Het project betreft een appartement van 86 m² met drie slaapkamers en één badkamer, gelegen in Victoria Eugenia in Málaga. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning. Met een zuidelijke oriëntatie biedt het appartement voldoende daglichttoetreding. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een overdekt terras en centrale verwarming. De bouw dateert uit 1972, maar de staat wordt als goed beschouwd. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Victoria Eugenia, een residentiële wijk in Málaga. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met relatieve nabijheid van de kust. Op slechts 171 meter afstand bevindt zich een supermarkt, terwijl een apotheek op 128 meter en een ziekenhuis op 318 meter ligt. De kustlijn met stranden zoals Playa de la Malagueta bevindt zich op ongeveer 3 kilometer afstand. De wijk is goed ontsloten via het lokale wegennet en openbaarvervoersverbindingen.
Het appartement van 86 m² biedt praktische woonruimte voor drie personen of een klein gezin. De drie slaapkamers bieden voldoende flexibiliteit voor verschillende opstellingen. De afzonderlijke keuken is voorzien van basisapparatuur, wat het kookproces functioneel maakt. De centrale verwarming zorgt voor comfort tijdens koelere maanden. De aanwezigheid van een overdekt terras creëert extra leefruimte die beschermd is tegen directe zon of regen. De lift in het gebouw verhoogt de toegankelijkheid, wat vooral praktisch is voor ouderen of mensen met beperkte mobiliteit.
Dit project betreft een bestaand appartement dat volledig is afgerond en onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. De bouw dateert uit 1972, maar de huidige staat wordt als goed beoordeeld. Er zijn geen lopende bouwprocessen of wachttijden voor oplevering. Alle technische voorzieningen en ruimtes zijn direct bruikbaar zonder aanvullende werkzaamheden. De woning is bewoond geweest en onderhoudsissues zijn reeds geïdentificeerd en waar nodig verholpen, wat leidt tot een voorspelbare woonervaring vanaf de eerste dag.
Het appartement biedt geen eigen parkeergelegenheid, wat in een stedelijke omgeving kan leiden tot uitdagingen met betrekking tot parkeren. De beperkte tot één badkamer kan een nadeel zijn bij het delen door meerdere personen. De oppervlakte van 86 m² met drie slaapkamers resulteert in compacte slaapvertrekken. De afstand tot stranden vereist vervoer voor regelmatig strandbezoek. Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat kopers zelf voor inrichting moeten zorgen. Er is geen airconditioning aanwezig, wat tijdens warme zomermaanden als een beperking kan worden ervaren.
Ref: VL490113
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed voor kopers die een praktische stedelijke woonomgeving zoeken met directe toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor kleine gezinnen of stellen die planvoordelen van de nabijheid van scholen en medische voorzieningen. Ook voor senioren die een appartement zoeken met lift en toegankelijkheidsvoorzieningen biedt dit project een passende oplossing. Investeerders die een vastgoedinvestering in Málaga overwegen, zullen de aantrekkelijke prijsstelling en de vraag naar huurwoningen in deze locatie waarderen. Mensen die een appartement zoeken als uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol, zonder de kosten van een directe kustlocatie, vinden in dit appartement een functionele basis. De combinatie van stedelijke voorzieningen en relatieve nabijheid van stranden maakt het ook geschikt voor mensen die het hele jaar door in Málaga willen verblijven.
Het appartement uit 1972 toont een staat die als goed wordt beoordeeld, wat duidt op regelmatig onderhoud door voormalige eigenaren. De aanwezigheid van centrale verwarming duidt op een functionele installatie die voldoet aan basiscomforteisen. Het appartement beschikt over een afzonderlijke keuken met basisapparatuur, waarvan de kwaliteit past bij de bouwperiode. De afwerking van de vertrekken is functioneel en praktisch zonder overdreven luxe-elementen. De twee overdekte terrassen bieden extra leefruimte en zijn constructief correct uitgevoerd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van deze voorzieningen. De liftinstallatie in het gebouw en de aanpassingen voor mensen met beperkte mobiliteit tonen aan dat het gebouw functioneel is onderhouden en gemoderniseerd waar nodig. De algemene staat van het appartement wijst op degelijke materialen die geschikt zijn voor langdurig gebruik zonder onmiddellijke renovatiebehoeften.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs vanaf €268.332. Dit prijsniveau positioneert het appartement in het middensegment van de Málaga vastgoedmarkt. Gezien de locatie in een stedelijke wijk met goede voorzieningen en de relatieve nabijheid van het centrum van Málaga, vertegenwoordigt de prijs een waardepropositie in vergelijking met directe kustlocaties. De prijs is exclusief notariskosten, registratiekosten, onroerendgoedoverdrachtsbelasting (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop. De makelaarscourtage is wel inbegrepen in de verkoopprijs. Het appartement is direct beschikbaar na voltooiing van de aankoopprocedure.
Victoria Eugenia is een typisch stedelijke wijk waar het dagelijks leven zich afspeelt tussen lokale voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt en diverse winkels maakt het dagelijkse boodschappen doen praktisch en efficiënt. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar een van de nabije cafés voor een ontbijt met koffie. De aanwezigheid van diverse gezondheidsvoorzieningen, van apotheken tot ziekenhuizen, biedt medische zekerheid. De wijk biedt een mix van vaste bewoners en toeristen, wat zorgt voor een levendige sfeer zonder overweldigend te zijn. De relatieve nabijheid van het stadscentrum maakt culturele activiteiten en uitgaansgelegenheden bereikbaar, terwijl de kust op korte afstand recreatiemogelijkheden biedt. Het openbaar vervoer in de vorm van treinstations op 1.6-1.7 kilometer maakt de wijk ook voor mensen zonder auto toegankelijk.
Victoria Eugenia ligt op een strategische positie binnen Málaga, op korte afstand van zowel stadscentra als de kustlijn. De wijk is omgeven door diverse voorzieningen die dagelijks leven vereenvoudigen. Binnen een straal van 500 meter zijn meerdere supermarkten, medische voorzieningen en eetgelegenheden te vinden. De nabijheid van treinstations zoals Guadalmedina (1.6 km) biedt goede verbindingen met de rest van de stad. De infrastructuur is goed ontwikkeld met breed opgezette straten die vlotte doorstroming mogelijk maken. De wijk bevindt zich op wandelafstand van diverse winkels, banken en dienstverleners, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De afstand tot het historische centrum is beperkt, waardoor culturele voorzieningen, winkelgebieden en uitgaansgelegenheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De combinatie van lokale voorzieningen en stedelijke connecties maakt Victoria Eugenia een praktische woonlocatie binnen Málaga.
De kaart toont de positie van Victoria Eugenia binnen Málaga stad. De wijk bevindt zich oostelijk van het historische centrum, op loopafstand van stedelijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn te herkennen aan de kustlijn op ongeveer 3 kilometer afstand. De locatie biedt goede verbindingen met belangrijke infrastructurele knooppunten zoals treinstations en hoofdwegen. De kaart illustreert de stedelijke dichtheid van de omgeving met diverse groene zones en voorzieningen in de directe nabijheid.
Victoria Eugenia bevindt zich in het oostelijke deel van Málaga stad, op een positie die stedelijke voorzieningen combineert met relatieve nabijheid van de kust. De wijk ligt tussen het historische centrum van Málaga en de kustlijn, wat zorgt voor een centrale positie binnen de stad. De nabijheid van belangrijke infrastructurele knooppunten zoals treinstations en hoofdwegen verbindt de wijk efficiënt met andere delen van de stad. In vergelijking met kustplaatsen zoals Torremolinos of Fuengirola biedt Málaga een meer stedelijke omgeving met uitgebreidere voorzieningen en culturele mogelijkheden. De luchthaven op 8 kilometer afstand zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. De locatie combineert de voordelen van stedelijk leven met de nabijheid van de Middellandse Zee, wat uniek is binnen de regio Costa del Sol.
De appartementenlocatie biedt uitstekende toegang tot diverse belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Malagueta (2.7 km) en Playa de San Andrés (3.0 km), zijn binnen 10 minuten met de auto of circa 20-25 minuten lopend bereikbaar. Het stadscentrum van Málaga bevindt zich op korte afstand, voornamelijk bereikbaar via lokaal wegennet en openbaarvervoer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 8.0 km afstand, wat ongeveer 15 minuten rijden betekent onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfenthousiastelingen zijn de nabijgelegen golfclubs zoals Club de Golf de Guadalhorce (8.9 km) en Club de Golf Málaga Parador (9.0 km) binnen 15-20 minuten bereikbaar. Het openbaarvervoer wordt verzorgd door nabijgelegen treinstations zoals Guadalmedina (1.6 km), wat verbindingen biedt naar andere delen van de stad en regio.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Carranque | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met warme, droge zomers en milde winters. De locatie op 39 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat met gemiddeld meer dan 300 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich doorgaans uit van mei tot oktober, met zeed temperaturen die tot 25°C kunnen stijgen. De relatief vlakke helling naar de kust (1.3%) betekent dat er geen significante hoogteverschillen zijn die het lokale klimaat beïnvloeden. De zuidelijke oriëntatie van het appartement bevordert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De neerslag is beperkt tot voornamelijk de wintermaanden, met een gemiddelde jaarlijkse neerslag van ongeveer 500 mm. De zeewind zorgt voor natuurlijke verkoeling tijdens warme zomerdagen, wat de leefbaarheid verhoogt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn diverse stranden te vinden die recreatiemogelijkheden bieden. Playa de la Malagueta op 2.7 kilometer afstand is een bekend stadsstrand met uitgebreide voorzieningen. Playa de San Andrés op 3.0 kilometer is iets rustiger en geliefd bij lokale bewoners. Verder naar het westen ligt Playa de la Misericordia op 4.3 kilometer, een breder strand met meer ruimte. Voor golfenthusiastelingen zijn er diverse optieën binnen 10-12 kilometer, waaronder Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador. In de wijk zelf zijn diverse sportfaciliteiten zoals Pistas Deportivas Conde de Ferrería op 0.7 kilometer afstand. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina op 2.4 kilometer bieden watersportmogelijkheden. De combinatie van stedelijke voorzieningen en strandtoegang creëert een gebalanceerde recreatieomgeving.
Bron: OpenStreetMap
Victoria Eugenia bevindt zich in het oostelijke deel van Málaga stad, op een positie die stedelijke voorzieningen combineert met relatieve nabijheid van de kust. De wijk ligt tussen het historische centrum van Málaga en de kustlijn, wat zorgt voor een centrale positie binnen de stad. De nabijheid van belangrijke infrastructurele knooppunten zoals treinstations en hoofdwegen verbindt de wijk efficiënt met andere delen van de stad. In vergelijking met kustplaatsen zoals Torremolinos of Fuengirola biedt Málaga een meer stedelijke omgeving met uitgebreidere voorzieningen en culturele mogelijkheden. De luchthaven op 8 kilometer afstand zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. De locatie combineert de voordelen van stedelijk leven met de nabijheid van de Middellandse Zee, wat uniek is binnen de regio Costa del Sol.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 62 mm |
| Februari | 12.2°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in omliggende kustplaatsen biedt dit appartement in Victoria Eugenia een aanzienlijk prijsvoordeel. Waar vergelijkbare appartementen in Mijas zoals Arosa starten vanaf €490.000, is dit appartement al beschikbaar vanaf €268.332. Ook ten opzichte van projecten in Fuengirola, zoals Waterfall Residences (vanaf €720.000) en Astra Homes (vanaf €364.000), biedt dit appartement een prijstechnisch voordeel. De locatie in Málaga stad biedt meer stedelijke voorzieningen dan de residentiële kustgebieden, met betere toegang tot cultuur, onderwijs en gezondheidszorg. Tegelijkertijd zijn stranden en recreatiegebieden binnen korte afstand bereikbaar, wat de balans biedt tussen stedelijk leven en kustrecreatie. De investeringspotentieel wordt versterkt door de constante vraag naar woning in Málaga stad, zowel van lokale bewoners als internationale kopers en huurders. De nabijheid van de luchthaven en het historische centrum draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID