,7 км и Playa de Mezquitilla в 7,8 км. Гольф, отдалённое удобство: Club de Golf Málaga Parador в 42 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 44 км и Club de Golf de Guadalhorce в 45 км, все по прямой. Общественный транспорт состоит из одной линии с четырьмя остановками, недостаточной для ежедневных поездок. Супермаркет в 3,4 км, больница в 8,1 км, обе величины по прямой.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла стоит на высоте 377 метров над уровнем моря на нижних склонах холмов Axarquía, что объясняет панорамное сочетание видов на море и горы. Климат средиземноморский с континентальными нотками: средние месячные температуры варьируются от 13 °C в самые прохладные месяцы до 26 °C летом, со среднегодовой 17,8 °C. На этой высоте летние ночи обычно прохладнее, чем на побережье, а зимние дни остаются мягкими. Осадки ограничены и сосредоточены вне лета, а поливная вода и два водных резервуара на участке, практический ответ сухому сезону для сада. Море достигает температуры для купания (20 °C и выше) около четырёх месяцев в году, поэтому использование бассейна на вилле, реалистичное дополнение к более короткому сезону морского купания. Сельская местность означает, что природа доминирует в непосредственном виде.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de La Caleta (7,7 км) и Playa de Mezquitilla (7,8 км),, расстояния по прямой короткой поездки; оба, небольшие прибрежные поселения с чирингито и местной неспешной атмосферой. Яхтенная марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez, в 7,6 км, добавляет возможности парусного спорта и водных развлечений. Гольф требует отдельной поездки: три ближайших поля находятся в 42–45 км в районе Малаги, поэтому постоянным игрокам следует закладывать около часа в пути в каждую сторону. Ближе к дому район насчитывает семь спортивных сооружений, а собственный участок виллы предоставляет основное рекреационное пространство: собственный бассейн, террасы, уличную кухню и несколько зон сидения, обращённых к видам на море и горы. Пешие походы по холмам Axarquía начинаются фактически у порога, учитывая сельское положение на высоте 377 метров.
7 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 41 mm |
| Февраль | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Апрель | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Июнь | 22.4°C | 1 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках более широкого рынка провинции Малага эта вилла занимает иной сегмент, чем сопоставимые новостройки на побережье. Aquamar в Torre del Mar начинается от €269 950, Lantana Residencial в Mijas, от €205 000 и Etherna Homes 2 в Estepona, от €269 000, все это прибрежные апартаментные комплексы, где входная цена покупает долю пространства, предлагаемого здесь. Фиксированная запрашиваемая цена €1 395 000 за виллу 389 м² на 4 500 м² земли отражает тот факт, что земля и площадь во внутренней Axarquía значительно дешевле за квадратный метр, чем продукт первой линии в Estepona или Mijas. Что предлагают прибрежные новостройки, пешеходную доступность, общие удобства, современную спецификацию и меньшую нагрузку по обслуживанию; что предлагает эта вилла, землю, уединение, виды и независимый гостевой апартамент. Региональный жилищный рынок показывает устойчивую активность, около 1 410 сделок в год в районе и медианный провинциальный доход €16 450 на жителя, что очерчивает местный ценовой контекст. Для сравнивающих варианты покупателей выбор по сути между новыми прибрежными апартаментами рядом с удобствами и устоявшейся сельской недвижимостью, требующей автомобиля для всего, но дающей гораздо больше пространства за деньги. Покупателям следует также взвесить возраст здания: вилла 1970 года, даже в хорошем состоянии, несёт иные ожидания по обслуживанию, чем newly переданная единица с гарантиями. Ближайшие поля для гольфа, в 42 км и более, подчёркивают, что это не гольф-курортная локация, в отличие от вариантов в Mijas и Estepona.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID