شقة تقع في حي فيكتوريا يوجينيا في مالاغا، مساحتها 86 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمام واحد. تتميز الشقة بوجود شقتين مغلقتين وتطل باتجاه الجنوب. يقع المبنى الذي بُني عام 1972 في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمراكز الطبية والمدارس. تم الانتهاء من البناء بالفعل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مالاغا الحضرية، على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة والمرافق الأساسية. يبعد عن مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 8 كيلومترات، وعن أقرب شاطئ (لايا دي سان أندريس) حوالي 3 كيلومترات. توفر المنطقة اتصالاً ممتازاً بمحطات القطار القريبة، بما فيها محطة جوادالميدنا على بعد 1.6 كيلومتر.
الشقة المناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للأسرة أو لاستخدام غرفة إضافية كمكتب. وجود شرفتين مغطات يوفر مساحات خارجية إضافية للاسترخاء أو تخزين الأشياء. موقع المبنى مع مصعد مناسب للأشخاص الذين يفضلون الوصول السهل إلى الطوابق العليا.
المبنى يُصنف كمبنى مكتمل، حيث بني عام 1972، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. على الرغم من أن المبنى ليس جديداً، إلا أنه تم الحفاظ على حالته الجيدة، ويتضمن مرافق حديثة مثل التدفئة المركزية والوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
لا يحتوي المبنى على مساحات تخزين إضافية أو مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو صالة رياضية، وهو أمر شائع في المباني القديمة في المناطق الحضرية. وجود حمام واحد فقط قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. لا يوجد مواقف مخصصة للسيارات مرتبطة بالشقة، مما قد يمثل تحدياً في المناطق الحضرية المزدحمة.
Ref: VL490113
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم في مالاغا مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق. إنه خيار مثالي للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حضرية نابضة بالحياة. للمهنيين الذين يعملون في وسط مدينة مالاغا، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمرافق. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار، فإن وجود عدد كبير من المدارس والمرافق الطبية يجذب المستأجرين على المدى الطويل. للمقيمين الأجانب الذين يرغبون في تجربة الحياة الأصيلة في مالاغا بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة، يقدم هذا الحي فرصة للاندماج في المجتمع المحلي.
الشقة في حالة جيدة مع تشطيبات عملية تلبي الاحتياجات اليومية. المطبخ منفصل ومجهز بالأجهزة الأساسية، مما يوفر مساحة وظيفية لإعداد الوجبات. الغرف مشرقة بفضل التوجيه الجنوبي، مما يسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. وجود شرفتين مغطات يوفر مساحات إضافية يمكن استخدامها للاسترخاء أو تخزين الأشياء. يتضمن المبنى مرافق الحركة مثل المصعد والوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعكس تصميماً يراعي احتياجات جميع السكان. نظام التدفئة المركزي يضمن راحة خلال أشهر الشتاء الباردة في مالاغا.
يبدأ سعر الشقة من 268,332 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل أروزا في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو) أو ووترفال ريسيدنسيس في فوينخيرولا (تبدأ من 720,000 يورو)، تقدم هذه الشقة خياراً أكثر بأسعار معقولة في موقع حضري متميز. يجب أن يشتري المشترون المحتملون في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية والرسوم البلدية التي لم يتم تضمينها في السعر المذكور.
فيكتوريا يوجينيا حي سكني نموذجي في مالاغا يجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والراحة اليومية. في الصباح، يمكن للمقيمين شراء الاحتياجات اليومية من المحلات التجارية القريبة، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 171 متر فقط. خلال النهار، توفر المقاهي والمطاعم العديدة في المنطقة أماكن للاسترخاء وتناول الطعام. بفضل وجود العديد من المدارس والمراكز الطبية في المنطقة، فإنها تناسب العائلات التي تحتاج إلى هذه الخدمات بانتظام. في المساء، يمكن التنزه في الشوارع المحيطة والاستمتاع بالحياة الحضرية النشطة مع العودة إلى شقة هادئة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع نمط حياة حضري مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة. يوجد سوبرماركت على بعد 171 متر فقط، وصيدلية على بعد 128 متر، ومستشفى على بعد 318 متر، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية. للتنقل، توجد محطات قطار على بعد حوالي 1.6 كيلومتر، مما يوفر اتصالاً جيداً ببقية أجزاء المدينة. للترفيه، يوجد العديد من المراكز الرياضية القريبة مثل بيستاس ديبورتيباس كوندي دي فيريريا على بعد 0.7 كيلومتر. يقع المطار على بعد 8 كيلومترات فقط، مما يسهل السفر الدولي. مع وجود 316 مطعماً و135 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، تتوفر خيارات تناول طعام متنوعة لجميع الأذواق والميزانيات.
يوضح هذا الموقع المركزي لمشروع فيكتوريا يوجينيا في مالاغا مدى قربه من المرافق الحضرية الأساسية والشواطئ. يقع الحي في الجزء الغربي من وسط مدينة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل والمواقع السياحية مثل القصبة والكاتدرائية. يظهر الموضع الجغرافي كيف يتوازن المشروع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر المتوسط.
يقع المشروع في قلب مالاغا، وهي أكبر مدينة في كوستا ديل سول وعاصمة مقاطعة مالاغا. هذا الموقع يضع المقيمين في مركز نشاط ثقافي واقتصادي مهم، مع سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. على عكس المشاريع الساحلية في منتجعات مثل فوينخيرولا أو ميخاس، يوفر هذا المشروع تجربة حضرية أصيلة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات السياحية في عطلات نهاية الأسبوع. الموقع المركزي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف بقية أنحاء منطقة أندلوسيا.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 3.0 كيلومتر، بينما يقع بلايا دي لا مالاجيتا الشهير على بعد 2.7 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام. توجد ملاعب الجولف مثل نادي جولف جوادالهورس على بعد 8.9 كيلومتر، مما يجعلها في متناول هواة الجولف. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 8.0 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الدولي. المدينة نفسها توفر مجموعة واسعة من المرافق من المتاجر والمطاعم إلى المراكز الثقافية والترفيهية، كلها في متناول اليد من هذا الموقع المركزي.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 39 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.3% نحو الشاطئ، مما يعني أرضاً مستوية نسبياً سهلة المشي. مناخ مالاغا معتدل بشكل عام مع حوالي 300 يوم مشمس في السنة. فصل الصيف حار وجاف، بينما الشتاء معتدل مع أمطار قليلة. موسم السباحة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ القريبة. الارتفاع المنخفض والتوجيه الجنوبي للشقة يسمح بالاستفادة القصوى من ساعات الشمس، مما يوفر دفئاً طبيعياً خلال أشهر الشتاء وضوءاً طبيعياً وفيراً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجيتا (2.7 كم) وبلايا دي سان أندريس (3.0 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (4.3 كم). هذه الشواطئ تحمل رايات العلامة الزرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. للرياضات المائية، يوجد مارينات مثل إم جي واي مالاغا مارينا على بعد 2.4 كيلومتر. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها نادي جولف جوادالهورس على بعد 8.9 كيلومتر. توجد مراكز رياضية متعددة في الجوار، بما في ذلك بيستاس ديبورتيباس كوندي دي فيريريا على بعد 0.7 كيلومتر وكامبو دي فوتبول دي كارليندا على بعد 0.9 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب مالاغا، وهي أكبر مدينة في كوستا ديل سول وعاصمة مقاطعة مالاغا. هذا الموقع يضع المقيمين في مركز نشاط ثقافي واقتصادي مهم، مع سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. على عكس المشاريع الساحلية في منتجعات مثل فوينخيرولا أو ميخاس، يوفر هذا المشروع تجربة حضرية أصيلة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات السياحية في عطلات نهاية الأسبوع. الموقع المركزي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف بقية أنحاء منطقة أندلوسيا.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 62 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.4°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 71 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع فيكتوريا يوجينيا مع المشاريع المماثلة في مناطق كوستا ديل سول الأخرى، يظهر فرق واضح في الأسعار ونمط الحياة. فمثلاً، يبدأ مشروع أروزا في ميخاس من 490,000 يورو، بينما يبدأ مشروع ووترفال ريسيدنسيس في فوينخيرولا من 720,000 يورو. هذه المشاريع عادة ما تكون في منتجعات ساحلية أكثر هدوءاً، ولكنها أبعد عن المرافق الحضرية. مشروع فيكتوريا يوجينيا يقدم تجربة حضرية حقيقية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق في مدينة مالاغا النابضة بالحياة. بينما قد تفتقر الشقة إلى بعض وسائل الراحة التي توفرها المشاريع الساحلية الأحدث مثل حمامات السباحة المشتركة، إلا أنها تعوض بذلك من خلال موقعها المركزي وقربها من جميع وسائل الراحة الحضرية والثقافية التي تقدمها مالاغا كمدينة رئيسية في المنطقة.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسعة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID