Victoria Eugenia -asuinalue Málagassa tarjoaa tämän 86 neliömetrin asunnon, joka sijaitsee kaupunkiympäristössä lyhyen matkan päässä kaikista tarpeellisista palveluista. Kolmen makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto on valmis muuttoon, ja siinä on etelään suuntautunut oleskelualue, keskuslämmitys sekä katettu terassi. Alueella on korkea palvelutaso ja hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon kaupunkiasumiseen Málagassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Victoria Eugenian kaupunginosassa Málagan keskustan tuntumassa. Lähistöllä on lukuisia palveluita kuten ravintoloita, kauppoja ja terveyspalveluita lyhyen kävelymatkan päässä. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä lentokentälle että rannoille, ja alue on hyvien julkisten liikenneyhteyksien varrella.
Asunto sopii kolmen hengen perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja kaupunkielämän etuja. Kolme makuuhuonetta tarjoaa joustavuutta asumisjärjestelyissä, ja 86 neliömetrin pinta-ala riittää hyvin arkiliikkumiseen. Asunnossa ei ole kalusteita, joten asukkaat voivat sisustaa sen omien mieltymystensä mukaan.
Kyseessä on valmis asunto, joka on rakennettu vuonna 1972. Rakennuksessa on hissi ja se on kunnostettu hyvään kuntoon. Asunto on välittömästi käyttövalmis, eikä rakennusvaiheita tai viivästyksiä tarvitse odottaa. Rakennuksessa on hissi ja liikuntaesteisille soveltuvat tilat.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone, mikä voi olla riittämätön suuremmalle perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Asunto ei ole kalustettu, joten ostajan on hankittava itse kaikki huonekalut ja varusteet. Rakennus on peräisin 1970-luvulta, joten energiatehokkuus ei vastaa uudempien rakennusten standardeja.
Ref: VL490113
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle, joka arvostaa kaupunkielämän käytännöllisyyttä ja haluaa kaikki peruspalvelut lähellä. Se on hyvä valinta esimerkiksi pienelle perheelle, joka kaipaa tilaa ja haluaa lapsilleen hyvät koulumahdollisuudet. Myös pariskunta, joka haluaa pitää toista asuntoa Espanjassa, voi löytää tästä sopivan vaihtoehdon. Sijainti soveltuu myös henkilölle, joka työskentelee Málagassa tai sen lähellä ja kaipaa nopeaa pääsyä työpaikalle. Hyvät liikenneyhteydet ja läheisyys lentokentälle tekevät siitä kätevän myös liikkuvalle ammattilaiselle. Asunnon ostaminen tässä kaupunginosassa on järkevää myös sijoittajalle, joka etsii vakaata aluetta.
Asunnossa on hyvä peruskunto, joka vastaa 1970-luvulla rakennetun rakennuksen tasoa. Keskitetty lämmitysjärjestelmä takaa mukavan lämpötilan kylminä kuukausina, ja eteläsuuntautuva sijainti mahdollistaa luonnollisen lämmön hyödyntämisen. Katettu terassi laajentaa asunnon käyttömahdollisuuksia ja tarjoaa suojaa auringolta tai sateelta. Rakennuksessa on hissi ja liikuntaesteisille soveltuvat tilat, mikä kertoo huolenpidosta eri tarpeisiin vastaamisesta. Vesiputket ja sähköjärjestelmät ovat perusmallisia, mutta toimivia. Asunnossa ei ole nykyaikaisia älykotiratkaisuja tai energiatehokkuutta parantavia tekniikoita, mikä on tavanomaista tämän ikäisissä rakennuksissa.
Asunnon hinta on 268 332 euroa, mikä sijoittuu Málagan keskustan asuntokenttään kohtuulliseksi. 86 neliömetrin asunto kolmella makuuhuoneella tarjoaa hinta-laatusuhteeltaan kilpailukykyisen vaihtoehdon verrattuna uudempiin tai hienompihin alueisiin. Hintaan ei sisälly notarius- tai rekisteröintimaksuja, kiinteistönsiirtoveroa tai muita osto-kuluja, jotka ostajan tulee kattaa erikseen.
Victoria Eugenian kaupunginosa Málagassa on elinvoimainen ja monipuolinen asuinalue, jossa kaupunkielämä on lähellä. Arkipäivän sujuu vaivattomasti, kun kaupat, kahvilat ja palvelut ovat heti kulman takana. Aamukahvi voi nauttia läheisessä kahvilassa, ja illalliset voi tehdä joko kotona tai jossakin lukuisista lähiravintoloista. Alueella on vahva yhteisöllinen identiteetti, ja se tarjoaa peruselämisen mukavuudet ilman liiallista melua tai hälinää. Läheiset terveyspalvelut, apteekit ja sairaalat takaavat turvaa hätätilanteissa. Lyhyt matka rannoille tekee mahdolliseksi nauttia auringosta ja merestä milloin tahansa, ja kaupungin kulttuuritarjonta on helposti saavutettavissa.
Victoria Eugenian kaupunginosa sijaitsee Málagan keskustan läheisyydessä, mikä tekee siitä erinomaisen tukikohdan kaupungissa elämiseen. Alueella on tiivis kaupunkirakenne, jossa palvelut ja elämänmenon keskukset ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Paikalliset kaupat, supermarketit, ravintolat ja kahvilat muodostavat elävän ja monipuolisen ympäristön, jossa arkiset asiat hoituvat vaivattomasti. Alueella on hyvät koulutusmahdollisuudet, sillä lähistöllä sijaitsee satoja kouluja kaikille tasoille. Terveyspalvelut ovat myös erinomaisesti saatavilla – terveyskeskuksia on lukuisia ja sairaalakin on vain muutaman sadan metrin päässä. Julkinen liikenne toimii hyvin, ja kolmea lähellä sijaitsevaa rautatieasemaa voidaan käyttää kaupungissa liikkumiseen.
Kartta näyttää Victoria Eugenian kaupunginosan sijainnin Málagan keskustan läheisyydessä. Alue on tiivisti rakennettu kaupunkiympäristö, jossa kadut muodostavat selkeän ruudukkomaisen rakenteen. Lähistöllä sijaitsevat palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja terveyskeskukset, on merkitty karttaan, mikä havainnollistaa asunnon käytännöllistä sijaintia.
Victoria Eugenian kaupunginosa sijaitsee Málagan kaupungin keskustan läheisyydessä, mikä tekee siitä strategisen sijainnin koko alueen keskuksessa. Se on osa laajempaa Málagan kaupunkialuetta, joka toimii Andalusian itärannikon taloudellisena ja kulttuurisena pääkaupunkina. Kaupunginosan sijainti tarjoaa pääsyn sekä kaupungin keskuksen palveluihin että rannikkoalueiden virkistysmahdollisuuksiin.
Asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikkua paikallisesti ja alueellisesti. Lähin ranta, Playa de San Andrés, sijaitsee vain 3 kilometrin päässä, ja suositut Malaguetan rannat ovat helposti saavutettavissa. Malagan lentokenttä on noin 8 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee matkustamisesta helppoa sekä lomamatkoille että työmatkoille. Golfharrastajille on tarjolla useita vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä, lähimpänä Club de Golf de Guadalhorce noin 9 kilometrin päässä. Kaupungin keskusta on kävelyetäisyydellä, ja siellä voi nauttia kulttuurikohteista, ostosmahdollisuuksista ja elävästä kaupunkielämästä. Päivittäiset tarvikkeet on helppo hankkia läheisestä supermarketista vain 171 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Carranque | 1,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto on tyypillinen eteläisen Espanjan välimerenilmasto, jossa on lämpimiä, aurinkoisia keskiä ja leutoja talvia. Alueella on noin 300 aurinkoista päivää vuodessa, mikä mahdollistaa ulkoilun ja auringossa nauttimisen suurimman osan vuodesta. Talvikuukausina lämpötilat pysyvät useimmiten miellyttävinä, harvoin putoavat alle 10 asteen, kun taas kesäkuukausina lämpötilat voivat nousta yli 30 asteen. Asunnon sijainti 39 metrin korkeudella merenpinnasta tarkoittaa, että se on suojassa rannikon kosteudelta mutta tarpeeksi matalalla saadakseen edullisen merenilmaston vaikutuksen. Tasainen maasto (1,3 % kaltevuus rantaan päin) helpottaa liikkumista ja tekee alueesta sopivan kaikenikäisille. Uintikausi alkaa yleensä toukokuussa ja jatkuu lokakuuhun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikkoalue tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia vain lyhyen matkan päässä asunnosta. Lähin ranta, Playa de San Andrés, sijaitsee noin 3 kilometrin päässä. Tämä rauhallisempi ranta on hyvä vaihtoehto niille, jotka haluavat paeta suurempien rantojen vilinää. Hieman kauempana sijaitseva Playa de la Malagueta on yksi kaupungin suosituimmista rannoista, joka on saanut sinisen lipun laadustaan. Golfharrastajilla on käytössään useita laadukkaita kenttiä lyhyen matkan päässä. Club de Golf de Guadalhorce sijaitsee noin 9 kilometrin päässä ja tarjoaa haastavaa peliä kauniissa ympäristössässä. Muita lähistön golfkenttiä ovat Club de Golf Málaga Parador ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, jotka sijaitsevat noin 9-11 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Victoria Eugenian kaupunginosa sijaitsee Málagan kaupungin keskustan läheisyydessä, mikä tekee siitä strategisen sijainnin koko alueen keskuksessa. Se on osa laajempaa Málagan kaupunkialuetta, joka toimii Andalusian itärannikon taloudellisena ja kulttuurisena pääkaupunkina. Kaupunginosan sijainti tarjoaa pääsyn sekä kaupungin keskuksen palveluihin että rannikkoalueiden virkistysmahdollisuuksiin.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 71 mm |
Tasainen
Victoria Eugenian asunto tarjoaa kilpailukykyisen hinnan Málagan keskustan alueella verrattuna useisiin lähialueiden projekteihin. Esimerkiksi Arosa-projekti Mijasissa alkaen 490 000 euroa on huomattavasti kalliimpi ja sijaitsee kauempana kaupungin keskustan palveluista. Vastaavasti Fuengirolan Waterfall Residences -projektin hinnat alkavat 720 000 eurosta, mikä on lähes kolme kertaa enemmän kuin tämä Victoria Eugenian asunto. Toinen Fuengirolan projekti, Astra Homes, alkaa 364 000 eurosta, mikä on edelleen yli 95 000 euroa enemmän kuin vertailukohteemme. Vaikka nämä uudemmista projekteista voivat tarjota modernimpia materiaaleja ja energiatehokkuutta, Victoria Eugenian sijainti Málagan kaupungissa tarjoaa huomattavasti paremmat palvelut ja infrastruktuurin kuin Mijas ja Fuengirola. Málagan keskusta-alueen arvo kasvaa jatkuvasti kaupungin kehittyessä, ja kiinteistöjen hinnat ovat nousseet tasaisesti viime vuosina. Tämä tekee Victoria Eugenian asunnosta myös potentiaalisen sijoituskohteen pitkällä aikavälillä, vaikka asunto on peruskuntoinen eikä nykyaikaisin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista auttaa ostajia löytämään sopivan asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID