Brīvstāvoša villa ar 389 m² kopējo platību uz 4 500 m² zemesgabala iekšzemē esošajā Arenas ciemā, Málagas austrumos esošajā Axarquía reģionā. 1970. gadā pabeigtais un labā stāvoklī esošais īpašums piedāvā četras guļamistabas, četras vannas istabas, atsevišķu viesu studiju, privātu baseinu un uz dienvidiem vērstas terases ar skatu uz jūru un kalniem. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 395 000 €. Villa atrodas klusā, lauku vidē 377 metrus virs jūras līmeņa, un La Caleta pludmales ir aptuveni 7,7 km taisnvirziena attālumā. Ikdienai ir nepieciešams auto.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas lauku, iekšzemes pozīcijā netālu no Arenas, pašvaldības ar aptuveni 1 291 iedzīvotāju 2025. gadā. Vide ir klusa, ar ierobežotām vietējām ērtībām: 2 km attālumā ir viens restorāns, viena kafejnīca un viena aptieka, pēdējā tikai 39 m attālumā. Piekraste La Caleta atrodas 7,7 km taisnvirziena attālumā, savukārt Málagas lidosta, 43 km attālumā. Ikdienas pārvietošanās prasa auto.
Īpašums piestāv pircējiem, kas meklē telpu un privātumu, nevis piekrastes tuvumu. Tas piedāvā četras guļamistabas, četras vannas istabas, pašpietiekamu studijas dzīvokli viesiem, saimniecības telpu, noliktavas telpu un privātu dārzu ar baseinu. Dienvidu orientācija un privātais balkons vēra dzīvojamās telpas pret jūras un kalnu skatiem. Āra virtuve un atklāta autostāvvieta atbalsta atrašanos ārpus telpām visa gada garumā.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1970. gadā, nevis jaunbūve. Tas ir gatavs apdzīvošanai un aprakstīts kā labā stāvoklī. Pircējiem jārēķinās ar tā laikmeta, nevis mūsdienu būvniecības standartu īpašumu; renovācija vai modernizācija var tikt izvērtēta atbilstoši personīgajām vajadzībām. Nodevums principā ir iespējams nekavējoties, atbilstoši standarta pirkuma procesam.
Īpašums nepiedāvā pilsētas ērtības: nav ejamas pilsētas centra, sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai ar četrām pieturām, un gandrīz visiem ikdienas braucieniem nepieciešams auto. Tuvākais lielveikals atrodas 3,4 km un slimnīca 8,1 km attālumā, abi taisnvirziena attālumā. Autostāvvieta ir atklāta, nevis slēgta. Virtuve ir tikai daļēji iekārtota. Golfa laukumi atrodas 42 km vai tālāk no īpašuma.
Šis īpašums piestāv pircējam, kas vēlas telpu, privātumu un skatus, nevis dzīvošanu piekrastes dzīvoklī. Atpazīstamas situācijas ir ģimene, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Axarquía ar vietu viesiem atsevišķajā studijā, vai mājsaimniecība, kas vēlas otro mājokli, kur vairāki cilvēki var uzturēties neatkarīgi. Neatkarīgais dzīvoklis arī atver izīrēšanas iespēju,subject vietējiem noteikumiem. Pircēja profilam nepieciešama pieradināšanās pie lauku loģistikas: auto katram braucienam uz lielveikalu, skolu vai slimnīcu un piekrišana, ka tuvākā apkārtne ir klusa un lauku, nevis pilsētnieciska. Tas mazāk piestāv pircējiem, kas vēlas kājām aiziet uz restorāniem, veikaliem vai pludmali, vai kuri ir atkarīgi no sabiedriskā transporta, reģionu apkalpo viena līnija ar četrām pieturām. Golfa fokusētiem pircējiem jāatzīmē, ka tuvākie laukumi atrodas vismaz 42 km taisnvirziena attālumā. Īpašums ir arī kandidāts tiem, kas ir gatavi ieguldīt 1970. gadu ēkas atjaunināšanā: struktūra un plānojums piedāvā plašus apjomus, divus ūdens rezervuārus, apūdeņošanas ūdeni un divkāršo stiklojumu, taču apdares standarti atspoguļos īpašuma vecumu. Īsumā, tas piestāv praktiskiem pircējiem, kas vērtē zemi, skatus un pašpietiekamu viesu dzīvošanu augstāk par ejamību un jaunbūves specifikāciju.
Villa pabeigta 1970. gadā un tiek piedāvāta labā stāvoklī, ar tajā periodā raksturīgām lielo Andalūzijas lauku māju iezīmēm, atjauninātām tur, kur norādīts. Klimata kontrole ir divējāda: gaisa kondicionieri siltajiem mēnešiem un kamīns ziemai, kas atbilst iekšzemes klimatam 377 metru augstumā, kur vakari ir vēsāki nekā piekrastē. Logi ir ar divkāršo stiklojumu, uzlabojot izolāciju pret karstumu un troksni. Virtuve ir daļēji iekārtota, kas nozīmē, ka pircējiem jārēķinās ar tās pabeigšanu vai nomaiņu pēc sava standarta. Ir pieejamas praktiskas palīgtelpas: saimniecības telpa, noliktavas telpa un veļas mazgātava, kā arī divi ūdens rezervuāri un apūdeņošanas ūdens dārzam, nozīmīga iezīme ņemot vērā zemesgabala lielumu un sausos Andalūzijas vasaras mēnešus. Galvenā vannas istaba pirmajā stāvā un vannas istaba pie guļamistabas ar garderobi otrajā stāvā dod abām galvenajām guļamistabām neatkarību vienai no otras, savukārt studijas dzīvoklim ir sava pilnvērtīgā vannas istaba. Autostāvvieta ir atklāta, bez slēgtas garāžas, lai gan ārpusē ir pieminēta garāžas vieta. Iekšējā kāpņu telpa, kas redzama īpašuma fotogrāfijās, ir jaunāks, mūsdienīgs elements. Kopumā specifikācija ir funkcionāla, nevis grezna; tehniskais pamats (divkāršais stiklojums, ūdens krātuves, gaisa kondicionieris, kamīns) ir vietā, un turpmāks ieguldījums virtuvē un iekšējā apdarē paceltu īpašumu līdz mūsdienu standartiem. Piemērots solis, lai pārbaudītu 1970. gada struktūras, baseina iekārtas un ūdens sistēmu stāvokli, ir tehniskā ekspertīze.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 395 000 € par visu īpašumu: 389 m² galveno villu, viesu studiju, 4 500 m² zemesgabalu ar privātu baseinu un dārzu, kā arī atklātu autostāvvietu. Kā esošam mājoklim nav cenu saraksta vai vienību variāciju; cena attiecas uz īpašumu tā pašreizējā, apdzīvošanai gatavajā stāvoklī. Pircējiem papildus jābudžetē pirkuma izmaksas un nodokļi, kā arī, iespējams, modernizācija, jo ēka ir no 1970. gada un virtuve ir tikai daļēji iekārtota. Iesaistītās puses var sarunāt apskati klātienē vai virtuāli caur pārdošanas aģentu.
Ikdiena šajā villā grozās ap pašu zemesgabalu. Galvenā māja izvietota divos stāvos: pirmajā stāvā ir viesistaba ar ēdamzonu, mini virtuve, vannas istaba un divas guļamistabas, otrajā, galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas, garderobi un privātu balkonu. Atsevišķa studijas dzīvoklis ar savu vannas istabu nodrošina neatkarīgu telpu viesiem, ģimenei vai citam lietojumam. Ārpusē 4 500 m² zemesgabalā ir terases, dārza zonas, vairākas noēnotas atpūtas vietas, privāts baseins un āra virtuve, tāpēc lielākā ikdienas dzīvošanas daļa var notikt ārpus telpām gada lielāko daļu. Arenas ciems nodrošina pamata vajadzības īsa brauciena attālumā: aptieka praktiski blakus, kā arī restorāns un kafejnīca 2 km attālumā. Lielāks lielveikals atrodas 3,4 km taisnvirziena attālumā, tas ir, dažas minūtes ar auto. Ritms šeit ir lauku un nesteidzīgs. Rīti var sākties uz dienvidiem vērstajā terasē; piekraste ar La Caleta un Mezquitilla pludmalēm un Caleta de Vélez jahtu ostu atrodas aptuveni 8 km taisnvirziena attālumā, pietiekami tuvu spontānai pēcpusdienai jūrā, tomēr pietiekami tālu, lai vide paliktu mierīga. Ar vidējo mēneša temperatūru starp 13 un 26 °C zemesgabala lietošana ārpus telpām ir reāla vairākos gadalaikos, lai gan pati jūra peldēšanas temperatūru sasniedz aptuveni četrus mēnešus gadā. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns ļauj pārvaldīt iekštelpas gan siltajos vasaros, gan vēsākajos ziemas periodos.
Apkārtne ir lauku un klusa. Arenas ir maza pašvaldība ar aptuveni 1 291 iedzīvotāju, un tūrisma infrastruktūra plašākajā reģionā ir pieticīga, 11 viesnīcas ar 891 gultasvietu kopā, tāpēc sezonas apmeklētāju spiediens ir daudz zemāks nekā piekrastes joslā. 2 km attālumā no villas ir viens restorāns, viena kafejnīca un aptieka 39 m attālumā, kas sedz tūlītējās ikdienas vajadzības. Tuvākais lielveikals atrodas 3,4 km taisnvirziena attālumā, vairāku minūšu brauciens; trīs centru veselības centru tīkls apkalpo reģionu, slimnīca atrodas 8,1 km taisnvirziena attālumā. Izglītības jomā plašākajā reģionā ir 19 pamatskolas un 9 vidusskolas, lai gan vairums prasīs braucienu ar auto. Tuvākās piekrastes pilsētiņas La Caleta un Mezquitilla, attiecīgi 7,7 un 7,8 km, nodrošina tuvākās pludmales, zivju restorānus un jahtu ostu Caleta de Vélez 7,6 km attālumā. Elektrisko auto var uzlādēt Supercharger Torre del Mar, 8,2 km attālumā, vai uzlādes punktā 8,4 km attālumā. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija ar četrām pieturām, kas apstiprina, ka ikdienas dzīve šeit ir organizēta ap auto.
Karte rāda villu tās lauku vidē virs Arenas ciema, ar piekrasti La Caleta un Caleta de Vélez jahtu ostu īsa brauciena attālumā uz dienvidiem un Axarquía pauguriem paceļamies aiz tās. Visi parādītie attālumi ir taisnvirziena; ceļu maršruti seko reljefam un aizņem vairāk laika.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Arenas atrodas Axarquía, reģionā uz austrumiem no Málagas pilsētas, piekrastes līdzenuma un sjeras pārejas nogāzē. Costa del Sol kopumā šis ir viens no klusākajiem, pieejamākajiem iekšzemes rajoniem: pietiekami tuvu piekrastei pludmales izbraucieniem, tomēr skaidri lauku rakstura. Pozīcija 377 metru augstumā novieto villu virs piekrastes joslas, ar skatiem, kas sniedzas gan līdz Vidusjūrai, gan kalniem. Málagas pilsēta un tās lidosta atrodas aptuveni 43 km taisnvirziena attālumā, padarot īpašumu par ticamu bāzi starptautiskiem īpašniekiem, kas bieži ceļo.
Ar auto īpašums savieno iekšzemi ar ciemu un lejup līdz piekrastes ceļam La Caleta, aptuveni 7,7 km taisnvirziena attālumā, no kura Torre del Mar un Vélez-Málaga nodrošina pilnas pilsētas pakalpojumus. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 43 km taisnvirziena attālumā, sasniedzama aptuveni stundas braucienā atkarībā no maršruta; Gibraltāra lidosta ir 138 km un Alicante 348 km attālumā, pēdējā svarīga tikai epizodiskiem ceļojumiem. Minētie attālumi ir taisnvirziena, tāpēc ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākās pludmales ir Playa de La Caleta 7,7 km un Playa de Mezquitilla 7,8 km attālumā. Golfs ir attāls komforts: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km un Club de Golf de Guadalhorce 45 km attālumā, visi taisnvirziena. Sabiedriskais transports sastāv no vienas līnijas ar četrām pieturām, kas ir nepietiekami ikdienas pārvietošanās vajadzībām. Lielveikals atrodas 3,4 km un slimnīca 8,1 km attālumā, abi taisnvirziena attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas 377 metrus virs jūras līmeņa uz Axarquía pauguru zemākajām nogāzēm, kas izskaidro panorāmisko jūras un kalnu skatu kombināciju. Klimats ir Vidusjūras ar kontinentālām iezīmēm: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 13 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasarā, ar gada vidējo 17,8 °C. Šādā augstumā vasaras naktis parasti ir vēsākas nekā piekrastē, savukārt ziemas dienas paliek maigas. Nokrišņu ir maz un tie koncentrējas ārpus vasaras, un apūdeņošanas ūdens un divi ūdens rezervuāri zemesgabalā ir praktisks atbilde sausajai sezonai dārzam. Jūra sasniedz peldēšanas temperatūru (20 °C vai vairāk) aptuveni četrus mēnešus gadā, tāpēc baseina lietošana villā ir reāls papildinājums īsākajai jūras sezonai. Lauku vide nozīmē, ka tuvāko skatu dominē dabiska apkārtne.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de La Caleta (7,7 km) un Playa de Mezquitilla (7,8 km), atrodas īsa brauciena taisnvirziena attālumā; abas ir mazas piekrastes apmetnes ar chiringuito bāriem un vietēju, nesteidzīgu atmosfēru. Jahtu osta Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km attālumā, pievieno burāšanas un ūdens sporta iespējas. Golfs prasa apzinātu braucienu: trīs tuvākie laukumi atrodas 42 līdz 45 km attālumā Málagas apkaimē, tāpēc regulāriem golfistiem jārēķina ar aptuveni stundas braucienu katrā virzienā. Tuvāk mājām reģionā ir septiņi sporta objekti, un pašas villas zemesgabals nodrošina galveno atpūtas telpu: privāts baseins, terases, āra virtuve un vairākas atpūtas vietas, vērstas pret jūras un kalnu skatiem. Pārgājieni Axarquía pauguros faktiski sākas pie mājas durvīm, ņemot vērā lauku pozīciju 377 metru augstumā.
7 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 41 mm |
| Februāris | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 40 mm |
| Maijs | 19.2°C | 15 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 1 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.6°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 61 mm |
| Novembris | 15.9°C | 68 mm |
| Decembris | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plašākajā Málagas provinces tirgū šī villa aizņem citu segmentu nekā salīdzināmie jaunbūves projekti piekrastē. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mijas no 205 000 € un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 €, visi ir piekrastes dzīvokļu projekti, kur ieejas cena iegādājas tikai daļu no šeit piedāvātās telpas. Fiksētā pieprasītā cena 1 395 000 € par 389 m² villu uz 4 500 m² zemes atspoguļo faktu, ka iekšzemes Axarquía zeme un platība uz kvadrātmetru ir ievērojami lētāka nekā pirmās līnijas piekrastes produkts Esteponā vai Mijas. Piekrastes jaunbūves tā vietā piedāvā ejamību, koplietošanas ērtības, mūsdienīgu specifikāciju un mazāku apsaimniekošanas slogu; šī villa piedāvā zemi, privātumu, skatus un neatkarīgu viesu dzīvokli. Reģiona mājokļu tirgus rāda stabilitāti, reģionā gadā reģistrēti aptuveni 1 410 darījumi, un provinces mediānais ienākums 16 450 € uz iedzīvotāju, kas ietver lokālo cenu kontekstu. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, izvēle būtībā ir starp jauniem piekrastes dzīvokļiem tuvu ērtībām un izveidojušos lauku īpašumu, kas prasa auto visam, bet sniedz daudz vairāk telpas par naudu. Pircējiem arī jāizvērtē ēkas vecums: 1970. gada villa, pat labā stāvoklī, nes citādas apsaimniekošanas gaidas nekā tikko nodota vienība ar garantijām. Tuvākie golfa laukumi, 42 km vai vairāk, uzsver, ka šī nav golfa kūrorta vieta, atšķirībā no Mijas un Esteponas alternatīvām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID