Töötav põllumajandusmaatükk pindalaga 23 600 m² Vélez-Málagas, Axarquía piirkonnas Málagast idas, pakutakse kindla küsitava hinnaga 599 000 €. Kinnisvara ühendab ligikaudu 20 000 m² niisutatavaid troopilisi kultuure, peamiselt mangosorte Kent, Irwin ja Tommy Atkins, lisaks avokaadod, viigipuud, õunapuud, kreeka pähklipuud ja banaanid, 1970. aastal ehitatud 182 m² ühepereelamu ning kahe laohoonega. Veega varustatus on tagatud kahe eraveehoidlaga, sealhulgas miljoni liitrise paagiga. Müügi hulka kuuluvad kaks 4x4 sõidukit. La Caleta rannad asuvad linnulennult umbes 5,1 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Mõis asub sisemaal, kuid linna servas Vélez-Málagas, Axarquía maakonna keskuses. Supermarket on 273 m ja apteek 122 m kaugusel, nii et igapäevased ostud on võimalik teha jalgsi. La Caleta rannik on linnulennult umbes 5,1 km kaugusel, Málaga linn asub 30 km ja lennujaam umbes 37 km kaugusel.
Kinnisvara täidab korraga kaks funktsiooni: maaelu kodu koos kaminaga ja edelasuunalise orientatsiooniga maapiirkonna vaatega ning tulu toov talu. 182 m² maja alumine korrus on viimistletud ja ülemine korrus avatud, oodates valmimist. Ostjad, kes otsivad valmis modernset kodu, peaksid arvestama, et vajalik on renoveerimine; need, kes soovivad põllumajanduslikku tegevust, saavad kaasa juba rajatud kultuurid ja varustuse.
See ei ole uusarendus. Elamu pärineb aastast 1970 ja müük puudutab olemasolevat, töötavat maad, kus ehitused on lõpetatud ja aktiivne saagikoristus kestab augusti lõpust novembri keskpaigani. Uusarenduse mõttes tarneajakava ei kehti; omandi üleandmine tähendab töötava ettevõtte ülevõtmist koos veetaristu, kõrvalhoonete ja kahe 4x4 sõidukiga.
Kinnisvaral ei ole viimistletud kujul magamistubasid ega vannitubasid, renoveerimine on märgitud vajalikuks ja küte piirdub kaminaga. Basseini ei ole, kinnist parkimist samuti mitte (ainult avatud parkimine) ega ühiskondlikke rajatisi. Golfiväljakud asuvad 35 km või kaugemal. Maja ülemine korrus on lõpetamata. Ostjad, kes soovivad mere ääres modernset kliimasüsteemidega sissekolimisvalmis kodu, ei leia seda siit.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib töötavat põllumajandusettevõtet, mitte tavalist kodu. Tüüpilised olukorrad hõlmavad: üksikisik või paar, kes planeerib eluviisi muutust väiksemahulise troopilise puuviljakasvatuse suunas Euroopa peamises piirkonnas selleks, kus rajatud mango-, avokaado- ja segaistandused annavad tulu esimesest hooajast; ostja põllumajanduskogemusega, kes otsib niisutatud maad kindlustatud veega ja olemasoleva varustusega, vältides aastaid, mis on vaja palja krundi tootmisse viimiseks; või investor, kes otsib segatud vara, tootlik maatükk, laiendamist ootav elamu, kõrvalhooned ja sõidukid, vallas, kus tehakse umbes 1 667 kinnisvaratehingut aastas. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad viimistletud, hooldusvaba teist kodu ranna lähedal: ülemine korrus on lõpetamata, renoveerimine on vajalik ja lähim liiv on linnulennult üle 5 km. See ei sobi ka neile, kes sõltuvad golfiväljaku lähedusest, lähim on 35 km kaugusel, ega kinnisest parkimisest ja ühiskondlikest mugavustest. Kõige paremini sobiv profiil ühendab elamise iseseisvuse, talurütmide talumise ja huvi saagikalendri vastu kui osa aastasest rutiinist.
Elamu on 1970. aasta 182 m² ühepereelamu ja selle seisundit tuleb selles valguses hinnata. Alumine korrus on kirjeldatud kui avatud põhiplaaniga ja täielikult viimistletud, valmis teenindama elamis- või seltskonnapiirkonnana; ülemine korrus on täiesti avatud ja kujutab endast lõpetamata mahtu, mitte valmis elamispinda, mis selgitab viimistletud magamis- ja vannitubade puudumist. Renoveerimine on loetletud kinnisvara seisundi tunnusena, seega peaksid ostjad eelarvestama töid, eriti ülemisel korrusel ning vannitubade ja köögi paigaldamisel kaasaegsetele standarditele. Kliimakontroll koosneb praegu ainult kaminast, ilma keskküteta või konditsioneerita; edelasuunaline orientatsioon toetab passiivset soojust ja valgust, kuid elektriauto laadimispunkt asub 3,1 km kaugusel, mitte kohapeal. Põllumajanduslik taristu on mahukam: kaks laohoonet 135 m² ja 29 m², 153 m² katva silindriline veehoidla miljoni liitrise mahuga ja teine eraveehoidla, mis tagab katkematu niisutuse. Kaks 4x4 sõidukit, Mitsubishi Montero ja Mitsubishi L200, lähevad üle koos müügiga. Üldpilt on funktsionaalne töötav mõis tervete tegevusvarade ja eluga, mis on järelturu mõttes poolvalmis avatud korrusega elamu elamiskõlbliku alumise korruse kohal.
Küsitav hind on kindlalt määratud 599 000 € kogu mõisa eest: 23 600 m² krunt, 182 m² elamu, kaks põllumajanduslikku kõrvalhoonet, veetaristu kahe eraveehoidlaga, rajatud istutused ja kaks müügiga kaasatavat 4x4 sõidukit. Hinnakirja ega ühikute hinnavahemikku ei ole, kuna tegemist on ühe olemasoleva kinnisvaraga, mitte arendusega. Võrreldes sama valla uusarendustega, Lagos Homes alates 469 000 € ja La Gloria Playa alates 740 000 €, peegeldab hind maa pindala ja töötavat ettevõtet samavõrd kui elamut ennast. Potentsiaalsed ostjad peaksid hindama põllumajandusliku tegevuse väärtust eraldi elamiskomponendist.
Igapäevaelu sel mõisal keerleb maa rütmi ümber. Umbes 20 000 m² niisutatavaid troopilisi kultuure vajab pidevat tähelepanu, saagi kogutakse käsitsi augusti lõpust novembri keskpaigani, tipnedes septembris. Ülejäänud 2 700 m² kannab vihmatoitelisi oliivisalusid. 182 m² maja pakub viimistletud avatud põhiplaani alumist korrust, mis sobib elamis- või seltskonnaruumiks, samas kui täiesti avatud ülemine korrus ootab omaniku enda disaini. Kaks kõrvalhoonet 135 m² ja 29 m² hoiavad masinaid ja saagikoristuse varustust ning müük hõlmab Mitsubishi Monterot ja Mitsubishi L200 maastikutöödeks. Vesi on mõisa tegevuse selgroog: kaks eraveehoidlat, nende hulgas 153 m² põhiplaaniga silindriline paak mahuga 1 000 000 liitrit, toidavad niisutussüsteemi sõltumata kolmandatest osapooltest. Ümbrus on maaeline, maapiirkonna vaated, nõlvaistandus, puuviljapuud maja ümber, kuid 86 000 elanikuga linna praktiline taristu on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 273 m, apteek 122 m ning restoranid, kohvikud, pangad ja hambaarstid laialdaselt kahe kilomeetri sees. Sisebasseiniga spordikeskus asub 0,6 km kaugusel. See kombinatsioon võimaldab eluviisi, kus põllumajandustöö ja tavalised linnaasjad eksisteerivad koos ilma pikkade sõitudeta, kuigi auto jääb kasulikuks ranniku, Málaga ja lennujaama jaoks.
Mõisa asukoht Vélez-Málagas annab talle ebatavalise kahekordse iseloomu: põllumajanduslik eraldatus koos linna mugavusega. Kahe kilomeetri sees on 15 restorani, 12 apteeki, 11 panka, 8 kohvikut ja 6 hambaarsti, lähim supermarket on 273 m ja apteek 122 m jalutuskäigu kaugusel. Tervishoidu kannab 3,3 km kaugusel haigla ja kolm tervisekeskust üle valla. Haridus on hästi kaetud 19 põhikooli ja 9 keskkooliga, mis on oluline püsielamiseks, mitte puhkusekasutuseks. Vaba aega pakuvad sisebasseiniga spordikompleks 0,6 km, padel-keskus 1,6 km ja vallabassein Torre del Maris 3,1 km; kokku loeb piirkond 140 spordirajatist. Mitmed vaateplatsid, nende hulgas Mirador de la Maroma 1,3 km, tähistavad üleminekut Málaga mägedesse mõisa taga. Ühistransport on olemas 12 liini ja 21 peatusena, seega on auto abiks, kuid mitte igal sõidul hädavajalik. Caleta de Véleze jahisadam, 4,6 km linnulennult, lisab merendusvõimaluse ja Tesla Supercharger asub 2,6 km kaugusel Torre del Maris. Igapäevaelu on siin praktiline: asjad, sport ja tervishoid on kõik lühikeses raadiuses, samas kui krunt ise jääb rahulikuks, roheliseks töötavaks maastikuks.
Kaart näitab mõisa tema sisemaa asukohas Vélez-Málagas, linna teenused vahetult ümber ja La Caleta rannik lühikese vahemaa kaugusel lõunas. Näidatud vahemaad on linnulennult; maantee teekonnad on pikemad. Pange tähele igapäevaste rajatiste lähedust ja kiiret ühendust A-7 koridori suunas Málagasse ja lennujaama.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Vélez-Málaga on Axarquía halduskeskus, Málagast idas asuv maakond, mis on ehitanud oma identiteedi troopilisele põllumajandusele ja rahulikumale, hispaanialikumale rannikule kui Marbella tuumikala. Vald loeb 86 048 elanikku (2025), on Costa del Sol-Axarquía omavalitsuste ühenduse ankur ja registreerib umbes 1 667 kinnisvaratehingut aastas. Positsioneerimine on mugav: Málaga 30 km linnulennult, Marbella 76 km ja Granada 62 km, asetades mõisa kolme Andaluusia olulise linna ulatusse, jäädes samas töötavasse põllumajandusmaastikku, mitte kuurorditsooni.
Selles jaotises on vahemaad linnulennult; maantee vahemaad on pikemad. Lähimad rannad on Playa de La Caleta 5,1 km, sama ranna teine lõik 5,6 km ja koerte rand 5,8 km. Málaga lennujaam on 37 km kaugusel, muutes lennud praktiliseks rahvusvahelistele omanikele, samas kui Málaga linn on 30 km ja Granada 62 km linnulennult. Golf nõuab teadlikku sõitu: Club de Golf Málaga Parador asub 35 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km ja Club de Golf de Guadalhorce 39 km kaugusel. Igapäevane ligipääs on tugev, supermarket 273 m, apteek 122 m, haigla 3,3 km, elektriauto laadimine 3,1 km. Auto on mugav ranniku ja lennujaama jaoks, kuid jalgsi on kaetud vahetu igapäevavajadus ning 12 ühistranspordiliini pakuvad linnas alternatiivi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga asub tagasihoidlikul 26 m kõrgusel, seega on mõisa ümbruse maastik Axarquía mõistes vähe küngastunud, kuigi krunt ise moodustab osa nõlvaistanduse maastikust maapiirkonna vaadetega mägede poole. Kliima on vahemereline aastase keskmise temperatuuriga 19,3 °C ja suplushooaeg kestab kuus kuud mereveega 20 °C või rohkem, pikk külmaeta periood, mis on täpselt põhjus, miks Axarquíast on saanud Euroopa juhtiv troopilise puuvilja piirkond. Mangod, avokaadod ja banaanid kasvavad siin edukalt tingimustes, mida vähesed teised Euroopa osad pakkuda suudavad. Elaniku jaoks tähendab see soojad kuivad suved, mis sobivad terrassieluks edelasuunalises majas, ja leebed talved, millel külmal õhtul aitab kamin. Saagikalender augusti lõpust novembri keskpaigani langeb kokku aasta meeldejäävamate kuudega, sidudes põllumajandusliku rütmi otseselt kliimaga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Mõisale lähim rannik hõlmab kolme Sinise lipuga randa: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ja Torre del Mar (Paseo Marítimo), lähim umbes 5,1 km linnulennult. Määratletud koerte rand asub 5,8 km kaugusel. Torre del Mar ranniku promenaad, umbes 3 km samanimelisest vallabasseinist, pakub klassikalist Costa del Soli segu, chiringuitod ja õhtused jalutuskäigud, jõuab mõisast lühikese sõiduga. Veepoolel pakub Puerto Deportivo Caleta de Véleze jahisadam 4,6 km kaugusel lainevähed ja purjetamisvõimaluse. Sisemaal nihkub vaba aeg mõisale endale ja vaateplatsidele 1,3–1,4 km kaugusel, kust avaneb vaade Axarquía küngastele; Mirador de la Maroma kannab piirkonna kõrgeima tipu nime. Golf on ainus suurem vaba aja tegevus, mis nõuab reisimist, kolme lähima väljakuga koos 35–39 km kaugusel Málagast, umbes 30–35 minutit autoga. Elaniku jaoks, kes tasakaalustab talutööd ja puhkust, on muster lühikesed sõidud randa ja jahisadamasse, sport kilomeetri sees ja golf kui aeg-ajalt väljasõit.
140 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 42 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 32 mm |
| Märts | 14.9°C | 113 mm |
| Aprill | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Juuni | 24.5°C | 9 mm |
| Juuli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| Detsember | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málagas endas hõivab see mõis turusegmendi, mis erineb oluliselt uusarendustest, mida tavaliselt kõrvale loetletakse. Lagos Homes samas vallas algab 469 000 € ja La Gloria Playa 740 000 €; mõlemad müüvad elamustooteid, kaasaegsed kodud viimistluse, ühispindade ja ranniku lähedusega, samas kui siin küsitav 599 000 € ostab 23 600 m² tootlikku maad, töötava saagi, veetaristu, kõrvalhooned, sõidukid ja osaliselt valmimist ootava maja. Võrdlus rõhutab, et hind ruutmeetri kohta majas ei ole õige optika: elamu moodustab ehk veerandi vara iseloomust, ülejäänu kannab põllumajanduslik tegevus. Lääne pool Costa del Solil illustreerib Acqua Gardens Esteponas alates 524 600 € kuurordilikku alternatiivi sarnase sissehinnaga, golfi ja rannaelustiiliga, mitte põllumajandusliku sisuga. Regionaalselt erineb Axarquía Marbella, Estepona koridorist kolmel viisil, mis on selle kinnisvara jaoks olulised. Esiteks, maa hinnad jäävad madalamaks kui lääne Costa del Solil, mis teeb täielikult istutatud troopilise mõisa kättesaadavaks alla 600 000 €. Teiseks on piirkond Euroopa peamine troopilise puuvilja piirkond, mangod, avokaadod ja banaanid on kommertslikult rajatud kultuurid kohaliku pakkimise ja ekspordikanalitega, mitte eksperiment. Kolmandaks on vald tõeline haldus- ja teeninduskeskus 86 000 elanikuga, mitte kuurortlinn, mis peegeldub koolides, haigla ligipääsus ja aastaringses kaubanduses mõisa ümber. Ostjale, kes kaalub seda rannaäärese korteri vastu, on kompromiss otsene: sarnase raha eest ostab kas viimistletud elamismugavuse ranna lähedal või maa, vee, rajatud saagi ja renoveerimisprojekti ühe tervikuna sisemaal, 5,1 km lähimast liivast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID